Расположенный в центре Марбельи, этот ресторан предлагает превосходное расположение недалеко от пляжа и всех необходимых удобств. Объект занимает два этажа общей площадью 120 кв.м. и располагает оборудованным баром и кухней. Активная атмосфера района и высокий трафик создают благоприятную среду для ресторанного бизнеса. Цена объекта составляет 135 000 евро, а ежемесячная арендная плата — 2 200 евро (включая НДС), что представляет собой привлекательную возможность для инвесторов.
По сравнению с жилыми проектами, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), ресторан в Марбелье предлагает совершенно иную инвестиционную возможность за 135 000 евро. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро) — это элитный жилой проект, который еще больше подчеркивает уникальное рыночное позиционирование ресторана в Марбелье. В отличие от этих проектов, которые в основном ориентированы на жилую или курортную недвижимость, ресторан в Марбелье фокусируется на коммерческой недвижимости, в частности, на ресторанном бизнесе. Его расположение в центре города и близость к пляжу предлагают иной образ жизни и коммерческий потенциал по сравнению с этими жилыми проектами. Разница в ценах отражает коммерческий характер объекта, его престижное расположение в Марбелье и ценность как существующего действующего предприятия. Привлекательность этого ресторана заключается в его готовом к эксплуатации коммерческом пространстве и расположении с высоким трафиком, в то время как другие проекты могут потребовать более длительного периода разработки или предложить иной образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ресторан находится в центре Марбельи, в нескольких минутах ходьбы от пляжа, в оживленной городской среде. Удобное расположение позволяет заведению легко интегрироваться в местное сообщество и туристические потоки.
Для предпринимателей, стремящихся открыть ресторанный бизнес в процветающем туристическом и жилом районе, это помещение предлагает прочную основу. Его конфигурация и местоположение делают его привлекательным вариантом для тех, кто ищет возможности для бизнеса, используя местный поток людей и туристов.
Объект представляет собой существующее коммерческое помещение, а не новый проект. Он предлагает возможность немедленного выхода на рынок без длительных строительных или ремонтных работ, что является преимуществом для предпринимателей, желающих быстро начать свой бизнес.
Данный объект является существующим коммерческим помещением и не имеет жилых функций. Несмотря на близость к пляжу, это ресторан в городской среде, а не жилье на первой линии. Вся деятельность должна соответствовать местным коммерческим нормам и разрешениям.
Эта возможность идеально подходит для предпринимателя, стремящегося открыть оживленный ресторан в популярном туристическом месте. Расположение в центре Марбельи, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и рядом с многочисленными удобствами, делает его идеальным местом для привлечения большого количества клиентов. Двухуровневая планировка (верхний этаж для обслуживания, нижний для поддержки) обеспечивает функциональность, необходимую для эффективной работы. Это отличный вариант для инвесторов, желающих использовать процветающий местный туризм и население, или для предпринимателей, стремящихся расширить существующий ресторанный бизнес. Учитывая его расположение и имеющиеся удобства, он идеально подходит для тех, кто хочет быстро начать работу и начать получать прибыль.
Ресторан находится в хорошем состоянии и полностью оборудован баром и кухней, готовыми к немедленной эксплуатации. Первый этаж включает в себя зону обслуживания с баром и кухней, а также лицензированную террасу на 17 столиков. Цокольный этаж содержит две ванные комнаты, многофункциональную комнату и кладовую, обеспечивая дополнительное пространство. Хотя подробная информация о конкретных отделочных материалах отсутствует, общее состояние объекта свидетельствует о том, что он представляет собой прочную основу для нового владельца. Система кондиционирования (тепло/холод) обеспечивает комфортную среду, а наличие спутникового телевидения и Wi-Fi соответствует потребностям клиентов и операционной деятельности. Объект ориентирован на городские пейзажи с видами на улицу.
Запрашиваемая цена за ресторан составляет 135 000 евро, с ежемесячной арендной платой 2 200 евро (включая НДС). Эта цена предлагает относительно доступный вход для предпринимателей, желающих выйти на ресторанный рынок Марбельи. Оценка объекта отражает его стратегическое расположение в центре города и ценность существующего оборудования. Ограниченное количество доступных коммерческих помещений делает такие возможности привлекательными, особенно учитывая близость к пляжу и городским удобствам.
Марбелья, являясь частью Коста-дель-Соль, — это оживленный город, известный своим роскошным образом жизни, прекрасными пляжами и активной ночной жизнью. Ресторан расположен в центре города, что обеспечивает ему выгодное положение для привлечения как местных жителей, так и многочисленных туристов. Пространство площадью 120 кв.м. разделено на два уровня, предлагая достаточно места для обслуживания клиентов. На первом этаже (60 кв.м.) расположены полностью оборудованный бар и кухня, а также терраса с лицензией на 17 столиков, идеально подходящая для обедов на свежем воздухе. На цокольном этаже (60 кв.м.) находятся две ванные комнаты, многофункциональная комната и кладовая, что обеспечивает дополнительное пространство и гибкость для работы. Район богат удобствами, включая 138 ресторанов, 25 кафе и 29 аптек, что гарантирует высокий трафик и удобство.
Марбелья — оживленный город в провинции Малага, Андалусия, известный своим роскошным образом жизни и прекрасными пляжами. Население города составляет 159 786 человек (прогноз на 2025 год), и он является важной частью региона Коста-дель-Соль. Ресторан расположен в центре города, оживленном районе с множеством удобств, включая 138 ресторанов, 25 кафе и 29 аптек, что обеспечивает удобство и оживленность. Наличие 41 начальной и 28 средних школ указывает на проживание семей в этом районе. Пять медицинских центров обеспечивают доступ к медицинской помощи. 52 отеля и 12 781 койка подчеркивают статус Марбельи как туристического направления. Хорошая транспортная доступность обеспечивается 11 линиями общественного транспорта и 50 остановками.
Этот ресторан находится в центре Марбельи, провинция Малага, Андалусия, на юге Испании. Местоположение характеризуется близостью к пляжу и оживленной городской средой с множеством удобств и высоким трафиком. Марбелья известна своим роскошным образом жизни, прекрасными пляжами и полями для гольфа, что делает ее популярным туристическим направлением. На этой карте отмечено стратегическое расположение объекта относительно ключевых точек, таких как пляжи, аэропорт, супермаркеты, больницы и поля для гольфа.
Марбелья, расположенная в провинции Малага, Андалусия, является одним из центральных городов знаменитого региона Коста-дель-Соль. Он находится на побережье Средиземного моря и известен своими роскошными виллами, полями для гольфа мирового класса и оживленной ночной жизнью. Будучи штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона, Марбелья имеет стратегическое значение. Город удобно расположен между аэропортами Малаги (около 39 км) и Гибралтара (около 58 км), что делает его популярным местом для внутренних и международных путешественников. Его уникальное расположение делает его идеальным местом для наслаждения средиземноморским образом жизни и использования его в качестве базы для изучения окрестностей, включая горные города и исторические города во внутренних районах.
Ресторан имеет выгодное расположение, всего в 738 метрах от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья, в 2,4 км от Плайя-де-Касабланка и в 2,9 км от Плайя-де-ла-Фонтанилья. Он находится в городской среде, в 234 метрах от супермаркета, в 996 метрах от больницы и всего в 8 метрах от аптеки. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos находятся в 6,0 км, The Range golf lessons — в 6,0 км, а Aloha Golf Club — в 6,8 км. Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 2,1 км, с 11 автобусными маршрутами и 50 остановками поблизости. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 39 км по прямой, что обеспечивает удобство для международных путешественников. В радиусе 2,1 км также имеются зарядные станции для электромобилей.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой от 12°C до 26°C, при средней годовой температуре 19,2°C. Регион получает около 3 856 солнечных часов в год, что обеспечивает достаточно возможностей для отдыха на свежем воздухе и пляжного отдыха. Купальный сезон обычно длится 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота местности составляет 29 метров над уровнем моря, а уклон к пляжу — 1,7%, что делает его очень пологим и доступным. Хотя сам ресторан находится в городской среде, он расположен недалеко от пляжа и пользуется благоприятным климатом региона Коста-дель-Соль.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ресторан находится всего в 0,7 км от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья, ближайшего к нему пляжа. Регион Марбельи славится своими многочисленными высококачественными пляжами, включая пять пляжей, отмеченных Голубым флагом (Кабопино, Касабланка, Эль-Кабель, Эль-Фаро, Ла-Фонтанилья). Другие пляжи, такие как Плайя-де-Нагуэлес, находятся в 3,1 км. Помимо пляжей, в этом районе предлагается широкий спектр развлекательных мероприятий. Здесь расположены 10 полей для гольфа, в том числе Golf Los Naranjos в 6,0 км. Кроме того, имеются различные спортивные центры, такие как Polideportivo Francisco Norte в 0,4 км, а также бассейны и пристани для яхт, такие как спортивный порт Марбельи в 0,6 км.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, расположенная в провинции Малага, Андалусия, является одним из центральных городов знаменитого региона Коста-дель-Соль. Он находится на побережье Средиземного моря и известен своими роскошными виллами, полями для гольфа мирового класса и оживленной ночной жизнью. Будучи штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона, Марбелья имеет стратегическое значение. Город удобно расположен между аэропортами Малаги (около 39 км) и Гибралтара (около 58 км), что делает его популярным местом для внутренних и международных путешественников. Его уникальное расположение делает его идеальным местом для наслаждения средиземноморским образом жизни и использования его в качестве базы для изучения окрестностей, включая горные города и исторические города во внутренних районах.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL964185
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
