Táto reštaurácia sa nachádza v centre Marbelly, s vynikajúcou polohou v blízkosti pláže a všetkej občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch podlažiach s celkovou rozlohou 120 m² a ponúka zavedený komerčný priestor s plne vybaveným barom a kuchyňou. Živá atmosféra oblasti a vysoká pešia premávka vytvárajú priaznivé prostredie pre akýkoľvek reštauračný podnik. S predajnou cenou 135 000 € a mesačným nájomným 2 200 € (vrátane DPH) predstavuje atraktívnu príležitosť pre investorov.
V porovnaní s rezidenčnými projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) ponúka reštaurácia v Marbelle za 135 000 € úplne inú investičnú príležitosť. Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 €) je luxusný rezidenčný projekt, ktorý ešte viac zdôrazňuje jedinečnú trhovú pozíciu reštaurácie v Marbelle. Na rozdiel od týchto projektov, ktoré sa zameriavajú prevažne na rezidenčné alebo rekreačné nehnuteľnosti, sa reštaurácia v Marbelle zameriava na komerčné nehnuteľnosti, konkrétne na reštauračný sektor. Jej centrálna poloha v meste a blízkosť pláže ponúkajú odlišný životný štýl a obchodný potenciál v porovnaní s týmito rezidenčnými projektmi. Cenový rozdiel odráža komerčnú povahu nehnuteľnosti, jej prémiovú polohu v Marbelle a hodnotu ako existujúceho fungujúceho podniku. Atraktívnosť tejto reštaurácie spočíva v jej okamžite dostupnom komerčnom priestore a lokalite s vysokou premávkou, zatiaľ čo iné projekty môžu vyžadovať dlhšie obdobie vývoja alebo ponúkať iný životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Reštaurácia sa nachádza v centre Marbelly, len pár krokov od pláže, v rušnom mestskom prostredí. Jej pohodlná poloha zaisťuje, že sa stravovacie zariadenie ľahko začlení do tepu miestnej komunity a turistickej činnosti.
Pre podnikateľov, ktorí chcú založiť reštauračný biznis v prosperujúcej turistickej a rezidenčnej oblasti, toto miesto ponúka pevný základ. Jeho konfigurácia a poloha z neho robia atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú príležitosti na využitie miestneho toku ľudí a turistov.
Táto nehnuteľnosť je existujúci komerčný priestor, nie nová výstavba. Ponúka okamžitý prístup na trh bez potreby dlhých stavebných alebo renovačných období, čo je výhodou pre podnikateľov, ktorí chcú rýchlo začať.
Táto nehnuteľnosť je existujúci komerčný priestor a neponúka obytné funkcie. Aj keď je blízko pláže, je to reštaurácia v mestskom prostredí, nie priame bývanie na pobreží. Všetky operácie musia byť v súlade s miestnymi obchodnými predpismi a licenciami.
Táto príležitosť je ideálna pre podnikateľa, ktorý si želá založiť živú reštauráciu v obľúbenej turistickej destinácii. Jej poloha v centre Marbelly, len pár krokov od pláže a v blízkosti mnohých zariadení, ju robí ideálnym miestom na prilákanie širokej zákazníckej základne. Dvojpodlažné usporiadanie nehnuteľnosti (horné podlažie pre obsluhu, spodné pre podporu) poskytuje funkčnosť potrebnú pre efektívnu prevádzku. Je to skvelá voľba pre investorov, ktorí chcú využiť miestny prosperujúci cestovný ruch a obyvateľstvo, alebo pre podnikateľov, ktorí chcú rozšíriť svoje existujúce reštauračné podnikanie na nové miesto. Vzhľadom na jej polohu a existujúce vybavenie je ideálna pre tých, ktorí chcú rýchlo začať a generovať zisk.
Reštaurácia je momentálne v dobrom stave a je plne vybavená barom a kuchyňou, pripravená na okamžitú prevádzku. Prízemie zahŕňa servisnú oblasť, vrátane baru a kuchyne, a licencovanú terasu pre 17 stolov. Suterén obsahuje dve kúpeľne, multifunkčnú miestnosť a sklad, čím poskytuje ďalší praktický priestor. Hoci neexistujú podrobnosti o konkrétnych dokončovacích materiáloch, celkový stav nehnuteľnosti naznačuje, že predstavuje pevný základ pre nového vlastníka. Klimatizačné systémy (studený a teplý) poskytujú pohodlné prostredie, zatiaľ čo konfigurácie satelitnej TV a WiFi spĺňajú potreby zákazníkov a prevádzky. Nehnuteľnosť je mestská panoráma s výhľadom na ulicu.
Požadovaná predajná cena za reštauráciu je 135 000 €, s mesačným nájomným 2 200 € (vrátane DPH). Táto cenová hladina ponúka relatívne dostupný vstupný bod pre podnikateľov, ktorí chcú vstúpiť na trh reštaurácií v Marbelle. Oceňovanie nehnuteľnosti odráža jej strategickú polohu v centre mesta a hodnotu existujúcich povrchových úprav. Obmedzený počet dostupných komerčných priestorov robí príležitosti, ako je táto, atraktívnymi, najmä vzhľadom na jej blízkosť k pláži a vybaveniu v centre mesta.
Marbella, ako súčasť Costa del Sol, je pulzujúce mesto známe svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a živým nočným životom. Reštaurácia sa nachádza v centre mesta, čo jej dáva strategickú výhodu pri prilákaní miestnych obyvateľov aj veľkého počtu turistov. Priestor s rozlohou 120 m² je rozdelený na dve podlažia, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na obsluhu zákazníkov. Prízemie (60 m²) zahŕňa plne vybavený bar a kuchyňu, ako aj terasu s licenciou pre 17 stolov, ideálnu pre vonkajšie stolovanie. Suterén (60 m²) obsahuje dve kúpeľne, multifunkčnú miestnosť a sklad, ktoré poskytujú ďalší priestor a flexibilitu pre prevádzku. Oblasť je bohatá na vybavenie, vrátane 138 reštaurácií, 25 kaviarní a 29 lekární, čo zaisťuje vysokú návštevnosť a pohodlie.
Marbella je živé mesto v provincii Málaga v Andalúzii, známe svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a pulzujúcim nočným životom. Mesto má populáciu 159 786 (odhad 2025) a je kľúčovou súčasťou regiónu Costa del Sol. Reštaurácia sa nachádza v centre mesta, rušnej oblasti s veľkým počtom zariadení, vrátane 138 reštaurácií, 25 kaviarní a 29 lekární, čo zaisťuje pohodlie a vitalitu. Prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl naznačuje rodinné obyvateľstvo v oblasti. 5 zdravotníckych centier poskytuje prístup k lekárskej starostlivosti. 52 hotelov a 12 781 postelí zdôrazňuje postavenie Marbelly ako turistickej destinácie. 11 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok poskytuje dobrú dostupnosť pre obyvateľov aj turistov.
Táto reštaurácia sa nachádza v centre Marbelly, provincia Málaga, Andalúzia, južné Španielsko. Poloha sa vyznačuje blízkosťou k pláži a rušným mestským prostredím s mnohými zariadeniami a vysokou premávkou. Marbella je známa svojím luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a golfovými ihriskami, čo z nej robí populárnu turistickú destináciu. Táto mapa ukazuje strategickú polohu nehnuteľnosti vo vzťahu ku kľúčovým bodom, ako sú pláže, letisko, supermarkety, nemocnice a golfové ihriská.
Marbella, nachádzajúca sa v provincii Málaga v Andalúzii, je jedným z kľúčových miest slávnej oblasti Costa del Sol. Nachádza sa na pobreží Stredozemného mora a je známe svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami svetovej úrovne a živým nočným životom. Ako sídlo združenia obcí regiónu má Marbella strategický regionálny význam. Mesto je výhodne umiestnené medzi letiskami v Malage (cca 39 km) a Gibraltare (cca 58 km), čo z neho robí obľúbenú destináciu pre domácich aj medzinárodných cestujúcich. Jeho jedinečná poloha z neho robí ideálne miesto na vychutnanie si stredomorského životného štýlu a na použitie ako základňa na objavovanie okolitých oblastí, vrátane vnútrozemských horských miest a historických miest.
Reštaurácia má strategickú polohu len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla, 2,4 km od pláže Playa de Casablanca a 2,9 km od pláže Playa de la Fontanilla. Nachádza sa v mestskej zástavbe, 234 metrov od supermarketu, 996 metrov od nemocnice a len 8 metrov od lekárne. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská Los Naranjos vzdialené 6,0 km, lekcie golfu The Range 6,0 km a Aloha Golf Club 6,8 km. Najbližšia zastávka verejnej dopravy je vzdialená 2,1 km, s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 39 km (vzdušnou čiarou), čo poskytuje ľahký prístup pre medzinárodných cestujúcich. V okruhu 2,1 km sú tiež nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou medzi 12°C a 26°C, s priemerom 19,2°C. Región dostáva približne 3 856 slnečných hodín ročne, čo ponúka množstvo príležitostí pre outdoorové aktivity a užívanie si plážového života. Kúpacia sezóna zvyčajne trvá 5 mesiacov, kedy teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C. Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 29 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom 1,7% smerom k pláži, čo ju robí prístupnou. Hoci samotná reštaurácia je v mestskom prostredí, nachádza sa v blízkosti pláže a ťaží z príjemnej klímy regiónu Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Reštaurácia je vzdialená len 0,7 km od pláže Playa de la Bajadilla, čo je jej najbližšia pláž. Región Marbella je známy svojimi početnými kvalitnými plážami, vrátane piatich pláží s Modrou vlajkou (Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla). Ďalšie pláže, ako napríklad Playa de Nagüeles, sú vzdialené 3,1 km. Okrem pláží oblasť ponúka širokú škálu rekreačných aktivít. Nachádza sa tu 10 golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos vo vzdialenosti 6,0 km. Okrem toho existujú rôzne športové centrá, ako napríklad Polideportivo Francisco Norte vo vzdialenosti 0,4 km, ako aj bazény a prístavy, ako napríklad Športový prístav Marbella vo vzdialenosti 0,6 km.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, nachádzajúca sa v provincii Málaga v Andalúzii, je jedným z kľúčových miest slávnej oblasti Costa del Sol. Nachádza sa na pobreží Stredozemného mora a je známe svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami svetovej úrovne a živým nočným životom. Ako sídlo združenia obcí regiónu má Marbella strategický regionálny význam. Mesto je výhodne umiestnené medzi letiskami v Malage (cca 39 km) a Gibraltare (cca 58 km), čo z neho robí obľúbenú destináciu pre domácich aj medzinárodných cestujúcich. Jeho jedinečná poloha z neho robí ideálne miesto na vychutnanie si stredomorského životného štýlu a na použitie ako základňa na objavovanie okolitých oblastí, vrátane vnútrozemských horských miest a historických miest.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL964185
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
