Овај пословни простор, смештен у срцу Марбеље, нуди јединствену прилику за угоститељски бизнис. Са локацијом на само неколико минута од плаже и урбаних садржаја, овај објекат пружа лак приступ локалном становништву и туристима. Марбеља, позната по свом луксузном начину живота и живахној атмосфери, пружа идеално окружење за ресторан са добром репутацијом. Овај локалитет комбинује погодност градског живота са близином медитеранске обале.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000), овај угоститељски простор се истиче по својој специфичној намени и цени. Док наведени примери представљају стамбене комплексе са вишим ценовним рангом, ова понуда се фокусира на комерцијални потенцијал у центру Марбеље. Цена од 120.000 евра за закуп (leasehold) је знатно приступачнија од цена стамбених јединица у новим градњама у Естепони или Беналмадени, али подразумева месечни закуп од 2.200 евра. Локација у Марбељи, која је позната по свом луксузном туризму и високом промету, пружа јединствену предност у односу на друге градове који можда немају исту комбинацију урбане динамике и близине престижних голф терена и марина. Присуство 138 ресторана у радијусу од 2 км сугерише конкурентно, али и тржиште са великом потражњом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Простор се налази у близини градског центра Марбеље, што обезбеђује висок ниво видљивости и приступачности. Близина плаже и луке доприноси атрактивности локације за локалне становнике и посетиоце, стварајући динамично окружење за угоститељски бизнис.
Овај објекат је дизајниран за угоститељске операције, са функционалним распоредом који укључује опремљену кухињу, бар и више тоалета. Постоји могућност проширења капацитета за седење на отвореном, што задовољава потребе за угоститељским простором у популарном туристичком подручју.
Тренутно је објекат у потпуности завршен и спреман за употребу. Не планирају се додатни радови на изградњи, што омогућава брзо преузимање и покретање пословања. Постојећи услови обезбеђују функционалну основу за нови ресторан.
Простор се продаје као закуп (leasehold), што значи да се купује право на коришћење простора на одређени период, а не пуно власништво. Нема приватних паркинг места у оквиру саме понуде, а урбани амбијент подразумева да се суседни објекти могу налазити близу.
Овај угоститељски објекат је погодан за предузетнике који траже успостављену локацију са високим потенцијалом за промет у Марбељи. Идеалан је за оне који желе да покрену ресторан, бар или сличан угоститељски објекат у градском језгру, где је близина плаже и луке значајан фактор. Погодност куповине на закуп (leasehold) може привући оне који желе да смање почетни капитал. Објекат је већ опремљен за рад, што га чини добрим избором за брзо покретање посла. Такође, одговара инвеститорима који препознају туристички потенцијал Марбеље и желе да искористе присуство локалног становништва и међународних посетилаца.
Простор је тренутно у добром стању и спреман за употребу, што подразумева да су основни елементи попут бара и кухиње функционални. Приземље укључује комплетно опремљен бар и кухињу, као и тоалет. Тераса, са дозволом за 17 столова, представља додатну вредност. Подрумски ниво садржи два тоалета, вишенаменску просторију и складиште. Иако су детаљи о конкретним материјалима и финишу специфични за тренутно стање, чињеница да је објекат спреман за рад сугерише да је завршна обрада адекватна за угоститељску делатност. Постојеће клима уређаје (топло/хладно) обезбеђују комфор.
Цена овог пословног простора износи 120.000 евра. У питању је закуп (leasehold), што подразумева месечни закуп од 2.200 евра (укључујући ПДВ). Овакав модел власништва може бити привлачан за предузетнике који желе да минимизирају почетна улагања. Постојећи објекат је готов за употребу, што омогућава брзо отварање ресторана. Ова цена је базирана на локацији у центру Марбеље и тренутном тржишту.
Овај локал у Марбељи је позициониран као динамично место за угоститељство, са предностима урбаног окружења и близине обале. Објекат има два нивоа: приземље (60 м²) са комплетно опремљеним баром и кухињом, као и тоалетом и терасом са дозволом за 17 столова. Подрум (60 м²) нуди додатни простор са два тоалета, вишенаменском просторијом и складиштем. Локација у центру града, на пешачкој удаљености од плаже, обезбеђује стални проток људи, како локалних становника тако и туриста, што је кључно за успех ресторана. Близина продавница, банака и других услуга додатно повећава практичност за запослене и муштерије.
Живот у овој области Марбеље одликује се урбаном динамиком и близином медитеранске обале. Локација нуди лак приступ широком спектру градских садржаја, укључујући ресторане, продавнице, банке и апотеке, од којих су многи на пешачкој удаљености. Близина плаже Ла Бахадиља (738 м) и луке (0.6 км) омогућава лак приступ поморским активностима и ресторанима уз обалу. У близини се налазе и спортски центри и базени, као и међународне школе, што указује на развијену инфраструктуру која задовољава потребе и породица и пословних људи. Градски превоз је добро организован са 11 линија и 50 стајалишта у радијусу од 2 км.
Овај пословни простор налази се у добро успостављеном урбаном подручју Марбеље, на Коста дел Сол. Близина плаже, луке и централних градских садржаја чини га погодно лоцираним за угоститељски бизнис. Карта показује његову интеграцију у живописну околину са лаким приступом саобраћајницама и кључним локацијама.
Овај објекат се налази у Марбељи, важном граду на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Марбеља је позната као главно средиште региона, са око 114,3 км² територије. Смештен је на око 47 км југозападно од главног града провинције, Малаге, и нуди лак приступ другим већим градовима попут Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км). Ова централна позиција омогућава лак приступ инфраструктури и услугама које нуди цео регион.
Овај локалитет у Марбељи пружа одличну доступност кључним локацијама. Плажа Ла Бахадиља удаљена је само 738 метара, док су друге плаже попут Касабланке и Фонтаниле такође релативно близу. Најближи супермаркет је удаљен 234 метра, а апотека само 8 метара, што гарантује удобност у свакодневном животу. Болница је на мање од километра. За љубитеље голфа, голф терени као што су Голф Лос Наранхос удаљени су око 6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 39 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. Близина луке и добро развијена мрежа јавног превоза додатно побољшавају мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C, што обезбеђује пријатно време током већег дела године. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, регион је идеалан за активности на отвореном. Пливање у мору је могуће током око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Локација на 29 метара надморске висине и углавном равна падина према плажи (1.7%) чине подручје лако доступним и удобним. Регион је познат по својим сунчаним данима, што доприноси квалитету живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Марбеље нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Најближа плажа, Ла Бахадиља, удаљена је свега 738 метара, а у близини се налазе и плаже Касабланка и Фонтанила. Регион се може похвалити са 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино, Касабланка и Ел Фаро, које нуде висок стандард чистоће и садржаја. За љубитеље голфа, постоји неколико врхунских терена у близини, попут Голф Лос Наранхос (6.0 км). Такође, на располагању су бројни спортски центри и базени, као и две главне марине, Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен и Марина ла Бахадиља Марбеља, што пружа широк спектар могућности за слободно време.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај објекат се налази у Марбељи, важном граду на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Марбеља је позната као главно средиште региона, са око 114,3 км² територије. Смештен је на око 47 км југозападно од главног града провинције, Малаге, и нуди лак приступ другим већим градовима попут Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км). Ова централна позиција омогућава лак приступ инфраструктури и услугама које нуди цео регион.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL964185
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
