Ovaj poslovni prostor se nalazi u srcu Marbele, dinamičnog grada na Costa del Sol. Sa svojih 120 m² raspoređenih na dva nivoa, nudi fleksibilan prostor za različite ugostiteljske delatnosti. Lokacija u urbanom centru, sa neposrednom blizinom plaže i brojnim sadržajima, čini ga privlačnom opcijnom za preduzetnike koji traže etabliranu lokaciju.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens ili Aby Upper u Esteponi, koji nude stambene jedinice po ceni od €320.000 do €418.800, ovaj poslovni prostor u Marbeli predstavlja drugačiju vrstu investicije. Dok su navedeni primeri fokusirani na rezidencijalni sektor i nove stambene komplekse, ovaj objekat se fokusira na komercijalnu delatnost unutar postojećeg urbanog tkiva. Cena od €135.000 za poslovni prostor, uz mesečnu zakupninu, postavlja ga u drugačiji cenovni rang i segment tržišta. Alba Benalmadena, sa cenom od €699.000, predstavlja luksuzniji stambeni projekat, čime se dodatno naglašava specifičnost ove ugostiteljske lokacije. Konkurencija na tržištu ugostiteljskih objekata u Marbeli je velika, s obzirom na 138 restorana u radijusu od 2 km, ali neposredna blizina plaže, marine i centralne gradske lokacije nude prednost u odnosu na manje prometne zone.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Prostor je smešten u urbanom jezgru Marbele, na pešačkoj udaljenosti od plaže i marine. Okružen je raznovrsnim sadržajima, što omogućava lak pristup lokalnim uslugama i rekreaciji. Ova pozicija nudi potencijal za stalni protok ljudi tokom cele godine.
Ovaj objekat je namenjen preduzetnicima u ugostiteljstvu koji traže lokaciju sa postojećom infrastrukturom i visokim potencijalom za razvoj poslovanja. Nudi mogućnost prilagođavanja enterijera sopstvenim potrebama, uz prednost dobre vidljivosti i pristupačnosti.
Ovo nije novogradnja, već postojeći poslovni prostor sa dobrom unutrašnjom opremljenošću i licenciranom terasom. Fokus je na korišćenju postojeće strukture i lokacije, bez dugih perioda čekanja karakterističnih za novogradnju.
Objekat se prodaje kao zakup (leasehold) sa mesečnom zakupninom. Nije namenjen za stambenu upotrebu, već isključivo za komercijalne svrhe. Nema privatni parking u sklopu objekta, što zahteva korišćenje javnih parking mesta u blizini.
Ova nekretnina je pogodna za preduzetnike sa iskustvom u ugostiteljstvu koji traže da prošire svoje poslovanje ili započnu novi projekat na atraktivnoj lokaciji. Idealna je za one koji žele da iskoriste postojeću infrastrukturu i lokacijske prednosti centra Marbele, umesto da ulažu u izgradnju novog objekta. Takođe odgovara investitorima koji traže poslovni prostor u prometnom urbanom području sa visokim turističkim potencijalom. Osobe koje preferiraju lokacije sa stalnim protokom ljudi, blizinom mora i svim neophodnim sadržajima na dohvat ruke, naći će ovu ponudu primamljivom. Poslovni model koji zahteva dobru vidljivost, lak pristup za klijente i mogućnost rada tokom cele godine, takođe se uklapa u karakteristike ovog prostora.
Prostor je opisan kao u dobrom stanju, što ukazuje na to da je spreman za upotrebu ili za manje adaptacije. Prizemlje je opremljeno barom i kuhinjom, što eliminiše potrebu za značajnim početnim ulaganjima u osnovnu opremu za ugostiteljske delatnosti. Klimatizacija (topla i hladna) je prisutna, obezbeđujući udobnost tokom cele godine. Podrum sadrži dva dodatna toaleta i višenamensku prostoriju, nudeći fleksibilnost u korišćenju prostora. Iako specifični materijali nisu detaljno navedeni, opis 'dobro stanje' sugerira funkcionalnost i adekvatno održavanje postojećih instalacija i završnih obrada. Terasa sa licencom za stolove je značajna karakteristika koja povećava upotrebnu vrednost prostora.
Tražena cena za ovaj poslovni prostor je 135.000 €. Pored kupoprodajne cene, mesečna zakupnina iznosi 2.200 €, uključujući PDV. Ova struktura finansiranja kombinuje početnu investiciju sa tekućim mesečnim troškovima. Trenutno je prostor dostupan za preuzimanje, bez navedenog datuma buduće dostupnosti, što sugeriše mogućnost brze transakcije. Nema informacija o postojanju sličnih prostora u neposrednoj blizini koji bi uticali na cenu, ali lokacija u centru Marbele generalno podrazumeva više cene.
Ovaj objekat predstavlja priliku za ulazak u ugostiteljski sektor u jednoj od najpoželjnijih destinacija na Costa del Sol. Prostor je podeljen na dva nivoa: prizemlje (60 m²) poseduje opremljen bar, kuhinju, toalet i licenciranu terasu za 17 stolova, idealno za restoran ili bar sa spoljnim prostorom. Podrum (60 m²) nudi dodatni prostor sa dva toaleta, višenamenskom sobom i ostavom, pružajući fleksibilnost za skladištenje ili proširenje kapaciteta. Lokacija u centru Marbele, na pešačkoj udaljenosti od plaže, marine i brojnih prodavnica, osigurava konstantan priliv potencijalnih klijenata. Urbanizovano okruženje sa dobrom povezanošću javnog prevoza dodatno olakšava dostupnost kako za osoblje tako i za posetioce.
Život u ovom delu Marbele podrazumeva stalnu aktivnost i blizinu urbanih sadržaja. Prostor se nalazi u centru grada, što znači da su restorani, kafići, prodavnice i apoteke na pešačkoj udaljenosti. Sa supermarketom udaljenim samo 234 metra i apotekom na 8 metara, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Blizina bolnice (996 m) pruža dodatnu sigurnost. Okruženje je dinamično, saobraćaj je prisutan, ali i mobilnost pešaka i biciklista je visoka, što je tipično za gusto naseljena gradska područja. Pored komercijalnih sadržaja, blizina plaže (Playa de la Bajadilla na 738 m) nudi mogućnosti za rekreaciju i opuštanje.
Ova lokacija u centru Marbele nudi neposrednu blizinu plaže i svih urbanih sadržaja. Mapa prikazuje gustinu naseljenosti i dostupnost ključnih tačaka kao što su marine, supermarketi i zdravstvene ustanove, naglašavajući prednosti života u gradskom okruženju.
Marbella je ključni grad na Costa del Sol, smešten u provinciji Malaga u Andaluziji. Pozicioniran je između Malage i Estepone, pružajući lak pristup drugim popularnim destinacijama. Njegov status kao sedište regionalnih opština i pravosudnog okruga naglašava njegov značaj. Urbano okruženje Marbele, sa bogatom turističkom ponudom i infrastrukturom, predstavlja centralnu tačku u ovom delu obale.
Lokacija nudi izuzetnu pristupačnost ključnim tačkama. Plaža Playa de la Bajadilla udaljena je samo 738 metara, dok su druge plaže i marine takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na približno 39 km, što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Supermarketi i apoteke su na pešačkoj udaljenosti, a bolnica je takođe blizu. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos udaljeni su oko 6 km. Pored toga, dostupno je 11 linija javnog prevoza sa 50 stajališta u blizini, što olakšava kretanje bez automobila. EV stanica za punjenje je udaljena 2.1 km.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim temperaturama između 12°C i 26°C, što pruža ugodne uslove tokom većeg dela godine. Sa prosečno 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje je poznato po sunčanom vremenu. Plivački sezona, kada je temperatura vode najmanje 20°C, traje oko 5 meseci. Nadmorska visina od 29 metara i blaga padina ka plaži (1.7%) doprinose prijatnom okruženju. Prostor se nalazi u urbanom okruženju, ali blizina plaže i blaga klima omogućavaju uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje oko Marbele nudi bogatstvo plaža i rekreativnih sadržaja. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je svega 738 metara. Ukupno 10 plaža sa Plavom zastavicom, uključujući Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, dostupne su u okruženju. Za ljubitelje golfa, postoji nekoliko renomiranih terena u krugu od 6-8 km, kao što su Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club. Takođe su na raspolaganju sportske dvorane i bazeni, kao što je Supera Miraflores na 0.7 km. Marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marina la Bajadilla dodatno obogaćuju ponudu za nautičare.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je ključni grad na Costa del Sol, smešten u provinciji Malaga u Andaluziji. Pozicioniran je između Malage i Estepone, pružajući lak pristup drugim popularnim destinacijama. Njegov status kao sedište regionalnih opština i pravosudnog okruga naglašava njegov značaj. Urbano okruženje Marbele, sa bogatom turističkom ponudom i infrastrukturom, predstavlja centralnu tačku u ovom delu obale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL964185
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža iskrene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
