مساحة تجارية بمساحة 145 متر مربع في وسط ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ والممشى. يتميز الموقع بأهمية استراتيجية، حيث يوفر رؤية ممتازة وحركة مرور عالية، مما يجعله فرصة فريدة للشركات والمستثمرين. يتميز المكان بتصميم مفتوح يوفر مرونة عالية ليناسب الاحتياجات التجارية المختلفة، مثل متاجر التجزئة أو المكاتب أو مراكز الخدمات. المنطقة مجهزة بالكامل بالبنية التحتية والمرافق، مما يضمن سهولة الحياة والعمل.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، فإن هذا العقار التجاري في ماربيا بسعر 600,000 يورو يقع ضمن نطاق التسعير الذي يشمل مشاريع مثل Almazara Views (620,000 يورو) و Breeze (650,000 يورو)، ولكنه أغلى من Be Aloha (475,000 يورو). في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة لـ Almazara Views و Breeze هنا، إلا أن جميعها تقع في منطقة ماربيا، مما يشير إلى أن نقاط السعر في المنطقة قد تعكس مكانتها وجاذبيتها لنمط الحياة. قد يشير السعر الأقل لـ Be Aloha إلى اختلافات في الحجم أو الموقع أو المرافق المقدمة. ماربيا، كواحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في إسبانيا، عادة ما يكون لديها أسعار عقارات تعكس موقعها الاستراتيجي وجاذبيتها لنمط الحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المتجر في قلب ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والممشى. تحيط به المتاجر والمطاعم ومحاور النقل، مما يضمن رؤية عالية. يوفر القرب من الشاطئ، جنبًا إلى جنب مع البيئة الحضرية، بيئة مثالية للأنشطة التجارية وجذب العملاء.
هذه المساحة مناسبة للشركات التي تسعى إلى الراحة وحركة المرور العالية. يوفر التصميم المفتوح مرونة كافية للتكيف مع نماذج الأعمال المختلفة، مثل متاجر البيع بالتجزئة أو المكاتب أو العيادات أو مراكز الخدمات. يلبي الموقع احتياجات العملاء الذين يبحثون عن سهولة الوصول وبيئة حضرية نابضة بالحياة.
على الرغم من عدم تحديد تطوير جديد، فإن المساحة في حالة جيدة ضمن مبنى قائم. إنه يوفر فرصة لأصحاب الأعمال لتأسيس أعمالهم في منطقة حضرية نابضة بالحياة. تصميمه وموقعه يجعلان منه استثمارًا جذابًا.
لا يوفر العقار مرافق سكنية لأنه مصنف كمساحة تجارية. لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات. يواجه المكان الغرب، مما قد يعني ساعات نهارية أكثر حرارة. يوفر مناظر حضرية، وليس مناظر طبيعية أو بحرية.
هذه المساحة مثالية لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء متجر بيع بالتجزئة أو مركز خدمة أو مكتب احترافي في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إنها تناسب أولئك الذين يقدرون حركة المرور العالية والوصول السهل. يوفر القرب من الشاطئ (738 مترًا) والممشى فرصًا للشركات التي ترغب في دمج أعمالها مع الأنشطة الترفيهية. قد يكون الاتجاه الغربي ميزة لتجار التجزئة أو مقدمي الخدمات الذين يبحثون عن ضوء الشمس في فترة ما بعد الظهر.
المساحة التجارية بحالة جيدة ومجهزة بتكييف الهواء لضمان الراحة. تحتوي على نوافذ مزدوجة الزجاج للعزل الصوتي والحراري. التصميم الداخلي مفتوح ويحتوي على ثلاثة أعمدة هيكلية، مما يوفر مرونة في توزيع المساحة. يتيح الاتجاه الغربي الاستفادة من الضوء الطبيعي. المساحة بها مرافق أساسية مثل الكهرباء، والتي تلبي متطلبات المساحات التجارية الحضرية.
تبلغ مساحة الـ 145 مترًا مربعًا 600,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه الاستراتيجي في وسط ماربيا، بالقرب من الشاطئ والعديد من المرافق. نظرًا لكونه مساحة تجارية، فهو لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات. السعر للمساحة بأكملها، دون تقسيم. يشير حجم السوق النشط إلى 4743 صفقة عقارية سنويًا.
تعتبر هذه المساحة التجارية، التي تبلغ مساحتها 145 مترًا مربعًا، مثالية للشركات التي تسعى إلى رؤية عالية وسهولة الوصول إليها في قلب ماربيا النابض بالحياة. يتيح التصميم المفتوح تخصيصها لتلبية احتياجات العمل المختلفة، من متاجر البيع بالتجزئة إلى المكاتب المهنية. تستفيد المنطقة من وفرة ضوء الشمس (بمتوسط 3856 ساعة سنويًا)، ولكنها قد تواجه أشعة الشمس المباشرة خلال فترة ما بعد الظهيرة بسبب اتجاهها الغربي. يوفر القرب من الشاطئ (738 مترًا) والممشى بيئة جذابة للعملاء والموظفين. تضم المنطقة المحيطة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة العمليات اليومية.
توفر البيئة الحضرية لماربيا راحة لا مثيل لها. يقع أقرب سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار) بالقرب منك. مع 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا في ماربيا، هناك وفرة من الخيارات لعملائك وموظفيك. يشير وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية إلى مجتمع راسخ. تضمن 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات سهولة التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع المساحة التجارية في وسط ماربيا. تؤكد على قرب العقار من الشاطئ (شاطئ لا باخاديلا على بعد 738 مترًا) والممشى، والمرافق المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، وملاعب الجولف.
تقع ماربيا في كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وهي منطقة مشهورة بنمط حياتها الراقي وساحلها الخلاب. بصفتها مقرًا لرابطة البلديات، تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (تقديرات عام 2025)، مما يجعلها مركزًا حضريًا حيويًا.
المساحة التجارية في موقع متميز، على بعد 738 مترًا فقط من أقرب شاطئ، شاطئ لا باخاديلا. كما أن الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل شاطئ كازابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم) سهل. يوفر أقرب سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار) الراحة اليومية. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب على بعد 6.0 كم، بما في ذلك ملعب جولف لوس نارانخوس. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 58 كم. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ضوء الشمس الوفير، حيث يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوي 3856 ساعة، وتسمح المياه الدافئة بموسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). على الرغم من كونها بيئة حضرية، فإن الشواطئ والمناطق الساحلية توفر فرصًا للتواصل مع الطبيعة. يقع المكان نفسه على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويواجه الغرب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المكان على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل كازابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيلا (2.9 كم). تتميز منطقة ماربيا بـ 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة في حدود 6.0 كم، بما في ذلك ملعب جولف لوس نارانخوس. تضم المنطقة أيضًا 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Supera Miraflores (700 متر) و Pabellón de Gimnasia Rítmica (700 متر) القريبان.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وهي منطقة مشهورة بنمط حياتها الراقي وساحلها الخلاب. بصفتها مقرًا لرابطة البلديات، تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (تقديرات عام 2025)، مما يجعلها مركزًا حضريًا حيويًا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL748904
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحل الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
