Questo attico duplex con esposizione a sud, situato nella prestigiosa zona di Nueva Andalucía a Marbella, offre un'ampia superficie abitabile di 270 m². Costruito nel 1995 e ora pronto per la consegna, è proposto a un prezzo richiesto fisso di €1.100.000. L'immobile dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, con una distribuzione funzionale pensata per massimizzare la luce naturale e gli ampi panorami sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. Si trova all'interno di un complesso residenziale recintato sicuro, che combina privacy e accessibilità in una zona residenziale molto ambita, nota per la sua atmosfera raffinata e i suoi servizi di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, spesso chiamata la "Golf Valley" di Marbella, questo attico gode di un contesto tranquillo e verde. La posizione strategica lo colloca a pochi passi da numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e servizi essenziali. La vicinanza alla spiaggia, ai porti turistici come Puerto Banús e a rinomati campi da golf ne accresce l'attrattiva per uno stile di vita costiero equilibrato.
Questa residenza è pensata per chi cerca una casa spaziosa e luminosa con panorami straordinari. La distribuzione, con una zona giorno principale che si apre su una grande terrazza e una suite padronale privata al livello superiore, è pensata per comfort e privacy. Dettagli come i pavimenti in marmo, il camino e l'aria condizionata contribuiscono a un alto tenore di vita, adatto sia alla residenza permanente sia all'uso vacanziero di lusso.
Completato nel 1995, questo immobile è una casa esistente pronta per la consegna, il che significa che non sono previsti lavori aggiuntivi né tempi di attesa. Pur non essendo una nuova costruzione in senso tradizionale, è stato ben mantenuto e consente l'occupazione immediata. Questo status offre chiarezza sulle condizioni e sulla disponibilità dell'immobile, permettendo ai potenziali acquirenti di pianificare il trasloco senza ritardi edilizi.
Questo immobile non rappresenta un progetto di nuova costruzione ed è offerto a un prezzo fisso, non un prezzo di partenza. Ulteriori sviluppi o personalizzazioni oltre la struttura esistente non fanno parte dell'offerta attuale. La descrizione dell'immobile non include dettagli sulla classe di efficienza energetica o sui riferimenti catastali, come di consueto per questo tipo di informativa.
Ref: VL435540
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza spaziosa in una posizione privilegiata di Marbella, che coniuga un ambiente tranquillo con un comodo accesso ai servizi. Attragge chi dà valore a privacy e sicurezza all'interno di un residence recintato, completato da strutture comuni come le piscine. Gli acquirenti alla ricerca di una casa con notevole spazio abitativo, inclusi una grande terrazza e una suite padronale privata, troveranno questo attico duplex adeguato. La sua posizione nella "Golf Valley" è ideale per gli appassionati di golf, mentre la vicinanza alle spiagge e a Puerto Banús soddisfa chi ama le attività costiere e la vivace vita sociale. Inoltre, la posizione a pochi passi dai servizi essenziali e dalle scuole internazionali lo rende una scelta pratica per residenti permanenti o per chi pianifica un trasferimento importante. Lo status di pronto da abitare è un vantaggio per gli acquirenti che cercano un'occupazione immediata senza tempi di costruzione.
Questo attico duplex, completato nel 1995, presenta finiture tipiche dell'epoca, con attenzione a durabilità ed estetica classica. Gli interni vantano pavimenti in marmo in tutta la casa, che donano un'eleganza senza tempo e facilitano la manutenzione. Un camino nella zona giorno costituisce un punto focale e contribuisce all'atmosfera della casa nei mesi più freschi. L'immobile include aria condizionata per il controllo del clima, garantendo comfort tutto l'anno. Cucine e bagni, pur non descritti in dettaglio, fanno parte della costruzione originale e rispecchiano gli standard della metà degli anni Novanta. La terrazza coperta è un'estensione dello spazio abitativo, ideale per il vivere all'aperto indipendentemente dal meteo. Armadi a muro integrati nelle camere da letto offrono pratiche soluzioni di archiviazione. La qualità complessiva è coerente con un immobile ben mantenuto in una zona residenziale di alto valore, offrendo una base solida per aggiornamenti o modernizzazioni personali.
Il prezzo richiesto per questo attico duplex con 3 camere da letto è fisso a €1.100.000. Trattandosi di una casa esistente, questa è la cifra definitiva, che offre trasparenza ai potenziali acquirenti. Lo status di pronta consegna garantisce disponibilità immediata al completamento del processo di acquisto. Il prezzo riflette la posizione in un quartiere prestigioso di Marbella, la notevole superficie abitabile e i servizi offerti all'interno del residence recintato. Immobili comparabili nelle vicinanze, come Royal River (da €1.200.000) e Salvia (da €945.000), indicano un posizionamento competitivo sul mercato. I prezzi degli immobili a Marbella variano considerevolmente in base a dimensioni, posizione, viste e condizioni.
Questo attico duplex si trova a Nueva Andalucía, zona rinomata per il connubio tra tranquillità residenziale e vivaci servizi lifestyle. Parte della "Golf Valley" di Marbella, offre un ambiente tranquillo circondato dal verde e da ville esclusive, pur rimanendo molto accessibile. Gli residenti possono raggiungere a piedi un'ampia scelta di ristoranti, caffè, boutique e negozi di prima necessità. La complesso stesso è un residence recintato con sicurezza 24 ore, giardini curati e piscine condominiali, che garantiscono un ambiente di vita sicuro e piacevole. La vicinanza a Puerto Banús, alle spiagge sabbiose e alle scuole internazionali di alto livello ne accresce l'attrattiva per famiglie e singoli in cerca di un'esperienza costiera premium. La zona unisce il fascino di un'atmosfera internazionale sofisticata con la praticità dei comfort urbani, rendendola una scelta equilibrata per una casa permanente o una lussuosa residenza vacanziera.
Nueva Andalucía offre uno stile di vita mediterraneo sofisticato ma rilassato. Questa zona, nota come la "Golf Valley" di Marbella, offre un contesto residenziale sereno caratterizzato da rigoglioso verde e proprietà esclusive. Gli residenti godono di comodo accesso a una fitta rete di servizi; a pochi passi si trovano numerosi ristoranti, caffè, banche e farmacie, oltre a un supermercato a soli 234 metri. Nelle immediate vicinanze si trovano anche impianti sportivi come Polideportivo Francisco Norte e Supera Miraflores entro 0,2-0,6 km, e le piscine sono facilmente accessibili. L'ospedale vicino, a 996 metri, garantisce la vicinanza delle cure sanitarie. L'ambiente urbano è ben servito dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 11 linee, che migliorano la mobilità. Il terreno relativamente pianeggiante nella zona immediata e la vicinanza alla spiaggia contribuiscono ulteriormente a una vita quotidiana comoda e attiva.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico duplex nel quartiere Nueva Andalucía di Marbella. Servizi chiave come supermercato, farmacia e ospedale sono mostrati nelle immediate vicinanze. Le principali spiagge, i campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús sono raffigurati, evidenziando la posizione strategica dell'immobile in un'area ben servita e orientata al tempo libero della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella è una città prominente della Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga in Andalusia. Questo attico si trova a Nueva Andalucía, zona nota per il carattere residenziale di lusso e la vicinanza sia alla costa sia ai campi da golf. La regione fa parte di un corridoio turistico e residenziale ben sviluppato. Città più grandi come Málaga distano circa 47 km, offrendo ulteriori servizi urbani e attrazioni culturali. Marbella stessa è un importante centro, con una popolazione locale consistente di quasi 160.000 abitanti (proiezione per il 2025) e un forte settore turistico. Questa posizione in una regione dinamica offre un equilibrio tra servizi locali e accesso alle esperienze andaluse più ampie, contribuendo alla reputazione della Costa del Sol come destinazione europea di prim'ordine.
Questo attico vanta un'accessibilità eccezionale. Si trova a pochi passi da numerosi servizi, tra cui un supermercato a soli 234 metri, una farmacia a 8 metri e un ospedale a 996 metri. Numerosi ristoranti (137 entro 2 km) e caffè (25 entro 2 km) sono anch'essi nelle vicinanze. Per il tempo libero, diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de la Bajadilla a 1,0 km. Rinomati campi da golf come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6,0 km. L'immobile è comodamente situato a 39 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 50 fermate e 11 linee nelle vicinanze. Sebbene le distanze stradali possano variare, le distanze in linea d'aria suggeriscono un accesso efficiente ai servizi principali e ai luoghi ricreativi.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua si attesta intorno ai 19,1°C, con medie mensili tra 12°C e 26°C. La regione beneficia di circa 300 giorni di sole all'anno, rendendola una destinazione attraente tutto l'anno. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare contribuisce a un piacevole clima costiero, con una leggera pendenza dell'1,4% verso la spiaggia più vicina. La stagione balneare è prolungata, durando circa 5 mesi con temperature dell'acqua tipicamente sopra i 20°C. Questo clima favorisce la vita all'aperto, incoraggiando attività come le giornate in spiaggia e i pasti all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza dell'immobile alla costa è un vantaggio significativo, con Playa de la Bajadilla a soli 1,0 km in linea d'aria. Diverse altre spiagge, tra cui Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), sono anch'esse facilmente accessibili. Marbella è nota per le numerose spiagge con Bandiera Blu, che garantiscono alti standard di qualità dell'acqua e di servizi; spiagge note come El Cable e La Fontanilla sono a distanza ragionevole. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 6-8 km, inclusi Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. Le opzioni ricreative sono abbondanti, con strutture come piscine (Supera Miraflores a 0,6 km) e centri sportivi (Polideportivo Francisco Norte a 0,2 km) nelle immediate vicinanze. Porti turistici, tra cui Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sono anch'essi vicini, offrendo attività di svago marittimo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Questo attico duplex a Nueva Andalucía è collocato a Marbella, un mercato immobiliare altamente competitivo sulla Costa del Sol. Il suo prezzo fisso di €1.100.000 lo posiziona nella fascia alta del mercato, a riflettere le notevoli dimensioni, la disposizione su due livelli e la posizione ambita. Progetti comparabili come Royal River, a partire da €1.200.000, e Salvia, da €945.000, offrono un confronto. Royal River, partendo da un prezzo superiore, potrebbe suggerire costruzioni più recenti o servizi premium. Salvia, con un prezzo di partenza inferiore, potrebbe indicare una tipologia, dimensione o posizione diversa a Marbella. Isla Bela, con un prezzo di partenza di €785.000, rappresenta un segmento più accessibile, probabilmente diverso per dimensioni o caratteristiche. Lo status di 'pronta consegna' del 1995 di questo immobile contrasta con le nuove costruzioni che possono offrire design moderni ed efficienze energetiche ma comportano tempi di attesa più lunghi. Questo immobile attrae acquirenti che privilegiano il trasloco immediato e i vantaggi di una localizzazione consolidata rispetto alla nuova costruzione.
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