Esta cobertura duplex com orientação a sul, situada na prestigiada zona de Nueva Andalucía em Marbella, apresenta uma área habitável de 270 m². Construída em 1995 e agora pronta a habitar, é oferecida por um preço pedido fixo de €1.100.000. O imóvel dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, com uma distribuição funcional concebida para maximizar a luz natural e vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e as montanhas envolventes. Localiza-se num condomínio fechado e seguro, proporcionando uma combinação de privacidade e acessibilidade numa zona residencial muito procurada, conhecida pela sua atmosfera refinada e comodidades de lifestyle.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionada em Nueva Andalucía, frequentemente designada por "Vale do Golfe" de Marbella, esta cobertura beneficia de um enquadramento tranquilo e verde. Está estrategicamente localizada a poucos minutos a pé de numerosas comodidades, incluindo lojas, restaurantes e serviços essenciais. A proximidade da praia, de marinas como Puerto Banús e de renomados campos de golfe reforça a sua atratividade para um estilo de vida costeiro equilibrado.
Esta residência foi concebida para quem procura uma casa espaçosa e luminosa com vistas extensas. A distribuição, com uma sala principal que abre para um grande terraço e uma suíte principal privativa no piso superior, privilegia o conforto e a privacidade. Características como pavimentos em mármore, lareira e ar condicionado contribuem para um elevado padrão de vida, adequado tanto para residência permanente como para uso de férias de luxo.
Concluída em 1995, esta propriedade é uma habitação existente pronta a habitar, o que significa que não estão envolvidos trabalhos de construção adicionais nem períodos de espera. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional, foi bem mantida e permite ocupação imediata. Este estatuto oferece clareza quanto ao estado e disponibilidade do imóvel, permitindo que potenciais compradores planeiem a mudança sem atrasos de obra.
Este imóvel não representa um projeto de construção nova e é oferecido a um preço fixo, não um preço desde. Qualquer desenvolvimento ou personalização adicional além da estrutura existente não faz parte da oferta atual. A descrição do imóvel não inclui detalhes sobre classificações de eficiência energética ou referências cadastrais, como é habitual neste tipo de divulgação.
Ref: VL435540
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procurem uma residência espaçosa numa localização privilegiada de Marbella, equilibrando um ambiente tranquilo com acesso conveniente a comodidades. Atrai quem valoriza privacidade e segurança dentro de um condomínio fechado, complementado por instalações comuns como piscinas. Compradores à procura de uma casa com área habitável significativa, incluindo um grande terraço e suíte principal privativa, encontrarão nesta cobertura duplex uma boa opção. A sua localização no "Vale do Golfe" é ideal para entusiastas de golfe, enquanto a proximidade das praias e de Puerto Banús agrada a quem gosta de atividades costeiras e de uma vibrante vida social. Além disso, a sua posição a poucos minutos a pé de serviços essenciais e escolas internacionais torna-a uma escolha prática para residentes permanentes ou para quem planeia uma grande mudança. O estatuto de pronto a mudar é vantajoso para compradores que procuram ocupação imediata sem prazos de construção.
Esta cobertura duplex, concluída em 1995, apresenta acabamentos típicos da sua época, com ênfase na durabilidade e na estética clássica. O interior dispõe de pavimentos em mármore por toda a casa, conferindo um ar de elegância atemporal e facilitando a manutenção. Uma lareira na sala de estar cria um ponto focal e contribui para o ambiente da casa nos meses mais frios. O imóvel inclui ar condicionado para controlo climático, garantindo conforto durante todo o ano. As cozinhas e casas de banho, embora não descritas em detalhe, fazem parte da construção original e refletiriam os padrões de meados dos anos 90. O terraço coberto oferece uma extensão da área habitável, ideal para desfrutar do exterior independentemente do tempo. Roupeiros embutidos estão integrados nos quartos, proporcionando soluções práticas de arrumação. A qualidade geral é consistente com um imóvel bem mantido numa zona residencial de alto valor, oferecendo uma base sólida para atualizações pessoais ou modernização.
O preço pedido para esta cobertura duplex T3 é fixo em €1.100.000. Como habitação existente, este é o custo definitivo, oferecendo transparência aos potenciais compradores. O estatuto de pronto a habitar garante disponibilidade imediata após a conclusão do processo de compra. O preço reflete a sua localização numa zona prestigiada de Marbella, a sua área habitável substancial e as comodidades oferecidas dentro do condomínio fechado. Imóveis comparáveis nas proximidades, como Royal River (desde €1.200.000) e Salvia (desde €945.000), indicam um posicionamento competitivo no mercado. Os preços dos imóveis em Marbella variam significativamente em função do tamanho, localização, vistas e estado de conservação.
Esta cobertura duplex está localizada em Nueva Andalucía, uma zona renomada pela combinação de tranquilidade residencial e vibrantes comodidades de lifestyle. Como parte do "Vale do Golfe" de Marbella, oferece um ambiente pacífico rodeado de vegetação e moradias exclusivas, mantendo-se ao mesmo tempo altamente acessível. Os residentes podem desfrutar de uma curta caminhada até uma ampla variedade de restaurantes, cafés, boutiques e necessidades diárias. O próprio empreendimento é um condomínio fechado com segurança 24 horas, jardins paisagísticos e piscinas comuns, proporcionando um ambiente de vida seguro e agradável. A proximidade de Puerto Banús, praias arenosas e escolas internacionais de topo reforça ainda mais o seu apelo para famílias e indivíduos que procuram uma experiência costeira premium. A zona combina o fascínio de uma atmosfera internacional sofisticada com as vantagens práticas da conveniência urbana, tornando-a uma escolha equilibrada para habitação permanente ou retiro de férias luxuoso.
Nueva Andalucía oferece um estilo de vida mediterrânico sofisticado mas descontraído. Esta zona, conhecida como o "Vale do Golfe" de Marbella, proporciona um ambiente residencial sereno, caracterizado por vegetação exuberante e propriedades exclusivas. Os residentes desfrutam de acesso conveniente a uma rede densa de comodidades; a uma curta distância a pé encontram-se inúmeros restaurantes, cafés, bancos e farmácias, bem como um supermercado a apenas 234 metros. As imediações acolhem ainda instalações desportivas como o Polideportivo Francisco Norte e o Supera Miraflores num raio de 0,2 a 0,6 km, e as piscinas são facilmente acessíveis. O hospital próximo, localizado a 996 metros, assegura cuidados de saúde ao alcance. O ambiente urbano é bem servido por transportes públicos, com 50 paragens e 11 linhas, reforçando a mobilidade. O terreno relativamente plano na área imediata e a proximidade da praia contribuem ainda mais para uma vida diária confortável e ativa.
Este mapa ilustra a localização da cobertura duplex no bairro de Nueva Andalucía, em Marbella. Comodidades-chave como o supermercado, a farmácia e o hospital aparecem em estreita proximidade. As principais praias, campos de golfe e a marina de Puerto Banús também estão representados, destacando a posição estratégica do imóvel numa zona da Costa del Sol bem servida e orientada para o lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella é uma cidade de destaque na Costa del Sol, situada na província de Málaga, na Andaluzia. Esta cobertura em particular localiza-se em Nueva Andalucía, uma zona conhecida pelo seu carácter residencial sofisticado e pela proximidade tanto da costa como dos campos de golfe. A região integra um corredor turístico e residencial altamente desenvolvido. Cidades maiores como Málaga ficam a aproximadamente 47 km, oferecendo mais comodidades urbanas e atrações culturais. A própria Marbella é um importante centro, com uma população local substancial de quase 160.000 residentes (projeção para 2025) e um forte setor turístico. Este posicionamento numa região dinâmica proporciona um equilíbrio entre serviços locais e acesso a experiências mais amplas da Andaluzia, reforçando a reputação da Costa del Sol como destino europeu de excelência.
Esta cobertura destaca-se pela acessibilidade excecional. Está situada a poucos minutos a pé de numerosas comodidades, incluindo um supermercado a apenas 234 metros, uma farmácia a 8 metros e um hospital a 996 metros. Múltiplos restaurantes (137 num raio de 2 km) e cafés (25 num raio de 2 km) encontram-se igualmente nas proximidades. Para lazer, várias praias estão facilmente acessíveis, com a Playa de la Bajadilla a 1,0 km. Renomados campos de golfe como o Golf Los Naranjos ficam aproximadamente a 6,0 km. O imóvel está convenientemente localizado a 39 km do Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP), facilitando viagens nacionais e internacionais. Os transportes públicos estão bem representados, com 50 paragens e 11 linhas na zona. Embora as distâncias rodoviárias possam variar, as distâncias em linha reta sugerem um acesso eficiente aos principais serviços e pontos de lazer.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico subtropical, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 19,1°C, com médias mensais entre 12°C e 26°C. A região beneficia de aproximadamente 300 dias de sol por ano, tornando-a um destino atrativo durante todo o ano. A altitude de 31 metros acima do nível do mar contribui para um clima costeiro agradável, com um declive suave de 1,4% em direção à praia mais próxima. A época balnear é prolongada, durando cerca de 5 meses com temperaturas da água tipicamente acima de 20°C. Este clima favorece um estilo de vida ao ar livre, incentivando atividades como idas à praia e refeições ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do imóvel à costa é uma vantagem significativa, com a Playa de la Bajadilla a apenas 1,0 km em linha reta. Várias outras praias, incluindo a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km), também são de fácil acesso. Marbella é conhecida pelas suas numerosas praias com Bandeira Azul, garantindo elevados padrões de qualidade da água e instalações; praias notáveis como El Cable e La Fontanilla ficam a uma distância razoável. Para entusiastas de golfe, múltiplos campos situam-se num raio de 6-8 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club. As opções de lazer são abundantes, com instalações como piscinas (Supera Miraflores a 0,6 km) e centros desportivos (Polideportivo Francisco Norte a 0,2 km) em close proximity. Marinas, incluindo a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, também estão próximas, oferecendo atividades de lazer marítimo.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Esta cobertura duplex em Nueva Andalucía está posicionada em Marbella, um mercado imobiliário altamente competitivo na Costa del Sol. O seu preço fixo de €1.100.000 coloca-a no segmento superior do mercado, refletindo o seu tamanho substancial, a distribuição em duplex e a localização procurada. Projetos comparáveis como Royal River, a partir de €1.200.000, e Salvia, a partir de €945.000, oferecem contexto. O Royal River, partindo de um preço mais elevado, poderá sugerir construção mais recente ou comodidades premium. O Salvia, com preço de partida inferior, poderá indicar um tipo de imóvel, tamanho ou localização diferente em Marbella. O Isla Bela, com preço desde €785.000, representa um segmento mais acessível, provavelmente diferente em tamanho ou características. O estatuto de 'pronto a habitar' deste imóvel de 1995 contrasta com novos empreendimentos que poderão oferecer desenhos modernos e eficiências energéticas, mas com prazos de espera mais longos. Esta propriedade atrai compradores que priorizam a mudança imediata e as vantagens de uma localização estabelecida em vez de construção nova.
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