Tento na juh orientovaný mezonetový penthouse, situovaný v prestížnej oblasti Nueva Andalucía v Marbelle, ponúka významný obytný priestor o výmere 270 m². Postavený v roku 1995 a teraz pripravený na nasťahovanie, je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 1 100 000 €. Nehnuteľnosť má 3 spálne a 3 kúpeľne, s praktickým rozvrhnutím navrhnutým tak, aby maximalizovalo prirodzené svetlo a široký výhľad na Stredozemné more a okolité hory. Nachádza sa v bezpečnom uzavretom rezidenčnom komplexu, ktorý spája súkromie a dostupnosť vo vysoko žiadanej rezidenčnej zóne známej svojou kultúrnou atmosférou a občianskou vybavenosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v Nueva Andalucía, často označovanej ako marbellská „Golf Valley“, v pokojnom, zelenej om prostredí. Strategicky je umiestnený v pešej dostupnosti od mnohých zariadení vrátane obchodov, reštaurácií a základných služieb. Blízkosť pláže, marín ako Puerto Banús a známych golfových ihrísk zvyšuje jeho atraktivitu pre vyvážený život pri pobreží.
Táto rezidencia je určená pre tých, ktorí hľadajú priestranný a svetlý domov s rozsiahlym výhľadom. Rozvrhnutie s hlavným obývacím priestorom otvárajúcim sa na veľkú terasu a súkromnou hlavnou spálňou na hornom poschodí zodpovedá požiadavkám na komfort a súkromie. Prvky ako mramorové podlahy, kozub a klimatizácia prispievajú k vysokej životnej úrovni, vhodné na trvalé bývanie alebo luxusnú dovolenku.
Dokončená v roku 1995, táto nehnuteľnosť je existujúci dom pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že nie sú potrebné žiadne ďalšie stavebné práce ani čakacie lehoty. Hoci nejde o novostavbu v tradičnom zmysle, bola dobre udržiavaná a ponúka okamžitý nastúpenie do užívania. Tento status poskytuje jasnosť o stave a dostupnosti nehnuteľnosti, čo potenciálnym kupujúcim umožňuje naplánovať sťahovanie bez stavebných meškaní.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavebným projektom a je ponúkaná za pevnú cenu, nie cenu od. Ďalší rozvoj alebo prispôsobenie nad rámec existujúcej štruktúry nie je súčasťou aktuálnej ponuky. Popis nehnuteľnosti neobsahuje údaje o energetickej efektívnosti ani katastrálne referencie, ako je bežné pri tomto type zverejnenia.
Ref: VL435540
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce priestranné bývanie na prímorskej lokalite v Marbelle, spájajúce pokojné prostredie s pohodlným prístupom k občianskej vybavenosti. Osloví tých, ktorí si cenia súkromie a bezpečie v uzavretom rezidenčnom komplexe, doplnené o spoločné zariadenia ako plavárene. Kupujúci hľadajúci dom s veľkým obytným priestorom vrátane veľkej terasy a súkromnej hlavnej spálne nájdu tento mezonetový penthouse ako vhodný. Jeho poloha v „Golf Valley“ vyhovuje golfistom, zatiaľ čo blízkosť pláží a Puerto Banús vyhovuje tým, ktorí majú radi pobrežné aktivity a pestrý spoločenský život. Navyše jeho poloha v pešej dostupnosti od základných služieb a medzinárodných škôl z neho robí praktickú voľbu pre trvalých obyvateľov alebo tých, ktorí plánujú veľkú zmenu pobytu. Status pripravené na presťahovanie je výhodou pre kupujúcich hľadajúcich okamžité nasťahovanie bez stavebných termínov.
Tento mezonetový penthouse, dokončený v roku 1995, predstavuje úpravy typické pre svoju éru, s dôrazom na odolnosť a klasickú estetiku. Interiér má mramorové podlahy v celom objekte, čo dodáva časť neobyčajnej elegancie a uľahčuje údržbu. Kozub v obývacom priestore tvorí ústredný prvok a prispieva k atmosfére domova v chladnejších mesiacoch. Nehnuteľnosť obsahuje klimatizáciu na reguláciu teploty, čím zaručuje komfort počas celého roka. Kuchyne a kúpeľne, hoci nie sú detailne popísané, sú súčasťou pôvodnej stavby a odrážajú štandardy 90. rokov. Krytá terasa ponúka rozšírenie obývacieho priestoru, vhodné na vonkajší pôžitok bez ohľadu na počasie. Vstavané skrine sú integrované v spálňach, poskytujúc praktické úložné riešenia. Celková kvalita zodpovedá dobre udržiavanej nehnuteľnosti vo vysokohodnotnej rezidenčnej oblasti, ponúkajúcej pevný základ na osobné úpravy alebo modernizáciu.
Požadovaná cena za tento mezonetový penthouse so 3 spálňami je pevne stanovená na 1 100 000 €. Ako existujúci dom, je to definitívna cena, poskytujúca transparentnosť pre budúcich kupujúcich. Status pripravené na nasťahovanie zaručuje okamžitú dostupnosť po dokončení kúpnej procesu. Cena odráža jeho polohu v prestížnej marbellskej štvrti, značnú obytnú plochu a vybavenosť v uzavretom rezidenčnom komplexe. Porovnateľné nehnuteľnosti v okolí, ako Royal River (od 1 200 000 €) a Salvia (od 945 000 €), naznačujú konkurencieschopné postavenie na trhu. Ceny nehnuteľností v Marbelle sa výrazne líšia v závislosti od veľkosti, polohy, výhľadu a stavu.
Tento mezonetový penthouse sa nachádza v Nueva Andalucía, oblasti známej spojením rezidenčného pokoja a pestrých možností voľného času. Ako súčasť marbellskej „Golf Valley“ ponúka pokojné prostredie obklopené zeleňou a exkluzívnymi vilami, no zostáva veľmi dostupným. Obyvatelia majú krátku prechádzku k širokej ponuke reštaurácií, kaviarní, butikov a denných potrieb. Samotný komplex je uzavretý rezidenčný komplex s 24-hodinovou bezpečnosťou, upravenými záhradami a spoločnými bazénmi, poskytujúci bezpečné a príjemné prostredie na bývanie. Blízkosť Puerto Banús, piesočných pláží a špičkových medzinárodných škôl zvyšuje jeho príťažlivosť pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich prémiový pobyt pri pobreží. Oblasť spája pôvab sofistikovanej medzinárodnej atmosféry s praktickosťou mestského komfortu, vďaka čomu je vyváženou voľbou na trvalý domov alebo luxúrny dovolenkový útočisko.
Nueva Andalucía ponúka sofistikovaný, no uvoľnený stredomorský životný štýl. Táto oblasť, známa ako marbellská „Golf Valley“, poskytuje pokojné rezidenčné prostredie charakterizované bujnou zeleňou a exkluzívnymi nehnuteľnosťami. Obyvatelia majú pohodlný prístup k hustej sieti služieb; v krátkej vzdialenosti možno nájsť množstvo reštaurácií, kaviarní, bánk a lekární, ako aj supermarket len 234 metrov od nehnuteľnosti. V bezprostrednom okolí sú aj športové zariadenia ako Polideportivo Francisco Norte a Supera Miraflores v rozmedzí 0,2 až 0,6 km a plavárene sú ľahko dostupné. Neďaleká nemocnica, vzdialená 996 metrov, zaručuje dostupnú zdravotnú starostlivosť. Mestské prostredie je dobre obslúžené verejnou dopravou s 50 zastávkami a 11 linkami, čo zvyšuje mobilitu. Relatívne rovinatý terén v okolí a blízkosť pláže ďalej prispievajú k pohodlnému a aktívnemu každodennému životu.
Táto mapa ilustruje polohu mezonetového penthouse v marbellskom obvode Nueva Andalucía. Kľúčové zariadenia ako supermarket, lekáreň a nemocnica sú zobrazené v tesnej blízkosti. Hlavné pláže, golfové ihriská a marína Puerto Banús sú tiež zobrazené, čo zdôrazňuje strategickú polohu nehnuteľnosti v dobre obsluhovanej a rekreácii orientovanej oblasti Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je významné mesto na Costa del Sol v provincii Málaga v Andalúzii. Tento penthouse sa nachádza v Nueva Andalucía, oblasti známej svojím luxúznym rezidenčným charakterom a blízkosťou pobrežia aj golfových ihrísk. Región je súčasťou dobre rozvinutého turistického a rezidenčného koridoru. Väčšie mestá ako Málaga sú približne 47 km ďaleko a ponúkajú ďalšie mestské vyžitie a kultúrne atrakcie. Samotná Marbella je významným centrom s počtom obyvateľov takmer 160 000 (projekcia pre 2025) a silným turistickým sektorom. Toto postavenie v dynamickom regióne poskytuje rovnováhu medzi miestnymi službami a prístupom k širším andalúzskym zážitkom, čo prispieva k povesti Costa del Sol ako prémiovej európskej destinácie.
Tento penthouse sa môže pochváliť výnimočnou dostupnosťou. Nachádza sa v pešej dostupnosti od mnohých zariadení vrátane supermarketu len 234 metrov ďaleko, lekárne 8 metrov a nemocnice 996 metrov. Viaceré reštaurácie (137 v okruhu 2 km) a kaviarne (25 v okruhu 2 km) sú tiež v blízkosti. Na voľný čas je v dosahu viacero pláží, pričom Playa de la Bajadilla je 1,0 km ďaleko. Renomované golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú približne 6,0 km ďaleko. Nehnuteľnosť je výhodne umiestnená 39 km od letiska Malaga-Costa del Sol (AGP), čo uľahčuje vnútroštátne aj medzinárodné cesty. Verejná doprava je dobre zastúpená s 50 zastávkami a 11 linkami v okolí. Hoci vzdialenosti po cestách sa môžu líšiť, vzdialenosti v priamom smere naznačujú efektívny prístup ku kľúčovým službám a rekreačným miestam.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší subtropickému stredomorskému podnebiu charakterizovanému miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19,1 °C s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C. Región má približne 300 slnečných dní ročne, vďaka čomu je atraktívnou destináciou po celý rok. Nadmorská výška 31 metrov nad morom prispieva k príjemnému pobrežnému podnebiu s miernym sklonom 1,4 % smerom k najbližšej pláži. Plavecká sezóna je predĺžená a trvá približne 5 mesiacov s teplotami vody zvyčajne nad 20 °C. Toto podnebie podporuje vonkajší životný štýl a povzbudzuje aktivity ako návštevy pláží a stravovanie vonku po významnú časť roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je významnou výhodou nehnuteľnosti, pričom Playa de la Bajadilla je len 1,0 km vzdialená vzdušnou čiarou. Viacero ďalších pláží vrátane Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) je tiež ľahko dostupných. Marbella je známa množstvom pláží s modrou vlajkou, ktoré zaručujú vysoké štandardy kvality vody a zariadení; významné ako El Cable a La Fontanilla sú v rozumnej vzdialenosti. Pre golfistov je v okruhu 6–8 km viacero ihrísk vrátane Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club. Rekreačné možnosti sú hojné, so zariadeniami ako plavárene (Supera Miraflores na 0,6 km) a športové centrá (Polideportivo Francisco Norte na 0,2 km) v tesnej blízkosti. Maríny vrátane Puerto Deportivo Virgen del Carmen sú tiež neďaleko a ponúkajú námorné voľnočasové aktivity.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Tento mezonetový penthouse v Nueva Andalucía je situovaný v Marbelle, vysoko konkurenčnom realitnom trhu na Costa del Sol. Jeho pevná cena 1 100 000 € ho zaraďuje do vyššieho segmentu trhu, čo odráža jeho značnú veľkosť, mezonetové rozvrhnutie a vyhľadávanú lokalitu. Porovnateľné projekty ako Royal River, s cenou od 1 200 000 €, a Salvia, od 945 000 €, poskytujú kontext. Royal River, s vyššou východiskovou cenou, môže naznačovať novšiu výstavbu alebo prémiové vybavenie. Salvia, s nižšou východiskovou cenou, by mohla znamenať iný typ nehnuteľnosti, veľkosť alebo lokalitu v Marbelle. Isla Bela, s cenou od 785 000 €, reprezentuje cenovo dostupnejší segment, pravdepodobne odlišný veľkosťou alebo vlastnosťami. Status „pripravené na nasťahovanie“ tejto nehnuteľnosti z roku 1995 kontrastuje s novými projektmi, ktoré môžu ponúkať moderné dizajny a energetickú efektívnosť, ale zahŕňajú dlhšie čakacie lehoty. Táto nehnuteľnosť oslovuje kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžité nasťahovanie a výhody etablovanej lokality pred novou výstavbou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
SL
LV
ID