Dieses Penthouse-Projekt in Marbella, an der Costa del Sol, bietet eine einzigartige Gelegenheit im Erstbezug am Meer. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 215 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 102 m² große Terrasse, ist dies ein geräumiges Anwesen. Die Lage direkt am Paseo Marítimo, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, kombiniert städtisches Leben mit direkter Strandlage. Derzeit im Zustand der Renovierung, stellt es eine Basis für individuelle Gestaltung dar, die darauf abzielt, Rekordpreise in Marbella zu erzielen. Die Immobilie wird als "Renovierungsbedürftig" eingestuft und bietet erhebliches Potenzial für Wertsteigerung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in privilegierter Lage am Strand von Marbella, direkt am Paseo Marítimo. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und dem Hafen unterstreicht die städtische Attraktivität. Die kurze Distanz zum Strand, nur etwa 738 m zur Playa de la Bajadilla, ermöglicht einen fußläufigen Zugang zum Meer. Die urbane Umgebung wird durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus (996 m) und Apotheken (8 m) ergänzt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine umfassende Renovierung wünschen und ein luxuriöses, auf ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Zuhause schaffen möchten. Es eignet sich für jene, die direkten Strandzugang und ein Leben im Zentrum von Marbella schätzen, mit allen städtischen Annehmlichkeiten vor der Haustür. Die Möglichkeit, das Penthouse in eine oder mehrere separate Wohneinheiten aufzuteilen, spricht auch Investoren an, die hohe Mietrenditen an einem gefragten Standort anstreben.
Das Projekt befindet sich in einem Zustand der Renovierung und Wiederherstellung. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine umfassende Sanierung einer bestehenden Immobilie. Käufer sollten die erforderlichen Renovierungsarbeiten einkalkulieren. Die Bauphase fokussiert sich auf die Umgestaltung und Modernisierung der bestehenden Struktur, um höchste Standards zu erfüllen und den Wert der Immobilie zu maximieren.
Dieses Penthouse erfordert eine vollständige Renovierung und Restaurierung, was bedeutet, dass die Immobilie nicht sofort bezugsfertig ist. Derzeit ist eine Straßeneinparkung die vorgesehene Parkmöglichkeit, was in einer städtischen Lage berücksichtigt werden muss. Die Immobilie bietet keine vorgefertigten modernen Ausstattungen, sondern erfordert die Planung und Umsetzung durch den Käufer. Es gibt keine direkten Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen oder spezifische Dienstleistungen wie einen Concierge.
Dieses Projekt eignet sich für den erfahrenen Investor, der das Potenzial einer erstklassigen Lage erkennt und bereit ist, in eine umfassende Sanierung zu investieren, um den Wert zu maximieren. Es spricht auch anspruchsvolle Käufer an, die ihren persönlichen Wohntraum an der Costa del Sol verwirklichen möchten und Wert auf eine einzigartige, maßgeschneiderte Immobilie mit direktem Meerblick legen. Für diejenigen, die einen voll ausgestatteten, modernen Wohnraum suchen, bietet dieses Penthouse die Möglichkeit, eine Immobilie nach höchsten Standards zu gestalten, die potenziell Rekordpreise erzielen kann. Die Lage im Herzen von Marbella, mit sofortigem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand, ist ideal für Käufer, die einen aktiven Lebensstil ohne Auto bevorzugen und die Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem Hafen schätzen.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine vollständige Renovierung und Restaurierung erfordert. Dies bedeutet, dass die Käufer die Freiheit haben, die Qualität und Art der Ausführung nach ihren Wünschen zu bestimmen. Die Potenzial liegt darin, hochwertige Materialien und moderne Techniken einzusetzen, um ein luxuriöses Ambiente zu schaffen. Die vorhandene Struktur bietet die Basis für anspruchsvolle Designs, von der Innenausstattung bis hin zu den Bädern und Küchen. Angesichts der Lage und des angestrebten Niveaus ist davon auszugehen, dass die finale Ausführung dem gehobenen Segment entsprechen wird, um den Wert und die Attraktivität des Penthouses zu maximieren. Die Südausrichtung und der Meerblick bieten eine hervorragende Grundlage für ein lichtdurchflutetes und ansprechendes Wohnambiente.
Das Penthouse in Marbella wird ab einem Preis von €2.000.000 angeboten. Diese Preiskategorie spiegelt die exklusive Lage an der ersten Strandlinie und das erhebliche Potenzial für eine hochwertige Renovierung wider. Derzeit existiert nur dieses eine Angebot, was die Exklusivität unterstreicht. Die Fläche von 215 m² Wohnraum, kombiniert mit einer 102 m² großen Terrasse, bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Angesichts der Lage und des Zustands der Immobilie, die eine umfassende Renovierung erfordert, ist der Preis als Investition in ein zukünftiges Luxusobjekt zu betrachten. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für die Renovierung und die Ausstattung einplanen.
Marbella, ein pulsierendes Zentrum an der Costa del Sol, bietet ein lebhaftes städtisches Umfeld, kombiniert mit der Attraktivität des Mittelmeers. Dieses Penthouse befindet sich im Herzen dieser Dynamik, direkt am Paseo Marítimo. Der tägliche Rhythmus wird durch die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten bestimmt. Von hier aus sind Supermärkte (234 m), Restaurants und Geschäfte leicht zugänglich. Die Lage ermöglicht einen Lebensstil ohne Auto, wo Erledigungen und Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang der Promenade oder Besuche im nahegelegenen Yachthafen (0.6 km) bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Das Gebiet ist bekannt für seine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km, was eine hohe Lebensqualität und Komfort gewährleistet. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Das Leben in diesem Penthouse in Marbella ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Mittelmeer und den urbanen Annehmlichkeiten der Stadt. Der Strand ist nur wenige Schritte entfernt, und die Promenade lädt zu täglichen Spaziergängen ein. Die Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, Cafés und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Mobilität ist hoch, da viele Ziele im Umkreis von 2 km gut erreichbar sind. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus (996 m) und einer Apotheke (8 m) sorgt für Sicherheit und Komfort im Alltag. Die 11 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und die 3.856 Sonnenstunden begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien das ganze Jahr über.
Dieses Penthouse liegt zentral in Marbella, direkt am Strand und dem Paseo Marítimo. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften, dem Hafen und dem Strand Playa de la Bajadilla. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und die Nähe zu Golfplätzen sind ebenfalls ersichtlich.
Dieses Penthouse befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Marbella gehört zur Provinz Málaga in Andalusien und ist ein Synonym für Luxus und mediterranen Lebensstil. Die Stadt ist Teil der charmanten Küstenregion Costa del Sol, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten zeichnet sich Marbella durch seine exklusive Atmosphäre, die erstklassigen Golfplätze und die Nähe zu Yachthäfen aus. Die Stadt bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Treiben und Strandnähe, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Anbindung an die Region ist gut, mit Málaga und seinem internationalen Flughafen nur 39 km entfernt.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieses Penthouses. Der Strand ist nur 738 m entfernt und flach ansteigend. Marbella selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und ein Krankenhaus (996 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in erreichbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km (hemelsbreed) entfernt, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. Der Hafen von Marbella ist nur 0.6 km entfernt. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis unterstützen die Mobilität ohne Auto. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, obwohl in der städtischen Lage Parkmöglichkeiten (Straßenparken) begrenzt sein können.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran, mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Badevergnügen von etwa 5 Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage des Penthouses auf 29 m über dem Meeresspiegel, mit einer sanften Neigung von 1,7% zum Strand, trägt zum angenehmen Klima bei. Die Nähe zum Meer sorgt für eine leichte Brise und mildert die Sommerhitze. Die Region Andalusien ist bekannt für ihr sonniges Wetter, das einen Großteil des Jahres anhält. Die 34 lokalen Feiertage im Jahr bieten zusätzliche kulturelle Erlebnisse und Gelegenheit zur Entspannung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Marbella und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Zehn Strände mit Blauer Flagge, darunter Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km), sind leicht erreichbar und bieten ausgezeichnete Bedingungen. Für Golfenthusiasten sind renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen 415 Sportanlagen, öffentliche Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.7 km) und Wassersportmöglichkeiten in den Marinas von Marbella (0.6 km). Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Sportzentren unterstreicht das aktive Freizeitangebot der Region.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Penthouse befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Marbella gehört zur Provinz Málaga in Andalusien und ist ein Synonym für Luxus und mediterranen Lebensstil. Die Stadt ist Teil der charmanten Küstenregion Costa del Sol, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten zeichnet sich Marbella durch seine exklusive Atmosphäre, die erstklassigen Golfplätze und die Nähe zu Yachthäfen aus. Die Stadt bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Treiben und Strandnähe, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Anbindung an die Region ist gut, mit Málaga und seinem internationalen Flughafen nur 39 km entfernt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL065626
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'Golden Eight' (ab €1.790.000) oder 'Mare' (ab €1.490.000), positioniert sich dieses Penthouse mit einem Preis von €2.000.000 im oberen Segment, was seiner exklusiven Erstbezugslage am Strand und dem erheblichen Renovierungspotenzial geschuldet ist. Während 'The Views Residences' (ab €1.595.000) ebenfalls auf einen guten Ausblick und moderne Annehmlichkeiten abzielt, bietet dieses Objekt die seltene Möglichkeit, eine Immobilie von Grund auf neu zu gestalten. Die Lage direkt am Paseo Marítimo ist ein entscheidender Faktor, der es von Projekten, die etwas weiter vom direkten Strandzugang entfernt liegen, abhebt. Die Notwendigkeit einer vollständigen Renovierung bedeutet, dass die Gesamtkosten und der Zeitaufwand für den Endkäufer höher sein können als bei fertiggestellten Objekten, aber das Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Wertsteigerung ist hier besonders hoch.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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