Ce projet de penthouse à Marbella, sur la Costa del Sol, représente une opportunité unique de première acquisition en front de mer. Avec 5 chambres et 3 salles de bains réparties sur 215 m² d'espace de vie, complété par une terrasse de 102 m², il s'agit d'une propriété spacieuse. L'emplacement direct sur le Paseo Marítimo, à quelques pas de la plage, combine la vie urbaine avec un accès direct à la côte. Actuellement en phase de rénovation, il constitue une base pour une personnalisation individuelle visant à atteindre des prix records à Marbella. La propriété est classée comme 'Nécessitant rénovation', offrant un potentiel de plus-value significatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié sur la plage de Marbella, directement sur le Paseo Marítimo. La proximité immédiate de nombreuses commodités telles que restaurants, boutiques et le port souligne son attrait urbain. La courte distance jusqu'à la plage, à seulement environ 738 m de la Playa de la Bajadilla, permet un accès à pied à la mer. L'environnement urbain est complété par la proximité d'établissements importants tels que l'hôpital (996 m) et les pharmacies (8 m).
Ce bien s'adresse aux acheteurs souhaitant entreprendre une rénovation complète pour créer une résidence de luxe sur mesure. Il convient à ceux qui apprécient un accès direct à la plage et une vie au cœur de Marbella, avec toutes les commodités urbaines à portée de main. La possibilité de diviser le penthouse en une ou plusieurs unités résidentielles indépendantes attire également les investisseurs recherchant des rendements locatifs élevés dans un endroit recherché.
Le projet est actuellement en cours de rénovation et de restauration. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une réhabilitation complète d'une propriété existante. Les acheteurs doivent prévoir les travaux de rénovation nécessaires. La phase de construction se concentre sur la transformation et la modernisation de la structure existante pour répondre aux normes les plus élevées et maximiser la valeur de la propriété.
Ce penthouse nécessite une rénovation et une restauration complètes, ce qui signifie que la propriété n'est pas immédiatement habitable. Actuellement, le stationnement en bord de rue est la seule option envisagée, ce qui doit être pris en compte dans un environnement urbain. La propriété n'offre pas d'aménagements modernes préfabriqués, mais nécessite une planification et une mise en œuvre par l'acheteur. Il n'y a pas d'informations directes sur les installations communes ou des services spécifiques tels qu'un concierge.
Ce projet convient à l'investisseur expérimenté qui reconnaît le potentiel d'un emplacement de première classe et est prêt à investir dans une rénovation complète pour maximiser la valeur. Il s'adresse également aux acheteurs exigeants qui souhaitent réaliser leur rêve résidentiel personnel sur la Costa del Sol et apprécient une propriété unique et personnalisée avec vue directe sur la mer. Pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne et entièrement équipé, ce penthouse offre la possibilité de concevoir une propriété selon les normes les plus élevées, susceptible d'atteindre des prix records. L'emplacement au cœur de Marbella, avec un accès immédiat aux commodités urbaines et à la plage, est idéal pour les acheteurs qui préfèrent un style de vie actif sans voiture et apprécient la proximité des restaurants, des boutiques et du port.
La propriété est dans un état nécessitant une rénovation et une restauration complètes. Cela signifie que les acheteurs ont la liberté de déterminer la qualité et le type de finition selon leurs souhaits. Le potentiel réside dans l'utilisation de matériaux de haute qualité et de techniques modernes pour créer une ambiance luxueuse. La structure existante offre la base pour des designs sophistiqués, de l'aménagement intérieur aux salles de bains et cuisines. Compte tenu de l'emplacement et du niveau visé, il est probable que la finition finale correspondra au segment haut de gamme, afin de maximiser la valeur et l'attrait du penthouse. L'orientation sud et la vue sur la mer offrent une excellente base pour un espace de vie lumineux et attrayant.
Le penthouse de Marbella est proposé à partir de 2.000.000 €. Cette catégorie de prix reflète son emplacement exclusif en première ligne de plage et son potentiel considérable pour une rénovation de haute qualité. Actuellement, il n'y a qu'une seule offre, ce qui souligne son exclusivité. La surface habitable de 215 m², combinée à une terrasse de 102 m², offre un grand espace pour une personnalisation. Compte tenu de l'emplacement et de l'état de la propriété, qui nécessite une rénovation complète, le prix doit être considéré comme un investissement dans un futur bien de luxe. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des coûts supplémentaires pour la rénovation et l'ameublement.
Marbella, un centre dynamique de la Costa del Sol, offre un environnement urbain animé, combiné à l'attrait de la Méditerranée. Ce penthouse est situé au cœur de cette dynamique, directement sur le Paseo Marítimo. Le rythme quotidien est dicté par la proximité immédiate de la plage et les commodités accessibles à pied. De là, les supermarchés (234 m), les restaurants et les boutiques sont facilement accessibles. L'emplacement permet un style de vie sans voiture, où les courses et les activités de loisirs telles que les promenades le long de la promenade ou les visites du port de plaisance voisin (0,6 km) peuvent être effectuées facilement à pied ou à vélo. La région est connue pour sa forte densité de services, y compris 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km, garantissant une qualité de vie et un confort élevés. Le climat, avec une température moyenne de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année.
La vie dans ce penthouse à Marbella est caractérisée par la proximité immédiate de la Méditerranée et des commodités urbaines de la ville. La plage n'est qu'à quelques pas, et la promenade invite à des promenades quotidiennes. Les environs offrent une multitude de restaurants, cafés et boutiques, facilement accessibles à pied. La mobilité est élevée, car de nombreuses destinations dans un rayon de 2 km sont facilement accessibles. La proximité d'établissements importants tels qu'un hôpital (996 m) et une pharmacie (8 m) assure sécurité et confort au quotidien. Les 11 lignes de transport public disponibles avec 50 arrêts à proximité offrent des options de mobilité supplémentaires. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 856 heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif en plein air tout au long de l'année.
Ce penthouse est situé au centre de Marbella, directement sur la plage et le Paseo Marítimo. La carte montre la proximité immédiate des restaurants, des boutiques, du port et de la plage Playa de la Bajadilla. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga et la proximité des terrains de golf sont également visibles.
Ce penthouse est situé dans un emplacement de premier choix au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Marbella appartient à la province de Malaga en Andalousie et est synonyme de luxe et de style de vie méditerranéen. La ville fait partie de la charmante région côtière de la Costa del Sol, connue pour son climat doux et sa haute qualité de vie. Par rapport à d'autres villes côtières, Marbella se distingue par son atmosphère exclusive, ses terrains de golf de première classe et sa proximité avec les marinas. La ville offre un équilibre parfait entre l'animation urbaine et la proximité de la plage, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant. La connexion à la région est bonne, avec Malaga et son aéroport international à seulement 39 km.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de ce penthouse. La plage est à seulement 738 m et sa pente est douce. Marbella elle-même offre une excellente infrastructure : supermarchés (234 m), pharmacies (8 m) et un hôpital (996 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 39 km (à vol d'oiseau), offrant de bonnes liaisons internationales. Le port de Marbella est à seulement 0,6 km. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité soutiennent la mobilité sans voiture. L'accès en voiture est également bon, bien que dans un environnement urbain, les possibilités de stationnement (en bord de rue) puissent être limitées.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ 5 mois, car les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'emplacement du penthouse à 29 m d'altitude, avec une pente douce de 1,7% vers la plage, contribue au climat agréable. La proximité de la mer assure une légère brise et tempère la chaleur estivale. La région d'Andalousie est connue pour son temps ensoleillé, qui dure la majeure partie de l'année. Les 34 jours fériés locaux par an offrent des expériences culturelles supplémentaires et des occasions de détente.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Marbella et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs. Dix plages Pavillon Bleu, dont Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km), sont facilement accessibles et offrent d'excellentes conditions. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont à proximité. D'autres possibilités de loisirs comprennent 415 installations sportives, des piscines publiques comme Supera Miraflores (0,7 km) et des activités nautiques dans les marinas de Marbella (0,6 km). La proximité des terrains de golf, des plages et des centres sportifs souligne l'offre de loisirs active de la région.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est situé dans un emplacement de premier choix au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Marbella appartient à la province de Malaga en Andalousie et est synonyme de luxe et de style de vie méditerranéen. La ville fait partie de la charmante région côtière de la Costa del Sol, connue pour son climat doux et sa haute qualité de vie. Par rapport à d'autres villes côtières, Marbella se distingue par son atmosphère exclusive, ses terrains de golf de première classe et sa proximité avec les marinas. La ville offre un équilibre parfait entre l'animation urbaine et la proximité de la plage, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant. La connexion à la région est bonne, avec Malaga et son aéroport international à seulement 39 km.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL065626
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Marbella tels que 'Golden Eight' (à partir de 1.790.000 €) ou 'Mare' (à partir de 1.490.000 €), ce penthouse, avec un prix de 2.000.000 €, se positionne dans le segment supérieur, ce qui est justifié par son emplacement exclusif en première ligne de plage et son potentiel de rénovation considérable. Alors que 'The Views Residences' (à partir de 1.595.000 €) vise également une belle vue et des commodités modernes, ce bien offre la rare opportunité de remodeler une propriété à partir de zéro. L'emplacement direct sur le Paseo Marítimo est un facteur décisif qui le distingue des projets situés un peu plus loin de l'accès direct à la plage. La nécessité d'une rénovation complète signifie que le coût total et le temps requis pour l'acheteur final peuvent être plus élevés que pour des biens achevés, mais le potentiel de personnalisation et d'appréciation de la valeur est particulièrement élevé ici.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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