Este proyecto de ático en Marbella, en la Costa del Sol, ofrece una oportunidad única de primera adquisición frente al mar. Con 5 dormitorios y 3 baños distribuidos en 215 m² de espacio habitable, complementado por una terraza de 102 m², se trata de una propiedad espaciosa. La ubicación directa en el Paseo Marítimo, a pocos pasos de la playa, combina la vida urbana con el acceso directo a la costa. Actualmente en fase de renovación, constituye una base para una personalización individualizada que tiene como objetivo alcanzar precios récord en Marbella. La propiedad está clasificada como 'Necesita reforma', ofreciendo un potencial de revalorización significativo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático goza de una ubicación privilegiada en la playa de Marbella, directamente en el Paseo Marítimo. La proximidad inmediata de numerosas comodidades como restaurantes, tiendas y el puerto subraya su atractivo urbano. La corta distancia a la playa, a solo unos 738 m de la Playa de la Bajadilla, permite un acceso a pie al mar. El entorno urbano se complementa con la cercanía de establecimientos importantes como el hospital (996 m) y farmacias (8 m).
Esta propiedad se dirige a compradores que desean emprender una reforma integral para crear una residencia de lujo a medida. Es adecuada para aquellos que aprecian el acceso directo a la playa y una vida en el corazón de Marbella, con todas las comodidades urbanas a su alcance. La posibilidad de dividir el ático en una o varias unidades residenciales independientes también atrae a inversores que buscan altos rendimientos de alquiler en una ubicación codiciada.
El proyecto se encuentra actualmente en proceso de renovación y restauración. No se trata de un proyecto de nueva construcción en el sentido clásico, sino de una rehabilitación completa de una propiedad existente. Los compradores deben prever las obras de renovación necesarias. La fase de construcción se centra en la transformación y modernización de la estructura existente para cumplir con los más altos estándares y maximizar el valor de la propiedad.
Este ático requiere una reforma y restauración completas, lo que significa que la propiedad no está lista para ser habitada de inmediato. Actualmente, el aparcamiento en la calle es la única opción prevista, lo que debe tenerse en cuenta en un entorno urbano. La propiedad no ofrece comodidades modernas prefabricadas, sino que requiere planificación y ejecución por parte del comprador. No hay información directa sobre instalaciones comunitarias o servicios específicos como un conserje.
Este proyecto es adecuado para el inversor experimentado que reconoce el potencial de una ubicación de primera clase y está dispuesto a invertir en una renovación completa para maximizar el valor. También atrae a compradores exigentes que desean hacer realidad su sueño residencial personal en la Costa del Sol y valoran una propiedad única y personalizada con vistas directas al mar. Para aquellos que buscan un espacio habitable moderno y totalmente equipado, este ático ofrece la oportunidad de diseñar una propiedad según los más altos estándares, con potencial para alcanzar precios récord. La ubicación en el corazón de Marbella, con acceso inmediato a las comodidades urbanas y la playa, es ideal para compradores que prefieren un estilo de vida activo sin coche y aprecian la proximidad de restaurantes, tiendas y el puerto.
La propiedad se encuentra en un estado que requiere una reforma y restauración completas. Esto significa que los compradores tienen la libertad de determinar la calidad y el tipo de acabado según sus deseos. El potencial reside en el uso de materiales de alta calidad y técnicas modernas para crear un ambiente lujoso. La estructura existente ofrece la base para diseños sofisticados, desde el interiorismo hasta los baños y cocinas. Dada la ubicación y el nivel deseado, es probable que el acabado final corresponda al segmento de alta gama, para maximizar el valor y el atractivo del ático. La orientación sur y la vista al mar proporcionan una excelente base para un espacio habitable luminoso y atractivo.
El ático de Marbella se ofrece a partir de 2.000.000 €. Esta categoría de precio refleja su exclusiva ubicación en primera línea de playa y su considerable potencial para una reforma de alta calidad. Actualmente, solo existe esta oferta, lo que subraya su exclusividad. La superficie habitable de 215 m², combinada con una terraza de 102 m², ofrece un amplio espacio para la personalización. Dada la ubicación y el estado de la propiedad, que requiere una reforma completa, el precio debe considerarse como una inversión en un futuro bien de lujo. Los compradores potenciales deben prever costes adicionales de reforma y mobiliario.
Marbella, un vibrante centro de la Costa del Sol, ofrece un entorno urbano dinámico, combinado con el atractivo del Mediterráneo. Este ático está situado en el corazón de esta dinámica, directamente en el Paseo Marítimo. El ritmo diario está marcado por la proximidad inmediata de la playa y las comodidades accesibles a pie. Desde aquí, los supermercados (234 m), restaurantes y tiendas son de fácil acceso. La ubicación permite un estilo de vida sin coche, donde las compras y las actividades de ocio, como paseos por el paseo marítimo o visitas al cercano puerto deportivo (0,6 km), se pueden realizar cómodamente a pie o en bicicleta. La zona es conocida por su alta densidad de servicios, incluyendo 29 farmacias y 20 bancos en un radio de 2 km, lo que garantiza una alta calidad de vida y comodidad. El clima, con una temperatura media de 19,2 °C y 3.856 horas de sol al año, invita a realizar actividades al aire libre durante todo el año.
La vida en este ático de Marbella se caracteriza por la proximidad inmediata al Mediterráneo y a las comodidades urbanas de la ciudad. La playa está a solo unos pasos, y el paseo marítimo invita a paseos diarios. Los alrededores ofrecen una multitud de restaurantes, cafés y tiendas, fácilmente accesibles a pie. La movilidad es alta, ya que muchos destinos en un radio de 2 km son de fácil acceso. La proximidad a establecimientos importantes como un hospital (996 m) y una farmacia (8 m) garantizan seguridad y comodidad en el día a día. Las 11 líneas de transporte público disponibles con 50 paradas cercanas ofrecen opciones de movilidad adicionales. La temperatura media anual de 19,2 °C y las 3.856 horas de sol favorecen un estilo de vida activo al aire libre durante todo el año.
Este ático está situado en el centro de Marbella, directamente en la playa y el Paseo Marítimo. El mapa muestra la proximidad inmediata a restaurantes, tiendas, el puerto y la playa de la Bajadilla. La buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga y la cercanía a campos de golf también son visibles.
Este ático se encuentra en una ubicación privilegiada en el corazón de Marbella, una de las ciudades más famosas de la Costa del Sol. Marbella pertenece a la provincia de Málaga en Andalucía y es sinónimo de lujo y estilo de vida mediterráneo. La ciudad forma parte de la encantadora región costera de la Costa del Sol, conocida por su clima suave y su alta calidad de vida. En comparación con otras ciudades costeras, Marbella se distingue por su ambiente exclusivo, sus campos de golf de primera clase y su proximidad a los puertos deportivos. La ciudad ofrece un equilibrio perfecto entre el bullicio urbano y la cercanía a la playa, lo que la convierte en un lugar de residencia atractivo. La conexión con la región es buena, con Málaga y su aeropuerto internacional a solo 39 km.
La accesibilidad es una característica destacada de este ático. La playa está a solo 738 m y su pendiente es suave. Marbella en sí ofrece una excelente infraestructura: supermercados (234 m), farmacias (8 m) y un hospital (996 m) son accesibles a pie. Para los golfistas, campos de renombre como el Golf Los Naranjos (6,0 km) y el Aloha Golf Club (6,8 km) se encuentran cerca. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 39 km (a vuelo de pájaro), lo que garantiza buenas conexiones internacionales. El puerto de Marbella está a solo 0,6 km. Once líneas de transporte público con 50 paradas cercanas apoyan la movilidad sin coche. El acceso en coche también es bueno, aunque en un entorno urbano, las posibilidades de aparcamiento (en la calle) pueden ser limitadas.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Marbella es mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,2 °C y más de 3.856 horas de sol al año. Esto permite un largo período de baño de unos 5 meses, ya que las temperaturas del agua superan regularmente los 20 °C. La ubicación del ático a 29 m sobre el nivel del mar, con una suave pendiente del 1,7% hacia la playa, contribuye al clima agradable. La proximidad al mar asegura una ligera brisa y modera el calor del verano. La región de Andalucía es conocida por su clima soleado, que dura la mayor parte del año. Los 34 días festivos locales al año ofrecen experiencias culturales adicionales y oportunidades de relajación.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Marbella y sus alrededores ofrecen una gran cantidad de oportunidades de ocio. Diez playas con Bandera Azul, incluyendo Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km), son de fácil acceso y ofrecen excelentes condiciones. Para los entusiastas del golf, campos de renombre como el Golf Los Naranjos (6,0 km) y el Aloha Golf Club (6,8 km) están muy cerca. Otras opciones de ocio incluyen 415 instalaciones deportivas, piscinas públicas como Supera Miraflores (0,7 km) y actividades acuáticas en los puertos deportivos de Marbella (0,6 km). La proximidad a campos de golf, playas y centros deportivos subraya la oferta de ocio activa de la región.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este ático se encuentra en una ubicación privilegiada en el corazón de Marbella, una de las ciudades más famosas de la Costa del Sol. Marbella pertenece a la provincia de Málaga en Andalucía y es sinónimo de lujo y estilo de vida mediterráneo. La ciudad forma parte de la encantadora región costera de la Costa del Sol, conocida por su clima suave y su alta calidad de vida. En comparación con otras ciudades costeras, Marbella se distingue por su ambiente exclusivo, sus campos de golf de primera clase y su proximidad a los puertos deportivos. La ciudad ofrece un equilibrio perfecto entre el bullicio urbano y la cercanía a la playa, lo que la convierte en un lugar de residencia atractivo. La conexión con la región es buena, con Málaga y su aeropuerto internacional a solo 39 km.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL065626
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Marbella como 'Golden Eight' (desde 1.790.000 €) o 'Mare' (desde 1.490.000 €), este ático, con un precio de 2.000.000 €, se posiciona en el segmento superior, lo que se debe a su exclusiva ubicación en primera línea de playa y su considerable potencial de reforma. Mientras que 'The Views Residences' (desde 1.595.000 €) también busca buenas vistas y comodidades modernas, esta propiedad ofrece la rara oportunidad de rediseñar una propiedad desde cero. La ubicación directa en el Paseo Marítimo es un factor decisivo que la distingue de proyectos situados un poco más lejos del acceso directo a la playa. La necesidad de una reforma completa significa que el coste total y el tiempo requerido para el comprador final pueden ser mayores que para propiedades terminadas, pero el potencial de personalización y revalorización es particularmente alto aquí.
Maiko es un experto especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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