Πρόκειται για ένα μεγάλο ρετιρέ στην πρώτη γραμμή της παραλίας στην καρδιά της Μαρμπέγια, επαρχία Μάλαγα. Με 5 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, ο χώρος των 215 m² προσφέρει εκτεταμένες δυνατότητες ανακαίνισης. Η θέση του, ακριβώς πάνω στην παραλιακή λεωφόρο, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία και τη θάλασσα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις αστικές ανέσεις. Η ιδιοκτησία απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, παρέχοντας την ευκαιρία να δημιουργηθεί ένα πολυτελές ακίνητο κατά παραγγελία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην πρώτη γραμμή της παραλίας, στην καρδιά της Μαρμπέγια. Η άμεση πρόσβαση στην παραλία και η εγγύτητα με την πόλη, το λιμάνι και τα εστιατόρια, υποδηλώνουν έναν αστικό τρόπο ζωής με ελάχιστη ή καθόλου ανάγκη για αυτοκίνητο. Η θέση προσφέρει άμεση επαφή με τη Μεσόγειο.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με δυνατότητες προσαρμογής. Η ευελιξία στη διάταξη επιτρέπει τη δημιουργία μιας μεγάλης, πολυτελούς κατοικίας ή τη διαίρεση σε πολλαπλές μονάδες για επενδυτικούς σκοπούς. Η εγγύτητα σε ανέσεις και παραλία καλύπτει όσους επιθυμούν έναν ζωντανό, παραθαλάσσιο τρόπο ζωής.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως «Ανακαίνιση Απαιτείται» και «Απαιτείται Αποκατάσταση». Αυτό σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια υπάρχουσα δομή που χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης. Η διαδικασία θα περιλαμβάνει πλήρη ανακαίνιση για την επίτευξη σύγχρονων προτύπων, με την ευκαιρία να καθοριστεί η τελική εμφάνιση και λειτουργικότητα.
Η ιδιοκτησία απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση και αποκατάσταση. Δεν προσφέρει έτοιμες, σύγχρονες εγκαταστάσεις και οι εσωτερικοί χώροι θα πρέπει να επανασχεδιαστούν πλήρως. Η παροχή πάρκινγκ γίνεται μέσω δρόμου, όχι ιδιωτικού χώρου στάθμευσης. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με ενεργειακή απόδοση ή σύγχρονες ανέσεις.
Αυτό το ρετιρέ είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιδιώκουν ένα φιλόδοξο έργο ανακαίνισης σε μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία μιας ιδιοκτησίας πρώτης γραμμής παραλίας στην Μαρμπέγια και επιθυμούν να την μεταμορφώσουν σε μια μοντέρνα, πολυτελή κατοικία. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που οραματίζονται τη δημιουργία πολλαπλών, υψηλής απόδοσης, τουριστικών διαμερισμάτων. Η απαίτηση για πλήρη ανακαίνιση σημαίνει ότι δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν άμεση μετακόμιση. Η εγγύτητα σε όλες τις αστικές ανέσεις, από εστιατόρια και καταστήματα μέχρι το λιμάνι και την παλιά πόλη, το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν ζωντανό, «μηδενικού αυτοκινήτου» τρόπο ζωής. Η δυνατότητα για «Panoramische» και «Θαλασσινή» θέα, μαζί με μια βεράντα, υποδηλώνει ότι απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την επαφή με τη θάλασσα και την ευκαιρία για υπαίθρια διαβίωση.
Η παρούσα περιγραφή της κατάστασης («Renovation Required», «Restoration Required») υποδηλώνει ότι η υπάρχουσα ποιότητα φινιρίσματος και υλικών είναι παρωχημένη και χρήζει πλήρους αντικατάστασης. Το ακίνητο προσφέρει ένα «blank canvas» για την υλοποίηση υψηλών προδιαγραφών. Οι δυνατότητες περιλαμβάνουν τη δημιουργία ενός «Family Palace» ή «high-end apartments», υποδηλώνοντας ότι η μελλοντική ποιότητα θα καθοριστεί από τις επιλογές του ιδιοκτήτη. Η αναφορά σε «modern standards» και «record-breaking prices» για ανακαινισμένες ιδιοκτησίες στην Μαρμπέγια, υπογραμμίζει τις προσδοκίες για υψηλής ποιότητας υλικά και τεχνικές. Η ύπαρξη «Solarium» προσφέρει περαιτέρω δυνατότητες για βελτιώσεις. Η εκτίμηση της ποιότητας θα εξαρτηθεί από την τελική υλοποίηση της ανακαίνισης, με δυνατότητες για πολυτελή φινιρίσματα και σύγχρονες τεχνολογικές λύσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ είναι 2.000.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την εξαιρετική τοποθεσία πρώτης γραμμής παραλίας στην Μαρμπέγια και το μέγεθος της ιδιοκτησίας (215 m²). Ωστόσο, η αναφερόμενη κατάσταση «Ανακαίνιση Απαιτείται» και «Αποκατάσταση Απαιτείται» σημαίνει ότι το κόστος ανακαίνισης θα πρέπει να συνυπολογιστεί στην συνολική επένδυση. Η τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος ανακαίνισης, το οποίο μπορεί να ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με τις επιλογές φινιρίσματος και τις επεκτάσεις. Η τιμή καθιστά αυτή την προσφορά κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε κορυφαία τοποθεσία, με δυνατότητες για υψηλή απόδοση στην αξία μετά την ανακαίνιση.
Αυτό το ρετιρέ βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, προσφέροντας έναν αστικό τρόπο ζωής ακριβώς πάνω στην παραλία. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα, την μαρίνα και την παλιά πόλη, όλα σε απόσταση αναπνοής. Η άμεση επαφή με την παραλία και τη θάλασσα, χωρίς παρεμβολή δρόμων, δημιουργεί ένα μοναδικό σκηνικό για χαλάρωση και αναψυχή. Το ηλιόλουστο κλίμα της Ανδαλουσίας, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-26°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενθαρρύνει έναν υπαίθριο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 138 εστιατόρια μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι κοινωνικές δραστηριότητες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα στην περιοχή. Ο οικισμός, με 159.786 κατοίκους (2025) και σημαντική τουριστική υποδομή, διασφαλίζει μια ζωντανή ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στην Μαρμπέγια, ειδικά σε αυτή την προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, προσφέρει έναν δυναμικό και πολυτελή αστικό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ, όλα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι κοινωνικές δραστηριότητες καλύπτονται εύκολα. Το γεγονός ότι πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενισχύει την αίσθηση της κοινότητας και της ευκολίας. Η θέση ακριβώς πάνω στην παραλία, με άμεση πρόσβαση στην άμμο, προσφέρει ατελείωτες ευκαιρίες για χαλάρωση και υπαίθριες δραστηριότητες. Η πόλη της Μαρμπέγια, με πληθυσμό 159.786 κατοίκους (2025), διαθέτει μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή, συμπεριλαμβανομένων 41 σχολείων πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης, 28 γυμνασίων και 5 κέντρων υγείας, εξασφαλίζοντας ότι οι οικογένειες και οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων βελτιώνει την κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης.
Αυτή η τοποθεσία στη Μαρμπέγια, στην Costa del Sol, τοποθετεί το ακίνητο στο επίκεντρο της δραστηριότητας. Η άμεση πρόσβαση στην παραλία και η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και το λιμάνι, υποδηλώνουν έναν ζωντανό, παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ και διεθνών σχολείων στην ευρύτερη περιοχή, τονίζει την ελκυστικότητα της Μαρμπέγια για ένα διεθνές κοινό.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Μαρμπέγια, μια κεντρική πόλη στην επαρχία Μάλαγα και ένα από τα πιο γνωστά θέρετρα της Costa del Sol. Η θέση του στην πρώτη γραμμή της παραλίας, ακριβώς δίπλα στην καρδιά της πόλης, την τοποθετεί στρατηγικά. Η γειτνίαση με το λιμάνι και την παλιά πόλη την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της περιοχής. Απέχοντας 39 χιλιόμετρα από την Μάλαγα, το κύριο αεροδρόμιο της περιοχής, προσφέρει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες, και η Μαρμπέγια βρίσκεται στο επίκεντρο αυτών των χαρακτηριστικών.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο για αυτή την τοποθεσία. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla και 2,4 χλμ από την Playa de Casablanca, καθιστώντας την πρόσβαση στην θάλασσα άμεση. Η εγγύτητα σε 234 μέτρα για σούπερ μάρκετ και 8 μέτρα για φαρμακείο, καλύπτει άμεσα τις καθημερινές ανάγκες. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 996 μέτρα. Για όσους ταξιδεύουν, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 39 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή. Η πόλη της Μαρμπέγια και η παλιά πόλη είναι προσβάσιμες με τα πόδια, όπως και το λιμάνι (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella στα 0,6 χλμ). Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, είναι δυνατή σε περίπου 6 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμών ενισχύει περαιτέρω την ευκολία μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 1,7% προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας ένα πολύ επίπεδο τοπίο. Η περιοχή επωφελείται από περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέποντας ένα εκτεταμένο κολυμβητικό μήνα 5 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες ευνοούν έναν ενεργό υπαίθριο τρόπο ζωής, με άφθονες ευκαιρίες για δραστηριότητες στην παραλία και σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Η εγγύτητα στο νερό και το ευχάριστο κλίμα συμβάλλουν στην ποιότητα ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά. Συνολικά, η Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Casablanca και η La Fontanilla, που εγγυώνται υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (6,0 km) και Aloha Golf Club (6,8 km). Επιπλέον, η περιοχή είναι πλούσια σε αθλητικές εγκαταστάσεις, με 415 συνολικά, και προσφέρει πολλαπλές επιλογές για αναψυχή, όπως πισίνες (Supera Miraflores στα 0,7 km) και αθλητικά κέντρα (Polideportivo Francisco Norte στα 0,4 km). Η εγγύτητα σε δύο μεγάλες μαρίνες, το Puerto Deportivo Virgen del Carmen και το Marina la Bajadilla, προσφέρει επίσης θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές αναψυχής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Μαρμπέγια, μια κεντρική πόλη στην επαρχία Μάλαγα και ένα από τα πιο γνωστά θέρετρα της Costa del Sol. Η θέση του στην πρώτη γραμμή της παραλίας, ακριβώς δίπλα στην καρδιά της πόλης, την τοποθετεί στρατηγικά. Η γειτνίαση με το λιμάνι και την παλιά πόλη την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της περιοχής. Απέχοντας 39 χιλιόμετρα από την Μάλαγα, το κύριο αεροδρόμιο της περιοχής, προσφέρει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες, και η Μαρμπέγια βρίσκεται στο επίκεντρο αυτών των χαρακτηριστικών.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL065626
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα Golden Eight (από €1,790,000), Mare (από €1,490,000) και The Views Residences (από €1,595,000) στη Μαρμπέγια, αυτό το ρετιρέ των 2.000.000 € τοποθετείται στο υψηλότερο άκρο της τιμολόγησης, κυρίως λόγω της θέσης του στην πρώτη γραμμή της παραλίας και του μεγάλου αριθμού υπνοδωματίων. Ωστόσο, οι συγκρινόμενες κατοικίες ενδέχεται να προσφέρουν διαφορετικά επίπεδα ολοκλήρωσης ή σύγχρονες ανέσεις, καθώς αυτό το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Τα Golden Eight και The Views Residences, αν και ενδεχομένως λιγότερο απευθείας στην παραλία, μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή υψηλότερο επίπεδο φινιρίσματος "out of the box". Το Mare, ως το φθηνότερο, θα μπορούσε να αντιπροσωπεύει μια διαφορετική κατηγορία ακινήτου ή λιγότερο επιθυμητή τοποθεσία. Η μοναδική αξία αυτού του ακινήτου έγκειται στην ευκαιρία να διαμορφωθεί ένα ακίνητο κατά παραγγελία στην απόλυτη παραλιακή ζώνη, κάτι που μπορεί να είναι σπάνιο και να δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή, λαμβάνοντας υπόψη το κόστος και την προσπάθεια ανακαίνισης.
Ο Maiko είναι εξειδικευμένος αναλυτής ακινήτων στην Ισπανική αγορά, με βαθιά κατανόηση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών. Βοηθά διεθνείς αγοραστές στην εύρεση του κατάλληλου ακινήτου, αναλύοντας προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα. Παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
