פנטהאוז מרווח זה בשטח 215 מ"ר, הממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, מהווה הזדמנות נדירה במיקום יוקרתי. הנכס ממוקם בקו ראשון על החוף, במרחק הליכה מהחוף, עם נוף לים ונוף פנורמי. הנכס דורש שיפוץ, מה שמעניק לכם את ההזדמנות להתאים אותו לסטנדרטים המודרניים הגבוהים ביותר. פרויקט זה מציע הזדמנות ייחודית ליצור בית יוצא דופן באמת על הטיילת התוססת של מרבייה. עם מחיר המתחיל מ-2,000,000 אירו, זוהי השקעה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס ייחודי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם על 'הרחוב הזהב' של מרבייה, ישירות על חוף הים התיכון. החוף נמצא במרחק הליכה, והאזור מוקף בנוחות עירונית, כולל מסעדות, חנויות ונמל. הוא ממוקם בקרבת מרכזי ספורט ופנאי עיקריים ובקרבת מגרשי גולף, ומציע שילוב נוח של חיים עירוניים וחיי חוף.
פנטהאוז זה, הדורש שיפוץ, אידיאלי עבור קונים המעוניינים ליצור בית מותאם אישית באמת. תכונתו המרווחת ומיקומו בקו הראשון על החוף מציעים גמישות ליצירת בית משפחה אולטרה-יוקרתי או חלוקתו למספר דירות עצמאיות בעלות תשואה גבוהה. עם נוף לים, נוף פנורמי ומרפסת שמש, הוא עונה על הצרכים של אלה עם דרישות גבוהות לשטח מחיה.
הנכס נמצא כעת במצב הדורש שיפוץ ושיקום, המציע לקונים פוטנציאל התאמה מלא. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מהווה הזדמנות מצוינת לחשוב מחדש ולחדש, במטרה להגיע לסטנדרטים הגבוהים ביותר. צפוי כי לאחר שיפוץ, הנכס יקבע מחירי שיא במרבייה.
הנכס דורש שיפוץ ושיקום מקיפים, מה שמרמז על השקעה כספית וזמן נוספים לאחר הרכישה הראשונית. כרגע זמינים רק מקומות חניה ברחוב, וייתכן שיהיה צורך בשדרוג שירותים. נכס זה אינו מתאים למי שמחפש בית מוכן למעבר מיידי או עם תחזוקה נמוכה.
פרויקט פנטהאוז זה אידיאלי עבור קונים בעלי חזון המעוניינים ליצור נכס ייחודי במיקום יוקרתי במרבייה. בין אם הופכים אותו למגורי חוף מפוארים, או מחלקים אותו לשתי דירות יוקרה עצמאיות להשגת הכנסות משמעותיות משכירות נופש, חלל זה מציע גמישות עצומה. זוהי בחירה מושלמת עבור אלה המעדיפים לעצב את בתיהם בתנאים שלהם ורוצים לנצל את מיקומו המעולה בקו הראשון על החוף. מיקומו הנוח, קרוב לחנויות, מסעדות וחופים, הופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
פנטהאוז זה דורש כעת שיפוץ ושיקום. זה נותן לכם הזדמנות ייחודית להתאים אותו באופן מלא לטעם ולסטנדרטים שלכם. אתם יכולים לבחור חומרים באיכות הגבוהה ביותר ועיצובים מודרניים כדי להפוך את החלל הזה לבית יוצא דופן באמת. לפרויקט פוטנציאל עצום להשגת גימורים יוקרתיים ולניצול מלא של נופי הים והנופים הפנורמיים המרהיבים שלו. לאחר שיפוץ, הנכס יכול להגיע למחירי השוק הגבוהים ביותר במרבייה.
פנטהאוז זה עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המוצע למכירה במחיר של 2,000,000 אירו, מציע 215 מ"ר של שטח מגורים בתוספת 102 מ"ר של מרפסת. מיקומו בקו הראשון על החוף ומצבו הדורש שיפוץ מספקים לקונים פוטנציאל משמעותי להגדלת ערך. בהתחשב במיקומו הייחודי ופוטנציאל השיפוץ העצום, ניתן לראות בנכס זה הזדמנות השקעה עם תשואה גבוהה. הביקוש לנכסים דומים במרבייה גבוה מאוד, במיוחד לאלו עם נוף לים ומיקום בקו הראשון על החוף.
ממוקם על הטיילת התוססת של מרבייה, פנטהאוז זה משלב בצורה מושלמת את החיים העירוניים עם שלווה החוף. רק כמה צעדים מהחוף, תמצאו את עצמכם בעיר העתיקה, בנמל ובקרב המסעדות הטובות ביותר תוך דקות. האזור ידוע במתקני הספורט העשירים שלו, באפשרויות האוכל המגוונות ובקשרי תחבורה נוחים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים תוסס אך שקט. עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, התנועה קלה.
מרבייה היא עיר תוססת המציעה מגוון עשיר של אפשרויות לחיים עירוניים ופנאי. רק כמה צעדים מהחוף, תמצאו את עצמכם בעיר העתיקה, בנמל ובקרב המסעדות הטובות ביותר תוך דקות. האזור מארח 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, בין שאר השירותים. בעוד שהעיר תוססת, מיקום הנכס בקו הראשון על החוף מציע גם מקלט שליו. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המבטיחים גישה קלה לאזורים שמסביב.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של פנטהאוז בקו הראשון על החוף במרבייה. היא מדגישה את מיקומו המעולה על החוף, קרבתו לחופים, למרכז העיר, לנמל ולמתקנים שונים כגון חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים. היא גם מציגה את המרחקים היחסיים לשדה התעופה ולמגרשי הגולף.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מרכזי של הקוסטה דל סול. היא ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר עצמה מציעה סביבה עירונית תוססת עם מבחר עשיר של מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. הנכס, הממוקם במיקום מרכזי, קרוב לכל השירותים, תוך שהוא מציע מיקום שקט בקו הראשון על החוף, מספק את הטוב משני העולמות.
פנטהאוז זה ממוקם במיקום יוקרתי במרבייה, ומציע נגישות מעולה. הוא נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף ובסביבה עירונית עם סופרמרקט במרחק 234 מטר, בית חולים במרחק 996 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטר. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף יוקרתיים בטווח של 6 ק"מ. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מציע 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים עולה לעיתים קרובות על 20°C. האזור ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון, במיוחד באזורים הסמוכים לחופים, שם השיפוע לחוף הוא רק 1.7%.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פנטהאוז זה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף Playa de la Bajadilla ובקרבת חופים נוספים, כולל Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). אזור מרבייה כולל 10 חופים עם דגל כחול, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של איכות. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף בטווח של 6 ק"מ, בריכות שחייה, ספא ומרכזי ספורט. נמלים מקומיים, כמו נמל מרבייה, מספקים גישה נוחה לספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מרכזי של הקוסטה דל סול. היא ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר עצמה מציעה סביבה עירונית תוססת עם מבחר עשיר של מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. הנכס, הממוקם במיקום מרכזי, קרוב לכל השירותים, תוך שהוא מציע מיקום שקט בקו הראשון על החוף, מספק את הטוב משני העולמות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL065626
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים אחרים באזור, פנטהאוז זה בקו הראשון על החוף במרבייה בולט במיקומו הישיר על החוף ובפוטנציאל השיפוץ שלו. לדוגמה, Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו) ו-The Views Residences (החל מ-1,595,000 אירו) הם פרויקטים למגורים יוקרתיים משמעותיים נוספים באזור. עם זאת, פנטהאוז זה מציע הזדמנות ייחודית להתאמה אישית בהתאם לחזון הקונה, מה שיכול להפוך אותו לנכס בעל ערך רב לאחר השלמת השיפוץ. Mare (החל מ-1,490,000 אירו) הוא גם אופציה ראויה לציון, אך מיקומו ללא תחרות בקו הראשון על החוף ופוטנציאל ההתאמה האישית הם יתרונותיו העיקריים. הצורך בשיפוץ נרחב הופך את מחירו הראשוני לאטרקטיבי יותר בהשוואה למקבילים שכנראה כבר הושלמו, אך הוא דורש גם השקעה ותכנון נוספים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן למגורים בספרד. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
