关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于马拉贝利亚（Marbella）的黄金地段，直接面向地中海。步行即可到达海滩，周边环绕着城市便利设施，包括餐厅、商店和港口。它毗邻主要的体育和娱乐中心，并靠近高尔夫球场，提供了城市与海滨生活的便利结合。
这座需要翻新的顶层公寓非常适合那些寻求打造真正定制化住宅的买家。其宽敞的布局和海滨位置为创造一个豪华的家庭住宅或分割成多个高收益的独立公寓提供了灵活性。享有海景和全景，并配备了日光浴室，它满足了对生活空间有高要求的买家。
该项目目前处于需要翻新和修复的状态，为买家提供了完全定制的潜力。虽然不是新建项目，但它是一个重新构想和现代化改造的绝佳机会，旨在达到最高标准。翻新后的房产有望在马拉贝利亚创下创纪录的价格。
该房产需要进行全面的翻新和修复，这意味着初始投资后还需要额外的资金和时间投入。目前仅提供街道停车位，并且可能需要升级水电设施。此物业不适合那些寻求立即入住或低维护房产的买家。
这个顶层公寓项目非常适合那些希望在马拉贝利亚（Marbella）黄金地段创造独特房产的远见买家。无论是将其改造成一个宏伟的海滨住宅，还是将其分割成两个或三个独立的豪华公寓以获得丰厚的度假租赁收益，这个空间都提供了极大的灵活性。对于那些喜欢按照自己的意愿设计家园，并希望利用其优越的海滨位置的买家来说，这是一个理想的选择。其优越的地理位置，靠近商店、餐厅和海滩，使其成为寻求地中海式生活方式的理想选择。
该顶层公寓目前需要翻新和修复。这为您提供了一个独特的机会，可以按照自己的品味和标准进行完全定制。您可以选择最高品质的材料和现代化的设计，将这个空间变成一个真正非凡的住宅。该项目潜力巨大，可以实现高端饰面，并充分利用其壮丽的海景和全景。翻新后的房产在马拉贝利亚可以达到最高市场价格。
这座拥有5间卧室和3间浴室的顶层公寓，售价为200万欧元，提供了215平方米的居住空间，外加102平方米的露台。其海滨位置和需要翻新的状态为买家提供了巨大的增值潜力。由于其独特的地理位置和巨大的改造潜力，该房产可以被视为一个高回报的投资机会。马拉贝利亚的同类房产需求量很大，特别是那些拥有海景和海滨位置的房产。
这座顶层公寓位于马拉贝利亚（Marbella）充满活力的滨海大道上，完美融合了城市生活和海滨的宁静。步行即可到达海滩，您可以在几分钟内到达老城区、码头和众多餐厅。该地区以其丰富的体育设施、众多餐饮选择和便利的交通连接而闻名，使其成为那些寻求繁华但又宁静生活方式的人们的理想选择。附近有11条公共交通线路和50个公交站点，出行非常方便。
马拉贝利亚（Marbella）是一个繁华的城市，提供丰富的城市生活和娱乐选择。距离海滩仅几步之遥，您可以在几分钟内到达老城区、码头和各种餐厅。该地区拥有138家餐厅、29家药店和20家银行，以及其他便利设施。虽然城市充满活力，但该房产的海滨位置也提供了宁静的休憩之所。公共交通发达，有11条公交线路和50个公交站点，方便前往周边地区。
该地图展示了马拉贝利亚（Marbella）黄金地段顶层公寓的战略位置。它突显了其在海滨的优越位置，靠近海滩、市中心、港口和各种便利设施，如商店、餐厅和医疗服务。它还显示了与机场和高尔夫球场的相对距离。
马拉贝利亚（Marbella）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。它以其高端的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该市本身提供了一个充满活力的城市环境，拥有丰富的餐饮、购物和文化选择。该物业位于城市中心，靠近所有便利设施，同时享有宁静的海滨位置，提供了该地区最好的。
该顶层公寓位于马拉贝利亚（Marbella）的黄金地段，享有极佳的便利性。它距离海滩仅738米，并且在一个拥有234米远超市、996米远医院和8米远药房的城市环境中。高尔夫爱好者可以在6公里内到达多个著名高尔夫球场。距离马拉加机场约39公里，方便国际旅行。该地区有11条公共交通线路和50个公交站点，提供便捷的交通选择。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉贝利亚（Marbella）拥有地中海气候，年平均气温为19.2°C，平均温度在12°C至26°C之间。每年有3,856小时的日照，使其成为阳光充足的目的地。游泳季节长达5个月，水温经常高于20°C。该地区海拔29米，地势平坦，特别是在靠近海滩的区域，到海滩的坡度仅为1.7%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，并靠近其他几个海滩，包括Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）。马拉贝利亚地区拥有10个蓝旗海滩，确保了高质量的标准。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲活动，包括6公里内的多家高尔夫球场、游泳池、水疗中心和体育中心。当地的港口，如Marbella游艇码头，为水上活动提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马拉贝利亚（Marbella）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。它以其高端的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该市本身提供了一个充满活力的城市环境，拥有丰富的餐饮、购物和文化选择。该物业位于城市中心，靠近所有便利设施，同时享有宁静的海滨位置，提供了该地区最好的。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL065626
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他高端项目相比，这座位于马拉贝利亚（Marbella）黄金地段的海滨顶层公寓因其直接的海滨位置和改造潜力而脱颖而出。例如，Golden Eight（起价179万欧元）和The Views Residences（起价159.5万欧元）是该地区其他重要的豪华住宅项目。然而，这座顶层公寓提供了独特的机会，可以根据买家的愿景进行定制，这可能使其在完成翻新后成为一个非常有价值的房产。Mare（起价149万欧元）也是一个值得考虑的选择，但这座房产的无与伦比的海滨位置和潜在的个性化是其主要优势。该房产需要大规模翻新，这使得其初始价格比可能已经完工的同行项目更具吸引力，但同时也需要额外的投资和规划。
Maiko是一位房地产专家，专门研究西班牙的住宅市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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