Questo straordinario attico duplex, situato nel cuore di Marbella, si trova a pochi passi dalla spiaggia. Con cinque camere da letto e quattro bagni, lo spazio abitativo di 210 m² offre un'esperienza residenziale di lusso in una posizione privilegiata. La proprietà si distingue per le sue caratteristiche di alta gamma e offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne. La vicinanza a numerosi servizi, ristoranti e negozi, nonché la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga, rendono questa residenza una scelta allettante per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel centro di Marbella, una vivace città costiera nella provincia di Malaga. Si trova a pochi passi dalla spiaggia ed è circondato da servizi urbani come ristoranti e negozi, facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra il comfort urbano e la vicinanza al Mar Mediterraneo.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione di prima classe e servizi completi. Con cinque camere da letto e quattro bagni, è ideale per famiglie o come residenza rappresentativa. Le ampie terrazze e la vista sul mare soddisfano il desiderio di uno stile di vita mediterraneo e di relax.
La proprietà è in eccellenti condizioni, originariamente progettata per il costruttore, e dispone di caratteristiche aggiuntive che vanno oltre la finitura standard di altre unità dell'edificio. Lo spazio abitativo è ben mantenuto e pronto per essere occupato, consentendo un utilizzo rapido.
Questo attico è situato in un ambiente urbano e non offre accesso diretto a zone naturali rurali o isolate. La vicinanza immediata ai centri urbani può essere associata a un aumento del traffico e dei livelli di rumore, specialmente durante l'alta stagione turistica.
Ref: VL900842
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è particolarmente adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita attivo e sociale nel cuore di una città vivace. È ideale per famiglie che necessitano di uno spazio abitativo ampio con tutti i servizi nelle vicinanze, comprese scuole e centri sanitari. Per gli acquirenti che apprezzano la comodità e l'accessibilità, la vicinanza alla spiaggia e il collegamento aeroportuale a soli 39 km sono un grande vantaggio. Questa proprietà è anche adatta a persone che viaggiano frequentemente o che ricevono ospiti. Il lussuoso livello di finitura e le terrazze private attireranno acquirenti che apprezzano un ambiente sofisticato e il fascino mediterraneo.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, originariamente progettata per il costruttore, e dispone di caratteristiche aggiuntive che superano la finitura standard. Il soggiorno-pranzo è spazioso e conduce ad una terrazza avvolgente. La cucina è completamente attrezzata e adiacente a una zona pranzo esterna coperta. Materiali di alta qualità si trovano in tutta la proprietà, dai bagni con vasca idromassaggio agli eleganti armadi a muro. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce il comfort tutto l'anno. Le due grandi terrazze solarium sul tetto offrono ampio spazio per il relax e l'intrattenimento.
L'attico è offerto al prezzo di 1.750.000 €. Dispone di 5 camere da letto e 4 bagni su una superficie abitabile di 210 m². L'appartamento è in eccellenti condizioni e si caratterizza per finiture di alta qualità. Data la sua ambita posizione a Marbella e i suoi completi servizi, questo prezzo si colloca nella fascia alta del mercato. Dettagli di vendita e informazioni specifiche sulla disponibilità sono disponibili su richiesta.
Questo attico rappresenta un'opportunità abitativa di prima classe nel cuore di Marbella. La posizione consente uno stile di vita urbano con accesso diretto a una moltitudine di servizi e opportunità di svago. Negozi, ristoranti e caffè sono a pochi passi, così come la spiaggia di La Bajadilla, situata a soli 738 metri. L'appartamento stesso offre un ampio spazio abitativo su due livelli, ideale per famiglie o per ricevere ospiti. Le terrazze private con vista sul mare invitano al relax e offrono un luogo perfetto per godersi il sole mediterraneo. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento all'aeroporto di Malaga sottolineano l'attrattiva di questa proprietà per gli acquirenti internazionali.
Vivere in questo attico a Marbella significa sentire il polso della città proprio fuori dalla porta di casa. La posizione in un ambiente urbano garantisce che tutte le strutture importanti siano a pochi minuti a piedi. Il supermercato si trova a 234 m, una farmacia a soli 8 m. L'ospedale si trova a meno di un chilometro. La vicinanza a numerosi ristoranti e caffè (138 ristoranti nel raggio di 2 km) offre svariate opzioni culinarie. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze migliorano notevolmente la mobilità e rendono l'auto non indispensabile, sebbene sia disponibile un posto auto privato sotterraneo per due veicoli.
Questo attico si trova nel cuore di Marbella, un'animata città della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, al porto turistico e al centro della città con i suoi numerosi negozi e ristoranti. La buona accessibilità a infrastrutture come l'ospedale e l'autostrada sottolinea la posizione centrale e pratica della proprietà.
Marbella, parte della provincia di Malaga e della comunità autonoma dell'Andalusia, è un punto centrale della Costa del Sol. Questa posizione offre un mix dinamico di vita urbana e fascino della costa mediterranea. La città è nota per la sua infrastruttura di alta qualità, le numerose opportunità ricreative e il suo fascino per i visitatori internazionali. Il posizionamento all'interno della provincia consente un buon accesso ad altre città importanti come Malaga e Puerto Banús, pur mantenendo la vicinanza a paesaggi naturali e a rinomati resort di golf.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, e altre spiagge come Casablanca e La Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. I principali campi da golf della regione, tra cui il Golf Los Naranjos, si trovano a circa 6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km in linea d'aria, consentendo rapidi collegamenti internazionali. Numerosi negozi, banche, caffè e una farmacia si trovano nelle immediate vicinanze (farmacia a soli 8 m). Le 11 linee di trasporto pubblico offrono un buon collegamento con la città e le aree circostanti.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2 °C e inverni miti (12-26 °C). La regione registra storicamente ben 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi (temperature dell'acqua superiori a 20 °C). L'altitudine dell'appartamento a 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7 %) contribuiscono al clima piacevole. L'orientamento a sud e ovest delle terrazze massimizza l'esposizione al sole durante tutto il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre un'abbondanza di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a soli 0,7 km. In totale, ci sono dieci spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Playa de Casablanca e La Fontanilla. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi da golf rinomati entro un raggio di 8 km, come il Golf Los Naranjos e l'Aloha Golf Club. Anche gli sport acquatici, il nuoto in piscine pubbliche o private e l'utilizzo delle vicine strutture sportive sono attività popolari. Il porto turistico Puerto Deportivo Virgen del Carmen si trova a soli 0,6 km.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, parte della provincia di Malaga e della comunità autonoma dell'Andalusia, è un punto centrale della Costa del Sol. Questa posizione offre un mix dinamico di vita urbana e fascino della costa mediterranea. La città è nota per la sua infrastruttura di alta qualità, le numerose opportunità ricreative e il suo fascino per i visitatori internazionali. Il posizionamento all'interno della provincia consente un buon accesso ad altre città importanti come Malaga e Puerto Banús, pur mantenendo la vicinanza a paesaggi naturali e a rinomati resort di golf.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, questo attico si posiziona nella fascia di prezzo alta, riflettendo il lusso offerto e la posizione centrale. Golden Eight, anch'esso a Marbella, parte da 1.790.000 € e offre servizi simili, sebbene spesso in complessi leggermente più grandi. Santa Clara Homes e The List Rio Real, che partono rispettivamente da 1.245.000 € e 1.295.000 €, tendono a trovarsi leggermente più lontano dal centro urbano immediato e offrono un ambiente più focalizzato sul golf e sulla natura. Questo attico spicca per la sua immediata vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia, rendendolo un'opzione unica per gli acquirenti che desiderano combinare la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia. L'alta densità di negozi, ristoranti e servizi nel vicinato immediato è una chiara caratteristica distintiva rispetto ai progetti in sobborghi più tranquilli.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, offrendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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