立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マルベーリャの活気ある中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受できます。周辺には、カフェ、レストラン、ショップが点在し、日常生活に必要なあらゆるものが手軽に利用できます。都市の利便性と海岸沿いのロケーションが融合した、魅力的な立地です。
広々とした5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのペントハウスは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。海と山の両方を望むパノラマビューは、日々の生活に彩りを添えます。プライベートテラスとガレージも完備しており、快適な都市生活をサポートします。
この物件は、新築または最近建設されたものではありません。既存の建物を改装またはアップグレードした、希少な物件です。詳細な建設年や改修時期については、別途確認が必要です。購入者は、既存の構造と設備を理解した上で検討する必要があります。
この物件は、都市中心部に位置するため、賑やかな環境が苦手な方や、完全なプライバシーを求める方には適さない可能性があります。また、高層階にあるため、エレベーターの利用が必須となり、階段でのアクセスは限定的です。周辺の交通量や、時期によっては観光客の多さも考慮する必要があります。
Ref: VL900842
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、次のようなライフスタイルを求める方に適しています。まず、ビーチへのアクセスを重視し、日々の生活に海を感じたい方。また、都市の中心部で生活し、レストラン、ショップ、文化施設などの利便性を享受したい方。さらに、広々とした居住空間を必要とし、大家族や頻繁にゲストを迎える方にも最適です。年間を通じて温暖な気候と多くの晴天日を享受したい方、そして、プライベートな屋外スペースでリラックスしたり、景色を楽しんだりすることを好む方にも、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に多数のゴルフコースがあることは大きな利点です。
このペントハウスは、以前の開発業者向けに建設されたという経緯から、標準以上の品質と数多くのアップグレードされた特徴を備えています。広々としたオープンフロアのリビング・ダイニングエリアには、暖炉が設置されており、温かい雰囲気を提供します。キッチンは設備の充実した広々とした空間で、屋外のシーティングエリアに隣接しています。マスターベッドルームには、暖炉、ドレッシングエリア、ジャグジー付きの専用バスルームが完備されています。その他にも、2つのベッドルームに専用バスルームが付いており、ゲスト用ルームも備わっています。2つの広々としたソーラリウムテラスは、サンベッドやホットタブの設置に適しており、開放的な屋外空間を提供します。全体的に、内装は質が高く、快適性と機能性を重視した設計がなされています。
提示価格は€1,750,000からとなっており、マルベーリャの中心部というロケーションと5つのベッドルームという広さを考慮すると、比較的高価格帯に位置づけられます。この価格は、物件の広さ、内装の質、そして特に海に近いという立地条件を反映しています。物件は現在販売中ですが、市場の動向や需要によって、価格や利用可能性は変動する可能性があります。詳細な支払い条件や、購入プロセスに関する情報は、販売代理店にご確認ください。
このペントハウスが位置するマルベーリャの中心部は、日々の生活に活気と利便性をもたらします。朝は、わずか数百メートル先のプラヤ・デ・ラ・バハディージャで散歩を楽しみ、その後、近隣のカフェでコーヒーを味わうことができます。日中は、周辺の数多くのレストランやショップでショッピングや食事を堪能でき、生活必需品は234メートル先にあるスーパーマーケットで調達可能です。医療機関も996メートル先にあり、安心です。夕方には、広々としたテラスから地中海の夕日を眺めたり、自宅でくつろいだりすることができます。週末には、近隣のゴルフコースでプレーしたり、マリーナでリラックスしたりと、多様なアクティビティが楽しめます。このエリアは、都市の快適さと、ビーチへの近さという、両方のライフスタイルを求める人々にとって、理想的な拠点となるでしょう。
マルベーリャの中心部にあるこのペントハウスの生活は、利便性と活気に満ちています。まず、08メートル先には薬局があり、日常生活の必需品へのアクセスが容易です。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、食料品の調達も簡単です。996メートル先には病院があり、医療サービスへのアクセスも良好です。周辺には138軒以上のレストラン、25軒以上のカフェ、20軒以上の銀行、3軒の歯科医院があり、充実した都市生活を送ることができます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、11の公共交通ラインが運行しています。これにより、車がなくても快適に移動できます。週末には、0.6km先にあるマルベーリャの港や、0.7km先のビーチへ気軽に足を運ぶことができます。
この地図は、マルベーリャの中心部にある物件の立地を示しています。ビーチ、主要なインフラ、そして周辺のエンターテイメント施設への近さを視覚的に確認できます。都市生活の利便性と、海岸へのアクセスが両立していることがわかります。
このペントハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャの中心部に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に知名度が高く、洗練されたリゾート地として知られています。東にはリゾート地のカボピノ、西にはギブラルファロ城で有名なマラガ市があります。この立地は、マルベーリャの活気ある都市生活を享受できるだけでなく、コスタ・デル・ソル沿いの他の魅力的な町や、内陸の文化的な都市へのアクセスも容易にします。周辺には、高級ブティック、一流レストラン、活気あるナイトライフが集まっており、国際的な雰囲気も漂っています。
このペントハウスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩圏内です。さらに、2.4km先にはプラヤ・デ・カサノバ、2.9km先にはプラヤ・デ・ラ・フォンタネラといった他のビーチもあります。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、約39kmの距離にあり、アクセスが便利です。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）など、日常生活に必要な施設も近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、6.0km圏内にゴルフ・ロス・ナランホスやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンなど、複数のゴルフコースが存在します。公共交通機関の利便性も高く、EV充電ステーションも2.1kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.2℃と温暖で、年間3,856時間という豊富な日照時間に恵まれています。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる快適な海水浴シーズンが楽しめます。標高は海抜29メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに最適であり、特にビーチやゴルフなどのアクティビティに適しています。冬でも温暖な気候が続くため、一年中快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサノバ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタネラなど、10箇所のブルーフラッグ認定ビーチがあり、質の高いビーチ体験が保証されています。ゴルフ愛好家にとっても、この地域は理想的です。6.0km圏内には、ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、アロハ・ゴルフ・クラブなど、複数の有名なゴルフコースがあります。さらに、地域全体には415箇所のスポーツ施設があり、水泳、テニス、その他のスポーツを楽しむ機会が豊富にあります。0.6km先には、マリーナ・デ・マルベーリャがあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむことも可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャの中心部に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に知名度が高く、洗練されたリゾート地として知られています。東にはリゾート地のカボピノ、西にはギブラルファロ城で有名なマラガ市があります。この立地は、マルベーリャの活気ある都市生活を享受できるだけでなく、コスタ・デル・ソル沿いの他の魅力的な町や、内陸の文化的な都市へのアクセスも容易にします。周辺には、高級ブティック、一流レストラン、活気あるナイトライフが集まっており、国際的な雰囲気も漂っています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中でも高級感と活気で知られる中心的な都市です。このペントハウスの価格帯（€1,750,000～）は、同エリアの他の物件と比較しても、その立地と広さを反映したものと言えます。例えば、近隣の「Golden Eight」の物件は€1,790,000からと、やや高めの価格設定です。一方、「Santa Clara Homes」 (€1,245,000～) や「The List Rio Real」 (€1,295,000～) は、やや手頃な価格帯ですが、マルベーリャの中心部から少し離れた場所に位置するか、物件タイプが異なる可能性があります。この物件は、ビーチへの近さ、都市機能へのアクセス、そして広々とした居住空間という点で、マルベーリャの中心部での生活を求める層にとって、ユニークなポジションを占めています。周辺には、多数のゴルフコースや国際的な学校も点在しており、多様なライフスタイルに対応できる地域特性を持っています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなどの人気の海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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