تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1165 مترًا مربعًا في ماربيا (Marbella)، وتوفر فرصة نادرة لبناء منزل أحلامك في الأندلس (Andalusia). تقع هذه القطعة في منطقة حضرية متطورة، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الأساسية، مع سهولة الوصول إليها، مما يجعلها قاعدة مثالية لإنشاء منزل أحلامك على كوستا ديل سول (Costa del Sol). القرب من ملاعب الجولف والمارينا يضيف إلى جاذبيتها لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا (Marbella)، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. المنطقة المحيطة مخدومة جيدًا، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافة قريبة. هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 1165 مترًا مربعًا مثالية لبناء فيلا واسعة مع حديقة ومسبح. توفر مساحتها الواسعة وتضاريسها المستوية نسبيًا (انحدار 1.7٪) مرونة تصميمية كبيرة، مما يسمح بتلبية التفضيلات المعمارية واحتياجات نمط الحياة المتنوعة.
توفر قطعة الأرض هذه لوحة فارغة لتطوير مشروع سكني جديد. إنها تسمح للمشترين بالبناء وفقًا لمواصفاتهم الخاصة، ولكنها لا ترتبط بجداول زمنية محددة للمشروع فيما يتعلق بمراحل البناء أو التواريخ المتوقعة للإنجاز. يحتاج المشترون إلى التخطيط والحصول على تصاريح البناء الخاصة بهم.
ستكون قطعة الأرض هذه في ماربيا (Marbella) مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في إسبانيا. إذا كنت تقدر الراحة وتفضل العيش بالقرب من الشاطئ (738 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (234 مترًا) ومجموعة متنوعة من المطاعم (138)، فقد يكون هذا خيارًا جذابًا. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (6.0 كم)، يجعله خيارًا جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المدارس الدولية (مثل المدرسة البريطانية الدولية - British International School) (2.5 كم) يمثل اعتبارًا مهمًا للعائلات التي لديها أطفال. يشير موقع الأرض في منطقة حضرية ناضجة، والتي يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025)، إلى أنها منطقة ذات حياة مجتمعية نشطة على مدار العام، وليس مجرد وجهة سياحية موسمية. توفر تضاريسها المسطحة ومساحتها البالغة 1165 مترًا مربعًا مساحة كافية لبناء منزل عائلي واسع أو منزل عطلات فاخر.
كقطعة أرض، لا يتضمن المشروع تفاصيل محددة حول جودة البناء أو مستوى التشطيب. سيكون المشتري مسؤولاً بالكامل عن اختيار المهندس المعماري والمقاولين وتحديد المواد والتشطيبات المستخدمة. توفر مساحة الأرض (1165 مترًا مربعًا) والتضاريس المستوية نسبيًا (انحدار 1.7٪) أساسًا جيدًا لبناء منزل يلبي أعلى المعايير. على المدى الطويل، تميل المباني الجديدة في منطقة ماربيا (Marbella) إلى الامتثال لقوانين البناء الحالية ومعايير كفاءة الطاقة، ولكن التفاصيل المحددة ستعتمد على التصميم والبناء النهائي.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 1165 مترًا مربعًا 895,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في ماربيا (Marbella). كونها أرضًا، فإنها توفر مرونة لبناء عقار مخصص بدلاً من مسكن جاهز. يعتبر مستوى السعر متوسطًا إلى مرتفعًا بالنسبة لقطعة أرض في هذه المنطقة الساحلية المرغوبة في الأندلس (Andalusia). نظرًا لأنها نوع واحد من الأصول، لا توجد وحدات ذات أحجام مختلفة متاحة، والسعر هو للملف بالكامل.
العيش في هذه المنطقة من ماربيا (Marbella) يعني الانغماس في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع بقاء الهدوء في متناول اليد. القرب الفوري من السوبر ماركت المحلي (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) يجعل التسوق اليومي سهلاً. يقع المستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد (996 مترًا)، مما يضمن الوصول في الوقت المناسب إلى الرعاية الطبية. الشواطئ، مثل بلايا دي لا باجاديلا (Playa de la Bajadilla)، على بعد 738 مترًا فقط، وهي مثالية للاسترخاء والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يضمن وجود 138 مطعمًا و 25 مقهى في المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام لتناسب جميع الأذواق. مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، تقدم المنطقة أيضًا خيارات تعليمية جيدة للعائلات. يتكون سكان المنطقة من حوالي 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، بالإضافة إلى 12,781 سريرًا فندقيًا، مما يشير إلى منطقة ذات حياة مجتمعية نشطة تجمع بين النكهة المحلية والجاذبية السياحية.
توفر الحياة في هذه المنطقة من ماربيا (Marbella) نمط حياة يمزج بين الراحة الحضرية والسحر الساحلي. إن القرب من أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديلا (Playa de la Bajadilla)، على بعد 738 مترًا فقط، يجعل أنشطة الشاطئ متاحة بسهولة. تقع الضروريات في متناول اليد، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 234 مترًا والصيدلية على بعد 8 أمتار. يتجلى ازدحام المنطقة في وفرة المرافق: 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن كفاءة الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يضمن وجود 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل لأولئك الذين يفضلون عدم القيادة. في حين أن قطعة الأرض نفسها أرض، إلا أنها محاطة ببيئة حضرية، مما يعني أنها تستفيد من جميع وسائل الراحة المتاحة في المنطقة.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية في ماربيا (Marbella)، على مسافة قريبة من الشاطئ وبالقرب من وسائل الراحة المحلية. توضح الخريطة قربها من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات والشواطئ، بالإضافة إلى اتصالها بالطرق الرئيسية والمطار.
تقع ماربيا (Marbella) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي مدينة رئيسية في الأندلس (Andalusia). تقع هذه الأرض داخل المنطقة الحضرية للمدينة، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة المختلفة. تقع على بعد حوالي 39 كم من وسط مدينة مالاغا ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الإقليمية والدولية. تشتهر ماربيا (Marbella) بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى، مما يوفر للمقيمين مجتمعًا مزدهرًا.
يتمتع الموقع بوضعية ممتازة مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديلا (Playa de la Bajadilla)، على بعد 738 مترًا فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 39 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. توفر محلات السوبر ماركت المحلية (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) الراحة اليومية. يمكن لعشاق الجولف الاختيار من بين ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 6.0 كم. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 11 خطًا و 50 محطة. القيادة إلى وسط المدينة والمناطق المحيطة مريحة أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا (Marbella) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل، تتراوح درجات الحرارة فيه بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الأرض على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على منحدر نسبي (1.7٪)، بالقرب من الساحل، مما يساعد في تنظيم درجة الحرارة ويسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. في حين أن قطعة الأرض نفسها حضرية، إلا أنها قريبة من المناطق الطبيعية، مما يوفر بيئة للاستمتاع بالشمس والمناخ اللطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ ومناطق الترفيه في المنطقة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديلا (Playa de la Bajadilla)، على بعد 738 مترًا فقط، وتضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم) وبلايا دي كازابلانكا (Playa de la Bajadilla) (2.4 كم). يمكن لعشاق الجولف الاختيار من بين العديد من الملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) ودروس الجولف في ذا رينج (The Range golf lessons) على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 415 مرفقًا رياضيًا قريبًا، بما في ذلك حمامات سباحة ومراكز رياضية مثل سوبر ميريفيوريس (Supera Miraflores) (700 متر) وبوليديبورتيفو ريوهويلو (Polideportivo Riohuelo) (500 متر). يقع ميناء ماربيا (Marbella) الرياضي، بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (Puerto Deportivo Virgen del Carmen)، على بعد 0.6 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول لمحبي اليخوت.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا (Marbella) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي مدينة رئيسية في الأندلس (Andalusia). تقع هذه الأرض داخل المنطقة الحضرية للمدينة، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة المختلفة. تقع على بعد حوالي 39 كم من وسط مدينة مالاغا ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الإقليمية والدولية. تشتهر ماربيا (Marbella) بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى، مما يوفر للمقيمين مجتمعًا مزدهرًا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL571038
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بقطع الأراضي الأخرى المعروضة للبيع مثل Breeze in Marbella (بدءًا من 650,000 يورو) و Medblue in Marbella (بدءًا من 679,000 يورو)، فإن سعر هذه القطعة البالغ 895,000 يورو أعلى. قد يكون هذا بسبب موقعها المحدد في ماربيا (Marbella)، بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة. Ocean View Marbella لديها نطاق سعري أعلى، بدءًا من 960,000 يورو، مما يشير إلى وجود قطع أراضي في فئات أسعار مختلفة في المنطقة. بالمقارنة مع المشاريع السكنية القائمة، فإن قيمتها كقطعة أرض تكمن في إمكانية بناء عقار مخصص بدلاً من مساحة معيشة جاهزة. يمكن أن يساهم موقع الأرض في منطقة حضرية ناضجة مع بنية تحتية ووسائل راحة جيدة في تسعيرها المرتفع نسبيًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
