Questo terreno a Marbella, provincia di Málaga, offre un'opportunità rara nel cuore della Costa del Sol. Con una superficie di 1.165 m², è ideale per la costruzione di una residenza di prestigio. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale consolidata e l'accesso al Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di infrastrutture e opportunità di svago, sottolineando il potenziale per una vita al sole del sud. Questa offerta si rivolge ad acquirenti che desiderano creare la propria casa secondo le proprie specifiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona urbana di Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente circostante offre una moltitudine di servizi, tra cui negozi e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione centrale consente uno stile di vita urbano con accesso diretto ai servizi della città e della costa.
Con una superficie di 1.165 m², questo terreno offre spazio sufficiente per la realizzazione di un concetto abitativo individuale. È adatto alla costruzione di una villa spaziosa con giardino e piscina, che soddisfi le esigenze della vita moderna. La possibilità di realizzare le proprie idee è fondamentale.
Si tratta di un terreno edificabile. La costruzione deve essere pianificata ed eseguita in conformità con le normative edilizie locali vigenti. Gli acquirenti potenziali devono informarsi sui permessi di costruzione specifici e sulla densità edilizia consentita. La creazione di un nuovo edificio è l'opzione principale.
Questo terreno non offre la disponibilità immediata di una proprietà esistente. Non c'è una casa finita con un giardino consolidato. L'acquirente deve assumersi la pianificazione e l'esecuzione completa di un progetto di costruzione da zero. La costruzione dipenderà dalle procedure di autorizzazione locali.
Questo terreno è adatto a una fascia di acquirenti che desiderano progettare una casa individuale secondo le proprie idee. Le persone che apprezzano una posizione centrale con buone infrastrutture, pur desiderando essere vicine alla spiaggia e al mare, troveranno qui una base adatta. Architetti, costruttori o investitori alla ricerca di un progetto con potenziale di valore a lungo termine possono considerare questo terreno come un'opzione attraente. La posizione a Marbella è anche vantaggiosa per gli acquirenti che preferiscono un ambiente residenziale tranquillo ma senza rinunciare ai servizi urbani. La vicinanza a campi da golf e attività ricreative attira anche un pubblico attivo che desidera vivere attivamente lo stile di vita mediterraneo.
Essendo un terreno edificabile, non sono disponibili informazioni specifiche sulla qualità della finitura o sui materiali utilizzati. La qualità e lo stile della futura costruzione saranno interamente determinati dalle decisioni del committente e dalle normative edilizie vigenti. Vi è la libertà di implementare materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne secondo i propri desideri e budget. La progettazione dovrebbe tenere conto delle condizioni climatiche della regione per garantire un clima interno piacevole ed efficiente dal punto di vista energetico.
Il terreno è offerto al prezzo di 895.000 €. Questo prezzo riflette la sua posizione in una regione ambita come Marbella e la sua superficie di 1.165 m². Si tratta di un terreno unico disponibile. Il prezzo è considerato fisso, anche se le negoziazioni possono essere possibili a seconda delle condizioni di mercato e delle intenzioni del venditore. È importante notare che questo prezzo non include i costi di progettazione, costruzione ed eventuali spese di allacciamento.
Marbella è una città della provincia di Málaga, nota per la sua atmosfera esclusiva e la vicinanza al Mar Mediterraneo. Questo terreno si trova in un ambiente urbano che promette un'alta qualità della vita. La routine quotidiana potrebbe essere caratterizzata da brevi distanze da supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ristoranti (138 in un raggio di 2 km). La vicinanza alla spiaggia di Playa de la Bajadilla (738 m) invita a passeggiate regolari in riva al mare. La buona connessione con campi da golf come il Golf Los Naranjos (6.0 km) attira gli appassionati di golf. La temperatura media annua di 19.2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno consentono un'alta qualità di soggiorno durante tutto l'anno. La regione offre inoltre un'ampia gamma di attività ricreative, dagli sport acquatici alle offerte culturali nelle vicinanze.
I dintorni di Marbella offrono un ambiente di vita diversificato. Con 138 ristoranti e 25 caffè in un raggio di 2 km, la scelta gastronomica è ricca. Le 29 farmacie e i 5 centri sanitari coprono le esigenze mediche. Numerose strutture sportive (415 in totale) e 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate promuovono uno stile di vita attivo e ben collegato. La vicinanza a scuole internazionali come la British International School (2.5 km) è un vantaggio per le famiglie. La densità urbana con 159.786 abitanti (previsione 2025) garantisce un'atmosfera vivace, mentre le numerose aree verdi e la vicinanza al mare assicurano relax.
Questo terreno a Marbella è strategicamente situato. Si trova nelle immediate vicinanze di spiagge, del centro città e di importanti strutture ricreative come i campi da golf. La mappa illustra l'integrazione urbana e l'accessibilità alle attrazioni costiere e alle vie di trasporto.
Il terreno si trova a Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La regione è rinomata per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. Marbella è una parte essenziale della Costa del Sol e attira acquirenti e turisti internazionali. La posizione del terreno combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla natura e al mare, rendendolo un punto strategico per esplorare l'intera regione costiera.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo terreno. Spiagge come Playa de la Bajadilla si trovano a soli 738 m e sono accessibili tramite una leggera pendenza dell'1.7%, che facilita l'accesso. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi, il che semplifica la vita quotidiana. I principali campi da golf della regione sono raggiungibili in meno di 8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km, facilitando i viaggi internazionali. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate garantiscono una buona mobilità senza auto. Il collegamento alla rete stradale è anch'esso buono, facilitando l'esplorazione della regione costiera.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19.2°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il mare è adatto alla balneazione per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua di almeno 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1.7% verso la spiaggia, indicando una topografia pianeggiante. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla vegetazione mediterranea e dalla vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella è rinomata per le sue attraenti spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 m. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella vanta un totale di 10 spiagge con Bandiera Blu, un marchio di qualità per l'acqua e i servizi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6.0 km) e l'Aloha Golf Club (6.8 km) si trovano nelle vicinanze. Numerosi centri sportivi e piscine completano l'offerta ricreativa, così come i vicini porti turistici Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) e Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il terreno si trova a Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La regione è rinomata per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. Marbella è una parte essenziale della Costa del Sol e attira acquirenti e turisti internazionali. La posizione del terreno combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla natura e al mare, rendendolo un punto strategico per esplorare l'intera regione costiera.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL571038
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Marbella, come 'Breeze in Marbella' (a partire da 650.000 €) o 'Medblue' (a partire da 679.000 €), questo terreno si posiziona nella fascia medio-alta con un prezzo di 895.000 €, dovuto alle sue dimensioni e alla sua posizione. Il progetto 'Ocean View Marbella' (a partire da 960.000 €) ha un prezzo superiore. Mentre i progetti comparabili sono spesso proprietà o appartamenti già costruiti, questa offerta presenta l'opportunità unica di concepire una proprietà secondo i propri desideri. La dimensione del terreno di 1.165 m² è un fattore significativo a Marbella, una regione con un'elevata domanda e un'offerta limitata di lotti edificabili liberi. La vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia è un'altra caratteristica che distingue questo terreno da posizioni più remote o puramente residenziali. L'attrattiva di Marbella come centro internazionale di immobili di lusso e stile di vita supporta la stabilità del valore a lungo termine di questo terreno.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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