立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マルベーリャ（Marbella）の活気ある都市部に位置し、ビーチまで徒歩数分です。周辺地域には、スーパーマーケット、薬局、病院が徒歩圏内にあり、便利に利用できます。この立地は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたい方に最適です。
この1165㎡の土地は、庭園とプールを備えた広々としたヴィラを建てるのに最適です。広大な面積と比較的平坦な地形（1.7%の傾斜）は、デザインに大きな柔軟性をもたらし、さまざまな建築的嗜好やライフスタイルのニーズを満たすことができます。
この土地は、新しい住宅プロジェクトを開発するための真っ白なキャンバスを提供します。購入者は独自の仕様に基づいて建設できますが、建設段階や完了予定日に関する特定のプロジェクトスケジュールには縛られません。購入者はご自身で計画を立て、建設許可を取得する必要があります。
この土地自体は更地であり、既存の建築構造物や設備はありません。購入者は、プロジェクトの設計、許可、建設プロセス全体に対して全責任を負います。また、ビーチに近いにもかかわらず、この土地からは直接海を望むことはできません。
マルベーリャ（Marbella）にあるこの土地は、スペインのコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）にカスタムメイドの家を建てたい方にとって適切です。利便性を重視し、ビーチ（738m）、スーパーマーケット（234m）、さまざまなレストラン（138軒）の近くに住むことを好むなら、これは魅力的な選択肢となるでしょう。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（6.0km）のような世界クラスのゴルフコースがいくつか近いことは魅力的です。さらに、国際学校（例：British International School、2.5km）に近いことは、子供を持つ家族にとって重要な要素です。159,786人の人口（2025年）を持つ成熟した都市部のこの土地の立地は、ここが単なる季節的な観光地ではなく、一年中活気のあるコミュニティライフがあることを示唆しています。その平坦な地形と1165㎡の面積は、広々とした家族の家や豪華な休暇用別荘を建てるのに十分なスペースを提供します。
土地として、このプロジェクトには建設品質や仕上げレベルに関する具体的な詳細は含まれていません。購入者は、建築家や請負業者を選択し、使用される材料や仕上げを決定する全責任を負います。土地のサイズ（1165㎡）と比較的平坦な地形（1.7%の傾斜）は、最高水準を満たす家を建てるための良い基盤を提供します。長期的には、マルベーリャ（Marbella）地域の新築物件は、現在の建築規制やエネルギー効率基準を満たす傾向がありますが、具体的な詳細は最終的な設計と建設によって異なります。
この1165㎡の土地は現在895,000ユーロで販売されており、マルベーリャ（Marbella）の高級な立地を反映しています。土地としては、完成した住宅ではなく、カスタムメイドの物件を建てるための柔軟性を提供します。価格帯は、アンダルシア（Andalusia）のこの需要の高い沿岸地域における土地としては、中～高価格帯です。資産の種類が一つしかないため、異なるサイズのユニットは利用できず、価格は全区画に対して適用されます。
マルベーリャ（Marbella）のこの地域での生活は、静けさがすぐそばにある一方で、活気ある都市環境に浸ることを意味します。地元のスーパーマーケット（234m）や薬局（8m）への近さは、日常の買い物を便利にします。病院は1km未満（996m）にあり、タイムリーな医療アクセスを保証します。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）のようなビーチは、わずか738m先にあり、リラックスして地中海気候を楽しむのに理想的な場所です。地元のスポーツセンター（例：Polideportivo Francisco Norte、400m）やプール（例：Supera Miraflores、700m）への近さは、スポーツ愛好家や家族に十分な機会を提供します。この地域には138軒のレストランと25軒のカフェがあり、あらゆる好みに合わせた多様な食事の選択肢を保証します。41の小学校と28の中学校があり、この地域は家族にも良い教育の選択肢を提供しています。この地域の人口は約159,786人（2025年現在）であり、12,781のホテルのベッドがあり、これは地元の雰囲気と観光の魅力を組み合わせた活気ある地域であることを示しています。
マルベーリャ（Marbella）のこの地域での生活は、都市の利便性と海岸の魅力を組み合わせたライフスタイルを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）までわずか738mの近さで、ビーチでのアクティビティが簡単に楽しめます。日用品はすぐに手に入り、スーパーマーケットは234m、薬局は8mです。この地域の密度は、2km圏内に138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があるという豊富な施設から明らかであり、日常生活の効率を保証します。さらに、11の公共交通機関と50のバス停の存在は、運転を好まない人々に利便性を提供します。区画自体は土地ですが、都市環境に囲まれており、地域で利用可能なすべての施設から恩恵を受けています。
この区画はマルベーリャ（Marbella）の都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内、地元の施設にも近いです。地図は、スーパーマーケット、薬局、病院、ビーチへの近さ、および主要道路や空港への接続を示しています。
マルベーリャ（Marbella）は、マラガ県（Málaga Province）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置し、アンダルシア（Andalusia）の主要都市です。この区画は、ビーチや様々なアメニティに近い、市の都市部に位置しています。マラガ市内中心部とマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約39kmで、地域および国際的な目的地へのアクセスを容易にします。マルベーリャ（Marbella）は、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られ、住民に豊かなコミュニティを提供しています。
この区画は、多くの施設への容易なアクセスという戦略的な位置にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）は、わずか738mです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）までは約39km（直線距離）で、国際旅行を容易にします。地元のスーパーマーケット（234m）や薬局（8m）は、毎日の利便性を提供します。ゴルフ愛好家は、6.0km以内のゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）などのゴルフコースから選択できます。公共交通機関も充実しており、11路線と50のバス停があります。市内中心部や周辺地域への車でのアクセスも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ（Marbella）地域は、平均年間気温19.2℃の地中海性気候を誇り、温暖な夏と穏やかな冬が特徴で、気温は12℃から26℃の範囲です。この地域は年間約3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。この区画は海抜29m、比較的平坦な地形（1.7%の傾斜）にあり、海岸に近いことから、気温の調整に役立ち、周辺地域へのアクセスを容易にします。区画自体は都市部ですが、自然地域に近く、太陽と快適な気候を楽しむ環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この区画は、地域の多くのビーチやレクリエーションエリアに簡単にアクセスできる戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）まではわずか738mで、この地域にはプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（Playa de la Fontanilla）（2.9km）やプラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）（2.4km）を含む10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、6.0km以内にあるゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）などの多くのコースから選択できます。さらに、近くには415のスポーツ施設があり、スーパー・ミライフレス（Supera Miraflores）（700m）やポリデポルティボ・リオウエロ（Polideportivo Riohuelo）（500m）などのプールやスポーツセンターも含まれています。マルベーリャ（Marbella）のスポーツマリーナ、プエルト・デポルティーボ・ヴィルヘン・デル・カルメン（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）はわずか0.6km先にあり、ヨット愛好家にとって便利です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャ（Marbella）は、マラガ県（Málaga Province）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置し、アンダルシア（Andalusia）の主要都市です。この区画は、ビーチや様々なアメニティに近い、市の都市部に位置しています。マラガ市内中心部とマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約39kmで、地域および国際的な目的地へのアクセスを容易にします。マルベーリャ（Marbella）は、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られ、住民に豊かなコミュニティを提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL571038
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
他の販売中の区画、例えばブリーズ・イン・マルベーリャ（Breeze in Marbella）（650,000ユーロから）やメドブルー・イン・マルベーリャ（Medblue in Marbella）（679,000ユーロから）と比較して、この区画の895,000ユーロという価格はより高いです。これは、マルベーリャ（Marbella）の特定の場所、ビーチや市内中心部への近さによるものかもしれません。オーシャン・ビュー・マルベーリャ（Ocean View Marbella）はより高い価格帯で、960,000ユーロから始まり、地域内にさまざまな価格帯の区画が存在することを示唆しています。すでに建設された住宅プロジェクトと比較して、土地としての価値は、完成した居住空間ではなく、カスタム物件を建設する可能性にあります。インフラとアメニティが充実した成熟した都市部の立地は、比較的高価格に貢献している可能性があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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