Este lote em Marbella, província de Málaga, oferece uma oportunidade rara no coração da Costa del Sol. Com uma área de 1.165 m², é ideal para a construção de uma residência de prestígio. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida e o acesso ao Mar Mediterrâneo. A área circundante caracteriza-se por uma alta densidade de infraestruturas e oportunidades de lazer, sublinhando o potencial para uma vida ao sol do sul. Esta oferta destina-se a compradores que desejam criar a sua casa de acordo com as suas próprias especificações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado numa zona urbana de Marbella, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente imediato oferece uma multitude de serviços, incluindo lojas e restaurantes de fácil acesso a pé. Esta localização central permite um estilo de vida urbano com acesso direto às comodidades da cidade e da costa.
Com uma área de 1.165 m², este lote oferece espaço suficiente para a realização de um conceito de habitação individual. É adequado para a construção de uma villa espaçosa com jardim e piscina, que atenda às exigências da vida moderna. A possibilidade de concretizar as próprias ideias é primordial aqui.
Trata-se de um terreno para construção. A construção deve ser planeada e executada de acordo com os regulamentos de construção locais em vigor. Os potenciais compradores devem informar-se sobre as licenças de construção específicas e a densidade de construção permitida. A criação de um novo edifício é a opção principal.
Este lote não oferece a disponibilidade imediata de uma propriedade existente. Não há uma casa acabada com um jardim estabelecido. O comprador deve assumir o planeamento e a execução completa de um projeto de construção a partir do zero. A construção dependerá dos procedimentos de autorização locais.
Este lote é adequado para compradores que desejam projetar uma casa individual de acordo com as suas próprias ideias. Pessoas que valorizam uma localização central com boas infraestruturas, ao mesmo tempo que desejam estar perto da praia e do mar, encontrarão aqui uma base adequada. Arquitetos, construtores ou investidores que procuram um projeto com potencial de valor a longo prazo podem considerar este lote como uma opção atrativa. A localização em Marbella é também vantajosa para compradores que preferem um ambiente residencial calmo, mas sem abdicar das comodidades urbanas. A proximidade a campos de golfe e atividades de lazer atrai também um público ativo que deseja viver ativamente o estilo de vida mediterrânico.
Como terreno para construção, não há informações específicas sobre a qualidade do acabamento ou os materiais utilizados. A qualidade e o estilo da futura construção serão totalmente determinados pelas decisões do empreiteiro e pelos regulamentos de construção em vigor. Existe a liberdade de implementar materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas de acordo com os próprios desejos e orçamento. O planeamento deve ter em conta as condições climáticas da região para garantir um clima interior agradável e energeticamente eficiente.
O lote é oferecido a um preço de 895.000 €. Este preço reflete a sua localização numa região procurada como Marbella e a sua área de 1.165 m². Trata-se de um lote único disponível. O preço é considerado fixo, embora negociações possam ser possíveis dependendo das condições de mercado e das intenções do vendedor. É importante notar que este preço não inclui os custos de planeamento, construção e possíveis taxas de ligação.
Marbella é uma cidade na província de Málaga, conhecida pela sua atmosfera exclusiva e proximidade com o Mar Mediterrâneo. Este lote está localizado num ambiente urbano que promete alta qualidade de vida. A rotina diária pode ser marcada por curtas distâncias até supermercados (234 m), farmácias (8 m) e restaurantes (138 num raio de 2 km). A proximidade da praia de la Bajadilla (738 m) convida a passeios regulares à beira-mar. A boa ligação a campos de golfe como o Golf Los Naranjos (6.0 km) atrai os amantes do golfe. A temperatura média anual de 19.2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano permitem uma alta qualidade de estadia ao longo de todo o ano. A região oferece também uma vasta gama de atividades de lazer, desde desportos aquáticos a ofertas culturais nas proximidades.
Os arredores de Marbella oferecem um ambiente de vida diversificado. Com 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km, a oferta gastronómica é rica. As 29 farmácias e os 5 centros de saúde cobrem as necessidades médicas. Numerosas instalações desportivas (415 no total) e 11 linhas de transporte público com 50 paragens promovem um estilo de vida ativo e bem conectado. A proximidade a escolas internacionais como a British International School (2.5 km) é uma vantagem para famílias. A densidade urbana com 159.786 habitantes (previsão para 2025) garante uma atmosfera animada, enquanto as numerosas áreas verdes e a proximidade ao mar proporcionam relaxamento.
Este lote em Marbella está estrategicamente localizado. Fica muito perto de praias, do centro da cidade e de importantes instalações de lazer, como campos de golfe. O mapa ilustra a integração urbana, bem como a acessibilidade às atrações costeiras e vias de transporte.
O lote está situado em Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A região é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e praias deslumbrantes. Marbella é uma parte essencial da Costa del Sol e atrai compradores e turistas internacionais. A localização do lote combina as vantagens de um ambiente urbano com a proximidade à natureza e ao mar, tornando-o um ponto estratégico para explorar toda a região costeira.
A acessibilidade é uma vantagem essencial deste lote. Praias como a Playa de la Bajadilla ficam a apenas 738 m e são acessíveis através de uma ligeira inclinação de 1.7%, o que facilita o acesso. Supermercados (234 m) e farmácias (8 m) são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. Os principais campos de golfe da região são acessíveis em menos de 8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 39 km, facilitando viagens internacionais. Onze linhas de transporte público com 50 paragens garantem boa mobilidade sem carro. A ligação à rede rodoviária é também boa, facilitando a exploração da região costeira.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19.2°C. Com 3.856 horas de sol registadas historicamente por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O mar é propício para nadar durante cerca de 5 meses, com temperaturas da água de pelo menos 20°C. O lote está situado a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar e tem uma ligeira inclinação de 1.7% em direção à praia, indicando uma topografia plana. O ambiente natural é caracterizado pela vegetação mediterrânica e pela proximidade da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella é conhecida pelas suas praias atrativas. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 m. Outras praias como Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) são também facilmente acessíveis. Marbella possui um total de 10 praias com Bandeira Azul, um selo de qualidade para água e serviços. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) estão nas imediações. Numerosos centros desportivos e piscinas complementam a oferta de lazer, bem como as marinas próximas Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) e Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O lote está situado em Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A região é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e praias deslumbrantes. Marbella é uma parte essencial da Costa del Sol e atrai compradores e turistas internacionais. A localização do lote combina as vantagens de um ambiente urbano com a proximidade à natureza e ao mar, tornando-o um ponto estratégico para explorar toda a região costeira.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL571038
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Marbella, como 'Breeze in Marbella' (a partir de €650.000) ou 'Medblue' (a partir de €679.000), este lote posiciona-se no segmento médio-alto com um preço de 895.000 €, devido ao seu tamanho e localização. O projeto 'Ocean View Marbella' (a partir de €960.000) tem um preço superior. Enquanto os projetos comparáveis são frequentemente propriedades ou apartamentos já construídos, esta oferta apresenta a oportunidade única de conceber um imóvel de acordo com os próprios desejos. A dimensão do lote de 1.165 m² é um fator significativo em Marbella, uma região com alta procura e oferta limitada de terrenos livres para construção. A proximidade imediata a instalações urbanas e à praia é outra característica que distingue este lote de localizações mais distantes ou puramente residenciais. O apelo de Marbella como um centro internacional de imobiliário de luxo e estilo de vida apoia a estabilidade de valor a longo prazo deste lote.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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