Plac za prodaju u Marbelji, provincija Malaga, nudi jedinstvenu priliku za razvoj u prestižnom delu Naguelesa. Sa površinom od 1165 m², ovaj plac pruža prostranu osnovu za izgradnju luksuzne vile, sa dovoljno prostora za vrt i bazen. Nalazi se u mirnom i ekskluzivnom susedstvu, nudeći privatnost i spokoj, a istovremeno je blizu živahnog gradskog života Marbelje i svih sadržaja koje nudi. To je ređa prilika da se kreira sopstveni životni prostor na traženoj lokaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova lokacija je pozicionirana u urbanom okruženju, sa ključnim pogodnostima na pešačkoj udaljenosti, uključujući plaže na samo 738 metara. Blizina velikih saobraćajnica omogućava brz pristup drugim delovima Kosta del Sol, dok lokalna infrastruktura podržava svakodnevni život bez potrebe za dugim putovanjima. Okruženje je karakteristično po luksuznim vilama i zelenim površinama.
Za kupce koji traže lokaciju za izgradnju sopstvene vile, ovaj plac nudi neograničene mogućnosti dizajna i prilagođavanja. Idealan je za one koji žele da kreiraju dom po meri svojih potreba, sa specifičnim zahtevima za prostor, privatnost i pogodnosti kao što su privatni bazeni i bašte, sve u okviru urbanog, ali mirnog okruženja.
Ovaj objekat predstavlja zemljište namenjeno za izgradnju, bez postojećih struktura. Kupci će imati potpunu slobodu u projektovanju i izgradnji nove vile. Proces izgradnje će zavisiti od lokalnih propisa i dobijanja potrebnih dozvola, nudeći mogućnost implementacije najnovijih građevinskih tehnologija i dizajnerskih rešenja.
Ovo zemljište je isključivo namenjeno za stambenu izgradnju i ne nudi postojeće stambene objekte. Nema unapred definisanih dizajnerskih ograničenja izvan standardnih urbanističkih propisa. Nema zajedničkih sadržaja kao što su bazeni ili tereni, jer je fokus na razvoju individualne vile. Nema garancija za pogled na more, iako je lokacija blizu obale.
Ova lokacija je pogodan izbor za pojedince ili porodice koji planiraju izgradnju prilagođene vile i cene ekskluzivnost i lokaciju. Idealan je za investitore koji žele da razviju luksuznu nekretninu u poznatom turističkom području ili za kupce koji traže svoje stalno prebivalište u Španiji i žele da dizajniraju svoj dom iz snova od temelja. Osobe koje preferiraju urban životni stil, ali cene mir i privatnost, pronaći će ovde savršen balans. Blizina plaže, golf terena (Golf Los Naranjos na 6 km) i internacionalnih škola (British International School na 2.5 km) čini ga atraktivnim za porodice sa decom. Takođe, za one koji često putuju, blizina aerodroma Malaga (39 km) je značajna prednost. Lokacija je pogodna i za one koji traže mogućnosti za rekreaciju i sport, sa brojnim objektima u blizini.
Kao zemljište za izgradnju, kvalitet završne obrade buduće vile u potpunosti zavisi od izbora i standarda budućeg vlasnika i njegovog projektanta. Sama parcela nudi čistu tablu za realizaciju najviših građevinskih i dizajnerskih standarda. Lokacija u Naguelesu, ekskluzivnom delu Marbelje, sugeriše da će buduće vile najverovatnije biti izgrađene po visokim standardima, sa korišćenjem premium materijala i naprednih tehnologija. Potencijalni kupci mogu se opredeliti za savremene sisteme pametne kuće, energetski efikasne materijale i luksuznu unutrašnju i spoljašnju obradu, u skladu sa mediteranskim stilom života i očekivanjima visoke klase. U neposrednoj blizini nalaze se brojne apoteke (29) i zubarske ordinacije (3), što ukazuje na dostupnost kvalitetnih usluga podrške za svakodnevni život.
Trenutna cena za ovaj plac od 1165 m² iznosi 895.000 €. Ova cena odražava prestižnu lokaciju u Marbelji, u naselju Nagueles, poznatom po ekskluzivnim vilama i blizini svih ključnih sadržaja. S obzirom da je reč o zemljištu, cena pokriva isključivo posedovanje parcele, dok troškovi izgradnje nisu uključeni. Dostupnost parcele zavisi od trenutnog tržišnog interesovanja, ali s obzirom na njene karakteristike, očekuje se da će biti predmet značajnog interesovanja. Nema varijacija u cenama za same parcele, ali potencijalni troškovi mogu nastati u zavisnosti od složenosti projekta i materijala koji se koriste za izgradnju.
Marbelja, sa svojim statusom svetski poznate destinacije, nudi jedinstven način života koji kombinuje urbanu dinamiku sa mediteranskim spokojem. Život na ovoj lokaciji znači imati sve na dohvat ruke: od brojnih restorana (138 u radijusu od 2 km), prodavnica, do zdravstvenih ustanova (29 apoteka, 3 zubara). Blizina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) omogućava česte posete obali, dok je centar grada sa svojim marinom Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m) lako dostupan. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje, okruženje podstiče aktivan život na otvorenom tokom većeg dela godine. Nedostatak postojećih objekata na placu pruža potpunu slobodu u kreiranju doma koji odgovara specifičnim potrebama i željama vlasnika, omogućavajući dizajn koji maksimalno koristi raspoloživi prostor i potencijalnu okolinu.
Život u Naguelesu, Marbelja, karakteriše se kombinacijom luksuza, pogodnosti i mediteranskog načina života. Sa plažom Playa de la Bajadilla na samo 738 metara, jutarnje ili večernje šetnje uz obalu su lako dostupne. Supermarket je udaljen samo 234 metara, što olakšava svakodnevnu nabavku, dok je apoteka na samo 8 metara, pružajući neposrednu dostupnost osnovnih potrepština. Okolina nudi obilje restorana (138 u radijusu od 2 km) i kafića (25), omogućavajući raznolike kulinarske užitke. Za porodice, prisustvo 41 osnovne i 28 srednjih škola, uključujući internacionalne opcije, obezbeđuje kvalitetno obrazovanje. Pored toga, 5 zdravstvenih centara i 3 zubara u blizini garantuju dostupnost zdravstvene zaštite. Visina od 29 metara nadmorske visine pruža blagu klimu tokom cele godine, sa prosečnom temperaturom od 19.2°C.
Ova parcela se nalazi u srcu Kosta del Sol, u dobro poznatom naselju Nagueles u Marbelji. Karta ilustruje njenu izvanrednu lokaciju, sa lakim pristupom plažama, glavnim saobraćajnicama i svim sadržajima koje Marbelja nudi. Pozicija naglašava balans između mirnog rezidencijalnog okruženja i neposredne blizine dinamičnom gradskom životu i obali.
Marbelja je ključni grad na Kosta del Solu, smešten u provinciji Malaga. Pozicionirana je između Malage (oko 60 km) i Estepone (oko 30 km), što je čini centralnom tačkom za istraživanje regije. Ovaj plac se nalazi u prestižnom delu Naguelesa, koji je poznat po svojoj ekskluzivnosti i blizini gradskog centra Marbelje, kao i poznate Zlatne Milje. Ta pozicija omogućava lak pristup luksuznim prodavnicama, restoranima i marini, istovremeno pružajući mirnije okruženje u poređenju sa samim centrom grada.
Dostupnost i povezanost su ključne prednosti ove lokacije. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je samo oko 39 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Plaže su na pešačkoj udaljenosti, sa Playa de la Bajadilla na 738 metara. Supermarket (234 m), apoteka (8 m) i bolnica (996 m) su takođe lako dostupni. Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju više terena, uključujući Golf Los Naranjos na 6.0 km. Gradski prevoz je dobro organizovan sa 11 linija i 50 stajališta u blizini, što doprinosi mobilnosti bez potrebe za automobilom za svakodnevne aktivnosti. EV punjač je na 2.1 km, što je pogodno za vlasnike električnih vozila.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i minimalnim kolebanjima između 12-26°C. Sa preko 3856 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca tokom cele godine, sa sezonom kupanja koja traje oko 5 meseci kada je temperatura vode pogodna za plivanje. Nadmorska visina od 29 metara nadmorske visine doprinosi prijatnom ambijentu. Blagi nagib terena ka moru (1.7%) pruža udobnost pri pristupu plaži. Ova kombinacija prirodnih faktora stvara idealne uslove za život na otvorenom, uživanje u plažama i rekreativnim aktivnostima tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Okolina Marbelje nudi obilje mogućnosti za rekreaciju i aktivnosti na otvorenom. U blizini se nalazi nekoliko plaža sa Plavom zastavicom, uključujući Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2.9 km) i Playa de Casablanca (2.4 km). Za ljubitelje golfa, Golf Los Naranjos je udaljen samo 6.0 km, a tu su i The Range golf lessons (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Pored toga, dostupni su brojni sportski centri, uključujući Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) i Polideportivo Riohuelo (0.5 km). Grad poseduje i javne bazene kao što je Supera Miraflores (0.7 km). Ukupno 415 sportskih objekata u regionu zadovoljava potrebe za raznolikim sportskim aktivnostima.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja je ključni grad na Kosta del Solu, smešten u provinciji Malaga. Pozicionirana je između Malage (oko 60 km) i Estepone (oko 30 km), što je čini centralnom tačkom za istraživanje regije. Ovaj plac se nalazi u prestižnom delu Naguelesa, koji je poznat po svojoj ekskluzivnosti i blizini gradskog centra Marbelje, kao i poznate Zlatne Milje. Ta pozicija omogućava lak pristup luksuznim prodavnicama, restoranima i marini, istovremeno pružajući mirnije okruženje u poređenju sa samim centrom grada.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL571038
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim sličnim ponudama na Kosta del Solu, ovaj plac se izdvaja svojom lokacijom u Marbelji, jednom od najtraženijih i najekskluzivnijih područja. Dok projekti poput Breeze u Marbelji (od 650.000 €) ili Medblue u Marbelji (od 679.000 €) nude stanove ili manje parcele, ovaj plac od 1165 m² po ceni od 895.000 € pruža daleko veći stepen slobode u dizajnu i izgradnji luksuzne vile. Ocean View Marbella, sa cenom od 960.000 €, verovatno nudi gotove vile ili parcele sa specifičnim pogledom, dok ovaj plac nudi potencijal za kreiranje jedinstvenog doma. Ključna prednost ove lokacije je njena pozicija unutar samog urbanog tkiva Marbelje, sa pešačkom dostupnošću plaže i svih sadržaja, za razliku od nekih udaljenijih lokacija koje zahtevaju korišćenje automobila za osnovne potrebe. Takođe, blizina međunarodnih škola i golf terena doprinosi njegovoj atraktivnosti za specifične segmente kupaca.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
