В центъра на Марбея, Испания, се предлага за продажба градски парцел за застрояване с площ от 319 кв.м. Разположен в исторически район, близо до известния Портокалов площад и църквата Благовещение, този парцел предлага уникална възможност за инвеститори. Наличното строително разрешение позволява изграждането на сграда, състояща се от търговски площи и шест жилищни единици, с разрешена височина от партер плюс два етажа и таванско помещение. Парцелът има достъп от две улици, намира се на пешеходно разстояние от плажа и всички градски удобства, което го прави привлекателен за тези, които търсят развитие в сърцето на провинция Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този парцел се намира в сърцето на историческия център на Марбея, само на няколко крачки от плажа и заобиколен от развити градски удобства. Неговото местоположение предлага удобството на градския живот, като същевременно осигурява достъп до крайбрежието, задоволявайки желанията на тези, които търсят удобство и крайбрежен начин на живот.
За инвеститори, които искат да се развиват в оживена градска среда, този парцел предлага потенциал за комбиниране на търговски площи с жилищни единици. Неговото превъзходно местоположение, близостта до плажа и разнообразните удобства отговарят на нуждите от комфорт и високо качество на живот.
Парцелът попада в обхвата на одобрени проекти за градско развитие с валидно строително разрешение, което позволява изграждането на многоетажна сграда, включваща търговски и жилищни площи. Одобреният план за развитие предоставя на строителите ясен план за изпълнение.
Този парцел не предлага построени жилищни единици или готови вили. Настоящият план за развитие е ограничен от валидното строително разрешение, чиято височина и предназначение се регулират от съответните разпоредби. Парцелът е насочен предимно към купувачи с намерение за развитие.
Този парцел е идеален за инвеститори, които искат да развиват недвижими имоти в сърцето на Андалуския златен бряг. Той предлага уникална възможност за строители, които искат да създадат проект, съчетаващ търговски и жилищни пространства. Близостта до плажа (само на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla) и отличните транспортни връзки го правят привлекателен за тези, които искат да създадат висококачествени жилищни пространства в удобно градско обкръжение. Съществуващото строително разрешение опростява процеса на развитие, което го прави подходящ за инвеститори, които искат да започнат бързо.
Въпреки че самият парцел е незастроен, районът, в който се намира, е известен със своите високи строителни стандарти и качество на живот. Марбея привлича международни купувачи, търсещи изтънчен начин на живот, а околният район предлага много луксозни жилища и удобства. Съгласно съществуващото строително разрешение, бъдещото изграждане има потенциала да отговаря на признатите високи строителни стандарти на региона, включително търговски площи и жилищни единици, достигащи до таванското помещение.
Този градски парцел в стария град на Марбея се предлага на цена от 3,4 милиона евро. Като единственият наличен парцел за развитие в този район, той представлява уникална възможност. Парцелът с площ от 319 кв.м. има валидно строително разрешение за изграждане на многоетажна сграда с търговски и жилищни площи. Цената му отразява централното му местоположение и потенциала за развитие, което го прави атрактивен избор за инвеститори, търсещи възможност на утвърден пазар.
Марбея, разположена в провинция Малага, е забележителен крайбрежен град в автономна област Андалусия. Околната среда на този парцел съчетава исторически чар и съвременен комфорт. Плажът Playa de la Bajadilla е на пешеходно разстояние (738 м), както и широк набор от ресторанти (138), аптеки (29) и банки (20). Градът разполага с добра инфраструктура, включително 41 начални и 28 средни училища, както и 5 здравни центъра. Средната годишна температура в региона е 19,2°C с изобилие от слънчеви дни, което го прави идеален за дейности на открито и наслаждаване на средиземноморския начин на живот. Средният годишен брой слънчеви часове достига 3856 часа.
Начинът на живот в Марбея е известен със своя средиземноморски чар и напълно оборудвани градски удобства. Парцелът се намира в центъра на стария град, на пешеходно разстояние от плажа Playa de la Bajadilla (738 м), както и от многобройни ресторанти (138), аптеки (29) и банки (20). Градът разполага с добра мрежа за обществен транспорт, с 11 автобусни линии и 50 спирки. Намира се на около 39 км от летище Малага, което улеснява международните пътувания. Средната годишна температура в региона е 19,2°C, с над 3800 слънчеви часа, което е идеално за дейности на открито.
Този парцел се намира в центъра на град Марбея, провинция Малага, Южна Испания. Картата показва неговото отлично местоположение близо до плажа (Playa de la Bajadilla, около 0,7 км), исторически забележителности (като Портокаловия площад) и градски удобства, подчертавайки комбинацията от градски и крайбрежен живот.
Марбея, разположена в провинция Малага, е неразделна част от Коста дел Сол. Парцелът се намира в историческия център на града, с отлично местоположение близо до крайбрежието. Районът е известен със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа. Марбея служи като важен икономически и туристически център в Андалусия, предлагащ развита инфраструктура и удобни транспортни връзки, включително близостта до летище Малага (39 км).
Стратегическото местоположение на парцела предлага изключителна достъпност и удобство. Намира се само на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla, а в радиус от 2 км има 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки. Повечето ежедневни нужди са достъпни пеша. Летище Малага (AGP) е на около 39 км, което е удобно за международни пътници. Освен това, районът разполага с 10 плажа със Син флаг и няколко голф игрища, включително Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Парцелът е близо до плажа и има лек наклон, което го прави идеален за развитие.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се гордее със средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C, с меки лета и топли зими. Регионът получава над 3800 часа слънчева светлина годишно, което го прави идеално място за наслаждаване на дейности на открито и крайбрежен живот. Сезонът за плуване продължава 5 месеца с комфортна температура на водата. Парцелът се намира на 29 метра надморска височина, има равен терен и южно изложение, осигурявайки отлично слънчево осветление за бъдещо развитие.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Парцелът е стратегически разположен в близост до няколко известни плажа, като плажът Playa de la Bajadilla е само на 738 метра. Марбея разполага с 10 плажа със Син флаг, включително Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км). Регионът е рай и за голф ентусиасти, с известни голф игрища като Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км) на кратко разстояние с кола. Освен това, градът разполага с 415 спортни съоръжения, предлагащи на жителите разнообразни възможности за отдих.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея, разположена в провинция Малага, е неразделна част от Коста дел Сол. Парцелът се намира в историческия център на града, с отлично местоположение близо до крайбрежието. Районът е известен със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа. Марбея служи като важен икономически и туристически център в Андалусия, предлагащ развита инфраструктура и удобни транспортни връзки, включително близостта до летище Малага (39 км).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL290526
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Възможността за закупуване на парцел за развитие в района на Марбея, особено в нейния исторически стар град, е изключително рядка, което прави този имот (с цена от 3,4 милиона евро) особено уникален. Други проекти в района, като Sirocco Villas (с начална цена от 3,4 милиона евро) и Mandaluz 1 (с начална цена от 3,35 милиона евро), обикновено се отнасят до вече построени вили или апартаменти, а не до парцели за развитие. BeSeven (с начална цена от 4,1395 милиона евро) също е луксозен жилищен проект. За разлика от тези готови имоти, този парцел предлага по-голяма гъвкавост и потенциал за развитие, позволявайки на купувачите да изградят търговски и жилищни площи съгласно съществуващото строително разрешение. Докато други проекти предлагат незабавно настаняване, стойността на този парцел се крие в потенциала за създаване на нова стойност в централния район на Марбея.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиращ в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
