Ce terrain constructible exclusif est situé au cœur de Marbella, une ville réputée pour son glamour et sa qualité de vie sur la Costa del Sol. D'une superficie de 319 m², il offre une rare opportunité de construire dans une zone urbaine consolidée, classifiée selon le Plan Général d'Aménagement Urbain de 1986. Le terrain est central et accessible par deux rues, permettant une planification flexible. La proximité de toutes les commodités et de la plage en fait un emplacement recherché pour le développement résidentiel et commercial.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement urbain établi à Marbella, Málaga. Il se trouve à distance de marche de nombreuses commodités telles que des magasins, des restaurants et des pharmacies. La classification urbaine selon le Plan Général d'Aménagement Urbain de 1986 souligne son emplacement central et accessible au sein de la ville.
Pour les promoteurs et les acheteurs recherchant un projet avec permis de construire déjà approuvé, ce terrain offre une excellente base. La possibilité de construire un bâtiment comprenant des locaux commerciaux et six unités résidentielles répond à des besoins variés en matière de logement et d'utilisation dans un emplacement urbain recherché.
Un permis de construire est déjà en vigueur, autorisant la construction d'un bâtiment avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et trois étages supplémentaires (deux niveaux résidentiels plus un grenier). Cela accélère le processus de développement et réduit les incertitudes quant à la constructibilité.
Ce terrain n'est pas conçu pour une maison individuelle et n'offre pas de vue directe sur la mer. Il s'agit d'une parcelle urbaine destinée à la construction, et non d'une propriété résidentielle achevée. La hauteur et la surface de construction maximales autorisées sont régies par le plan d'urbanisme en vigueur et le permis délivré.
Cette offre s'adresse aux investisseurs souhaitant développer dans l'une des régions les plus recherchées d'Espagne. Elle convient aux promoteurs immobiliers qui souhaitent réaliser un projet à usage mixte (résidentiel et commercial) et bénéficier du permis de construire déjà existant. Ce terrain est également attrayant pour les investisseurs stratégiques désireux de bénéficier de l'appréciation de la valeur à Marbella à long terme. L'emplacement dans le centre historique, avec un accès à pied à la plage et à tous les services, est idéal pour un projet conçu à la fois à des fins résidentielles et touristiques.
Comme il s'agit d'un terrain constructible, les détails spécifiques de qualité et de finition de l'immobilier prévu ne sont pas encore définis. Cependant, le permis de construire délivré autorise la construction d'un bâtiment avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et six unités résidentielles sur deux étages supérieurs plus un grenier. L'orientation sud promet une bonne exposition naturelle à la lumière. Les réglementations de construction et l'emplacement dans une zone urbaine établie suggèrent une solide qualité de construction conforme aux normes de Marbella. Des détails supplémentaires sur la finition prévue peuvent être trouvés dans le plan de construction.
Le terrain constructible est proposé au prix de 3 400 000 €. Il représente une disponibilité rare au cœur de Marbella. Compte tenu de son emplacement central et du permis de construire déjà accordé, il s'agit d'une opportunité d'investissement difficile à trouver dans cette zone de Marbella. La superficie de 319 m² est destinée au développement d'un immeuble multifamilial avec espace commercial, ce qui souligne la valeur offerte par rapport à des projets similaires tels que Sirocco Villas ou Mandaluz 1.
Marbella, située dans la province de Málaga, est synonyme de style de vie méditerranéen. Ce terrain se trouve dans le centre historique, à proximité de la célèbre Plaza de los Naranjos et de l'église. L'environnement est caractérisé par un mélange d'architecture traditionnelle et d'infrastructure urbaine moderne. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et un climat moyen de 12-26°C, la région est idéale pour en profiter toute l'année. La densité de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et la proximité des commerces et de la plage (Playa de la Bajadilla, à environ 738 m) façonnent le quotidien. Les 159 786 habitants (2025) et l'infrastructure touristique assurent une atmosphère animée tout au long de l'année, même en dehors de la haute saison.
Vivre dans ce quartier de Marbella signifie un confort urbain dans ce qu'il a de meilleur. Les magasins, les restaurants et la vieille ville historique sont à quelques pas. La promenade et la plage de Playa de la Bajadilla sont accessibles en environ 738 mètres, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. La connexion au réseau de transport public avec 50 arrêts et 11 lignes facilite les déplacements dans la ville et vers les zones environnantes. Les services médicaux, avec un hôpital à 996 m et une pharmacie juste à côté (8 m), offrent une sécurité et une commodité supplémentaires.
La carte montre l'emplacement central du terrain dans le centre historique de Marbella. Elle illustre la proximité de points clés tels que la plage de la Bajadilla, le port de plaisance et le centre-ville avec ses nombreux restaurants et boutiques. La position stratégique entre la Plaza de los Naranjos et l'église souligne l'attrait de cette enclave urbaine.
Ce terrain est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il est stratégiquement positionné, entouré de commodités urbaines et à deux pas de la mer Méditerranée. Sa localisation dans la région permet un accès facile à d'autres villes côtières importantes ainsi qu'aux beautés naturelles de l'Andalousie. Marbella elle-même est reconnue pour son charme cosmopolite et son infrastructure de haute qualité.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 mètres, ce qui représente une courte promenade. Plusieurs autres plages sont également facilement accessibles. La proximité de terrains de golf tels que Golf Los Naranjos (environ 6 km) est attrayante pour les amateurs de golf. L'aéroport de Malaga est à 39 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et les restaurants (138 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles à pied, ce qui réduit le besoin d'une voiture, bien qu'une borne de recharge pour véhicules électriques ne soit qu'à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent les agréables 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une très faible pente de 1,7% vers la plage, indiquant une topographie plate et facilement accessible. La qualité de l'air est typique des villes côtières, et la proximité de la mer assure une brise agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété de plages, y compris la Playa de la Bajadilla à proximité (738 m). Au total, dix plages sont certifiées Pavillon Bleu, gage de leur qualité et de leur propreté. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (environ 6 km) et Aloha Golf Club (environ 6,8 km) sont à portée de main. La région dispose d'une forte densité d'installations sportives (415 au total) et d'activités de loisirs, y compris des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il est stratégiquement positionné, entouré de commodités urbaines et à deux pas de la mer Méditerranée. Sa localisation dans la région permet un accès facile à d'autres villes côtières importantes ainsi qu'aux beautés naturelles de l'Andalousie. Marbella elle-même est reconnue pour son charme cosmopolite et son infrastructure de haute qualité.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL290526
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des offres similaires à Marbella comme Sirocco Villas ou BeSeven, qui se concentrent sur des villas achevées, ce projet offre une opportunité d'investissement unique sous forme de terrain constructible avec un permis de construire existant au cœur de la ville. Alors que Mandaluz 1 présente un prix similaire, ce terrain se distingue par son emplacement dans une zone urbaine consolidée avec un accès direct par deux rues. La disponibilité de terrains constructibles de ce type est extrêmement limitée à Marbella, en particulier dans des endroits aussi centraux et recherchés qui garantissent un accès à pied à toutes les commodités essentielles telles que les plages, les restaurants et les boutiques. Cela positionne le projet comme une option attrayante pour les promoteurs qui misent sur une forte demande de logements et d'espaces commerciaux dans une ville établie et prestigieuse.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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