Esta exclusiva parcela urbanizable se encuentra en el corazón de Marbella, una ciudad reconocida por su glamour y calidad de vida en la Costa del Sol. Con una superficie de 319 m², ofrece una rara oportunidad de construir en una zona urbana consolidada, clasificada según el Plan General de Ordenación Urbana de 1986. La parcela es céntrica y tiene acceso por dos calles, lo que permite una planificación flexible. La proximidad a todos los servicios y a la playa la convierte en una ubicación codiciada para el desarrollo residencial y comercial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en un entorno urbano consolidado en Marbella, Málaga. Se encuentra a poca distancia a pie de numerosos servicios como tiendas, restaurantes y farmacias. La clasificación urbana según el Plan General de Ordenación Urbana de 1986 subraya su ubicación central y accesible dentro de la ciudad.
Para promotores y compradores que buscan un proyecto con permiso de construcción ya aprobado, esta parcela ofrece una base excelente. La posibilidad de construir un edificio que incluya locales comerciales y seis unidades residenciales satisface diversas necesidades de vivienda y uso en una ubicación urbana deseable.
Ya existe un permiso de construcción vigente que autoriza la edificación de un inmueble con locales comerciales en la planta baja y tres plantas adicionales (dos niveles residenciales más un ático). Esto acelera el proceso de desarrollo y reduce las incertidumbres sobre la constructibilidad.
Esta parcela no está diseñada para una vivienda unifamiliar y no ofrece vistas directas al mar. Es una parcela urbana destinada a la construcción, no una propiedad residencial terminada. La altura y la superficie máximas de construcción permitidas están reguladas por el plan de urbanismo vigente y el permiso concedido.
Esta oferta está dirigida a inversores que desean desarrollar en una de las zonas más codiciadas de España. Es adecuada para promotores inmobiliarios que deseen realizar un proyecto de uso mixto (residencial y comercial) y beneficiarse del permiso de construcción ya existente. Esta parcela también es atractiva para inversores estratégicos que deseen beneficiarse de la apreciación del valor en Marbella a largo plazo. Su ubicación en el centro histórico, con acceso a pie a la playa y a todos los servicios, es ideal para un proyecto concebido tanto para fines residenciales como turísticos.
Al tratarse de una parcela urbanizable, los detalles específicos de calidad y acabado del inmueble previsto aún no están definidos. Sin embargo, el permiso de construcción concedido autoriza la edificación de un edificio con locales comerciales en la planta baja y seis unidades residenciales en dos plantas superiores más un ático. La orientación sur promete una buena iluminación natural. Las normativas de construcción y la ubicación en una zona urbana establecida sugieren una sólida calidad de construcción acorde con los estándares de Marbella. Los detalles adicionales sobre el acabado previsto se pueden encontrar en el plan de construcción.
La parcela urbanizable se ofrece a un precio de 3.400.000 €. Representa una disponibilidad rara en el corazón de Marbella. Dada su ubicación central y el permiso de construcción ya concedido, es una oportunidad de inversión difícil de encontrar en esta área de Marbella. La superficie de 319 m² está destinada al desarrollo de un edificio multifamiliar con espacio comercial, lo que subraya el valor ofrecido en comparación con proyectos similares como Sirocco Villas o Mandaluz 1.
Marbella, situada en la provincia de Málaga, es sinónimo de estilo de vida mediterráneo. Esta parcela se encuentra en el centro histórico, cerca de la famosa Plaza de los Naranjos y la Iglesia. El entorno se caracteriza por una mezcla de arquitectura tradicional e infraestructura urbana moderna. Con 3.856 horas de sol al año y un clima promedio de 12-26°C, la región es ideal para disfrutarla durante todo el año. La densidad de restaurantes (138 en un radio de 2 km) y la proximidad a tiendas y a la playa (Playa de la Bajadilla, a unos 738 m) marcan el día a día. Los 159.786 habitantes (2025) y la infraestructura turística aseguran una atmósfera animada durante todo el año, incluso fuera de la temporada alta.
Vivir en esta zona de Marbella significa comodidad urbana en su máxima expresión. Tiendas, restaurantes y el casco antiguo histórico están a solo unos pasos. El paseo marítimo y la playa de la Bajadilla son accesibles en aproximadamente 738 metros, lo que permite paseos diarios junto al mar. La conexión con la red de transporte público, con 50 paradas y 11 líneas, facilita los desplazamientos dentro de la ciudad y hacia las áreas circundantes. La atención médica, con un hospital a 996 m y una farmacia justo al lado (8 m), ofrece seguridad y comodidad adicionales.
El mapa muestra la ubicación central de la parcela en el centro histórico de Marbella. Ilustra la proximidad a puntos clave como la playa de la Bajadilla, el puerto deportivo y el centro de la ciudad con sus numerosos restaurantes y tiendas. La posición estratégica entre la Plaza de los Naranjos y la Iglesia subraya el atractivo de este enclave urbano.
Esta parcela se encuentra en el corazón de Marbella, una de las ciudades más conocidas de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Está estratégicamente ubicada, rodeada de comodidades urbanas y a un paso del mar Mediterráneo. Su posición dentro de la región permite un fácil acceso a otras importantes ciudades costeras, así como a las bellezas naturales de Andalucía. Marbella es reconocida por su encanto cosmopolita y su infraestructura de alta calidad.
La accesibilidad es una característica destacada de esta ubicación. La playa de la Bajadilla se encuentra a solo 738 metros, lo que supone un corto paseo. Varias otras playas también son de fácil acceso. La proximidad a campos de golf como Golf Los Naranjos (aprox. 6 km) es atractiva para los aficionados al golf. El aeropuerto de Málaga está a 39 km, lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. Supermercados (234 m), farmacias (8 m) y restaurantes (138 en un radio de 2 km) son de fácil acceso a pie, lo que reduce la necesidad de un coche, aunque un punto de carga para vehículos eléctricos se encuentra a solo 2,1 km.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias de entre 12°C y 26°C y más de 3.800 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan los agradables 20°C. La parcela está situada a una altitud de 29 metros sobre el nivel del mar y presenta una pendiente muy suave del 1,7% hacia la playa, lo que indica una topografía llana y de fácil acceso. La calidad del aire es típica de las ciudades costeras, y la proximidad al mar proporciona una brisa agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Marbella ofrece una variedad de playas, incluida la cercana Playa de la Bajadilla (738 m). En total, diez playas cuentan con el distintivo de Bandera Azul, lo que garantiza su calidad y limpieza. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (aprox. 6 km) y Aloha Golf Club (aprox. 6,8 km) están al alcance. La región cuenta con una alta densidad de instalaciones deportivas (415 en total) y oportunidades de ocio, incluyendo puertos deportivos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta parcela se encuentra en el corazón de Marbella, una de las ciudades más conocidas de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Está estratégicamente ubicada, rodeada de comodidades urbanas y a un paso del mar Mediterráneo. Su posición dentro de la región permite un fácil acceso a otras importantes ciudades costeras, así como a las bellezas naturales de Andalucía. Marbella es reconocida por su encanto cosmopolita y su infraestructura de alta calidad.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL290526
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con ofertas similares en Marbella como Sirocco Villas o BeSeven, que se centran en villas terminadas, este proyecto ofrece una oportunidad de inversión única en forma de parcela urbanizable con permiso de construcción existente en el corazón de la ciudad. Mientras que Mandaluz 1 presenta un precio similar, esta parcela se distingue por su ubicación en una zona urbana consolidada con acceso directo por dos calles. La disponibilidad de parcelas urbanizables de este tipo es extremadamente limitada en Marbella, especialmente en lugares tan céntricos y deseables que garantizan el acceso a pie a todos los servicios esenciales como playas, restaurantes y tiendas. Esto posiciona el proyecto como una opción atractiva para promotores que apuestan por una alta demanda de viviendas y espacios comerciales en una ciudad establecida y prestigiosa.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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