Denne eksklusive byggetomten ligger i hjertet av Marbella, en by kjent for sin glamour og livskvalitet på Costa del Sol. Med et areal på 319 m² tilbyr den en sjelden mulighet til å bygge i et konsolidert byområde, klassifisert i henhold til General Urban Development Plan fra 1986. Tomten er sentral og har tilgang fra to gater, noe som muliggjør fleksibel planlegging. Nærheten til alle fasiliteter og stranden gjør den til en ettertraktet beliggenhet for bolig- og næringsutvikling.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i et etablert bymiljø i Marbella, Málaga. Det er gangavstand til mange fasiliteter som butikker, restauranter og apotek. Den urbane klassifiseringen i henhold til General Urban Development Plan fra 1986 understreker dens sentrale og tilgjengelige beliggenhet i byen.
For utbyggere og kjøpere som søker et prosjekt med allerede godkjent byggetillatelse, tilbyr denne tomten et utmerket grunnlag. Muligheten til å bygge en bygning med forretningslokaler og seks boenheter imøtekommer ulike bolig- og bruksbehov i en ønskelig urban beliggenhet.
En byggetillatelse er allerede i kraft, som tillater oppføring av en bygning med forretningslokaler i første etasje og ytterligere tre etasjer (to bolignivåer pluss loft). Dette fremskynder utviklingsprosessen og reduserer usikkerheter knyttet til byggbarhet.
Denne tomten er ikke designet for en frittstående enebolig og tilbyr ingen direkte sjøutsikt. Det er en urban tomt for bygging, ikke en ferdig boligeiendom. Maksimal tillatt byggehøyde og areal styres av den eksisterende bygningsplanen og det utstedte tillatelsen.
Dette tilbudet er rettet mot investorer som ønsker å utvikle i et av Spanias mest ettertraktede områder. Det passer for eiendomsutbyggere som ønsker å realisere et prosjekt med blandet bruk (bolig og næring) og dra nytte av den allerede eksisterende byggetillatelsen. Denne tomten er også attraktiv for strategiske investorer som ønsker å dra nytte av verdistigningen i Marbella på lang sikt. Beliggenheten i det historiske sentrum med gangavstand til stranden og alle tjenester er ideell for et prosjekt som er designet for både bolig- og turistformål.
Siden det er en byggetomt, er de spesifikke kvalitets- og ferdigstillelsesdetaljene for den planlagte eiendommen ennå ikke fastsatt. Den innvilgede byggetillatelsen tillater imidlertid oppføring av en bygning med forretningslokaler i første etasje og seks boenheter i to øvre etasjer pluss loft. Sørvendt orientering lover god naturlig lys. Byggestandarder og beliggenheten i et etablert byområde antyder solid byggekvalitet som oppfyller standardene for Marbella. Ytterligere detaljer om den planlagte finishen finnes i byggeplanen.
Byggetomten tilbys til en pris på € 3.400.000. Den representerer en sjelden tilgjengelighet i hjertet av Marbella. Gitt dens sentrale beliggenhet og den allerede innvilgede byggetillatelsen, er dette en investeringsmulighet som er vanskelig å finne i dette området av Marbella. Arealet på 319 m² er avsatt til utvikling av en flerboligbygning med næringslokaler, noe som understreker verdien som tilbys sammenlignet med lignende prosjekter som Sirocco Villas eller Mandaluz 1.
Marbella, som ligger i provinsen Málaga, er synonymt med middelhavslivsstil. Denne tomten ligger i det historiske sentrum, nær den berømte Plaza de los Naranjos og kirken. Omgivelsene er preget av en blanding av tradisjonell arkitektur og moderne urban infrastruktur. Med 3.856 soltimer i året og et gjennomsnittlig klima på 12-26°C er regionen ideell for helårs nytelse. Tettheten av restauranter (138 innenfor 2 km radius) og nærheten til butikker og stranden (Playa de la Bajadilla, ca. 738 m unna) former hverdagen. De 159.786 innbyggerne (2025) og turistinfrastrukturen sikrer en livlig atmosfære året rundt, også utenom høysesongen.
Å bo i denne delen av Marbella betyr urban komfort på sitt beste. Butikker, restauranter og det historiske gamlebyen ligger bare noen få skritt unna. Strandpromenaden og stranden Playa de la Bajadilla er tilgjengelig på ca. 738 meter, noe som muliggjør daglige turer langs havet. Tilkoblingen til offentlig transportnettverk med 50 holdeplasser og 11 linjer forenkler bevegelse innenfor byen og til omkringliggende områder. Medisinsk hjelp, med et sykehus 996 m unna og et apotek rett ved siden av (8 m), gir ekstra sikkerhet og bekvemmelighet.
Kartet viser tomtens sentrale beliggenhet i Marbellas historiske sentrum. Det illustrerer nærheten til viktige punkter som Playa de la Bajadilla, marinaen og sentrum med sine mange restauranter og butikker. Den strategiske plasseringen mellom Plaza de los Naranjos og kirken understreker attraktiviteten til denne urbane enklaven.
Denne tomten ligger i hjertet av Marbella, en av de mest kjente byene på Costa del Sol i provinsen Málaga. Den er strategisk plassert, omgitt av urbane fasiliteter og et steinkast fra Middelhavet. Dens posisjon i regionen gir enkel tilgang til andre viktige kystbyer, samt til de naturlige skjønnhetene i Andalusia. Marbella er i seg selv kjent for sin kosmopolitiske sjarm og høykvalitets infrastruktur.
Tilgjengelighet er et fremtredende trekk ved denne beliggenheten. Stranden Playa de la Bajadilla ligger bare 738 meter unna, noe som representerer en kort spasertur. Flere andre strender er også lett tilgjengelige. Nærheten til golfbaner som Golf Los Naranjos (ca. 6 km) er attraktivt for golfentusiaster. Málaga flyplass ligger 39 km unna, noe som sikrer god tilkobling for internasjonale reisende. Supermarkeder (234 m), apotek (8 m) og restauranter (138 innenfor 2 km radius) er lett tilgjengelige til fots, noe som reduserer behovet for bil, selv om en ladestasjon for elbiler bare ligger 2,1 km unna.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 26°C og over 3.800 soltimer per år. Badesesongen strekker seg over fem måneder, når vanntemperaturen overstiger behagelige 20°C. Tomten ligger 29 meter over havet og har en svært svak helning på 1,7% mot stranden, noe som indikerer en flat og lett tilgjengelig topografi. Luftkvaliteten er typisk for kystbyer, og nærheten til havet gir en behagelig bris.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Marbellas kyst tilbyr et mangfold av strender, inkludert den nærliggende Playa de la Bajadilla (738 m). Totalt har ti strender Blått Flagg-sertifisering, noe som vitner om deres kvalitet og renhet. For golfspillere er anerkjente baner som Golf Los Naranjos (ca. 6 km) og Aloha Golf Club (ca. 6,8 km) innen rekkevidde. Regionen har en høy tetthet av idrettsanlegg (415 totalt) og fritidsmuligheter, inkludert marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Denne tomten ligger i hjertet av Marbella, en av de mest kjente byene på Costa del Sol i provinsen Málaga. Den er strategisk plassert, omgitt av urbane fasiliteter og et steinkast fra Middelhavet. Dens posisjon i regionen gir enkel tilgang til andre viktige kystbyer, samt til de naturlige skjønnhetene i Andalusia. Marbella er i seg selv kjent for sin kosmopolitiske sjarm og høykvalitets infrastruktur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL290526
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende tilbud i Marbella som Sirocco Villas eller BeSeven, som fokuserer på ferdige villaer, tilbyr dette prosjektet en unik investeringsmulighet i form av en byggetomt med eksisterende byggetillatelse i hjertet av byen. Mens Mandaluz 1 har en lignende pris, utmerker denne tomten seg ved sin beliggenhet i et konsolidert byområde med direkte tilgang fra to gater. Tilgjengeligheten av byggetomter av denne typen er ekstremt begrenset i Marbella, spesielt i så sentrale og ettertraktede beliggenheter som garanterer gangavstand til alle viktige fasiliteter som strender, restauranter og butikker. Dette posisjonerer prosjektet som et attraktivt alternativ for utbyggere som satser på høy etterspørsel etter boliger og næringslokaler i en etablert og prestisjefylt by.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
