Tämä eksklusiivinen rakennustontti sijaitsee Marbellan sydämessä, kaupungissa, joka tunnetaan glamourestaan ja elämänlaadustaan Costa del Solilla. 319 m²:n tontti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden rakentaa vakiintuneelle kaupunkialueelle, joka on luokiteltu vuoden 1986 yleisen kaupunkisuunnitelman mukaisesti. Tontti on keskeinen ja siihen on pääsy kahdelta kadulta, mikä mahdollistaa joustavan suunnittelun. Läheisyys kaikkiin palveluihin ja rantaan tekee siitä halutun paikan asuin- ja liikekiinteistökehitykseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee vakiintuneella kaupunkialueella Marbellassa, Málagassa. Se on kävelymatkan päässä lukuisista palveluista, kuten kaupoista, ravintoloista ja apteekeista. Vuoden 1986 yleisen kaupunkisuunnitelman mukainen kaupunkiluokitus korostaa sen keskeistä ja helposti saavutettavaa sijaintia kaupungin sisällä.
Kehittäjille ja ostajille, jotka etsivät projektia jo hyväksytyllä rakennusluvalla, tämä tontti tarjoaa erinomaisen perustan. Mahdollisuus rakentaa rakennus, joka sisältää liiketiloja ja kuusi asuntoa, vastaa erilaisiin asumis- ja käyttötarkoitustarpeisiin halutulla kaupunkialueella.
Rakennuslupa on jo voimassa, mikä sallii rakennuksen, jossa on liiketiloja ensimmäisessä kerroksessa ja kolme lisäkerrosta (kaksi asuinkerrosta sekä ullakko). Tämä nopeuttaa kehitysprosessia ja vähentää epävarmuutta rakentamisen mahdollisesta toteutuvuudesta.
Tämä tontti ei ole tarkoitettu omakotitalolle, eikä se tarjoa suoraa merinäköalaa. Se on rakennuskohde kaupunkialueella, ei valmis asuinkiinteistö. Maksimi sallittu rakennuskorkeus ja -ala määräytyvät voimassa olevan kaavoituksen ja myönnetyn luvan perusteella.
Tämä tarjous on suunnattu sijoittajille, jotka haluavat kehittää toimintaa yhdessä Espanjan halutuimmista alueista. Se sopii kiinteistökehittäjille, jotka haluavat toteuttaa monikäyttöisen projektin (asunto- ja liiketilat) ja hyötyä jo olemassa olevasta rakennusluvasta. Tämä tontti on myös houkutteleva strategisille sijoittajille, jotka haluavat hyötyä Marbellan arvon noususta pitkällä aikavälillä. Sijainti historiallisessa keskustassa, kävelymatkan päässä rannasta ja kaikista palveluista, on ihanteellinen projektiin, joka on suunniteltu sekä asuin- että matkailukäyttöön.
Koska kyseessä on rakennustontti, suunnitellun kiinteistön erityisiä laatu- ja viimeistelytietoja ei ole vielä määritetty. Myönnetty rakennuslupa sallii kuitenkin rakennuksen, jossa on liiketilat ensimmäisessä kerroksessa ja kuusi asuntoa kahdessa ylemmässä kerroksessa sekä ullakko. Eteläsuuntaus lupaa hyvää luonnollista valoa. Rakennusnormit ja sijainti vakiintuneella kaupunkialueella viittaavat vankkaan rakennuslaatuun, joka vastaa Marbellan standardeja. Lisätietoja suunnitellusta viimeistelystä löytyy rakennussuunnitelmasta.
Rakennustontti tarjotaan hintaan 3 400 000 €. Se edustaa harvinaista saatavuutta Marbellan sydämessä. Ottaen huomioon sen keskeisen sijainnin ja jo myönnetyn rakennusluvan, tämä on sijoitusmahdollisuus, joka on vaikea löytää tällä Marbellan alueella. 319 m²:n tontti on tarkoitettu kerrostalon kehittämiseen liiketiloilla, mikä korostaa tarjottua arvoa verrattuna vastaaviin projekteihin, kuten Sirocco Villas tai Mandaluz 1.
Marbella, Málagan maakunnassa sijaitseva kaupunki, on synonyymi Välimeren elämäntavalle. Tämä tontti sijaitsee historiallisessa keskustassa, lähellä kuuluisaa Plaza de los Naranjos -aukiota ja kirkkoa. Ympäröivää aluetta leimaa perinteisen arkkitehtuurin ja modernin kaupunkirakenteen sekoitus. 3 856 aurinkotuntia vuodessa ja keskimääräinen 12–26°C:n ilmasto tekevät alueesta ihanteellisen ympärivuotiseen nautintoon. Ravintoloiden tiheys (138 kappaletta 2 km säteellä) ja läheisyys kauppoihin ja rantaan (Playa de la Bajadilla, n. 738 m) muokkaavat arkea. 159 786 asukasta (2025) ja matkailuinfrastruktuuri takaavat vilkkaan tunnelman ympäri vuoden, myös sesongin ulkopuolella.
Asuminen tässä Marbellan osassa tarkoittaa kaupunkimukavuutta parhaimmillaan. Kaupat, ravintolat ja historiallinen vanhakaupunki ovat vain muutaman askeleen päässä. Rantabulevardi ja Playa de la Bajadilla -ranta ovat noin 738 metrin päässä, mikä mahdollistaa päivittäiset kävelyt meren rannalla. Julkisen liikenteen verkostoon liittyminen 50 pysäkillä ja 11 linjalla helpottaa liikkumista kaupungin sisällä ja ympäröiville alueille. Lääketieteellinen apu, sairaala 996 metrin päässä ja apteekki aivan vieressä (8 m), tarjoavat lisäturvaa ja mukavuutta.
Kartta näyttää tontin keskeisen sijainnin Marbellan historiallisessa keskustassa. Se havainnollistaa läheisyyttä tärkeisiin paikkoihin, kuten Playa de la Bajadilla -rantaan, venesatamaan ja kaupungin keskustaan lukuisine ravintoloineen ja kauppoineen. Strateginen sijainti Plaza de los Naranjos -aukion ja kirkon välissä korostaa tämän kaupunkiympäristön viehätystä.
Tämä tontti sijaitsee Marbellan sydämessä, yhtenä Costa del Solin tunnetuimmista kaupungeista Málagan maakunnassa. Se on strategisesti sijoitettu, ympäröity kaupunkipalveluilla ja vain kivenheiton päässä Välimerestä. Sen sijainti alueella mahdollistaa helpon pääsyn muihin tärkeisiin rannikkokaupunkeihin sekä Andalusian luonnonkauneuteen. Marbella itsessään on tunnettu kosmopoliittisesta viehätyksestään ja korkealaatuisesta infrastruktuuristaan.
Saavutettavuus on tämän sijainnin merkittävä ominaisuus. Playa de la Bajadilla -ranta on vain 738 metrin päässä, mikä on lyhyt kävelymatka. Useita muita rantoja on myös helposti saavutettavissa. Läheisyys golfkentille, kuten Golf Los Naranjos (n. 6 km), on houkutteleva golfin ystäville. Málagan lentokenttä on 39 km:n päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Supermarketit (234 m), apteekit (8 m) ja ravintolat (138 kappaletta 2 km säteellä) ovat helposti saavutettavissa kävellen, mikä vähentää auton tarvetta, vaikka sähköautojen latauspiste onkin vain 2,1 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12–26 °C välillä ja vuotuiset aurinkotunnit ylittävät 3 800. Uimakausi kestää viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää miellyttävät 20 °C. Tontti sijaitsee 29 metrin korkeudella merenpinnasta ja sillä on erittäin lievä 1,7 %:n kaltevuus rantaan, mikä osoittaa tasaista ja helposti saavutettavaa topografiaa. Ilmanlaatu on tyypillinen rannikkokaupungeille, ja läheisyys mereen takaa miellyttävän tuulen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellan rannikko tarjoaa monipuolisia rantoja, mukaan lukien läheinen Playa de la Bajadilla (738 m). Yhteensä kymmenen rantaa on palkittu Sinisellä lipulla, mikä takaa niiden laadun ja puhtauden. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (n. 6 km) ja Aloha Golf Club (n. 6,8 km), ovat ulottuvilla. Alueella on suuri määrä urheilutiloja (yhteensä 415) ja vapaa-ajan mahdollisuuksia, mukaan lukien venesatamat, kuten Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tämä tontti sijaitsee Marbellan sydämessä, yhtenä Costa del Solin tunnetuimmista kaupungeista Málagan maakunnassa. Se on strategisesti sijoitettu, ympäröity kaupunkipalveluilla ja vain kivenheiton päässä Välimerestä. Sen sijainti alueella mahdollistaa helpon pääsyn muihin tärkeisiin rannikkokaupunkeihin sekä Andalusian luonnonkauneuteen. Marbella itsessään on tunnettu kosmopoliittisesta viehätyksestään ja korkealaatuisesta infrastruktuuristaan.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL290526
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna vastaaviin tarjouksiin Marbellassa, kuten Sirocco Villas tai BeSeven, jotka keskittyvät valmiisiin huviloihin, tämä projekti tarjoaa ainutlaatuisen sijoitusmahdollisuuden rakennustonttina, jolla on olemassa oleva rakennuslupa kaupungin sydämessä. Vaikka Mandaluz 1:n hinta on samankaltainen, tämä tontti erottuu sijainnillaan vakiintuneella kaupunkialueella, josta on suora pääsy kahdelta kadulta. Tällaisen rakennustontin saatavuus on erittäin rajallista Marbellassa, erityisesti näin keskeisillä ja halutuilla paikoilla, jotka takaavat kävelymatkan kaikkiin tärkeisiin palveluihin, kuten rantoihin, ravintoloihin ja kauppoihin. Tämä asemoi projektin houkuttelevana vaihtoehtona kehittäjille, jotka panostavat korkeaan kysyntään asuntoihin ja liiketiloihin vakiintuneessa ja arvostetussa kaupungissa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
