Dit bouwkavel van 319 m² bevindt zich in het hart van de historische binnenstad van Marbella, op een steenworp afstand van het strand en diverse voorzieningen. Het perceel heeft een bouwvergunning voor een gebouw met commerciële ruimtes en zes woonunits, inclusief begane grond, twee verdiepingen en een zolder. De locatie biedt directe toegang vanaf twee straten en een zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor optimale zonlichtinval. Dit betreft een uitzonderlijke kans om te ontwikkelen in een geconsolideerd stedelijk gebied.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het levendige historische centrum van Marbella, is dit perceel strategisch gepositioneerd tussen de Plaza de los Naranjos en de Kerk van de Encarnación. De nabijheid tot het strand en diverse stedelijke voorzieningen garandeert een dynamische woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.
Dit bouwkavel is geschikt voor projectontwikkelaars of particulieren met een visie voor stedelijke ontwikkeling. De bestaande bouwvergunning biedt een duidelijk kader voor de realisatie van commerciële ruimtes en woningen, ideaal voor wie zoekt naar een project met een vooraf gedefinieerd potentieel in een gewilde locatie.
Het perceel is geclassificeerd als stedelijk met een bouwvergunning die reeds van kracht is. De plannen voorzien in een gebouw met commerciële ruimtes op de begane grond en zes woonunits verdeeld over twee verdiepingen en een zolder. De oplevering van een dergelijk project is afhankelijk van de start en duur van de bouwwerkzaamheden.
Dit betreft een bouwkavel en geen reeds bestaande woning. De bestaande bouwvergunning specificeert de toegestane bouwhoogte en het aantal units. Het project biedt geen ingebouwde gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of tuinen, aangezien het een individueel perceel betreft dat ontwikkeld kan worden binnen de stedelijke context.
Dit perceel is uitermate geschikt voor projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een unieke kans in het centrum van Marbella. De bestaande bouwvergunning voor commerciële ruimtes en zes woonunits versnelt het ontwikkelingsproces en vermindert de initiële planningstijd. Het is ook een interessante optie voor investeerders die de potentie zien in het creëren van vastgoed op een toplocatie in de oude stad, dichtbij voorzieningen en het strand. Het voldoet aan de wens om te bouwen in een historisch en levendig stedelijk gebied, met de mogelijkheid om een project te realiseren dat zowel residentiële als commerciële waarde biedt.
Specifieke details over de kwaliteit van de afwerking zijn nog niet van toepassing, aangezien het om een bouwkavel gaat. De bestaande bouwvergunning staat de constructie toe van een gebouw met commerciële ruimtes en zes woonunits, met een maximale bouwhoogte van begane grond, twee verdiepingen en een zolder. De uiteindelijke afwerking zal afhangen van de keuzes van de ontwikkelaar die het project realiseert. De zuidelijke oriëntatie van het perceel zorgt echter voor een goede natuurlijke lichtinval in de toekomstige constructie.
De vraagprijs voor dit bouwkavel bedraagt €3.400.000. Dit is een enkele, unieke opportunity voor een bouwkavel in de oude stad van Marbella. Het perceel heeft een oppervlakte van 319 m² en beschikt over een geldige bouwvergunning. De prijs reflecteert de uitzonderlijke locatie en het ontwikkelingspotentieel binnen een geconsolideerd stedelijk gebied. Er is momenteel geen informatie beschikbaar over andere beschikbare percelen in de directe omgeving.
Dit bouwkavel biedt een unieke kans om te ontwikkelen in een van de meest gewilde gebieden van Marbella, gelegen in de oude stad. Het is een stedelijke omgeving waar de voorzieningen op loopafstand zijn, wat bijdraagt aan een hoge mate van dagelijks gemak. De nabijheid van het strand, winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden creëert een levendig woon- en leefklimaat. Met een oppervlakte van 319 m² en toegang vanaf twee straten, biedt het perceel flexibiliteit voor projectontwikkeling. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en meer dan 3800 zonuren per jaar onderstrepen de aantrekkelijkheid van de locatie voor zowel bewoners als bezoekers, gedurende vrijwel het hele jaar.
Wonen op dit bouwkavel betekent leven in het bruisende centrum van Marbella, met voorzieningen direct binnen handbereik. De nabijheid van het strand, winkels, restaurants en culturele plekken creëert een dynamisch dagelijks leven. De stedelijke omgeving biedt een hoge mate van mobiliteit, waarbij veel bestemmingen te voet of per fiets bereikbaar zijn. De locatie is ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een stedelijke levensstijl met de Middellandse Zee op loopafstand. Het historisch centrum van Marbella is levendig gedurende het hele jaar, met zowel lokale bewoners als toeristen.
Het bouwkavel is centraal gelegen in de historische binnenstad van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van het strand, de jachthaven, diverse winkels, restaurants en historische bezienswaardigheden, wat de stedelijke en levendige aard van de locatie benadrukt.
Dit bouwkavel is gelegen in het hart van Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Marbella staat bekend om zijn kosmopolitische karakter en luxe uitstraling, maar biedt ook een rijke historie met zijn oude stad. De ligging in het zuiden van Spanje plaatst het binnen de invloedssfeer van de culturele en economische centra van Andalusië, met goede verbindingen naar Málaga en andere kuststeden.
De bereikbaarheid van dit bouwkavel is uitstekend. Het strand, waaronder Playa de la Bajadilla, ligt hemelsbreed op slechts 738 meter. Diverse voorzieningen, zoals een supermarkt (234 m) en een apotheek (8 m), zijn te voet bereikbaar. De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 39 km hemelsbreed. Er zijn 11 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de buurt, wat de mobiliteit vergemakkelijkt. Voor liefhebbers van golf zijn diverse golfbanen bereikbaar, zoals Golf Los Naranjos op 6.0 km. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 2.1 km afstand.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde temperatuur die schommelt tussen 12°C en 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, is het gebied bevoorrecht met veel zonlicht. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C is, duurt ongeveer 5 maanden. Het perceel ligt op een hoogte van 81 meter boven zeeniveau en kent een gematigde helling van 3.9% naar het strand, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat zonder extreme hoogteverschillen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn van Marbella. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt hemelsbreed op 738 meter. Andere bekende stranden zoals Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla zijn binnen enkele kilometers bereikbaar. Marbella telt 10 stranden met een Blauwe Vlag, wat de kwaliteit van de kustlijn garandeert. Voor recreatie zijn er tal van opties: 415 sportfaciliteiten, waaronder diverse golfbanen op korte afstand zoals Golf Los Naranjos (6.0 km) en jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (3.2 km).
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit bouwkavel is gelegen in het hart van Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Marbella staat bekend om zijn kosmopolitische karakter en luxe uitstraling, maar biedt ook een rijke historie met zijn oude stad. De ligging in het zuiden van Spanje plaatst het binnen de invloedssfeer van de culturele en economische centra van Andalusië, met goede verbindingen naar Málaga en andere kuststeden.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL290526
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwkavel onderscheidt zich van projecten zoals Sirocco Villas en BeSeven, die reeds voltooide woningen aanbieden, door het potentieel voor eigen ontwikkeling. De vraagprijs van €3.400.000 voor dit perceel in het historische centrum van Marbella is vergelijkbaar met de startprijzen van luxe villa's in de omgeving, maar biedt de flexibiliteit om een project op maat te creëren. Vergeleken met Mandaluz 1, een ander project in Marbella, biedt dit perceel de zeldzame kans op ontwikkeling binnen de oude stad, wat een unieke meerwaarde geeft. Terwijl veel projecten zich richten op nieuwbouwcomplexen of villa's in meer residentiële zones, is dit bouwkavel een anomalie vanwege de locatie en de bestaande vergunning, wat het een specifieke aantrekkingskracht geeft voor ontwikkelaars en investeerders die zich willen vestigen in het hart van Marbella's stedelijke en historische kern.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
