Ta ekskluzywna działka budowlana znajduje się w sercu Marbelli, miasta znanego ze swojego blasku i jakości życia na Costa del Sol. O powierzchni 319 m², oferuje rzadką okazję do budowy na skonsolidowanym obszarze miejskim, sklasyfikowanym zgodnie z Generalnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z 1986 roku. Działka jest centralnie położona i ma dostęp z dwóch ulic, co pozwala na elastyczne planowanie. Bliskość wszystkich udogodnień i plaży czyni ją pożądaną lokalizacją dla rozwoju mieszkalnego i komercyjnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w ugruntowanym środowisku miejskim w Marbelli, Málaga. Jest ona w odległości spaceru od licznych udogodnień, takich jak sklepy, restauracje i apteki. Miejska klasyfikacja zgodna z Generalnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z 1986 roku podkreśla jej centralne i dostępne położenie w mieście.
Dla deweloperów i nabywców poszukujących projektu z już zatwierdzonym pozwoleniem na budowę, ta działka stanowi doskonałą podstawę. Możliwość budowy budynku z lokalami handlowymi i sześcioma lokalami mieszkalnymi zaspokaja różnorodne potrzeby mieszkaniowe i użytkowe w pożądanej lokalizacji miejskiej.
Pozwolenie na budowę jest już ważne, co pozwala na wzniesienie budynku z lokalami handlowymi na parterze i dodatkowymi trzema piętrami (dwa poziomy mieszkalne plus poddasze). Przyspiesza to proces rozwoju i zmniejsza niepewność związaną z możliwością zabudowy.
Działka ta nie jest przeznaczona pod budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego i nie oferuje bezpośredniego widoku na morze. Jest to działka miejska przeznaczona pod zabudowę, a nie gotowa nieruchomość mieszkalna. Maksymalna dopuszczalna wysokość i powierzchnia zabudowy są regulowane przez obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego i wydane pozwolenie.
Ta oferta jest skierowana do inwestorów, którzy chcą rozwijać działalność w jednym z najbardziej pożądanych regionów Hiszpanii. Nadaje się dla deweloperów, którzy chcą zrealizować projekt o mieszanym przeznaczeniu (mieszkalnym i komercyjnym) i skorzystać z już istniejącego pozwolenia na budowę. Działka ta jest również atrakcyjna dla inwestorów strategicznych, którzy chcą skorzystać z długoterminowego wzrostu wartości w Marbelli. Lokalizacja w historycznym centrum z dostępem do plaży i wszystkich usług jest idealna dla projektu przeznaczonego zarówno do celów mieszkalnych, jak i turystycznych.
Ponieważ jest to działka budowlana, szczegółowe cechy jakościowe i wykończeniowe planowanej nieruchomości nie są jeszcze określone. Jednakże, wydane pozwolenie na budowę pozwala na wzniesienie budynku z lokalami handlowymi na parterze i sześcioma lokalami mieszkalnymi na dwóch wyższych piętrach plus poddasze. Orientacja południowa obiecuje dobre naturalne nasłonecznienie. Przepisy budowlane i lokalizacja w ugruntowanym obszarze miejskim sugerują solidną jakość wykonania zgodną ze standardami Marbelli. Dodatkowe szczegóły dotyczące planowanego wykończenia można znaleźć w projekcie budowlanym.
Działka budowlana oferowana jest w cenie 3 400 000 €. Reprezentuje rzadką dostępność w sercu Marbelli. Biorąc pod uwagę jej centralne położenie i już wydane pozwolenie na budowę, jest to okazja inwestycyjna trudna do znalezienia w tej części Marbelli. Powierzchnia 319 m² przeznaczona jest pod budowę budynku wielorodzinnego z częścią handlową, co podkreśla oferowaną wartość w porównaniu do podobnych projektów, takich jak Sirocco Villas czy Mandaluz 1.
Marbella, położona w prowincji Málaga, jest synonimem śródziemnomorskiego stylu życia. Działka ta znajduje się w historycznym centrum, w pobliżu słynnego Plaza de los Naranjos i kościoła. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką tradycyjnej architektury i nowoczesnej infrastruktury miejskiej. Z 3856 godzinami słońca rocznie i średnim klimatem 12-26°C, region ten jest idealny do całorocznego wypoczynku. Gęstość restauracji (138 w promieniu 2 km) oraz bliskość sklepów i plaży (Playa de la Bajadilla, ok. 738 m) kształtują codzienność. 159 786 mieszkańców (2025) i infrastruktura turystyczna zapewniają tętniącą życiem atmosferę przez cały rok, również poza sezonem.
Życie w tej części Marbelli oznacza miejską wygodę w najlepszym wydaniu. Sklepy, restauracje i historyczne stare miasto znajdują się zaledwie kilka kroków od hotelu. Promenada i plaża Playa de la Bajadilla są dostępne w odległości około 738 metrów, co umożliwia codzienne spacery nad morzem. Połączenie z siecią transportu publicznego, z 50 przystankami i 11 liniami, ułatwia poruszanie się po mieście i okolicach. Pomoc medyczna, z szpitalem w odległości 996 m i apteką tuż obok (8 m), zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo i wygodę.
Mapa pokazuje centralną lokalizację działki w historycznym centrum Marbelli. Ilustruje bliskość kluczowych punktów, takich jak plaża Playa de la Bajadilla, marina i centrum miasta z licznymi restauracjami i sklepami. Strategiczne położenie pomiędzy Plaza de los Naranjos a kościołem podkreśla atrakcyjność tej miejskiej enklawy.
Działka ta znajduje się w sercu Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast Costa del Sol w prowincji Málaga. Jest strategicznie zlokalizowana, otoczona miejskimi udogodnieniami i zaledwie rzut kamieniem od Morza Śródziemnego. Jej położenie w regionie zapewnia łatwy dostęp do innych ważnych miast przybrzeżnych, a także do naturalnych piękności Andaluzji. Sama Marbella jest znana ze swojego kosmopolitycznego uroku i wysokiej jakości infrastruktury.
Dostępność jest kluczową cechą tej lokalizacji. Plaża Playa de la Bajadilla znajduje się zaledwie 738 metrów od hotelu, co stanowi krótki spacer. Kilka innych plaż jest również łatwo dostępnych. Bliskość pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (ok. 6 km) i Aloha Golf Club (ok. 6,8 km), jest atrakcyjna dla miłośników golfa. Lotnisko w Maladze znajduje się 39 km od hotelu, co zapewnia dobre połączenie dla podróżnych z zagranicy. Supermarkety (234 m), apteki (8 m) i restauracje (138 w promieniu 2 km) są łatwo dostępne pieszo, co zmniejsza potrzebę posiadania samochodu, chociaż punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się zaledwie 2,1 km od hotelu.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się śródziemnomorskim klimatem ze średnimi temperaturami w zakresie 12-26°C i ponad 3800 godzinami słonecznymi rocznie. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, kiedy temperatury wody przekraczają przyjemne 20°C. Działka położona jest na wysokości 29 metrów nad poziomem morza i charakteryzuje się bardzo łagodnym nachyleniem 1,7% w kierunku plaży, co wskazuje na płaską i łatwo dostępną topografię. Jakość powietrza jest typowa dla miast nadmorskich, a bliskość morza zapewnia przyjemną bryzę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Marbelli oferuje różnorodne plaże, w tym pobliską Playa de la Bajadilla (738 m). Łącznie dziesięć plaż posiada certyfikat Błękitnej Flagi, co świadczy o ich jakości i czystości. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos (ok. 6 km) i Aloha Golf Club (ok. 6,8 km), są w zasięgu ręki. Region posiada dużą gęstość obiektów sportowych (łącznie 415) i możliwości rekreacyjnych, w tym przystanie jachtowe, takie jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Działka ta znajduje się w sercu Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast Costa del Sol w prowincji Málaga. Jest strategicznie zlokalizowana, otoczona miejskimi udogodnieniami i zaledwie rzut kamieniem od Morza Śródziemnego. Jej położenie w regionie zapewnia łatwy dostęp do innych ważnych miast przybrzeżnych, a także do naturalnych piękności Andaluzji. Sama Marbella jest znana ze swojego kosmopolitycznego uroku i wysokiej jakości infrastruktury.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL290526
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do podobnych ofert w Marbelli, takich jak Sirocco Villas czy BeSeven, które koncentrują się na gotowych willach, ten projekt oferuje unikalną okazję inwestycyjną w postaci działki budowlanej z istniejącym pozwoleniem na budowę w sercu miasta. Podczas gdy Mandaluz 1 oferuje podobną cenę, ta działka wyróżnia się lokalizacją w skonsolidowanym obszarze miejskim z bezpośrednim dostępem z dwóch ulic. Dostępność działek budowlanych tego typu jest niezwykle ograniczona w Marbelli, zwłaszcza w tak centralnych i pożądanych lokalizacjach, które gwarantują dostęp pieszo do wszystkich niezbędnych udogodnień, takich jak plaże, restauracje i sklepy. Pozycjonuje to projekt jako atrakcyjną opcję dla deweloperów stawiających na wysoki popyt na mieszkania i przestrzenie komercyjne w ugruntowanym i prestiżowym mieście.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, zapewniając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
