Denne eksklusive byggegrund ligger i hjertet af Marbella, en by kendt for sin glamour og livskvalitet på Costa del Sol. Med et areal på 319 m² tilbyder den en sjælden mulighed for at bygge i et konsolideret byområde, klassificeret i henhold til den generelle byudviklingsplan fra 1986. Grunden er central og har adgang fra to gader, hvilket muliggør fleksibel planlægning. Nærheden til alle faciliteter og stranden gør den til en eftertragtet beliggenhed for bolig- og erhvervsudvikling.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i et etableret bymiljø i Marbella, Málaga. Den ligger i gåafstand til talrige faciliteter som butikker, restauranter og apoteker. Den urbane klassificering i henhold til den generelle byudviklingsplan fra 1986 understreger dens centrale og tilgængelige placering i byen.
For udviklere og købere, der søger et projekt med allerede godkendt byggetilladelse, tilbyder denne grund et fremragende fundament. Muligheden for at bygge en bygning med erhvervslokaler og seks boligenheder imødekommer forskellige bolig- og anvendelsesbehov på en attraktiv bymæssig placering.
En byggetilladelse er allerede i kraft, som tillader opførelse af en bygning med erhvervslokaler i stueetagen og yderligere tre etager (to boligniveauer plus loft). Dette fremskynder udviklingsprocessen og reducerer usikkerheder omkring byggemuligheder.
Denne grund er ikke designet til et fritliggende enfamiliehus og tilbyder ingen direkte havudsigt. Det er en bymæssig grund til bebyggelse, ikke en færdig boligejendom. Den maksimalt tilladte byggehøjde og -areal er styret af den eksisterende bygningsplan og den udstedte tilladelse.
Dette tilbud henvender sig til investorer, der ønsker at udvikle i et af Spaniens mest eftertragtede områder. Det er velegnet til ejendomsudviklere, der ønsker at realisere et projekt med blandet anvendelse (bolig og erhverv) og drage fordel af den allerede eksisterende byggetilladelse. Denne grund er også attraktiv for strategiske investorer, der ønsker at drage fordel af værdistigningen i Marbella på lang sigt. Beliggenheden i det historiske centrum med gåafstand til stranden og alle faciliteter er ideel til et projekt, der er designet til både bolig- og turistformål.
Da der er tale om en byggegrund, er de specifikke kvalitets- og udførelsesdetaljer for den planlagte ejendom endnu ikke fastlagt. Den godkendte byggetilladelse tillader dog opførelse af en bygning med erhvervslokaler i stueetagen og seks boligenheder på to øverste etager plus loft. Orienteringen mod syd lover god naturlig lyspåvirkning. Bygningsreglementer og placeringen i et etableret byområde antyder en solid byggekvalitet, der opfylder standarderne for Marbella. Yderligere detaljer om den planlagte udførelse kan findes i byggeplanen.
Byggegrunden udbydes til en pris på 3.400.000 €. Den repræsenterer en sjælden tilgængelighed i hjertet af Marbella. I betragtning af dens centrale beliggenhed og den allerede godkendte byggetilladelse er dette en investeringsmulighed, der er svær at finde i dette område af Marbella. Arealet på 319 m² er afsat til udvikling af en flerfamilieboligbygning med erhvervsarealer, hvilket understreger den tilbudte værdi sammenlignet med lignende projekter som Sirocco Villas eller Mandaluz 1.
Marbella, beliggende i provinsen Málaga, er synonymt med middelhavslivsstil. Denne grund ligger i det historiske centrum, tæt på den berømte Plaza de los Naranjos og kirken. Omgivelserne er præget af en blanding af traditionel arkitektur og moderne urban infrastruktur. Med 3.856 solskinstimer om året og et gennemsnitligt klima på 12-26°C er regionen ideel til helårs nydelse. Tætheden af restauranter (138 inden for 2 km radius) og nærheden til butikker og stranden (Playa de la Bajadilla, ca. 738 m væk) former hverdagen. De 159.786 indbyggere (2025) og turistfaciliteterne sikrer en livlig atmosfære året rundt, også uden for højsæsonen.
At bo i denne del af Marbella betyder urban komfort, når den er bedst. Butikker, restauranter og den historiske gamle bydel ligger kun få skridt derfra. Strandpromenaden og stranden Playa de la Bajadilla kan nås på ca. 738 meter, hvilket muliggør daglige gåture langs havet. Forbindelsen til det offentlige transportnetværk med 50 stoppesteder og 11 linjer letter bevægelse inden for byen og til omkringliggende områder. Medicinsk hjælp, med et hospital 996 m væk og et apotek lige ved siden af (8 m), giver yderligere sikkerhed og bekvemmelighed.
Kortet viser grundens centrale placering i Marbellas historiske centrum. Det illustrerer nærheden til vigtige punkter som Playa de la Bajadilla, marinaen og byens centrum med dets mange restauranter og butikker. Den strategiske placering mellem Plaza de los Naranjos og kirken understreger tiltrækningskraften af denne urbane enklave.
Denne grund ligger i hjertet af Marbella, en af de mest berømte byer på Costa del Sol i provinsen Málaga. Den er strategisk placeret, omgivet af bymæssige bekvemmeligheder og kun et stenkast fra Middelhavet. Dens position i regionen giver nem adgang til andre vigtige kystbyer samt til Andalusiens naturlige skønhed. Marbella er i sig selv kendt for sin kosmopolitiske charme og højkvalitets infrastruktur.
Tilgængelighed er et fremtrædende træk ved denne beliggenhed. Stranden Playa de la Bajadilla ligger kun 738 meter væk, hvilket er en kort gåtur. Flere andre strande er også let tilgængelige. Nærheden til golfbaner som Golf Los Naranjos (ca. 6 km) er attraktiv for golfentusiaster. Málaga Lufthavn ligger 39 km væk, hvilket sikrer god forbindelse for internationale rejsende. Supermarkeder (234 m), apoteker (8 m) og restauranter (138 inden for 2 km radius) er let tilgængelige til fods, hvilket reducerer behovet for en bil, selvom en ladestation til elbiler kun ligger 2,1 km væk.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C og over 3.800 solskinstimer om året. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, når vandtemperaturerne overstiger behagelige 20°C. Grunden ligger i en højde af 29 meter over havets overflade og har en meget let hældning på 1,7% mod stranden, hvilket indikerer en flad og let tilgængelig topografi. Luftkvaliteten er typisk for kystbyer, og nærheden til havet sikrer en behagelig brise.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Marbellas kyst byder på en mangfoldighed af strande, herunder den nærliggende Playa de la Bajadilla (738 m). I alt er ti strande tildelt Blå Flag, hvilket vidner om deres kvalitet og renhed. For golfspillere er anerkendte baner som Golf Los Naranjos (ca. 6 km) og Aloha Golf Club (ca. 6,8 km) inden for rækkevidde. Regionen har en høj tæthed af sportsfaciliteter (415 i alt) og fritidsmuligheder, herunder marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Denne grund ligger i hjertet af Marbella, en af de mest berømte byer på Costa del Sol i provinsen Málaga. Den er strategisk placeret, omgivet af bymæssige bekvemmeligheder og kun et stenkast fra Middelhavet. Dens position i regionen giver nem adgang til andre vigtige kystbyer samt til Andalusiens naturlige skønhed. Marbella er i sig selv kendt for sin kosmopolitiske charme og højkvalitets infrastruktur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL290526
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende tilbud i Marbella som Sirocco Villas eller BeSeven, der fokuserer på færdige villaer, tilbyder dette projekt en unik investeringsmulighed i form af en byggegrund med eksisterende byggetilladelse i hjertet af byen. Mens Mandaluz 1 har en lignende pris, udmærker denne grund sig ved sin beliggenhed i et konsolideret byområde med direkte adgang fra to gader. Tilgængeligheden af byggegrunde af denne type er ekstremt begrænset i Marbella, især i så centrale og eftertragtede beliggenheder, der garanterer gåafstand til alle vigtige faciliteter som strande, restauranter og butikker. Dette positionerer projektet som en attraktiv mulighed for udviklere, der satser på en høj efterspørgsel efter boliger og erhvervslokaler i en etableret og prestigefyldt by.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
