V centru Marbelly ve Španělsku je k prodeji městský pozemek o rozloze 319 m². Tato parcela se nachází v historické oblasti, nedaleko slavného Náměstí pomerančovníků a kostela Zvěstování Panny Marie, a představuje jedinečnou příležitost pro investory. Současné stavební povolení umožňuje výstavbu budovy sestávající z komerčních prostor a šesti bytových jednotek, s povolenou výškou přízemí plus dvě patra a podkrovím. Pozemek má přístup ze dvou ulic, je v docházkové vzdálenosti od pláže a všech městských vymožeností, což jej činí atraktivním pro ty, kteří hledají rozvoj v srdci provincie Málaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato parcela se nachází v samém srdci historického centra Marbelly, jen pár kroků od pláže a v obklopení vyvinuté městské vybavenosti. Její poloha nabízí pohodlí městského života a zároveň přístup k pobřeží, což splňuje požadavky těch, kteří hledají pohodlí a pobřežní životní styl.
Pro investory, kteří se snaží rozvíjet v živém městském prostředí, nabízí tato parcela potenciál kombinovat komerční prostory s bytovými jednotkami. Její vynikající poloha, blízkost pláže a rozmanité vybavení splňují potřeby pohodlí a vysoké kvality života.
Pozemek spadá pod schválené městské rozvojové projekty s platným stavebním povolením, které umožňuje výstavbu vícepodlažní budovy zahrnující komerční a obytné prostory. Schválený rozvojový plán poskytuje developerům jasný plán pro realizaci.
Tato parcela nenabízí postavené bytové jednotky ani hotové vily. Současný plán rozvoje je omezen platným stavebním povolením, jehož výška a účel jsou regulovány příslušnými předpisy. Pozemek je primárně zaměřen na kupující s developerským záměrem.
Tato parcela je ideální pro investory, kteří chtějí rozvíjet nemovitosti v srdci Andaluského Zlatého pobřeží. Nabízí jedinečnou příležitost pro developery, kteří chtějí realizovat projekt kombinující komerční a obytné prostory. Blízkost pláže (pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla) a vynikající dopravní dostupnost ji činí atraktivní pro ty, kteří chtějí vytvořit vysoce kvalitní obytné prostory v pohodlném městském prostředí. Existující stavební povolení zjednodušuje proces rozvoje, což jej činí vhodným pro investory, kteří chtějí rychle začít.
Ačkoli samotná parcela není zastavěná, oblast, ve které se nachází, je známá svými vysokými stavebními standardy a kvalitou života. Marbella přitahuje mezinárodní kupce hledající sofistikovaný životní styl a okolní oblast nabízí mnoho luxusních rezidencí a vybavení. V souladu s platným stavebním povolením má budoucí výstavba potenciál splňovat uznávané vysoké stavební standardy regionu, včetně komerčních prostor a bytových jednotek až po podkroví.
Tato městská parcela ve starém městě Marbelly je nabízena za 3,4 milionu EUR. Jako jediná dostupná parcela k rozvoji v této lokalitě představuje jedinečnou příležitost. Pozemek o rozloze 319 m² má platné stavební povolení pro výstavbu vícepodlažní budovy s komerčními a obytnými prostory. Jeho cena odráží jeho centrální polohu a rozvojový potenciál, což jej činí atraktivní volbou pro investory hledající příležitost na zavedeném trhu.
Marbella, ležící v provincii Málaga, je prominentním pobřežním městem v autonomním společenství Andalusie. Okolí této parcely kombinuje historické kouzlo a moderní pohodlí. Pláž Playa de la Bajadilla je v docházkové vzdálenosti (738 m), stejně jako široká škála restaurací (138), lékáren (29) a bank (20). Město má dobrou infrastrukturu, včetně 41 základní a 28 střední školy a 5 zdravotnických center. Průměrná roční teplota v regionu je 19,2 °C s hojnými slunečnými dny, což je ideální pro venkovní aktivity a užívání si středomořského životního stylu. Průměrný počet slunečních hodin za rok dosahuje 3856 hodin.
Životní styl v Marbelle je známý svým středomořským šarmem a plně vybavenými městskými zařízeními. Pozemek se nachází v centru starého města, v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m) a mnoha restaurací (138), lékáren (29) a bank (20). Město má dobrou síť veřejné dopravy s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Je vzdáleno přibližně 39 km od letiště v Malaze, což usnadňuje mezinárodní cestování. Průměrná roční teplota v regionu je 19,2 °C s více než 3800 hodinami slunečního svitu, což je ideální pro venkovní aktivity.
Tato parcela se nachází v centru města Marbella, provincie Málaga, na jihu Španělska. Mapa ukazuje její vynikající polohu blízko pláže (Playa de la Bajadilla, přibližně 0,7 km), historických památek (jako je Náměstí pomerančovníků) a městského vybavení, což zdůrazňuje kombinaci městského a pobřežního života.
Marbella, ležící v provincii Málaga, je nedílnou součástí Costa del Sol. Pozemek se nachází v historickém centru města, s vynikající polohou poblíž pobřeží. Region je známý svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a golfovými hřišti světové úrovně. Marbella slouží jako důležité ekonomické a turistické centrum Andalusie, které nabízí rozvinutou infrastrukturu a snadné dopravní spojení, včetně blízkosti letiště Malaga (39 km).
Strategická poloha pozemku nabízí vynikající dostupnost a pohodlí. Nachází se pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla a v okruhu 2 km najdete 138 restaurací, 29 lékáren a 20 bank. Většina denních potřeb je dostupná pěšky. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 39 km, což je vhodné pro mezinárodní cestující. Kromě toho se v oblasti nachází 10 pláží s Modrou vlajkou a několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Pozemek je blízko pláže a má mírný sklon, což jej činí ideálním pro rozvoj.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C, s mírnými léty a teplými zimami. Region získává přes 3800 hodin slunečního svitu ročně, což z něj činí ideální místo pro venkovní aktivity a život u pobřeží. Koupací sezóna trvá 5 měsíců s příjemnou teplotou vody. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 29 metrů, má rovný terén a jižní orientaci, což zajišťuje vynikající sluneční osvětlení pro budoucí rozvoj.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pozemek je výhodně situován v blízkosti několika známých pláží, přičemž pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouhých 738 metrů. Marbella se pyšní 10 plážemi s Modrou vlajkou, včetně Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Region je také rájem pro golfové nadšence, s oblíbenými hřišti jako Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) jen kousek jízdy autem. Kromě toho se ve městě nachází 415 sportovních zařízení, které nabízejí obyvatelům rozmanité možnosti pro volný čas.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, ležící v provincii Málaga, je nedílnou součástí Costa del Sol. Pozemek se nachází v historickém centru města, s vynikající polohou poblíž pobřeží. Region je známý svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a golfovými hřišti světové úrovně. Marbella slouží jako důležité ekonomické a turistické centrum Andalusie, které nabízí rozvinutou infrastrukturu a snadné dopravní spojení, včetně blízkosti letiště Malaga (39 km).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL290526
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Příležitost získat městský pozemek pro rozvoj v oblasti Marbella, zejména v jejím historickém starém městě, je mimořádně vzácná, což činí tuto nemovitost (s cenou 3,4 milionu EUR) obzvláště jedinečnou. Jiné projekty v okolí, jako Sirocco Villas (od 3,4 milionu EUR) a Mandaluz 1 (od 3,35 milionu EUR), se obvykle týkají již postavených vil nebo apartmánů, nikoli pozemků pro rozvoj. BeSeven (od 4,1395 milionu EUR) je rovněž luxusní rezidenční projekt. Na rozdíl od těchto hotových nemovitostí nabízí tato parcela větší flexibilitu a rozvojový potenciál, což umožňuje kupujícím postavit komerční a obytné prostory podle platného stavebního povolení. Zatímco jiné projekty nabízejí okamžité bydlení, hodnota této parcely spočívá v potenciálu vytvořit novou hodnotu v centrální oblasti Marbelly.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově řízené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
