Πρόκειται για ένα οικόπεδο αστικής ανάπτυξης στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Μαρμπέγια, μια περιοχή γνωστή για τον ζωντανό της χαρακτήρα και την εγγύτητά της σε όλες τις ανέσεις. Το οικόπεδο, με έγκυρη άδεια οικοδομής, προσφέρει τη δυνατότητα κατασκευής ενός κτιρίου που περιλαμβάνει εμπορικούς χώρους και έξι οικιστικές μονάδες, με επιτρεπόμενο ύψος έως ισόγειο, δύο ορόφους και σοφίτα. Η στρατηγική του θέση, κοντά σε παραλίες και σε αστικό περιβάλλον, το καθιστά μια ελκυστική πρόταση για επενδυτές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή αστική τοποθεσία, μόλις λίγα βήματα από την παραλία και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων. Η εγγύτητα σε θαλάσσιες περιοχές, καθώς και σε τοπικές αγορές και υπηρεσίες, καθορίζει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με ευκολία, μειώνοντας την ανάγκη για συχνή χρήση αυτοκινήτου.
Αυτό το οικόπεδο ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός ακινήτου σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, κοντά στην ακτή. Η ύπαρξη άδειας οικοδομής για εμπορικούς και οικιστικούς χώρους επιτρέπει την υλοποίηση ποικίλων αρχιτεκτονικών και λειτουργικών σχεδίων, ιδανικό για επενδυτές ή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο οικιστικό ή μικτό ακίνητο.
Η ανάπτυξη αφορά ένα οικόπεδο αστικής χρήσης με εγκεκριμένο πολεοδομικό σχέδιο από το 1986. Υπάρχει ενεργή άδεια οικοδομής για την κατασκευή ενός κτιρίου με εμπορικούς χώρους και έξι οικιστικές μονάδες, επιτρέποντας την άμεση έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών σύμφωνα με τα υφιστάμενα σχέδια.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο και όχι έτοιμη κατοικία, απαιτώντας πλήρη κατασκευή. Η άδεια οικοδομής αφορά συγκεκριμένη χρήση (εμπορική και οικιστική) και ύψος, περιορίζοντας πιθανές αλλαγές σε αυτά τα χαρακτηριστικά. Δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες δομές ή έτοιμες εγκαταστάσεις.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια μοναδική ευκαιρία ανάπτυξης ακινήτου σε μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν μια ενεργή άδεια οικοδομής για τη δημιουργία ενός σύγχρονου κτιρίου με εμπορικές και οικιστικές μονάδες, στην καρδιά μιας ζωντανής πόλης. Η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και πολιτιστικά αξιοθέατα, καθώς και η εύκολη πρόσβαση από δύο δρόμους, το καθιστούν ελκυστικό για την ανάπτυξη ακινήτων υψηλής αξίας. Η τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού περιβάλλοντος και άμεσης πρόσβασης στις παραθαλάσσιες δραστηριότητες, καλύπτοντας τις ανάγκες για μια ολοκληρωμένη μεσογειακή εμπειρία διαβίωσης.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα φινιρίσματος των υπαρχόντων δομών. Ωστόσο, η ύπαρξη ενεργής άδειας οικοδομής για ένα κτίριο με ισόγειο, δύο ορόφους και σοφίτα, υποδηλώνει ότι οι μελλοντικές κατασκευές θα μπορούν να υλοποιηθούν σύμφωνα με τα τρέχοντα πρότυπα δόμησης. Το αστικό περιβάλλον και η προνομιακή τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο της Μαρμπέγια συχνά προσελκύουν έργα υψηλής ποιότητας, όπου οι κατασκευαστές επιλέγουν υλικά και τεχνικές που αντιστοιχούν στην αξία της περιοχής. Η εγγύτητα σε ανέσεις σημαίνει επίσης εύκολη πρόσβαση σε προμηθευτές υλικών και εξειδικευμένους τεχνίτες.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο είναι €3.400.000. Ως μοναδική ευκαιρία στην αγορά, καθώς είναι το μόνο διαθέσιμο οικόπεδο ανάπτυξης στην Παλιά Πόλη της Μαρμπέγια, η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την εξαιρετική του θέση και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, δεδομένου του μοναδικού του χαρακτήρα, καθιστώντας το μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική πρόταση για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν ένα ακίνητο σε αυτήν την προνομιακή τοποθεσία. Συγκριτικά, άλλα έργα όπως το Mandaluz 1 ξεκινούν από €3.350.000, ενώ το BeSeven από €4.139.500.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Μαρμπέγια, μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η τοποθεσία του, ανάμεσα στην Plaza de los Naranjos και την Εκκλησία της Encarnación, το τοποθετεί στην καρδιά της πολιτιστικής και κοινωνικής ζωής της πόλης. Η δυνατότητα πρόσβασης από δύο δρόμους διευκολύνει την προσβασιμότητα και την πιθανή ανάπτυξη. Η ύπαρξη πολλών εστιατορίων, καταστημάτων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση (σε ακτίνα 2 χλμ.) υποδηλώνει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες και οι δραστηριότητες αναψυχής είναι άμεσα διαθέσιμες, ευνοώντας έναν πρακτικό αστικό τρόπο ζωής. Το μεσογειακό κλίμα με μέση θερμοκρασία 19.2°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλει σε έναν ευχάριστο καθημερινό βίο.
Η ζωή σε αυτό το οικόπεδο σημαίνει πλήρη εμβάπτηση στην αστική ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια. Με την πλησιέστερη φαρμακευτική να απέχει μόλις 8 μέτρα, η πρόσβαση σε βασικές ανάγκες είναι άμεση. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 25 καφέ και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ., προσφέρει πληθώρα επιλογών για καθημερινές δραστηριότητες και αναψυχή. Το γεγονός ότι πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο ενισχύει την αίσθηση της κοινότητας και της ευκολίας. Το Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) και το Polideportivo Riohuelo (0.5 km) προσφέρουν αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η εγγύτητα σε σχολεία (41 δημοτικά, 28 γυμνάσια) και κέντρα υγείας (5 κέντρα) καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του οικοπέδου στην καρδιά της Μαρμπέγια, τονίζοντας την εγγύτητά του σε βασικές παραλίες, το ιστορικό κέντρο και σημαντικές υποδομές. Οπτικοποιεί την αστική φύση της περιοχής και την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η Μαρμπέγια είναι ένα σημαντικό κέντρο στην Costa del Sol, γνωστή για την τουριστική της ελκυστικότητα και τις υψηλής ποιότητας υπηρεσίες της. Η θέση της, 39 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς. Σε σύγκριση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, η Μαρμπέγια προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ιστορικού κέντρου, σύγχρονων ανέσεων και εύκολης πρόσβασης στην παραλία.
Η πρόσβαση από και προς αυτό το οικόπεδο είναι εξαιρετική. Βρίσκεται μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla και 2,4 χλμ. από την Playa de Casablanca. Η εγγύτητα σε 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα, ενώ η απόσταση 39 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το The Range golf lessons (6.0 km) καλύπτει τις ανάγκες των λάτρεων του γκολφ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και ελάχιστες διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 26°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας το κολυμβητικό σαββατοκύριακο εφικτό για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία, που υποδηλώνει ένα γενικά επίπεδο τοπίο, ευνοϊκό για την πρόσβαση και την ανάπτυξη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το The Range golf lessons (6.0 km). Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά) και πισίνες όπως η Supera Miraflores (0.7 km).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το οικόπεδο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η Μαρμπέγια είναι ένα σημαντικό κέντρο στην Costa del Sol, γνωστή για την τουριστική της ελκυστικότητα και τις υψηλής ποιότητας υπηρεσίες της. Η θέση της, 39 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς. Σε σύγκριση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, η Μαρμπέγια προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ιστορικού κέντρου, σύγχρονων ανέσεων και εύκολης πρόσβασης στην παραλία.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL290526
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Μαρμπέγια, ως επίκεντρο της Costa del Sol, προσφέρει ένα μοναδικό αστικό περιβάλλον σε σύγκριση με άλλες περιοχές της ακτής. Ενώ οι οικισμοί όπως το Sirocco Villas και το Mandaluz 1 εστιάζουν κυρίως σε νεόδμητες κατοικίες, αυτό το οικόπεδο στην καρδιά της Παλιάς Πόλης παρουσιάζει μια ευκαιρία για κατασκευή προσαρμοσμένων ακινήτων με εμπορική χρήση, κάτι που είναι σπάνιο σε αυτή την περιοχή. Το BeSeven, με υψηλότερη τιμή, δείχνει την τάση της αγοράς για πολυτελείς οικιστικές αναπτύξεις. Σε αντίθεση με πιο απομονωμένες περιοχές, η άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις, 39 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν την ευκολία της πόλης σε συνδυασμό με την παραθαλάσσια ζωή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα τουρισμού και κατοικιών, γεγονός που υποδηλώνει συνεχή ζήτηση για ακίνητα, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτικούς σκοπούς. Η ιστορική σημασία και η ζωντανή ατμόσφαιρα της Παλιάς Πόλης προσδίδουν επιπλέον αξία σε κάθε ανάπτυξη.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
