בלב מרבייה, ספרד, מוצע למכירה מגרש עירוני לפיתוח בשטח 319 מ"ר. המגרש ממוקם באזור היסטורי, קרוב לכיכר התפוזים המפורסמת וכנסיית הבשורה, ומציע הזדמנות ייחודית למשקיעים. היתר הבנייה הקיים מאפשר בניית בניין המורכב מחללים מסחריים ושישה יחידות מגורים, בגובה מותר של קומת קרקע בתוספת שתי קומות ועליית גג. למגרש גישה משני רחובות, הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים העירוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים פיתוח בלב מחוז מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בלב המרכז ההיסטורי של מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומסביב למתקנים עירוניים מפותחים. מיקומו מציע את הנוחות של חיי עיר, תוך מתן גישה לחוף הים, ועונה על רצונותיהם של אלה המחפשים נוחות וסגנון חיים על שפת הים.
עבור משקיעים המעוניינים להתפתח בסביבה עירונית תוססת, מגרש זה מציע פוטנציאל לשלב חללים מסחריים עם יחידות מגורים. מיקומו המעולה, הקרבה לחוף הים והמתקנים המגוונים מספקים את צרכי הנוחות ואיכות חיים גבוהה.
המגרש נופל תחת פרויקטים של פיתוח עירוני מאושרים עם היתר בנייה קיים המאפשר בניית בניין רב-קומתי הכולל שטחים מסחריים ומגורים. תוכנית הפיתוח המאושרת מספקת למפתחים מפת דרכים ברורה לביצוע.
מגרש זה אינו מציע יחידות מגורים בנויות או וילות מוכנות. תוכנית הפיתוח הנוכחית מוגבלת על ידי היתר הבנייה הקיים, שגובהו ומטרתו מווסתים על ידי התקנות הרלוונטיות. המגרש מיועד בעיקר לקונים בעלי כוונת פיתוח.
מגרש זה אידיאלי למשקיעים המעוניינים לפתח נדל"ן בלב החוף המוזהב של אנדלוסיה. הוא מציע הזדמנות ייחודית למפתחים המעוניינים ליצור פרויקט המשלב שטחים מסחריים ומגורים. הקרבה לחוף הים (רק 738 מטר מחוף פלאיה דה לה באחדילה) וקישורי תחבורה מצוינים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעוניינים ליצור שטחי מגורים איכותיים בסביבה עירונית נוחה. היתר הבנייה הקיים מפשט את תהליך הפיתוח, מה שהופך אותו למתאים למשקיעים המעוניינים להתחיל במהירות.
בעוד שהמגרש עצמו אינו בנוי, האזור בו הוא ממוקם ידוע בסטנדרטים הגבוהים של הבנייה ואיכות החיים. מרבייה מושכת קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים מתוחכם, והאזור שמסביב מציע שפע של מגורים ומתקנים יוקרתיים. בהתאם להיתר הבנייה הקיים, לבנייה העתידית יש פוטנציאל לעמוד בסטנדרטים גבוהים של בנייה אזוריים, כולל שטחים מסחריים ויחידות מגורים המגיעות עד לעליית הגג.
מגרש עירוני זה בעיר העתיקה של מרבייה מוצע במחיר של 3.4 מיליון אירו. בהיותו המגרש היחיד הזמין לפיתוח במיקום זה, הוא מייצג הזדמנות ייחודית. המגרש, בשטח 319 מ"ר, כולל היתר בנייה תקף לפיתוח בניין רב-קומתי עם שטחים מסחריים ומגורים. מחירו משקף את מיקומו המרכזי ואת פוטנציאל הפיתוח, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים הזדמנות בשוק מבוסס.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר חוף בולטת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. סביבת מגרש זה משלבת קסם היסטורי ונוחות מודרנית. חוף פלאיה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla) נמצא במרחק הליכה (738 מ'), כמו גם מגוון רחב של מסעדות (138), בתי מרקחת (29) ובנקים (20). בעיר יש תשתית טובה, הכוללת 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, וכן 5 מרכזי בריאות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C עם שפע של ימי שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. מספר שעות השמש השנתי הממוצע מגיע ל-3856 שעות.
אורח החיים במרבייה ידוע בקסמו הים תיכוני ובמתקנים עירוניים מאובזרים במלואם. המגרש ממוקם במרכז העיר העתיקה, במרחק הליכה מחוף פלאיה דה לה באחדילה (738 מ'), וכן ממסעדות רבות (138), בתי מרקחת (29) ובנקים (20). לעיר רשת תחבורה ציבורית טובה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. הוא ממוקם כ-39 ק"מ משדה התעופה מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C עם יותר מ-3800 שעות שמש, אידיאלי לפעילויות חוץ.
מגרש זה ממוקם במרכז העיר מרבייה, מחוז מלאגה, דרום ספרד. המפה מציגה את מיקומו המצוין קרוב לחוף (Playa de la Bajadilla, כ-0.7 ק"מ), לאתרים היסטוריים (כמו כיכר התפוזים) ולמתקנים עירוניים, ומדגישה את השילוב של חיים עירוניים וחוף ים.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. המגרש ממוקם במרכז ההיסטורי של העיר, במיקום מצוין קרוב לחוף. האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. מרבייה משמשת כמרכז כלכלי ותיירותי חשוב באנדלוסיה, המציעה תשתית מפותחת וקישורי תחבורה נוחים, כול כולל קרבה לשדה התעופה מלאגה (39 ק"מ).
המיקום האסטרטגי של המגרש מציע נגישות ונוחות יוצאי דופן. הוא ממוקם רק 738 מטר מחוף פלאיה דה לה באחדילה, ובטווח של 2 ק"מ תמצאו 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים. רוב הצרכים היומיומיים נגישים ברגל. שדה התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ משם, נוח לנוסעים בינלאומיים. בנוסף, האזור כולל 10 חופים עם דגל כחול ומספר מגרשי גולף, כולל גולף לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ), שיעורי גולף דה ריינג' (The Range golf lessons) (6.0 ק"מ) ומועדון גולף אלוהה (Aloha Golf Club) (6.8 ק"מ). המגרש קרוב לחוף ויש לו שיפוע מתון, מה שהופך אותו לאידיאלי לפיתוח.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, עם קיץ מתון וחורפים חמים. האזור מקבל מעל 3800 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוץ ומחיים על החוף. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורות מים נוחות. המגרש ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, בעל פני שטח ישרים וכיוון דרומי, המבטיח תאורת שמש מצוינת לפיתוח עתידי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם באופן אסטרטגי בקרבת מספר חופים ידועים, כאשר חוף פלאיה דה לה באחדילה נמצא במרחק של 738 מטר בלבד. מרבייה מתגאה ב-10 חופים עם דגל כחול, כולל פלאיה דה לה באחדילה, פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ). האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים מפורסמים כמו גולף לוס נאראנג'וס (6.0 ק"מ), שיעורי גולף דה ריינג' (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. בנוסף, העיר מתהדרת ב-415 מתקני ספורט, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. המגרש ממוקם במרכז ההיסטורי של העיר, במיקום מצוין קרוב לחוף. האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. מרבייה משמשת כמרכז כלכלי ותיירותי חשוב באנדלוסיה, המציעה תשתית מפותחת וקישורי תחבורה נוחים, כול כולל קרבה לשדה התעופה מלאגה (39 ק"מ).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL290526
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ההזדמנות לרכוש מגרש פיתוח באזור מרבייה, במיוחד בעיר העתיקה ההיסטורית שלה, היא נדירה ביותר, מה שהופך נכס זה (במחיר של 3.4 מיליון אירו) לייחודי במיוחד. פרויקטים אחרים באזור, כמו Sirocco Villas (החל מ-3.4 מיליון אירו) ו-Mandaluz 1 (החל מ-3.35 מיליון אירו), מתייחסים בדרך כלל לוילות או דירות שכבר בנויות, ולא לקרקעות לפיתוח. BeSeven (החל מ-4.1395 מיליון אירו) הוא גם פרויקט מגורים יוקרתי. בניגוד לנכסים מוכנים אלה, מגרש זה מציע גמישות רבה יותר ופוטנציאל פיתוח, ומאפשר לקונים לבנות שטחים מסחריים ומגורים בהתאם להיתר הבנייה הקיים. בעוד פרויקטים אחרים מציעים נוחות מיידית, ערכו של מגרש זה טמון בפוטנציאל ליצירת נכס חדש באזור המרכזי של מרבייה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
