स्पेन के मारबेला के केंद्र में, 319 वर्ग मीटर का एक शहरी विकास भूखंड बिक्री के लिए उपलब्ध है। प्रसिद्ध ऑरेंज स्क्वायर और एन्कारनसिओन चर्च के पास एक ऐतिहासिक क्षेत्र में स्थित, यह भूखंड निवेशकों के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। वर्तमान निर्माण परमिट एक इमारत के निर्माण की अनुमति देता है जिसमें वाणिज्यिक स्थान और छह आवासीय इकाइयां शामिल हैं, जिनकी स्वीकृत ऊंचाई भूतल, प्लस दो मंजिलों और एक अटारी है। दो सड़कों से सुलभ, यह भूखंड समुद्र तट और सभी शहरी सुविधाओं तक पैदल दूरी पर है, जो इसे मालागा प्रांत के केंद्र में विकास चाहने वालों के लिए आकर्षक बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड मारबेला के ऐतिहासिक केंद्र के केंद्र में स्थित है, समुद्र तट से पैदल दूरी पर और विकसित शहरी सुविधाओं से घिरा हुआ है। इसका स्थान शहरी जीवन की सुविधा प्रदान करता है, साथ ही तट तक पहुंच भी प्रदान करता है, जो उन लोगों की इच्छाओं को पूरा करता है जो सुविधा और समुद्र तटीय जीवन शैली की तलाश में हैं।
जीवंत शहरी वातावरण में विकास करने के इच्छुक निवेशकों के लिए, यह भूखंड वाणिज्यिक स्थानों और आवासीय इकाइयों को संयोजित करने की क्षमता प्रदान करता है। इसका उत्कृष्ट स्थान, समुद्र तट से निकटता और विविध सुविधाएं आराम और उच्च जीवन स्तर की आवश्यकताओं को पूरा करती हैं।
यह भूखंड स्वीकृत शहरी विकास परियोजनाओं के दायरे में आता है, जिसमें एक वैध निर्माण परमिट है जो वाणिज्यिक और आवासीय स्थानों वाली बहु-मंजिला इमारत के निर्माण की अनुमति देता है। स्वीकृत विकास योजना डेवलपर्स को एक स्पष्ट कार्यान्वयन रोडमैप प्रदान करती है।
यह भूखंड निर्मित आवासीय इकाइयां या तैयार विला प्रदान नहीं करता है। वर्तमान विकास योजना वैध निर्माण परमिट द्वारा सीमित है, जिसकी ऊंचाई और उद्देश्य संबंधित नियमों द्वारा नियंत्रित होते हैं। भूखंड मुख्य रूप से विकास के इरादे वाले खरीदारों के लिए लक्षित है।
यह भूखंड उन निवेशकों के लिए आदर्श है जो अंदलूसिया के गोल्डन कोस्ट के केंद्र में रियल एस्टेट विकसित करना चाहते हैं। यह उन डेवलपर्स के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करता है जो वाणिज्यिक और आवासीय स्थानों को संयोजित करने वाली परियोजना बनाना चाहते हैं। समुद्र तट से निकटता (प्लाया डे ला बाजादिला समुद्र तट से केवल 738 मीटर) और उत्कृष्ट परिवहन लिंक इसे उन लोगों के लिए आकर्षक बनाते हैं जो एक सुविधाजनक शहरी वातावरण में उच्च गुणवत्ता वाले आवासीय स्थान बनाना चाहते हैं। मौजूदा निर्माण परमिट विकास प्रक्रिया को सरल बनाता है, जिससे यह उन निवेशकों के लिए उपयुक्त हो जाता है जो जल्दी शुरुआत करना चाहते हैं।
हालांकि भूखंड स्वयं अविकसित है, जिस क्षेत्र में यह स्थित है वह उच्च निर्माण मानकों और जीवन की गुणवत्ता के लिए प्रसिद्ध है। मारबेला परिष्कृत जीवन शैली की तलाश करने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित करती है, और आसपास के क्षेत्र में कई लक्जरी आवास और सुविधाएं हैं। मौजूदा निर्माण परमिट के अनुसार, भविष्य के निर्माण में वाणिज्यिक स्थानों और अटारी तक फैले आवासीय इकाइयों सहित, क्षेत्र के मान्यता प्राप्त उच्च निर्माण मानकों को पूरा करने की क्षमता है।
मारबेला के पुराने शहर में स्थित यह शहरी भूखंड 3.4 मिलियन यूरो में पेश किया गया है। इस स्थान पर विकास के लिए एकमात्र उपलब्ध भूखंड होने के नाते, यह एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करता है। 319 वर्ग मीटर का भूखंड वाणिज्यिक और आवासीय स्थानों वाली बहु-मंजिला इमारत के विकास के लिए एक वैध निर्माण परमिट रखता है। इसकी कीमत इसके केंद्रीय स्थान और विकास क्षमता को दर्शाती है, जो इसे एक स्थापित बाजार में अवसर तलाशने वाले निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है।
मालागा प्रांत में स्थित मारबेला, अंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय का एक प्रमुख तटीय शहर है। इस भूखंड का परिवेश ऐतिहासिक आकर्षण और आधुनिक सुविधा को जोड़ता है। प्लाया डे ला बाजादिला समुद्र तट (Playa de la Bajadilla) (738 मीटर) पैदल दूरी पर है, साथ ही रेस्तरां (138), फार्मेसी (29), और बैंक (20) की एक विस्तृत श्रृंखला भी उपलब्ध है। शहर में अच्छी बुनियादी सुविधाएं हैं, जिनमें 41 प्राथमिक विद्यालय, 28 माध्यमिक विद्यालय और 5 स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं। क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जिसमें भरपूर धूप वाले दिन होते हैं, जो बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए आदर्श है। औसत वार्षिक सूर्य घंटे 3856 घंटे तक पहुंचते हैं।
मारबेला की जीवन शैली अपने भूमध्यसागरीय आकर्षण और पूरी तरह से सुसज्जित शहरी सुविधाओं के लिए जानी जाती है। भूखंड पुराने शहर के केंद्र में स्थित है, जो प्लाया डे ला बाजादिला समुद्र तट (738 मीटर) और कई रेस्तरां (138), फार्मेसी (29), और बैंकों (20) तक पैदल दूरी पर है। शहर में 11 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ एक अच्छा सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क है। यह मालागा हवाई अड्डे से लगभग 39 किमी दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जिसमें 3800 घंटे से अधिक धूप है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है।
यह भूखंड स्पेन के दक्षिणी मालागा प्रांत के मारबेला शहर के केंद्र में स्थित है। नक्शा समुद्र तट (Playa de la Bajadilla, लगभग 0.7 किमी), ऐतिहासिक स्थलों (जैसे ऑरेंज स्क्वायर) और शहरी सुविधाओं के निकट इसके उत्कृष्ट स्थान को दर्शाता है, जो शहरी और तटीय जीवन के मिश्रण पर जोर देता है।
मालागा प्रांत में स्थित मारबेला, कोस्टा डेल सोल का एक अभिन्न अंग है। भूखंड शहर के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित है, जो तट के करीब एक उत्कृष्ट स्थान प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपनी लक्जरी जीवन शैली, सुंदर समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। मारबेला मालागा हवाई अड्डे (39 किमी) से निकटता सहित, विकसित बुनियादी ढांचे और सुविधाजनक परिवहन कनेक्शन प्रदान करने वाले अंदालूसिया का एक महत्वपूर्ण आर्थिक और पर्यटन केंद्र है।
भूखंड का रणनीतिक स्थान असाधारण पहुंच और सुविधा प्रदान करता है। यह प्लाया डे ला बाजादिला समुद्र तट से केवल 738 मीटर की दूरी पर स्थित है, और 2 किमी के दायरे में 138 रेस्तरां, 29 फार्मेसी और 20 बैंक हैं। अधिकांश दैनिक जरूरतें पैदल ही उपलब्ध हैं। मालागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 39 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधाजनक है। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में 10 ब्लू फ्लैग समुद्र तट और कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नaranjaस (Golf Los Naranjos) (6.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन्स (The Range golf lessons) (6.0 किमी), और अलोहा गोल्फ क्लब (Aloha Golf Club) (6.8 किमी) शामिल हैं। भूखंड समुद्र तट के करीब है और इसमें एक हल्का ढलान है, जो इसे विकास के लिए आदर्श बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करती है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C, हल्का ग्रीष्मकाल और गर्म सर्दियां होती हैं। क्षेत्र को सालाना 3800 घंटे से अधिक धूप मिलती है, जो इसे बाहरी गतिविधियों और तटीय जीवन का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जिसमें आरामदायक पानी का तापमान होता है। भूखंड समुद्र तल से 29 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें एक समतल भूभाग और दक्षिणी अभिविन्यास है, जो भविष्य के विकास के लिए उत्कृष्ट सूर्य का प्रकाश प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह भूखंड कई प्रसिद्ध समुद्र तटों के करीब एक लाभप्रद स्थिति में है, जिसमें प्लाया डे ला बाजादिला समुद्र तट केवल 738 मीटर दूर है। मारबेला में प्लाया डे ला बाजादिला, प्लाया डे कासाब्लांका (2.4 किमी) और प्लाया डे ला फोंटानिजा (2.9 किमी) सहित 10 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। यह क्षेत्र गोल्फ के शौकीनों के लिए भी स्वर्ग है, जिसमें गोल्फ लॉस नaranjaस (6.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन्स (6.0 किमी) और अलोहा गोल्फ क्लब (6.8 किमी) जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स कार से थोड़ी ही दूरी पर हैं। इसके अतिरिक्त, शहर में 415 खेल सुविधाएं हैं, जो निवासियों को विविध प्रकार के मनोरंजन के अवसर प्रदान करती हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मालागा प्रांत में स्थित मारबेला, कोस्टा डेल सोल का एक अभिन्न अंग है। भूखंड शहर के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित है, जो तट के करीब एक उत्कृष्ट स्थान प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपनी लक्जरी जीवन शैली, सुंदर समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। मारबेला मालागा हवाई अड्डे (39 किमी) से निकटता सहित, विकसित बुनियादी ढांचे और सुविधाजनक परिवहन कनेक्शन प्रदान करने वाले अंदालूसिया का एक महत्वपूर्ण आर्थिक और पर्यटन केंद्र है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL290526
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मारबेला क्षेत्र में, विशेष रूप से इसके ऐतिहासिक पुराने शहर में, विकास के लिए एक शहरी भूखंड प्राप्त करने का अवसर अत्यंत दुर्लभ है, जो इस संपत्ति (3.4 मिलियन यूरो की कीमत पर) को विशेष रूप से अद्वितीय बनाता है। आसपास के अन्य प्रोजेक्ट, जैसे सिरोको विला (Sirocco Villas) (3.4 मिलियन यूरो से शुरू) और मंडालुज़ 1 (Mandaluz 1) (3.35 मिलियन यूरो से शुरू), आमतौर पर पहले से निर्मित विला या अपार्टमेंट को संदर्भित करते हैं, न कि विकास भूमि को। बेसेवन (BeSeven) (4.1395 मिलियन यूरो से शुरू) भी एक लक्जरी आवासीय परियोजना है। इन तैयार संपत्तियों के विपरीत, यह भूखंड खरीदारों को मौजूदा निर्माण परमिट के अनुसार कस्टम वाणिज्यिक और आवासीय स्थान बनाने की अनुमति देकर अधिक लचीलापन और विकास क्षमता प्रदान करता है। जबकि अन्य परियोजनाएं तत्काल रहने की सुविधा प्रदान करती हैं, इस भूखंड का मूल्य मारबेला के केंद्रीय क्षेत्र में एक नई संपत्ति बनाने की क्षमता में निहित है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं जो स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखते हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और संपूर्ण खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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