U srcu Marbelle, Španjolska, prodaje se urbani teren za razvoj površine 319 m². Smješten u povijesnom dijelu, nedaleko od poznatog Trga narančastih stabala i crkve Navještenja, ovaj teren nudi jedinstvenu priliku za investitore. Postojeće građevinsko dopuštenje omogućuje izgradnju zgrade koja se sastoji od poslovnih prostora i šest stambenih jedinica, s dopuštenom visinom prizemlja plus dva kata i potkrovljem. Teren ima pristup s dvije ulice, nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže i svih gradskih sadržaja, što ga čini atraktivnim za one koji traže razvoj u srcu provincije Málaga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj teren nalazi se u srcu povijesnog centra Marbelle, samo nekoliko koraka od plaže i okružen razvijenim gradskim sadržajima. Njegova lokacija nudi pogodnost gradskog života, a istovremeno omogućuje pristup obali, zadovoljavajući želje onih koji traže udobnost i životni stil na obali.
Za investitore koji žele razvijati u živahnom gradskom okruženju, ovaj teren nudi potencijal za kombiniranje poslovnih prostora sa stambenim jedinicama. Njegova izvrsna lokacija, blizina plaže i razni sadržaji zadovoljavaju potrebe za udobnošću i visokom kvalitetom života.
Teren spada u odobrene urbanističke projekte s važećom građevinskom dozvolom koja omogućuje izgradnju višestambene zgrade koja uključuje poslovne i stambene prostore. Odobreni plan razvoja pruža developerima jasan plan provedbe.
Ovaj teren ne nudi izgrađene stambene jedinice niti gotove vile. Trenutni plan razvoja ograničen je važećom građevinskom dozvolom, čija visina i namjena podliježu odgovarajućim propisima. Teren je prvenstveno namijenjen kupcima s namjerom razvoja.
Ovaj teren idealan je za investitore koji žele razvijati nekretnine u srcu Andaluzijanske Zlatne obale. Nudi jedinstvenu priliku developerima koji žele stvoriti projekt koji kombinira komercijalne i stambene prostore. Blizina plaže (samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla) i izvrsne prometne veze čine ga privlačnim za one koji žele stvoriti visokokvalitetne stambene prostore u povoljnom gradskom okruženju. Postojeća građevinska dozvola pojednostavljuje proces razvoja, čineći ga prikladnim za investitore koji žele brzo započeti.
Iako je sam teren neizgrađen, područje u kojem se nalazi poznato je po visokim građevinskim standardima i kvaliteti života. Marbella privlači međunarodne kupce koji traže sofisticirani način života, a okolno područje nudi mnoštvo luksuznih rezidencija i sadržaja. U skladu s postojećom građevinskom dozvolom, buduća izgradnja ima potencijal zadovoljiti priznate visoke građevinske standarde regije, uključujući poslovne prostore i stambene jedinice koje se protežu do potkrovlja.
Ovaj urbanistički teren u staroj gradskoj jezgri Marbelle nudi se po cijeni od 3,4 milijuna eura. Kao jedini dostupan teren za razvoj na ovoj lokaciji, predstavlja jedinstvenu priliku. Teren površine 319 m² posjeduje važeću građevinsku dozvolu za izgradnju višestambene zgrade s poslovnim i stambenim prostorima. Njegova cijena odražava njegovu središnju lokaciju i potencijal za razvoj, što ga čini atraktivnim izborom za investitore koji traže priliku na etabliranom tržištu.
Marbella, smještena u provinciji Málaga, istaknuti je obalni grad u autonomnoj zajednici Andaluziji. Okoliš ovog terena kombinira povijesni šarm i modernu udobnost. Plaža Playa de la Bajadilla udaljena je pješice (738 m), kao i širok izbor restorana (138), ljekarni (29) i banaka (20). Grad ima dobru infrastrukturu, uključujući 41 osnovnu i 28 srednjih škola, te 5 zdravstvenih centara. Prosječna godišnja temperatura u regiji je 19,2°C s obiljem sunčanih dana, što je idealno za aktivnosti na otvorenom i uživanje u mediteranskom načinu života. Prosječan godišnji broj sunčanih sati doseže 3856 sati.
Način života u Marbelli poznat je po svom mediteranskom šarmu i potpuno opremljenim gradskim sadržajima. Teren se nalazi u centru starog grada, na pješačkoj udaljenosti od plaže Playa de la Bajadilla (738 m), kao i od brojnih restorana (138), ljekarni (29) i banaka (20). Grad ima dobru mrežu javnog prijevoza s 11 autobusnih linija i 50 stanica. Nalazi se oko 39 km od zračne luke Malaga, što olakšava međunarodna putovanja. Prosječna godišnja temperatura u regiji je 19,2°C s preko 3800 sunčanih sati, što je idealno za aktivnosti na otvorenom.
Ovaj teren nalazi se u središtu grada Marbelle, provincija Málaga, južna Španjolska. Karta prikazuje njegovu izvrsnu lokaciju u blizini plaže (Playa de la Bajadilla, oko 0,7 km), povijesnih znamenitosti (poput Trga narančastih stabala) i gradskih sadržaja, naglašavajući spoj urbanog i obalnog života.
Marbella, smještena u provinciji Málaga, sastavni je dio Costa del Sol. Teren se nalazi u povijesnom centru grada, s izvrsnom lokacijom u blizini obale. Regija je poznata po svom luksuznom načinu života, prekrasnim plažama i golf terenima svjetske klase. Marbella služi kao važno gospodarsko i turističko središte Andaluzije, nudeći razvijenu infrastrukturu i povoljne prometne veze, uključujući blizinu zračne luke Malaga (39 km).
Strateška lokacija terena nudi iznimnu pristupačnost i praktičnost. Nalazi se samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla, a u krugu od 2 km nalaze se 138 restorana, 29 ljekarni i 20 banaka. Većina dnevnih potreba je dostupna pješice. Zračna luka Malaga (AGP) udaljena je oko 39 km, što je pogodno za međunarodne putnike. Osim toga, područje ima 10 plaža s Plavom zastavom i nekoliko golf terena, uključujući Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km). Teren je blizu plaže i ima blagi nagib, što ga čini idealnim za razvoj.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se može pohvaliti mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, blagim ljetima i toplim zimama. Regija prima preko 3800 sunčanih sati godišnje, što je čini idealnim mjestom za uživanje u aktivnostima na otvorenom i životu uz obalu. Sezona kupanja traje 5 mjeseci s ugodnom temperaturom vode. Teren se nalazi na nadmorskoj visini od 29 metara, ima ravni teren i južnu orijentaciju, osiguravajući izvrsno sunčevo osvjetljenje za budući razvoj.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Teren je povoljno smješten u blizini nekoliko poznatih plaža, s plažom Playa de la Bajadilla udaljenom samo 738 metara. Marbella se ponosi s 10 plaža s Plavom zastavom, uključujući Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). Regija je također raj za golf entuzijaste, s poznatim golf terenima poput Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km) na kratkoj vožnji automobilom. Osim toga, grad ima 415 sportskih objekata, nudeći stanovnicima razne mogućnosti za rekreaciju.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, smještena u provinciji Málaga, sastavni je dio Costa del Sol. Teren se nalazi u povijesnom centru grada, s izvrsnom lokacijom u blizini obale. Regija je poznata po svom luksuznom načinu života, prekrasnim plažama i golf terenima svjetske klase. Marbella služi kao važno gospodarsko i turističko središte Andaluzije, nudeći razvijenu infrastrukturu i povoljne prometne veze, uključujući blizinu zračne luke Malaga (39 km).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL290526
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mogućnost kupnje urbanističkog terena za razvoj u regiji Marbella, posebno u njezinom povijesnom starom gradu, izuzetno je rijetka, što ovu nekretninu (po cijeni od 3,4 milijuna eura) čini posebno jedinstvenom. Drugi projekti u okolici, poput Sirocco Villas (od 3,4 milijuna eura) i Mandaluz 1 (od 3,35 milijuna eura), obično se odnose na već izgrađene vile ili apartmane, a ne na terene za razvoj. BeSeven (od 4,1395 milijuna eura) također je luksuzni stambeni projekt. Za razliku od ovih gotovih nekretnina, ovaj teren nudi veću fleksibilnost i potencijal za razvoj, omogućujući kupcima izgradnju poslovnih i stambenih prostora prema postojećem građevinskom dopuštenju. Dok drugi projekti nude trenutno useljenje, vrijednost ovog terena leži u potencijalu stvaranja nove imovine u središnjem dijelu Marbelle.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište stambenih nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti života te pruža poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
