Spanyolország Marbella városának szívében egy 319 m²-es városi fejlesztési telek eladó. A híres Narancsfák terétől és az Encarnación templomtól nem messze, történelmi területen fekvő telek egyedülálló lehetőséget kínál a befektetők számára. Az érvényes építési engedély lehetővé teszi egy kereskedelmi helyiségeket és hat lakóegységet magában foglaló épület építését, megengedett magassága földszint plusz két emelet plusz tetőtér. A telek két utcáról megközelíthető, közel van a strandhoz és minden városi kényelemhez, így vonzó azok számára, akik Málaga tartomány szívében szeretnének fejleszteni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek Marbella történelmi központjának szívében található, mindössze néhány lépésre a strandtól, és fejlett városi infrastruktúrával körülvéve. Elhelyezkedése biztosítja a városi élet kényelmét, miközben hozzáférést kínál a parthoz, kielégítve azok igényeit, akik a kényelmet és a tengerparti életmódot keresik.
Azoknak a befektetőknek, akik élénk városi környezetben szeretnének fejleszteni, ez a telek lehetőséget kínál kereskedelmi területek és lakóegységek kombinálására. Kiváló elhelyezkedése, a strand közelsége és a különféle létesítmények kielégítik a kényelem és a magas életminőség iránti igényeket.
A telek jóváhagyott városi fejlesztési projektek hatálya alá tartozik, érvényes építési engedéllyel, amely lehetővé teszi kereskedelmi és lakóterületeket magában foglaló többszintes épület építését. A jóváhagyott fejlesztési terv világos ütemtervet biztosít a fejlesztők számára.
Ez a telek nem kínál beépített lakóegységeket vagy kész villákat. A jelenlegi fejlesztési terv az érvényes építési engedélyhez kötött, amelynek magassága és célja a vonatkozó szabályozások által meghatározott. A telek elsősorban fejlesztési szándékkal rendelkező vásárlókat célozza meg.
Ez a telek ideális befektetők számára, akik az Andalúzia Aranypartjának szívében kívánnak ingatlanfejlesztést végezni. Egyedülálló lehetőséget kínál olyan fejlesztőknek, akik kereskedelmi és lakótereket ötvöző projektet szeretnének létrehozni. A strand közelsége (mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól) és a kiváló közlekedési kapcsolatok vonzóvá teszik azok számára, akik kényelmes városi környezetben szeretnének magas színvonalú lakótereket létrehozni. A meglévő építési engedély leegyszerűsíti a fejlesztési folyamatot, így alkalmas azoknak a befektetőknek, akik gyorsan szeretnének elkezdeni.
Bár maga a telek beépítetlen, a terület magas építési színvonaláról és életminőségéről ismert. Marbella vonzza a kifinomult életmódot kereső nemzetközi vásárlókat, a környező területen számos luxuslakás és létesítmény található. Az érvényes építési engedély alapján a jövőbeli épület képes lehet megfelelni a régió elismert magas építési szabványainak, beleértve a kereskedelmi tereket és a tetőtérig terjedő lakóegységeket.
Ez a Marbella óvárosában található városi telek 3,4 millió euróért kerül eladásra. Mivel ez az egyetlen elérhető fejlesztési telek a környéken, egyedülálló lehetőséget kínál. A 319 m²-es telek rendelkezik érvényes építési engedéllyel egy többszintes, kereskedelmi és lakóterületeket magában foglaló épület fejlesztésére. Ára tükrözi központi elhelyezkedését és fejlesztési potenciálját, így vonzó választás a befektetők számára, akik egy stabil piacon keresnek lehetőséget.
Marbella, Málaga tartományban található, az Andalúzia autonóm közösség kiemelkedő tengerparti városa. Ennek a teleknek a környezete ötvözi a történelmi varázst és a modern kényelmet. A Playa de la Bajadilla strand (738 m) gyalogosan elérhető, valamint számos étterem (138), gyógyszertár (29) és bank (20) is található. A város jó infrastruktúrával rendelkezik, beleértve 41 általános és 28 középiskolát, valamint 5 egészségügyi központot. A régió átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, bőséges napsütéssel, ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a Földközi-tengeri életmód élvezetéhez. Az átlagos éves napsütéses órák száma eléri a 3856 órát.
Marbella életstílusa mediterrán varázsáról és teljes körűen felszerelt városi létesítményeiről ismert. A telek az óváros központjában található, gyalogos távolságra a Playa de la Bajadilla strandtól (738 m), valamint számos étteremtől (138), gyógyszertártól (29) és banktól (20). A város jó tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, 11 buszjárattal és 50 megállóval. A malagai repülőtértől körülbelül 39 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A régió éves átlaghőmérséklete 19,2°C, több mint 3800 napsütéses órával, ideális a szabadtéri tevékenységekhez.
Ez a telek Spanyolország déli részén, Málaga tartományban, Marbella városának központjában található. A térkép jól mutatja elhelyezkedését a strand (Playa de la Bajadilla, kb. 0,7 km), a történelmi nevezetességek (mint a Narancsfák tere) és a városi kényelmi szolgáltatások közelében, hangsúlyozva a városi és tengerparti élet keverékét.
Málaga tartományban található Marbella, a Costa del Sol szerves részét képezi. A telek a város történelmi központjában helyezkedik el, kiváló elhelyezkedéssel, közel a parthoz. A régió ismert a magas életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról. Marbella fontos gazdasági és turisztikai központ Andalúziában, fejlett infrastruktúrával és kényelmes közlekedési kapcsolatokkal, beleértve a Malaga repülőtérhez való közelséget (39 km).
A telek stratégiai elhelyezkedése kivételes megközelíthetőséget és kényelmet kínál. Mindössze 738 méterre található a Playa de la Bajadilla strandtól, és 2 km-es sugarú körzetben 138 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bank található. A napi szükségletek többsége gyalog elérhető. A Malaga repülőtér (AGP) körülbelül 39 km-re található, ami kényelmes a nemzetközi utazók számára. Emellett a területen 10 Kék Zászló strand és több golfpálya is található, köztük a Golf Los Naranjos (6,0 km), a The Range golf lessons (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). A telek közel van a strandhoz és enyhe lejtésű, így ideális a fejlesztéshez.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, enyhe nyarakkal és meleg telekkel. A régió évente több mint 3800 órányi napfényt kap, ami ideális hely a szabadtéri tevékenységekhez és a tengerparti élethez. A fürdési szezon 5 hónapig tart, kellemes vízhőmérséklettel. A telek 29 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, sík tereppel és déli tájolással rendelkezik, ami kiváló napfényt biztosít a jövőbeli fejlesztésekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek előnyös helyen található számos neves strand közelében, a Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre van. Marbella 10 Kék Zászló stranddal rendelkezik, köztük a Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca (2,4 km) és Playa de la Fontanilla (2,9 km). A régió a golf szerelmeseinek is paradicsoma, olyan neves golfpályákkal, mint a Golf Los Naranjos (6,0 km), a The Range golf lessons (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km), mindössze rövid autóútra. Ezenkívül a város 415 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek számos szabadidős lehetőséget kínálnak a lakosok számára.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga tartományban található Marbella, a Costa del Sol szerves részét képezi. A telek a város történelmi központjában helyezkedik el, kiváló elhelyezkedéssel, közel a parthoz. A régió ismert a magas életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról. Marbella fontos gazdasági és turisztikai központ Andalúziában, fejlett infrastruktúrával és kényelmes közlekedési kapcsolatokkal, beleértve a Malaga repülőtérhez való közelséget (39 km).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL290526
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Marbella régióban, különösen történelmi óvárosában, fejlesztésre alkalmas városi telekhez jutni rendkívül ritka, ami ezt az ingatlant (3,4 millió eurós áron) különösen egyedivé teszi. A környéken található többi projekt, mint a Sirocco Villas (3,4 millió eurótól kezdődő árakon) és a Mandaluz 1 (3,35 millió eurótól kezdődő árakon), általában már megépített villákra vagy apartmanokra vonatkozik, nem fejlesztési területekre. A BeSeven (4,1395 millió eurótól kezdődő árakon) szintén egy luxus lakóprojekt. Ezekkel a kész ingatlanokkal ellentétben ez a telek nagyobb rugalmasságot és fejlesztési potenciált kínál, lehetővé téve a vásárlók számára, hogy az érvényes építési engedély alapján egyedi kereskedelmi és lakótereket építsenek. Míg más projektek azonnali beköltözést kínálnak, ennek a teleknek az értéke Marbella központi részén új érték létrehozásának lehetőségében rejlik.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakóingatlan piacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
