Proyek ini menawarkan kesempatan unik di Marbella, sebuah kotamadya yang terkenal di provinsi Málaga, Andalusia. Terletak di jantung kawasan Costa del Sol yang ramai, properti ini menjanjikan akses mudah ke berbagai fasilitas dan atraksi. Dengan fokus pada peningkatan gaya hidup Mediterania, proyek ini diposisikan untuk menarik bagi mereka yang mencari perpaduan antara kenyamanan perkotaan dan kedekatan dengan pantai.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi di pusat kota Marbella ini memberikan keuntungan mobilitas yang signifikan. Banyak kebutuhan sehari-hari, seperti supermarket dan apotek, dapat dicapai dengan berjalan kaki. Dekatnya jarak ke pantai dan marina menyoroti daya tarik pesisir kawasan ini, memperkaya pengalaman hidup sehari-hari.
Proyek ini ideal bagi individu atau keluarga yang mencari kehidupan perkotaan yang dinamis dengan kemudahan akses ke pantai. Kemampuan untuk menjangkau berbagai fasilitas, termasuk pusat perbelanjaan, restoran, dan fasilitas olahraga, memenuhi kebutuhan gaya hidup yang aktif dan nyaman.
Saat ini, plot ini diklasifikasikan sebagai lahan pengembangan perkotaan yang sudah mapan, berdasarkan Rencana Pengembangan Perkotaan Umum (PGOU) tahun 1986. Izin bangunan yang ada memungkinkan pembangunan pusat komersial dan enam unit hunian, dengan ketinggian yang diizinkan hingga dua lantai plus loteng.
Properti ini tidak menawarkan rumah yang sudah dibangun atau unit hunian yang siap dihuni. Fokusnya adalah pada pengembangan lahan, yang memerlukan perencanaan dan konstruksi tambahan untuk mewujudkan potensi penuhnya. Oleh karena itu, ini bukan pilihan bagi mereka yang mencari hunian instan.
Situasi ini sangat cocok bagi pengembang yang cerdas atau investor yang ingin membangun di lokasi yang sangat dicari. Izin bangunan yang ada untuk properti komersial dan hunian, yang menggabungkan lantai dasar, dua lantai, dan loteng, menyederhanakan proses perencanaan. Plot ini, dengan akses dari dua jalan, menawarkan fleksibilitas dalam desain. Investor yang tertarik pada potensi pertumbuhan pasar properti Marbella dan mencari peluang unik di pusat kota yang bersejarah akan menemukan penawaran ini menarik. Selain itu, individu yang ingin menciptakan ruang komersial yang strategis yang digabungkan dengan unit hunian di pusat kegiatan kota akan mendapat manfaat dari lokasi utama ini.
Plot pengembangan ini terdaftar dengan harga mulai dari €3.400.000. Karena ini adalah satu-satunya plot pengembangan yang tersedia di Kota Tua Marbella, kelangkaannya dapat memengaruhi potensi apresiasi nilai di masa depan. Harga mencerminkan lokasi utama dan klasifikasi pengembangan perkotaan yang sudah mapan. Tidak ada unit hunian yang siap untuk dijual; penawaran ini secara eksklusif berfokus pada peluang pengembangan lahan.
Marbella, sebagai bagian dari Costa del Sol yang terkenal, menawarkan gaya hidup Mediterania yang khas. Plot ini terletak di jantung kota, yang berarti bahwa hiruk pikuk kehidupan perkotaan ada di depan pintu Anda. Jalan-jalan bersejarah, yang dipenuhi dengan toko-toko, kafe, dan restoran, mengundang untuk dijelajahi. Keberadaan apotek hanya beberapa langkah lagi menambah kenyamanan. Kedekatannya dengan pantai, hanya dalam jarak berjalan kaki, memberikan kesempatan untuk menikmati laut dan kegiatan pesisir kapan saja. Lingkungan ini berkembang pesat, didukung oleh populasi yang signifikan dan aktivitas pariwisata yang kuat, memastikan suasana yang hidup sepanjang tahun. Namun, perlu dicatat bahwa sebagai pusat perkotaan yang ramai, tingkat kebisingan dan aktivitas mungkin lebih tinggi dibandingkan dengan daerah pinggiran kota yang lebih tenang.
Berada di pusat kota Marbella berarti Anda dikelilingi oleh kehidupan perkotaan yang semarak. Dengan 138 restoran, 25 kafe, dan 20 bank dalam radius 2 km, pilihan untuk makan, bersosialisasi, dan urusan keuangan sangat luas. Kehadiran 29 apotek dan 3 dokter gigi dalam jarak yang sama memastikan bahwa kebutuhan kesehatan dan kebugaran mudah dijangkau. Jarak yang sangat dekat ke pusat olahraga (400-700 m) dan kolam renang umum (700-800 m) memberikan banyak kesempatan untuk rekreasi aktif. Selain itu, pusat kota memiliki 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah, menjadikannya lingkungan yang cocok untuk keluarga.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis plot di pusat kota Marbella. Anda dapat mengamati kedekatannya dengan fasilitas utama seperti pantai, marina, dan pusat kota. Jaringan jalan yang ditandai menggambarkan aksesibilitas ke dan dari properti, menyoroti integrasinya ke dalam lanskap perkotaan.
Proyek ini terletak strategis di kota Marbella, yang merupakan bagian penting dari Costa del Sol di Andalusia selatan. Posisinya di dalam kota ini menempatkannya di antara pusat kegiatan regional yang dinamis. Jaraknya ke kota-kota lain di sekitarnya, seperti Málaga (sekitar 50 km) dan Estepona (sekitar 30 km), relatif mudah diakses, memfasilitasi perjalanan regional dan eksplorasi. Lokasi ini menjadikannya titik awal yang nyaman untuk mengalami berbagai macam daya tarik yang ditawarkan oleh Costa del Sol.
Properti ini memiliki konektivitas yang sangat baik. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 39 km, menyediakan akses mudah ke perjalanan udara domestik dan internasional. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, hanya berjarak 738 meter, yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Fasilitas penting seperti supermarket (234 m) dan rumah sakit (996 m) berada dalam jarak berjalan kaki. Bagi para pegolf, lapangan golf terkenal seperti Golf Los Naranjos berjarak sekitar 6 km. Ketersediaan 11 jalur transportasi umum dan 50 halte di dekatnya meningkatkan mobilitas tanpa perlu kendaraan pribadi.
| Jarak ke Pantai | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan suhu rata-rata berkisar antara 12-26°C sepanjang tahun. Dengan rata-rata 3.856 jam sinar matahari per tahun, area ini menawarkan lingkungan yang cerah. Musim renang berlangsung selama sekitar 5 bulan, ketika suhu air laut tetap di atas 20°C. Ketinggian rata-rata 29 meter di atas permukaan laut menempatkan area ini pada posisi yang nyaman di dekat pantai. Kemiringan ke pantai sangat landai, hanya 1,7%, yang menunjukkan aksesibilitas yang mudah ke garis pantai.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Akses ke pantai sangat baik, dengan Playa de la Bajadilla hanya berjarak 738 meter. Wilayah ini memiliki 10 pantai yang dianugerahi Bendera Biru, termasuk Casablanca dan La Fontanilla, yang menawarkan pengalaman pesisir yang berkualitas. Bagi para penggemar golf, terdapat banyak lapangan golf kelas dunia dalam jarak 8 km, termasuk Golf Los Naranjos dan Aloha Golf Club. Fasilitas olahraga berlimpah, dengan 415 fasilitas yang tersedia, termasuk pusat-pusat olahraga yang berjarak kurang dari 1 km. Marina seperti Puerto Deportivo Virgen del Carmen hanya berjarak 600 meter, menyediakan peluang rekreasi laut lebih lanjut.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proyek ini terletak strategis di kota Marbella, yang merupakan bagian penting dari Costa del Sol di Andalusia selatan. Posisinya di dalam kota ini menempatkannya di antara pusat kegiatan regional yang dinamis. Jaraknya ke kota-kota lain di sekitarnya, seperti Málaga (sekitar 50 km) dan Estepona (sekitar 30 km), relatif mudah diakses, memfasilitasi perjalanan regional dan eksplorasi. Lokasi ini menjadikannya titik awal yang nyaman untuk mengalami berbagai macam daya tarik yang ditawarkan oleh Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maret | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL290526
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek lain di Marbella, seperti Sirocco Villas (mulai €3.400.000), BeSeven (mulai €4.139.500), dan Mandaluz 1 (mulai €3.350.000), plot pengembangan ini menonjol karena kelangkaannya di pusat kota bersejarah. Sementara villa-villa yang disebutkan di atas menawarkan hunian siap pakai, plot ini mewakili peluang pengembangan yang berbeda. Pasar Marbella secara umum ditandai dengan permintaan yang kuat, didorong oleh daya tarik internasionalnya sebagai resor mewah. Namun, ketersediaan lahan pengembangan di lokasi pusat seperti ini sangat terbatas. Pilihan lain di wilayah tersebut mungkin berada di lokasi yang kurang sentral atau menawarkan jenis properti yang berbeda, seperti apartemen atau villa di pinggiran kota. Plot ini, oleh karena itu, melayani segmen pasar yang mencari peluang pembangunan yang unik dan strategis di jantung salah satu kota paling terkenal di Costa del Sol.
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
