스페인 마르베야 중심부에 위치한 319㎡ 규모의 도시 개발 토지가 매물로 나왔습니다. 유명한 오렌지 광장과 엔카르나시온 교회 근처의 역사적인 지역에 자리 잡은 이 토지는 투자자들에게 독특한 기회를 제공합니다. 현재의 건축 허가는 상업 공간과 6개의 주거 유닛으로 구성된 건물의 건설을 허용하며, 1층, 2개의 상층, 다락방 높이까지 가능합니다. 두 개의 거리에서 접근 가능한 이 토지는 해변과 모든 도시 편의 시설까지 도보 거리에 있어, 말라가 주의 중심부에서 개발을 추구하는 사람들에게 매력적입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 마르베야 역사 지구의 중심부에 위치하며, 해변까지 도보 거리이고 발달된 도시 편의 시설로 둘러싸여 있습니다. 그 위치는 해안 접근성을 제공하면서 도시 생활의 편리함을 제공하여, 편리함과 해안 생활 방식을 추구하는 사람들의 욕구를 충족시킵니다.
활기찬 도시 환경에서 개발하고자 하는 투자자들에게 이 토지는 상업 공간과 주거 유닛을 결합할 수 있는 잠재력을 제공합니다. 우수한 입지, 해변과의 근접성, 그리고 다양한 편의 시설은 편안함과 높은 삶의 질에 대한 요구를 충족시킵니다.
이 토지는 상업 및 주거 공간을 포함하는 다층 건물 건설을 허용하는 유효한 건축 허가를 받은 도시 개발 프로젝트에 해당합니다. 승인된 개발 계획은 개발자에게 명확한 실행 로드맵을 제공합니다.
이 토지는 건설된 주거 유닛이나 완성된 빌라를 제공하지 않습니다. 현재 개발 계획은 유효한 건축 허가로 제한되며, 그 높이와 용도는 관련 규정에 의해 규제됩니다. 이 토지는 주로 개발 의도가 있는 구매자를 대상으로 합니다.
이 토지는 안달루시아 골든 코스트 중심부에서 부동산 개발을 원하는 투자자들에게 이상적입니다. 상업 공간과 주거 공간을 결합한 프로젝트를 창조하고자 하는 개발자들에게 독특한 기회를 제공합니다. 해변과의 근접성(플라야 데 라 바하디야 해변까지 738m)과 뛰어난 교통 연결성은 편리한 도시 환경에서 고품질 주거 공간을 만들고자 하는 사람들에게 매력적입니다. 기존 건축 허가는 개발 과정을 단순화하여, 신속하게 프로젝트를 시작하고자 하는 투자자들에게 적합합니다.
토지 자체는 미개발 상태이지만, 해당 지역은 높은 건축 표준과 삶의 질로 유명합니다. 마르베야는 세련된 라이프스타일을 추구하는 국제적인 구매자들을 끌어들이며, 주변 지역에는 많은 고급 주택과 편의 시설이 있습니다. 유효한 건축 허가에 따라, 미래의 건설은 상업 공간과 다락방까지 이어지는 주거 유닛을 포함하여, 해당 지역의 인정된 높은 건축 기준을 충족할 잠재력을 가지고 있습니다.
마르베야 구시가지의 이 도시형 토지는 340만 유로에 판매되고 있습니다. 이 지역에서 개발 가능한 유일한 토지로서, 이는 독특한 기회를 나타냅니다. 319㎡ 규모의 토지는 상업 및 주거 공간을 포함하는 다층 건물 개발을 위한 유효한 건축 허가를 보유하고 있습니다. 그 가격은 중심적인 입지와 개발 잠재력을 반영하며, 확고한 시장에서 기회를 찾는 투자자들에게 매력적인 선택이 됩니다.
안달루시아 자치 공동체의 유명한 해안 도시인 말라가 주에 위치한 마르베야. 이 토지의 주변 환경은 역사적인 매력과 현대적인 편리함을 결합합니다. 플라야 데 라 바하디야 해변(Playa de la Bajadilla, 738m)은 도보 거리에 있으며, 다양한 레스토랑(138개), 약국(29개), 은행(20개)도 이용 가능합니다. 시내에는 41개의 초등학교, 28개의 중등학교, 5개의 건강 센터를 포함한 좋은 인프라가 있습니다. 이 지역의 연평균 기온은 19.2°C이며, 풍부한 일조량으로 야외 활동과 지중해 라이프스타일을 즐기기에 이상적입니다. 연평균 일조 시간은 3,856시간에 달합니다.
마르베야의 라이프스타일은 지중해의 매력과 완비된 도시 시설로 유명합니다. 이 토지는 구시가지 중심부에 위치하며, 플라야 데 라 바하디야 해변(738m)과 다수의 레스토랑(138개), 약국(29개), 은행(20개)까지 도보 거리에 있습니다. 시내에는 11개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있는 좋은 대중교통망이 있습니다. 말라가 공항까지 약 39km 거리에 있어 국제 여행이 용이합니다. 해당 지역의 연평균 기온은 19.2°C이며, 3800시간 이상의 일조량으로 야외 활동에 이상적입니다.
이 토지는 스페인 남부 말라가 주 마르베야 시 중심부에 위치합니다. 지도는 해변(Playa de la Bajadilla, 약 0.7km), 역사적 랜드마크(오렌지 광장 등), 도시 편의 시설과의 근접성을 보여주며, 도시와 해안 생활의 조화를 강조합니다.
말라가 주에 위치한 마르베야는 코스타 델 솔의 필수적인 부분입니다. 토지는 해안과 가까운 탁월한 위치를 자랑하는 도시의 역사적인 중심부에 위치해 있습니다. 이 지역은 고급 라이프스타일, 아름다운 해변, 세계적 수준의 골프 코스로 유명합니다. 마르베야는 말라가 공항(39km)과의 근접성을 포함하여, 발달된 인프라와 편리한 교통 연결성을 제공하는 안달루시아의 중요한 경제 및 관광 중심지 역할을 합니다.
토지의 전략적 위치는 뛰어난 접근성과 편리함을 제공합니다. 플라야 데 라 바하디야 해변까지 불과 738m 거리에 있으며, 2km 반경 내에는 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행이 있습니다. 대부분의 일상 필수품은 도보로 이용 가능합니다. 말라가 공항(AGP)까지는 약 39km 떨어져 있어 국제 여행객에게 편리합니다. 또한, 이 지역에는 10개의 블루 플래그 해변과 여러 골프 코스(Golf Los Naranjos (6.0km), The Range golf lessons (6.0km), Aloha Golf Club (6.8km) 등)가 있습니다. 토지는 해변과 가깝고 완만한 경사를 가지고 있어 개발에 이상적입니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온 19.2°C, 온화한 여름과 따뜻한 겨울을 자랑하는 지중해성 기후를 자랑합니다. 이 지역은 연간 3800시간 이상의 햇빛을 받아 야외 활동과 해안 생활을 즐기기에 이상적인 장소입니다. 수영 시즌은 5개월 동안 지속되며 쾌적한 수온을 제공합니다. 토지는 해발 29미터 높이에 위치하며, 평탄한 지형과 남향으로 미래 개발을 위한 훌륭한 일조량을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 토지는 플라야 데 라 바하디야 해변(738m)에서 불과 738m 떨어진 여러 유명 해변 근처에 유리하게 위치해 있습니다. 마르베야는 플라야 데 라 바하디야, 플라야 데 카사블랑카(2.4km), 플라야 데 라 폰타니야(2.9km)를 포함한 10개의 블루 플래그 해변을 자랑합니다. 이 지역은 또한 골프 애호가들의 천국으로, 골프 로스 나란호스(6.0km), 더 레인지 골프 레슨(6.0km), 알로하 골프 클럽(6.8km)과 같은 유명 골프 코스가 차로 가까운 거리에 있습니다. 또한, 시내에는 415개의 스포츠 시설이 있어 주민들에게 다양한 레크리에이션 기회를 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
말라가 주에 위치한 마르베야는 코스타 델 솔의 필수적인 부분입니다. 토지는 해안과 가까운 탁월한 위치를 자랑하는 도시의 역사적인 중심부에 위치해 있습니다. 이 지역은 고급 라이프스타일, 아름다운 해변, 세계적 수준의 골프 코스로 유명합니다. 마르베야는 말라가 공항(39km)과의 근접성을 포함하여, 발달된 인프라와 편리한 교통 연결성을 제공하는 안달루시아의 중요한 경제 및 관광 중심지 역할을 합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL290526
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야 지역, 특히 역사적인 구시가지에서 개발 가능한 도시형 토지를 확보할 기회는 극히 드물며, 이로 인해 이 부동산(340만 유로의 가격)은 특히 독특합니다. 인근의 다른 프로젝트, 예를 들어 시로코 빌라(Sirocco Villas, 340만 유로부터)와 만달루즈 1(Mandaluz 1, 335만 유로부터)은 일반적으로 이미 건설된 빌라나 아파트를 지칭하며, 개발 토지를 의미하지는 않습니다. 베세븐(BeSeven, 413.95만 유로부터) 또한 고급 주거 프로젝트입니다. 이러한 기성 부동산과 달리, 이 토지는 기존 건축 허가에 따라 구매자가 맞춤형 상업 및 주거 공간을 건설할 수 있도록 하여 더 큰 유연성과 개발 잠재력을 제공합니다. 다른 프로젝트들이 즉시 입주할 수 있는 편리함을 제공하는 반면, 이 토지의 가치는 마르베야 중심부에 새로운 자산을 창조할 잠재력에 있습니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 그는 구매자가 적합한 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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