Marbellos, Ispanijos, centre parduodamas 319 m² ploto miesto plėtros sklypas. Šis sklypas, esantis istorinėje vietovėje, netoli garsiosios Apelsinų aikštės ir Visių Šventųjų bažnyčios, suteikia unikalią galimybę investuotojams. Esamas statybos leidimas leidžia statyti pastatą, susidedantį iš komercinių patalpų ir šešių gyvenamųjų vienetų, su leidžiamu aukščiu – pirmas aukštas plius du aukštai ir mansarda. Sklypas turi prieigą iš dviejų gatvių, yra arti paplūdimio ir visų miesto patogumų, todėl yra patrauklus tiems, kurie siekia plėtros Malagos provincijos širdyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas yra pačioje Marbellos istorinio centro širdyje, vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimio ir apsuptas išvystytos miesto infrastruktūros. Jo vieta siūlo miesto gyvenimo patogumą, kartu suteikiant prieigą prie pakrantės, atitinkantį tuos, kurie ieško patogumo ir pajūrio gyvenimo būdo.
Investuotojams, siekiantiems plėtotis gyvybingoje miesto aplinkoje, šis sklypas siūlo potencialą derinti komercines patalpas su gyvenamaisiais vienetais. Jo puiki vieta, artumas prie paplūdimio ir įvairūs patogumai atitinka komforto ir aukštos gyvenimo kokybės poreikius.
Sklypas patenka į patvirtintus miesto plėtros projektus su galiojančiu statybos leidimu, leidžiančiu statyti daugiaaukštį pastatą, apimantį komercines ir gyvenamąsias patalpas. Patvirtintas plėtros planas suteikia vystytojams aiškų įgyvendinimo planą.
Šis sklypas nesiūlo pastatytų gyvenamųjų vienetų ar paruoštų vilų. Dabartinis plėtros planas yra apribotas galiojančiu statybos leidimu, kurio aukštis ir paskirtis yra reguliuojami atitinkamais teisės aktais. Sklypas pirmiausia skirtas pirkėjams, turintiems plėtros ketinimų.
Šis sklypas idealiai tinka investuotojams, norintiems plėtoti nekilnojamąjį turtą Andalūzijos Auksinėje pakrantėje. Jis suteikia unikalią galimybę vystytojams, norintiems sukurti projektą, jungiantį komercines ir gyvenamąsias erdves. Artumas prie paplūdimio (tik 738 metrai iki Playa de la Bajadilla) ir puikios transporto jungtys daro jį patraukliu tiems, kurie nori sukurti aukštos kokybės gyvenamąsias erdves patogioje miesto aplinkoje. Esamas statybos leidimas supaprastina plėtros procesą, todėl jis tinka investuotojams, norintiems greitai pradėti.
Nors pats sklypas yra neapstatytas, joje esantis rajonas garsėja aukštais statybos standartais ir gyvenimo kokybe. Marbella pritraukia tarptautinius pirkėjus, ieškančius rafinuoto gyvenimo būdo, o aplinkinėje teritorijoje yra daugybė prabangių rezidencijų ir įstaigų. Pagal esamą statybos leidimą, būsimas statinys turi potencialą atitikti pripažintus aukštus regiono statybos standartus, įskaitant komercines patalpas ir gyvenamuosius vienetus, besitęsiančius iki mansardos lygio.
Šis Marbellos senamiesčio miesto sklypas siūlomas už 3,4 mln. eurų. Būdamas vieninteliu prieinamu plėtros sklypu šioje vietoje, jis atstovauja unikalią galimybę. 319 m² ploto sklypas turi galiojantį statybos leidimą daugiaaukščio pastato su komercinėmis ir gyvenamosiomis patalpomis statybai. Jo kaina atspindi centrinę vietą ir plėtros potencialą, todėl yra patrauklus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems galimybės nusistovėjusioje rinkoje.
Marbella, esanti Malagos provincijoje, yra svarbus pakrantės miestas Andalūzijos autonominėje bendruomenėje. Šios sklypo aplinka derina istorinį žavesį ir modernų patogumą. Playa de la Bajadilla paplūdimys (738 m) yra pasiekiamas pėsčiomis, taip pat platus restoranų (138), vaistinių (29) ir bankų (20) pasirinkimas. Miestas turi gerą infrastruktūrą, įskaitant 41 pradinę ir 28 vidurinę mokyklą, taip pat 5 sveikatos centrus. Vidutinė metinė temperatūra regione yra 19,2°C su gausiomis saulėtomis dienomis, todėl idealiai tinka lauko veiklai ir Viduržemio jūros gyvenimo būdo mėgavimuisi. Vidutinis metinis saulės valandų skaičius siekia 3856 valandas.
Marbellos gyvenimo būdas garsėja Viduržemio jūros žavesiu ir pilnai įrengtomis miesto patalpomis. Sklypas yra senamiesčio centre, pėsčiomis pasiekiamas nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio (738 m), taip pat daugybės restoranų (138), vaistinių (29) ir bankų (20). Miestas turi gerą viešojo transporto tinklą su 11 autobusų maršrutais ir 50 stotelėmis. Jis yra maždaug 39 km nuo Malagos oro uosto, todėl palengvina tarptautinius keliones. Vidutinė metinė temperatūra regione yra 19,2°C, su daugiau nei 3800 saulės valandų, idealiai tinka lauko veiklai.
Šis sklypas yra Marbellos, Malagos provincijos, Ispanijos pietuose, centre. Žemėlapis rodo jo puikią vietą šalia paplūdimio (Playa de la Bajadilla, apie 0,7 km), istorinių paminklų (pvz., Apelsinų aikštė) ir miesto patogumų, pabrėžiant miesto ir pakrantės gyvenimo derinį.
Marbella, esanti Malagos provincijoje, yra neatsiejama Costa del Sol dalis. Sklypas yra miesto istorinėje centro dalyje, su puikia vieta arti pakrantės. Regionas yra žinomas dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, gražių paplūdimių ir pasaulinio lygio golfo aikštynų. Marbella tarnauja kaip svarbus Andalūzijos ekonominis ir turizmo centras, siūlantis išvystytą infrastruktūrą ir patogias transporto jungtis, įskaitant artumą prie Malagos oro uosto (39 km).
Strateginė sklypo vieta siūlo išskirtinį prieinamumą ir patogumą. Jis yra vos už 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, o 2 km spinduliu yra 138 restoranai, 29 vaistinės ir 20 bankų. Dauguma kasdienių reikmenų yra pasiekiami pėsčiomis. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 39 km atstumu, todėl patogus tarptautiniams keliautojams. Be to, regione yra 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimių ir keletas golfo aikštynų, įskaitant Los Naranjos golfą (6,0 km), The Range golfo pamokas (6,0 km) ir Aloha golfo klubą (6,8 km). Sklypas yra arti paplūdimio ir turi švelnų nuolydį, todėl idealiai tinka plėtrai.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gali didžiuotis Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, švelniomis vasaromis ir šiltomis žiemomis. Regionas per metus gauna daugiau nei 3800 valandų saulės šviesos, todėl tai ideali vieta mėgautis lauko veikla ir pakrantės gyvenimu. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, su komfortiška vandens temperatūra. Sklypas yra 29 metrų aukštyje virš jūros lygio, lygus ir orientuotas į pietus, užtikrinant puikų saulės apšvietimą būsimam vystymui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypas yra strategiškai patogioje vietoje netoli kelių žinomų paplūdimių, Playa de la Bajadilla paplūdimys yra vos už 738 metrų. Marbella gali pasigirti 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, įskaitant Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Regionas taip pat yra rojus golfo entuziastams, su garsiais golfo aikštynais, tokiais kaip Los Naranjos golfas (6,0 km), The Range golfo pamokos (6,0 km) ir Aloha golfo klubas (6,8 km), vos trumpą kelionę automobiliu. Be to, mieste yra 415 sporto įrenginių, siūlančių gyventojams įvairias laisvalaikio galimybes.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, esanti Malagos provincijoje, yra neatsiejama Costa del Sol dalis. Sklypas yra miesto istorinėje centro dalyje, su puikia vieta arti pakrantės. Regionas yra žinomas dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, gražių paplūdimių ir pasaulinio lygio golfo aikštynų. Marbella tarnauja kaip svarbus Andalūzijos ekonominis ir turizmo centras, siūlantis išvystytą infrastruktūrą ir patogias transporto jungtis, įskaitant artumą prie Malagos oro uosto (39 km).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL290526
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Galimybė įsigyti plėtros sklypą Marbellos regione, ypač jos istoriniame senamiestyje, yra itin reta, todėl ši nuosavybė (už 3,4 mln. eurų kainą) yra ypač unikali. Kiti regiono projektai, tokie kaip Sirocco Villas (nuo 3,4 mln. eurų) ir Mandaluz 1 (nuo 3,35 mln. eurų), paprastai nurodo jau pastatytas vilas ar butus, o ne plėtros žemes. BeSeven (nuo 4,1395 mln. eurų) taip pat yra prabangus gyvenamasis projektas. Skirtingai nuo šių paruoštų nuosavybių, šis sklypas siūlo didesnį lankstumą ir plėtros potencialą, leidžiantis pirkėjams statyti komercines ir gyvenamąsias patalpas pagal esamą statybos leidimą. Nors kiti projektai siūlo nedelsiant įsikurti, šio sklypo vertė slypi galimybėje sukurti naują turtą Marbellos centrinėje dalyje.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Dėl gilios Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrantės regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
