În inima orașului Marbella, Spania, este disponibil un teren urban de dezvoltare de 319 m². Situat într-o zonă istorică, aproape de faimoasa Piață a Portocalilor și de Biserica Buna Vestire, acest teren oferă o oportunitate unică pentru investitori. Permisul de construire existent permite construirea unei clădiri formate din spații comerciale și șase unități rezidențiale, cu o înălțime permisă de parter plus două etaje și mansardă. Terenul are acces din două străzi, este la o distanță de mers pe jos de plajă și de toate facilitățile urbane, făcându-l atractiv pentru cei care caută dezvoltare în inima provinciei Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această parcelă este situată în inima centrului istoric al orașului Marbella, la câțiva pași de plajă și înconjurat de facilități urbane dezvoltate. Locația sa oferă confortul vieții urbane, oferind în același timp acces la coastă, satisfăcând dorințele celor care caută confort și un stil de viață pe malul mării.
Pentru investitorii care doresc să se dezvolte într-un mediu urban vibrant, acest teren oferă potențialul de a combina spații comerciale cu unități rezidențiale. Locația sa superioară, apropierea de plajă și diversele facilități, satisface nevoile de confort și de înaltă calitate a vieții.
Terenul intră sub incidența proiectelor de dezvoltare urbană aprobate, cu un permis de construire existent care permite construirea unei clădiri cu mai multe etaje, incluzând spații comerciale și rezidențiale. Planul de dezvoltare aprobat oferă dezvoltatorilor o foaie de parcurs clară pentru implementare.
Acest teren nu oferă unități rezidențiale construite sau vile gata de locuit. Planul curent de dezvoltare este limitat de permisul de construire existent, a cărui înălțime și scop sunt reglementate de normele aplicabile. Terenul se adresează în principal cumpărătorilor cu intenția de dezvoltare.
Această parcelă este ideală pentru investitorii care doresc să dezvolte proprietăți imobiliare în inima Coastei del Sol din Andaluzia. Oferă o oportunitate unică pentru dezvoltatorii care doresc să creeze un proiect care combină spații comerciale și rezidențiale. Proximitatea față de plajă (la doar 738 metri de plaja Playa de la Bajadilla) și legăturile excelente de transport o fac atractivă pentru cei care doresc să creeze spații de locuit de înaltă calitate într-un mediu urban convenabil. Permisul de construire existent simplifică procesul de dezvoltare, făcându-l potrivit pentru investitorii care doresc să înceapă rapid.
Deși terenul în sine este neconstruit, zona în care se află este renumită pentru standardele sale înalte de construcție și calitatea vieții. Marbella atrage cumpărători internaționali care caută un stil de viață sofisticat, iar zona înconjurătoare găzduiește numeroase reședințe și facilități de lux. Conform permisului de construire existent, construcția viitoare are potențialul de a îndeplini standardele înalte de construcție recunoscute ale regiunii, incluzând spații comerciale și unități rezidențiale care se extind până la nivelul mansardei.
Această parcelă urbană din orașul vechi Marbella este oferită la prețul de 3,4 milioane EUR. Fiind singurul teren disponibil pentru dezvoltare în această locație, reprezintă o oportunitate unică. Terenul de 319 m² are un permis de construire valabil pentru dezvoltarea unei clădiri cu mai multe etaje, cu spații comerciale și rezidențiale. Prețul său reflectă locația sa centrală și potențialul de dezvoltare, făcându-l o opțiune atractivă pentru investitorii care caută o oportunitate într-o piață stabilită.
Marbella, situată în provincia Málaga, este un oraș de coastă proeminent din comunitatea autonomă Andaluzia. Mediul acestei parcele combină farmecul istoric cu confortul modern. Plaja Playa de la Bajadilla este la o distanță de mers pe jos (738 m), precum și o gamă largă de restaurante (138), farmacii (29) și bănci (20). Orașul dispune de infrastructură bună, inclusiv 41 școli primare și 28 de școli secundare, precum și 5 centre de sănătate. Temperatura medie anuală în regiune este de 19,2°C, cu zile însorite abundente, fiind ideală pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de stilul de viață mediteranean. Numărul mediu anual de ore de soare ajunge la 3856 ore.
Stilul de viață din Marbella este renumit pentru farmecul său mediteranean și facilitățile urbane complet echipate. Parcela este situată în centrul orașului vechi, la o distanță de mers pe jos de plaja Playa de la Bajadilla (738 m), precum și de numeroase restaurante (138), farmacii (29) și bănci (20). Orașul dispune de o rețea bună de transport public, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații. Se află la aproximativ 39 km de aeroportul din Malaga, facilitând călătoriile internaționale. Temperatura medie anuală în regiune este de 19,2°C, cu peste 3800 de ore de soare, fiind ideală pentru activități în aer liber.
Această parcelă este situată în centrul orașului Marbella, provincia Málaga, sudul Spaniei. Harta arată locația sa superioară, aproape de plajă (Playa de la Bajadilla, aprox. 0,7 km), de repere istorice (cum ar fi Piața Portocalilor) și de facilitățile urbane, subliniind amestecul de viață urbană și de coastă.
Marbella, situată în provincia Málaga, este o parte integrantă a Costa del Sol. Parcela se află în centrul istoric al orașului, cu o locație superioară aproape de coastă. Regiunea este cunoscută pentru stilul său de viață de lux, plajele frumoase și terenurile de golf de clasă mondială. Marbella servește ca un centru economic și turistic important în Andaluzia, oferind infrastructură dezvoltată și conexiuni de transport convenabile, inclusiv proximitatea față de aeroportul Malaga (39 km).
Locația strategică a parcelei oferă accesibilitate și confort excepționale. Se află la doar 738 metri de plaja Playa de la Bajadilla, iar în raza de 2 km se găsesc 138 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci. Majoritatea necesităților zilnice sunt accesibile pe jos. Aeroportul Malaga (AGP) este situat la aproximativ 39 km, fiind convenabil pentru călătorii internaționali. În plus, zona are 10 plaje cu Steagul Albastru și mai multe terenuri de golf, inclusiv Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) și Aloha Golf Club (6,8 km). Parcela este aproape de plajă și are o pantă lină, făcând-o ideală pentru dezvoltare.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se mândrește cu un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, având veri blânde și ierni blânde. Regiunea primește peste 3800 de ore de soare pe an, făcând-o un loc ideal pentru a vă bucura de activități în aer liber și de viața pe malul mării. Sezonul de înot durează 5 luni, cu temperaturi confortabile ale apei. Parcela este situată la o altitudine de 29 metri deasupra nivelului mării, are un teren plat și orientare sudică, oferind o iluminare solară excelentă pentru dezvoltarea viitoare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Parcela este avantajos situată aproape de mai multe plaje renumite, cu plaja Playa de la Bajadilla la doar 738 de metri distanță. Marbella oferă 10 plaje cu Steagul Albastru, inclusiv Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km). Regiunea este, de asemenea, un paradis pentru pasionații de golf, cu terenuri renumite precum Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) și Aloha Golf Club (6,8 km) la o scurtă distanță cu mașina. În plus, orașul dispune de 415 facilități sportive, oferind rezidenților o gamă largă de opțiuni de recreere.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, situată în provincia Málaga, este o parte integrantă a Costa del Sol. Parcela se află în centrul istoric al orașului, cu o locație superioară aproape de coastă. Regiunea este cunoscută pentru stilul său de viață de lux, plajele frumoase și terenurile de golf de clasă mondială. Marbella servește ca un centru economic și turistic important în Andaluzia, oferind infrastructură dezvoltată și conexiuni de transport convenabile, inclusiv proximitatea față de aeroportul Malaga (39 km).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL290526
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oportunitatea de a achiziționa un teren urban pentru dezvoltare în regiunea Marbella, în special în orașul său vechi istoric, este extrem de rară, făcând această proprietate (la prețul de 3,4 milioane EUR) deosebit de unică. Alte proiecte din zonă, cum ar fi Sirocco Villas (începând de la 3,4 milioane EUR) și Mandaluz 1 (începând de la 3,35 milioane EUR), se referă de obicei la vile sau apartamente deja construite, nu la terenuri de dezvoltare. BeSeven (începând de la 4,1395 milioane EUR) este, de asemenea, un proiect rezidențial de lux. Spre deosebire de aceste proprietăți gata de utilizare, acest teren oferă o mai mare flexibilitate și potențial de dezvoltare, permițând cumpărătorilor să construiască spații comerciale și rezidențiale conform permisului de construire existent. În timp ce alte proiecte oferă confortul imediat al mutării, valoarea acestui teren constă în potențialul de a crea un nou activ în zona centrală a orașului Marbella.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a locuințelor. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a calității vieții, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
