İspanya'nın Marbella kentinin merkezinde, 319 metrekarelik kentsel bir geliştirme arsası satışa sunulmuştur. Ünlü Turunçgil Meydanı ve Encarnación Kilisesi yakınında, tarihi bir bölgede yer alan bu arsa, yatırımcılar için eşsiz bir fırsat sunuyor. Mevcut inşaat ruhsatı, zemin kat, artı iki kat ve çatı katı yüksekliğinde, ticari alanlar ve altı konut biriminden oluşan bir bina inşa edilmesine izin vermektedir. İki sokağa erişimi olan arsa, plaja ve tüm kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olup, Malaga eyaletinin kalbinde geliştirme arayanlar için idealdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu arsa, Marbella'nın tarihi merkezinin kalbinde, plaja yürüme mesafesinde ve çevresinde gelişmiş kentsel olanaklarla çevrili bir konumda yer almaktadır. Konumu, kıyı erişiminin kolaylığı ile kentsel yaşamın rahatlığını bir arada sunarak, kolaylık ve sahil yaşam tarzı arayanların isteklerini karşılamaktadır.
Canlı bir kentsel ortamda geliştirme yapmak isteyen yatırımcılar için bu arsa, ticari alanları ve konut birimlerini birleştiren bir potansiyel sunmaktadır. Plaja yakınlığı ve çeşitli olanaklara erişimi ile üstün konumu, rahatlık ve yüksek yaşam kalitesi ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Bu arsa, ticari ve konut alanlarını içeren çok katlı bir bina inşaatına izin veren mevcut bir inşaat ruhsatıyla onaylanmış kentsel geliştirme projeleri kapsamındadır. Onaylanmış geliştirme planı, geliştiriciler için net bir yol haritası sağlamaktadır.
Bu arsa, inşa edilmiş konut birimleri veya hazır villalar sunmamaktadır. Mevcut geliştirme planı, geçerli inşaat ruhsatıyla sınırlıdır ve bu ruhsatın yüksekliği ve amacı ilgili düzenlemelerle belirlenmektedir. Arsa öncelikli olarak geliştirme niyetinde olan alıcılara yöneliktir.
Bu arsa, Endülüs'ün Altın Sahili'nin merkezinde gayrimenkul geliştirme yapmak isteyen yatırımcılar için idealdir. Ticari ve konut alanlarını birleştiren bir proje gerçekleştirmek isteyen geliştiriciler için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Plaja yakınlığı (Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre) ve mükemmel ulaşım bağlantıları, uygun bir kentsel ortamda yüksek kaliteli yaşam alanları yaratmak isteyenler için cazip bir seçenektir. Mevcut inşaat ruhsatı, geliştirme sürecini basitleştirerek, projelerine hızlı başlamak isteyen yatırımcılar için uygun hale getirmektedir.
Arsanın kendisi geliştirilmemiş olsa da, bulunduğu bölge yüksek inşaat standartları ve yaşam kalitesiyle bilinmektedir. Marbella, sofistike bir yaşam tarzı arayan uluslararası alıcıları çekmektedir ve çevresinde çok sayıda lüks konut ve tesis bulunmaktadır. Mevcut inşaat ruhsatına göre, gelecekteki yapıların, ticari alanlar ve çatı katına kadar uzanan konut birimleri de dahil olmak üzere, bölgenin tanınmış yüksek inşaat standartlarını karşılaması beklenmektedir.
Marbella eski şehirdeki bu kentsel arsa, 3.4 milyon Euro'ya satışa sunulmuştur. Bölgedeki tek geliştirilebilir arsa olmasıyla eşsiz bir fırsat sunmaktadır. 319 m²'lik arsa, ticari ve konut alanlarını içeren çok katlı bir bina inşaatı için mevcut bir inşaat ruhsatına sahiptir. Fiyatı, merkezi konumu ve geliştirme potansiyelini yansıtmakta olup, köklü bir pazarda fırsat arayan yatırımcılar için cazip bir seçenektir.
Malaga eyaletinde yer alan Marbella, Endülüs'ün önde gelen sahil şehirlerinden biridir. Bu arsanın çevresi, tarihi çekiciliği ve modern kolaylığı bir araya getiriyor. Playa de la Bajadilla plajı (738 m) yürüme mesafesindedir ve çok sayıda restoran (138), eczane (29) ve banka (20) bulunmaktadır. Şehirde 41 ilkokul ve 28 ortaokulun yanı sıra 5 sağlık merkezi gibi iyi bir altyapı bulunmaktadır. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 19.2°C'dir ve bol güneşli günleri, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzının keyfini çıkarmak için idealdir. Yıllık ortalama güneşlenme süresi 3.856 saattir.
Marbella'nın yaşam tarzı, Akdeniz cazibesi ve tam donanımlı kentsel olanaklarıyla bilinir. Arsa, eski şehir merkezinde, Playa de la Bajadilla plajına (738 m) ve çok sayıda restorana (138), eczaneye (29) ve bankaya (20) yürüme mesafesinde yer almaktadır. Şehirde 11 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı ile iyi bir toplu taşıma ağı bulunmaktadır. Malaga Havaalanı'na yaklaşık 39 km mesafededir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 19.2°C'dir ve 3800'den fazla güneşlenme saati ile açık hava etkinlikleri için idealdir.
Bu arsa, İspanya'nın güneyindeki Malaga eyaletinin Marbella kentinin merkezinde yer almaktadır. Harita, plaja (Playa de la Bajadilla, yaklaşık 0.7 km), tarihi yerlere (Turunçgil Meydanı gibi) ve kentsel olanaklara yakınlığını göstermekte, kentsel ve sahil yaşamının birleşimini vurgulamaktadır.
Malaga eyaletinde yer alan Marbella, Costa del Sol'un ayrılmaz bir parçasıdır. Arsa, kıyıya yakın üstün bir konuma sahip şehrin tarihi merkezinde yer almaktadır. Bölge, üst düzey yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarında golf sahalarıyla tanınmaktadır. Marbella, Malaga Havalimanı'na (39 km) yakınlığı da dahil olmak üzere gelişmiş altyapı ve uygun ulaşım bağlantıları sunan Endülüs'ün önemli bir ekonomik ve turizm merkezidir.
Arsanın stratejik konumu olağanüstü erişilebilirlik ve kolaylık sunmaktadır. Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre uzaklıkta olup, 2 km'lik bir yarıçap içinde 138 restoran, 29 eczane ve 20 banka bulunmaktadır. Günlük temel ihtiyaçların çoğu yürüme mesafesindedir. Malaga Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 39 km mesafededir, bu da uluslararası gezginler için uygundur. Ayrıca, bölgede 10 adet Mavi Bayraklı plaj ve Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi golf sahaları bulunmaktadır. Arsa plaja yakındır ve gelişime uygun yumuşak bir eğime sahiptir.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ortalama yıllık 19.2°C sıcaklığa sahip Akdeniz iklimiyle övünmektedir; yazlar ılık, kışlar ise ılımandır. Bölge yılda 3800 saatin üzerinde güneş ışığı alarak, açık hava etkinliklerinin ve sahil yaşamının tadını çıkarmak için ideal bir yerdir. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı rahattır. Arsa, deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte, düz bir araziye ve güney cephesine sahiptir, bu da gelecekteki geliştirmeler için mükemmel güneşlenme sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arsa, Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede bulunan birçok ünlü plaja yakınlığıyla avantajlı bir konumdadır. Marbella, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) dahil olmak üzere 10 adet Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Bölge ayrıca golf tutkunları için bir cennettir; Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi popüler sahalara kısa bir sürüş mesafesindedir. Ek olarak, şehirde 415 spor tesisi bulunmaktadır ve sakinlere çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga eyaletinde yer alan Marbella, Costa del Sol'un ayrılmaz bir parçasıdır. Arsa, kıyıya yakın üstün bir konuma sahip şehrin tarihi merkezinde yer almaktadır. Bölge, üst düzey yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarında golf sahalarıyla tanınmaktadır. Marbella, Malaga Havalimanı'na (39 km) yakınlığı da dahil olmak üzere gelişmiş altyapı ve uygun ulaşım bağlantıları sunan Endülüs'ün önemli bir ekonomik ve turizm merkezidir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL290526
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella bölgesinde, özellikle tarihi eski şehrinde geliştirilebilir kentsel bir arsa bulma fırsatları son derece nadirdir, bu da bu mülkü (3.4 milyon Euro fiyatla) özellikle benzersiz kılmaktadır. Yakındaki diğer projeler, Sirocco Villas (3.4 milyon Euro'dan başlayan fiyatlarla) ve Mandaluz 1 (3.35 milyon Euro'dan başlayan fiyatlarla), genellikle inşa edilmiş villalar veya apartmanlar olup, geliştirme arazileri değildir. BeSeven (4.1395 milyon Euro'dan başlayan fiyatlarla) da lüks konut projesidir. Bu hazır mülklerin aksine, bu arsa, alıcıların mevcut inşaat ruhsatına göre özel ticari ve konut alanları inşa etmelerine olanak tanıyarak daha fazla esneklik ve geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Diğer projeler hemen taşınma kolaylığı sunarken, bu arsanın değeri Marbella'nın merkezi bölgesinde yeni bir varlık yaratma potansiyelinde yatmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcılara doğru gayrimenkulü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
