关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块坐落于马贝拉老城区的中心地带，距离海滩仅几步之遥，周围环绕着丰富的城市设施。其位置提供了城市生活的便利性，同时又靠近海岸，满足了寻求便利和海滨生活方式的愿望。
对于寻求在繁华城市环境中进行开发的投资者而言，该地块提供了将商业空间与住宅单元相结合的潜力。其优越的地理位置，靠近海滩和各类便利设施，满足了对便利性和高品质生活的需求。
该地块属于已批准的城市开发项目，拥有现有的建筑许可，允许建造包含商业和住宅单元的多层建筑。项目规划已获得批准，为开发商提供了清晰的建设蓝图。
该地块不提供已建成的住宅单元或现成的别墅。当前的开发计划受限于已获得的建筑许可，其高度和用途受到相关规定限制。该地块主要面向具有开发意向的投资者。
此地块非常适合寻求在安达卢西亚黄金海岸核心地带进行房地产开发的投资者。对于希望开发结合商业和住宅空间的项目的开发商来说，它提供了独特的机会。该地块靠近海滩（距离 Playa de la Bajadilla 仅738米），并享有良好的城市连接性，使其成为那些希望在便利的城市环境中提供高品质生活空间的买家的理想选择。其现有的建筑许可简化了开发流程，使其适合那些希望快速启动项目的投资者。
虽然该地块本身是未开发状态，但其所在区域以高品质的建筑和生活标准而闻名。马贝拉吸引了寻求精致生活的国际买家，周边地区拥有众多高端住宅和设施。根据现有的建筑许可，未来开发的建筑将有潜力达到该地区公认的高建筑标准，包括商业空间和最多可达阁楼的住宅单元。
这块位于马贝拉老城区的城市地块，售价为340万欧元。作为该区域内唯一可供开发的此类地块，它代表了一个独特的机会。该地块面积为319平方米，已获得建筑许可，可用于开发多层建筑，包含商业和住宅空间。其价格反映了其核心地段和开发潜力，使其成为寻求在成熟市场中进行投资的买家的一个有吸引力的选择。
Marbella, 位于马拉加省，是安达卢西亚地区著名的沿海城市。该地块的周边环境融合了历史魅力与现代便利。步行即可到达 Playa de la Bajadilla 海滩（738米），以及各种餐馆（138家）、药店（29家）和银行（20家）。城市拥有良好的基础设施，包括41所小学和28所中学，以及5个健康中心。该地区年平均气温为19.2°C，阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。年平均日照时间长达3,856小时，确保了充足的光照。
Marbella 的生活方式以其地中海的魅力和完善的城市设施而闻名。该地块位于老城区中心，步行即可到达 Playa de la Bajadilla 海滩（738米），以及众多的餐厅（138家）、药店（29家）和银行（20家）。该市拥有良好的公共交通网络，有11条公交线路和50个公交站点。距离马拉加机场约39公里，方便国际旅行。该地区全年平均气温为19.2°C，拥有超过3800小时的日照，非常适合户外活动。
该地块位于西班牙南部马拉加省的 Marbella 市中心。地图显示了其靠近海滩（Playa de la Bajadilla 约0.7公里）、历史地标（如橙树广场）和城市中心便利设施的优越位置，强调了其城市和海滨生活的融合。
Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的重要组成部分。该地块位于城市历史中心，地理位置优越，靠近海岸线。该地区以其高端生活方式、美丽的沙滩和世界级的高尔夫球场而闻名。Marbella 是安达卢西亚地区重要的经济和旅游中心，拥有完善的基础设施和便利的交通连接，距离马拉加机场仅39公里。
该地块的战略位置提供了卓越的可达性和便利性。它距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅738米，并且在2公里范围内拥有138家餐厅、29家药店和20家银行。步行即可到达大部分日常生活必需品。距离马拉加机场（AGP）约39公里，便于国际旅客出行。此外，该地区还拥有10个蓝旗海滩，以及多个高尔夫球场，包括距离6.0公里的 Golf Los Naranjos。该地块毗邻海滩，坡度平缓，非常适合进行开发。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季温和，冬季温和。该地区每年有超过3800小时的日照，使其成为享受户外活动和海滨生活方式的理想场所。游泳季节长达5个月，水温适宜。该地块位于海拔29米处，地势平坦，朝南，享有良好的采光，非常适合未来开发。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块地理位置优越，靠近多个著名的海滩，距离 Playa de la Bajadilla 仅738米。Marbella 拥有10个蓝旗海滩，包括 Playa de la Bajadilla、Playa de Casablanca（2.4公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9公里）。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，距离 Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range golf lessons（6.0公里）和 Aloha Golf Club（6.8公里）等知名高尔夫球场仅有很短车程。此外，该市还拥有415个体育设施，为居民提供丰富的休闲选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的重要组成部分。该地块位于城市历史中心，地理位置优越，靠近海岸线。该地区以其高端生活方式、美丽的沙滩和世界级的高尔夫球场而闻名。Marbella 是安达卢西亚地区重要的经济和旅游中心，拥有完善的基础设施和便利的交通连接，距离马拉加机场仅39公里。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL290526
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马贝拉（Marbella）地区，特别是其历史悠久的老城区，能够找到可供开发的城市地块的机会非常罕见，该地块（售价340万欧元）因此显得尤为独特。周边其他项目，如 Sirocco Villas（起价340万欧元）和 Mandaluz 1（起价335万欧元），通常指的是已建成的别墅或公寓，而非开发用地。BeSeven（起价413.95万欧元）也是一个高端住宅项目。与这些已建成的物业相比，该地块提供了更大的灵活性和开发潜力，允许买家根据现有规划许可建造定制化的商业和住宅空间。虽然其他项目提供了即时入住的便利，但该地块的价值在于其在马贝拉核心地段创造新资产的可能性。
Maiko是专业的房地产专家，专注于西班牙的住宅市场。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、以数据为驱动的建议。
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