Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit im Herzen von Marbella. Mit einer Fläche von 400 m² und einer genehmigten städtischen Bebauungsplanung für 12 Wohnungen, 13 Parkplätze und eine Gewerbeeinheit, stellt es ein attraktives Angebot für Investoren dar. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt, unterstreicht das Potenzial dieses Projekts. Die Genehmigung für bis zu 5 Geschosse ermöglicht eine signifikante Ausnutzung der Fläche und maximiert die Rentabilität.
Im Vergleich zu anderen Grundstücken in Marbella bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus zentraler Lage und urbaner Entwicklungsmöglichkeit. Während Projekte wie 'Golden Eight' (ab 1.790.000 €) ähnliche Preispunkte aufweisen, liegt der Fokus oft auf Luxusvillen in etablierten Gebieten. 'Santa Clara Homes' (ab 1.245.000 €) und 'The List Rio Real' (ab 1.295.000 €) repräsentieren eher Projekte im Villensektor, oft etwas außerhalb des direkten Stadtzentrums. Dieses spezifische Grundstück zeichnet sich durch das bereits vorhandene, genehmigte städtische Projekt aus, das eine hohe Ausnutzung und Diversifizierung ermöglicht. Während freie Grundstücke für Einzelvillen ebenfalls verfügbar sind, sind solche mit urbaner Baugenehmigung für Mehrfamilienhäuser im Herzen von Marbella äußerst selten und daher preislich entsprechend positioniert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer belebten städtischen Zone in Marbella. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Strand, Geschäften und dem Stadtzentrum macht es zu einem strategischen Standort. Diese zentrale Lage erleichtert den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.
Für Investoren und Entwickler ist dieses Grundstück ideal, da es eine genehmigte Planung für eine Mehrfachbebauung bietet. Die Möglichkeit, Wohn- und Gewerbeeinheiten zu errichten, spricht verschiedene Marktsegmente an. Die städtische Lage erfüllt die Nachfrage nach urbanem Wohnen.
Das Grundstück verfügt über ein genehmigtes städtisches Projekt, das den Bau von bis zu 5 Geschossen, 12 Wohnungen, 13 Parkplätzen und einer Gewerbeeinheit vorsieht. Dies bedeutet, dass die Planungsphase für die Entwicklung weit fortgeschritten ist und eine zügige Umsetzung ermöglicht.
Dieses Grundstück ist primär für Entwickler konzipiert und erfordert eine Neubebauung gemäß dem vorliegenden urbanistischen Projekt. Es ist nicht für Einzelpersonen gedacht, die ein sofort bebaubares Einfamilienhaus suchen. Der Fokus liegt auf der Entwicklung von Mehrfamilienhäusern.
Dieses Projekt richtet sich primär an professionelle Investoren oder Bauträger, die eine Entwicklungsmöglichkeit in einer erstklassigen Lage suchen. Es eignet sich für diejenigen, die vom touristischen und residentiellen Markt in Marbella profitieren möchten, indem sie Wohnungen oder Gewerberäume anbieten. Käufer, die ein Projekt mit genehmigtem Bebauungsplan bevorzugen, um Entwicklungsrisiken zu minimieren und einen schnelleren Start zu ermöglichen, werden hier fündig. Ebenso ist es attraktiv für Unternehmen, die ihr Portfolio um städtische Entwicklungsprojekte in touristisch starken Regionen erweitern wollen.
Als Baugrundstück ist die 'Qualität der Ausführung' noch nicht vorhanden, aber die städtebauliche Genehmigung sieht den Bau von bis zu 5 Geschossen vor. Dies lässt auf eine solide Bauweise schließen, die den aktuellen spanischen Baustandards entspricht. Die Genehmigung für 12 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit impliziert eine Planung, die auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt ist. Die Wahl der Materialien und der Ausführungsdetails wird vom zukünftigen Entwickler bestimmt, der die Möglichkeit hat, hochwertige Standards zu setzen, um den Wert der Immobilie zu maximieren.
Das Baugrundstück in Marbella wird zu einem Preis von 1.600.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, die für die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbefläche konzipiert ist. Der Preis spiegelt die erstklassige städtische Lage und das bereits genehmigte Bauprojekt wider. Es ist zu beachten, dass dies ein Grundstück ist und keine fertige Immobilie; die angegebenen Kosten beinhalten nicht die Baukosten, die sich aus dem Projekt ergeben würden. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da solche zentral gelegenen Grundstücke mit Baugenehmigung rar sind.
Marbella ist eine bekannte Stadt an der Costa del Sol, die für ihre Mischung aus urbanem Leben und Küstenattraktionen bekannt ist. Dieses Grundstück befindet sich in einer Gegend, die von städtischer Dynamik geprägt ist, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln verbessert die tägliche Erreichbarkeit. Die Gegend bietet ein lebendiges Umfeld, das sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv ist. Die städtische Umgebung bedeutet auch, dass alle notwendigen Infrastrukturen wie Gesundheitswesen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten leicht zugänglich sind, was den Alltag vereinfacht und den Wert der Immobilie steigert.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist durch eine hohe städtische Dichte und die Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen gekennzeichnet. Supermärkte, Apotheken und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe, oft nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Die Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés, was den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung abdeckt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in umliegende Gebiete.
Dieses Baugrundstück befindet sich im Herzen von Marbella, einer pulsierenden Küstenstadt. Die Karte zeigt die zentrale Lage, die hervorragende Anbindung an Strände, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum, sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und dem Flughafen Málaga.
Dieses Grundstück ist strategisch in Marbella, einer der prestigeträchtigsten Städte der Costa del Sol, gelegen. Es positioniert sich im urbanen Zentrum, was eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und Dienstleistungen der Region ermöglicht. Die Nähe zu anderen wichtigen Küstenstädten wie Puerto Banús und Estepona, sowie die gute Erreichbarkeit des Hinterlandes, machen Marbella zu einem zentralen Punkt an der Costa del Sol. Die Stadt selbst zieht eine internationale Klientel an und bietet ein breites Spektrum an luxuriösen Annehmlichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Besuche ermöglicht. Wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke sind nur 8 Meter entfernt, eine Supermarkt 234 Meter und ein Krankenhaus 996 Meter. Golfenthusiasten finden renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in etwa 6 km Entfernung. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 39 km Luftlinie gut, während öffentliche Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe die Mobilität ohne Auto erleichtern.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein angenehmes Klima für einen Großteil des Jahres, mit einem etwa 5-monatigen Schwimm-Saison. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Neigung von 1,7 % zum Strand, trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die städtische Lage bietet zwar weniger direkte Naturerlebnisse als ländlichere Gebiete, aber die Nähe zum Mittelmeer und die gut gepflegten städtischen Grünflächen sorgen für eine angenehme Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella ist berühmt für ihre Strände, und dieses Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Playa de la Bajadilla (738 m) entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Championship-Plätzen wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Fülle von Sportzentren, Schwimmbädern und Yachthäfen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Grundstück ist strategisch in Marbella, einer der prestigeträchtigsten Städte der Costa del Sol, gelegen. Es positioniert sich im urbanen Zentrum, was eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und Dienstleistungen der Region ermöglicht. Die Nähe zu anderen wichtigen Küstenstädten wie Puerto Banús und Estepona, sowie die gute Erreichbarkeit des Hinterlandes, machen Marbella zu einem zentralen Punkt an der Costa del Sol. Die Stadt selbst zieht eine internationale Klientel an und bietet ein breites Spektrum an luxuriösen Annehmlichkeiten.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL444993
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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