Działka ta stanowi rzadką okazję w sercu Marbelli. Mając 400 m² powierzchni i zatwierdzony projekt urbanistyczny przewidujący budowę 12 mieszkań, 13 miejsc parkingowych i lokalu użytkowego, stanowi ona atrakcyjną ofertę dla inwestorów. Lokalizacja w środowisku miejskim, zaledwie kilka minut spacerem od plaży i centrum miasta, podkreśla potencjał tego projektu. Zgoda na budowę do 5 pięter umożliwia znaczące wykorzystanie terenu i maksymalizuje rentowność.
W porównaniu do innych działek w Marbelli, ta nieruchomość oferuje rzadką kombinację centralnej lokalizacji i możliwości rozwoju miejskiego. Podczas gdy projekty takie jak 'Golden Eight' (od 1.790.000 €) prezentują podobne ceny, często skupiają się na luksusowych willach w uznanych obszarach. 'Santa Clara Homes' (od 1.245.000 €) i 'The List Rio Real' (od 1.295.000 €) reprezentują raczej projekty willowe, często nieco poza ścisłym centrum miasta. Ta konkretna działka wyróżnia się już istniejącym, zatwierdzonym projektem urbanistycznym, który umożliwia wysokie zagospodarowanie i dywersyfikację. Chociaż dostępne są również wolne działki pod indywidualne wille, te z pozwoleniem na budowę miejską dla budynków wielorodzinnych w sercu Marbelli są niezwykle rzadkie i w związku z tym odpowiednio wycenione.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w ruchliwej strefie miejskiej Marbelli. Bliskość kluczowych udogodnień, takich jak plaża, sklepy i centrum miasta, czyni ją strategicznym miejscem. Ta centralna lokalizacja ułatwia dostęp do lokalnych udogodnień i usług.
Dla inwestorów i deweloperów działka ta jest idealna, ponieważ posiada zatwierdzony projekt wielorodzinnej zabudowy. Możliwość budowy lokali mieszkalnych i użytkowych przyciąga różne segmenty rynku. Lokalizacja miejska zaspokaja zapotrzebowanie na życie w mieście.
Działka korzysta z zatwierdzonego projektu urbanistycznego, który zezwala na budowę do 5 pięter, 12 mieszkań, 13 miejsc parkingowych i lokalu użytkowego. Oznacza to, że faza planowania rozwoju jest zaawansowana, co umożliwia szybką realizację.
Działka ta jest przeznaczona głównie dla deweloperów i wymaga nowej zabudowy zgodnie z istniejącym projektem urbanistycznym. Nie jest przeznaczona dla osób prywatnych szukających gotowego do budowy domu jednorodzinnego. Nacisk kładziony jest na rozwój budynków wielorodzinnych.
Projekt ten jest skierowany przede wszystkim do profesjonalnych inwestorów lub deweloperów poszukujących możliwości rozwoju w pierwszej lokalizacji. Jest odpowiedni dla tych, którzy chcą skorzystać z rynku turystycznego i mieszkaniowego Marbelli, oferując apartamenty lub lokale użytkowe. Kupujący preferujący projekt z zatwierdzonym planem urbanistycznym, aby zminimalizować ryzyko rozwoju i umożliwić szybszy start, znajdą tu to, czego szukają. Jest również atrakcyjny dla firm, które chcą poszerzyć swoje portfolio o projekty rozwoju miejskiego w regionach o dużym natężeniu ruchu turystycznego.
Jako działka budowlana, 'jakość wykonania' nie jest jeszcze obecna, ale zgoda urbanistyczna pozwala na budowę do 5 pięter. Sugeruje to solidną konstrukcję, zgodną z obecnymi hiszpańskimi standardami budowlanymi. Pozwolenie na budowę 12 mieszkań i lokalu użytkowego implikuje planowanie zorientowane na trwałość i funkcjonalność. Wybór materiałów i szczegółów wykończenia zostanie określony przez przyszłego developera, który będzie miał możliwość ustalenia wysokich standardów w celu maksymalizacji wartości nieruchomości.
Działka budowlana w Marbelli oferowana jest w cenie 1 600 000 €. Jest to pojedyncza jednostka przeznaczona do zabudowy wielorodzinnej z częścią handlową. Cena odzwierciedla pierwszorzędną lokalizację miejską i już zatwierdzony projekt budowlany. Należy pamiętać, że jest to działka, a nie gotowa nieruchomość; podana cena nie obejmuje kosztów budowy, które wynikną z projektu. Dostępność jest ograniczona, ponieważ tego typu działki w centralnej lokalizacji z pozwoleniem na budowę są rzadkością.
Marbella to znane miasto na Costa del Sol, cenione za połączenie życia miejskiego i atrakcji nadmorskich. Działka znajduje się w obszarze charakteryzującym się miejską dynamiką, z dużą koncentracją sklepów, restauracji i usług. Bezpośrednia bliskość głównych dróg i transportu publicznego poprawia codzienną dostępność. Okolica oferuje tętniące życiem otoczenie, atrakcyjne zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. Miejsce to oznacza również, że cała niezbędna infrastruktura, taka jak opieka zdrowotna, placówki edukacyjne i sklepy, jest łatwo dostępna, co upraszcza codzienne życie i zwiększa wartość nieruchomości.
Życie w tej okolicy Marbelli charakteryzuje się wysoką gęstością zabudowy i bliskością wszystkich niezbędnych usług. Supermarkety, apteki i sklepy są w zasięgu ręki, często w odległości kilku minut spacerem. Bliskość plaży umożliwia regularny relaks nad morzem. Okolica oferuje tętniącą życiem atmosferę z różnorodnością restauracji i kawiarni, co zaspokaja codzienne potrzeby i aktywności rekreacyjne. Połączenie z siecią transportu publicznego ułatwia przemieszczanie się po mieście i do okolicznych obszarów.
Ta działka budowlana znajduje się w sercu Marbelli, tętniącego życiem miasta nadmorskiego. Mapa przedstawia centralną lokalizację, doskonałe połączenie z plażami, sklepami i centrum miasta, a także bliskość głównych dróg transportowych i lotniska w Maladze.
Działka ta jest strategicznie położona w Marbelli, jednym z najbardziej prestiżowych miast na Costa del Sol. Znajduje się w centrum miasta, co zapewnia doskonałe połączenie z infrastrukturą i usługami regionu. Bliskość innych ważnych miast przybrzeżnych, takich jak Puerto Banús i Estepona, a także dobra dostępność terenów w głębi lądu, czynią Marbellę centralnym punktem na Costa del Sol. Samo miasto przyciąga międzynarodową klientelę i oferuje szeroką gamę luksusowych udogodnień.
Dostępność jest kluczową zaletą tej lokalizacji. Plaża Playa de la Bajadilla znajduje się zaledwie 738 metrów od hotelu, co umożliwia codzienne spacery lub wizyty. Ważne obiekty, takie jak apteka, znajdują się 8 metrów od hotelu, supermarket 234 metry, a szpital 996 metrów. Miłośnicy golfa znajdą renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos, w odległości około 6 km. Połączenie z lotniskiem Málaga-Costa del Sol jest dobre, 39 km w linii prostej, podczas gdy transport publiczny z 11 liniami i 50 przystankami w pobliżu ułatwia mobilność bez samochodu.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią temperaturą od 12 do 26 °C i ponad 3 800 godzinami słonecznymi rocznie. Pozwala to na przyjemny klimat przez większą część roku, z sezonem kąpielowym trwającym około 5 miesięcy. Położenie na wysokości 29 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem 1,7% w kierunku plaży, przyczynia się do przyjemnego mikroklimatu. Chociaż środowisko miejskie oferuje mniej bezpośrednich doświadczeń przyrodniczych niż obszary wiejskie, bliskość Morza Śródziemnego i dobrze utrzymane tereny zielone w mieście zapewniają przyjemne środowisko życia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Marbelli słynie z plaż, a ta działka znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od Playa de la Bajadilla (738 m). Inne plaże, takie jak Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, są również łatwo dostępne. Region jest rajem dla golfistów, z licznymi polami mistrzowskimi, takimi jak Golf Los Naranjos (6 km) i Aloha Golf Club (6,8 km), w bezpośrednim sąsiedztwie. Ponadto istnieje wiele centrów sportowych, basenów i marin oferujących różnorodne możliwości rekreacyjne.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Działka ta jest strategicznie położona w Marbelli, jednym z najbardziej prestiżowych miast na Costa del Sol. Znajduje się w centrum miasta, co zapewnia doskonałe połączenie z infrastrukturą i usługami regionu. Bliskość innych ważnych miast przybrzeżnych, takich jak Puerto Banús i Estepona, a także dobra dostępność terenów w głębi lądu, czynią Marbellę centralnym punktem na Costa del Sol. Samo miasto przyciąga międzynarodową klientelę i oferuje szeroką gamę luksusowych udogodnień.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL444993
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
