Tämä tontti tarjoaa harvinaisen tilaisuuden Marbellan sydämessä. 400 m²:n tontille on kaupungin hyväksymä kaavoitushanke 12 asunnon, 13 autopaikkan ja yhden liiketilan rakentamiseksi, mikä tekee siitä houkuttelevan tarjouksen sijoittajille. Sijainti kaupunkiympäristössä, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta ja keskustasta, korostaa hankkeen potentiaalia. Jopa 5 kerroksen rakennuslupa mahdollistaa merkittävän maankäytön ja maksimoi kannattavuuden.
Verrattuna muihin Marbellan tontteihin tämä kiinteistö tarjoaa harvinaisen yhdistelmän keskeistä sijaintia ja kaupunkikehitysmahdollisuutta. Vaikka hankkeet, kuten 'Golden Eight' (alkaen 1 790 000 €), esittävät samankaltaisia hintapisteitä, painopiste on usein luksusvillojen rakentamisessa vakiintuneilla alueilla. 'Santa Clara Homes' (alkaen 1 245 000 €) ja 'The List Rio Real' (alkaen 1 295 000 €) edustavat enemmän villahankkeita, usein hieman kaupungin keskustan ulkopuolella. Tämä erityinen tontti erottuu jo valmiista, hyväksytystä kaavoitushankkeesta, joka mahdollistaa suuren hyödyntämisen ja monipuolistamisen. Vaikka vapaata tonttia yksittäisille villoille on myös saatavilla, ne, joilla on kaupunkirakennuslupa monikerroksisille rakennuksille Marbellan sydämessä, ovat erittäin harvinaisia ja siten hinnoiteltu vastaavasti.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee vilkkaalla kaupunkialueella Marbellassa. Läheisyys tärkeisiin palveluihin, kuten rantaan, kauppoihin ja keskustaan, tekee siitä strategisen sijainnin. Tämä keskeinen sijainti helpottaa pääsyä paikallisiin palveluihin ja mukavuuksiin.
Sijoittajille ja rakennuttajille tämä tontti on ihanteellinen, sillä se sisältää hyväksytyn hankkeen useamman rakennuksen toteuttamiseksi. Mahdollisuus rakentaa asunto- ja liiketiloja houkuttelee eri markkinasegmenttejä. Kaupunkimainen sijainti vastaa kaupunkiasumisen kysyntään.
Tontilla on hyväksytty kaavoitushanke, joka sallii jopa 5 kerroksen, 12 asunnon, 13 autopaikan ja yhden liiketilan rakentamisen. Tämä tarkoittaa, että kehityksen suunnitteluvaihe on pitkällä, mikä mahdollistaa nopean toteutuksen.
Tämä tontti on ensisijaisesti tarkoitettu rakennuttajille ja vaatii uudisrakentamista olemassa olevan kaavoitushankkeen mukaisesti. Se ei ole tarkoitettu yksityishenkilöille, jotka etsivät välittömästi rakennettavaa omakotitaloa. Painopiste on monikerroksisten rakennusten kehittämisessä.
Tämä hanke on ensisijaisesti suunnattu ammattisijoittajille tai kiinteistökehittäjille, jotka etsivät kehitysmahdollisuutta ensiluokkaisella paikalla. Se sopii niille, jotka haluavat hyödyntää Marbellan matkailu- ja asuntomarkkinoita tarjoamalla asuntoja tai liiketiloja. Ostajat, jotka suosivat hanketta, jolla on hyväksytty kaavoitus minimoidakseen kehitysriskejä ja mahdollistaakseen nopeamman aloituksen, löytävät tästä etsimänsä. Se on myös houkutteleva yrityksille, jotka haluavat laajentaa portfoliotaan kaupunkikehityshankkeilla matkailualueilla.
Rakennustonttina 'viimeistelyn laatu' ei ole vielä läsnä, mutta kaavoituslupa sallii jopa 5 kerroksen rakentamisen. Tämä viittaa vankkaan rakenteeseen, joka vastaa nykyisiä Espanjan rakennusstandardeja. Lupa 12 asunnolle ja yhdelle liiketilalle tarkoittaa suunnittelua, joka keskittyy kestävyyteen ja toimivuuteen. Materiaalien ja viimeistelyjen valinnan määrittää tuleva kehittäjä, jolla on mahdollisuus asettaa korkealaatuisia standardeja kiinteistön arvon maksimoimiseksi.
Marbellassa sijaitseva rakennustontti tarjotaan hintaan 1 600 000 €. Se on yksi yksikkö, joka on suunniteltu monikerroksisen asuinrakennuksen ja liiketilan kehittämiseksi. Hinta heijastaa ensiluokkaista kaupunkisijaintia ja jo hyväksyttyä rakennushanketta. On tärkeää huomata, että kyseessä on tontti, ei valmis kiinteistö; ilmoitettu hinta ei sisällä rakennuskustannuksia, jotka syntyvät hankkeesta. Saatavuus on rajallinen, sillä tällaiset keskeisellä paikalla sijaitsevat tontit rakennusluvalla ovat harvinaisia.
Marbella on tunnettu kaupunki Costa del Solilla, joka tunnetaan kaupunkielämän ja rannikon nähtävyyksien yhdistelmästä. Tämä tontti sijaitsee alueella, jolle on ominaista kaupunkien dynaamisuus, ja siellä on suuri määrä kauppoja, ravintoloita ja palveluita. Välitön läheisyys tärkeisiin liikenneväyliin ja julkiseen liikenteeseen parantaa päivittäistä saavutettavuutta. Alue tarjoaa eloisan ympäristön, joka on houkutteleva sekä asukkaille että turisteille. Kaupunkiympäristö tarkoittaa myös, että kaikki tarvittavat infrastruktuurit, kuten terveydenhuolto, oppilaitokset ja kaupat, ovat helposti saavutettavissa, mikä yksinkertaistaa arkea ja lisää kiinteistön arvoa.
Elämä Marbellan tässä kaupunginosassa on ominaista korkea kaupunkitiheys ja läheisyys kaikkiin välttämättömiin palveluihin. Supermarketit, apteekit ja kaupat ovat käden ulottuvilla, usein vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Rannan läheisyys mahdollistaa säännöllisen rentoutumisen meren äärellä. Ympäristö tarjoaa eloisan ilmapiirin, jossa on monia ravintoloita ja kahviloita, jotka kattavat päivittäiset tarpeet ja vapaa-ajan aktiviteetit. Julkisen liikenteen verkosto helpottaa liikkumista kaupungin sisällä ja ympäröiville alueille.
Tämä rakennustontti sijaitsee Marbellan sydämessä, eloisassa rannikkokaupungissa. Kartta näyttää keskeisen sijainnin, erinomaiset yhteydet rannoille, kauppoihin ja keskustaan sekä läheisyyden tärkeisiin liikenneväyliin ja Malagan lentokentälle.
Tämä tontti sijaitsee strategisesti Marbellassa, yhdellä Costa del Solin arvostetuimmista kaupungeista. Se on sijoittunut kaupungin keskustaan, mikä tarjoaa erinomaisen yhteyden alueen infrastruktuuriin ja palveluihin. Läheisyys muihin tärkeisiin rannikkokaupunkeihin, kuten Puerto Banúsiin ja Esteponaan, sekä hyvät yhteydet sisämaahan tekevät Marbellasta keskeisen pisteen Costa del Solilla. Kaupunki itsessään houkuttelee kansainvälistä asiakaskuntaa ja tarjoaa laajan valikoiman luksuspalveluita.
Saavutettavuus on tämän sijainnin merkittävä etu. Playa de la Bajadilla -ranta sijaitsee vain 738 metrin päässä, mikä mahdollistaa päivittäiset kävelymatkat tai vierailut. Tärkeitä palveluita, kuten apteekki, sijaitsee 8 metrin päässä, supermarket 234 metrin päässä ja sairaala 996 metrin päässä. Golfin harrastajat löytävät tunnettuja kenttiä, kuten Golf Los Naranjos, noin 6 km:n etäisyydeltä. Yhteys Málaga-Costa del Solin lentokentälle on hyvä, noin 39 km linnuntietä, kun taas julkinen liikenne 11 linjalla ja 50 pysäkillä läheisyydessä helpottaa liikkumista ilman autoa.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila vaihtelee 12–26 °C välillä ja auringonpaistetunteja on yli 3 800 vuodessa. Tämä mahdollistaa miellyttävän ilmaston suurimman osan vuodesta, ja uimakautta kestää noin 5 kuukautta. Sijainti 29 metrin korkeudella merenpinnasta, loivalla 1,7 %:n rinteellä rantaa kohti, edistää miellyttävää mikroilmastoa. Vaikka kaupunkiympäristö tarjoaa vähemmän suoria luontoelämyksiä kuin maaseutualueet, läheisyys Välimereen ja hyvin hoidetut kaupunkien viheralueet takaavat miellyttävän elinympäristön.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellan rannikko on kuuluisa rannoistaan, ja tämä tontti sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Playa de la Bajadillasta (738 m). Muut rannat, kuten Playa de Casablanca ja Playa de la Fontanilla, ovat myös helposti saavutettavissa. Alue on golfareiden paratiisi, ja useita mestaruustason kenttiä, kuten Golf Los Naranjos (6 km) ja Aloha Golf Club (6,8 km), sijaitsee välittömässä läheisyydessä. Lisäksi alueella on runsaasti urheilukeskuksia, uima-altaita ja venesatamia, jotka tarjoavat monipuolisia virkistysmahdollisuuksia.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tämä tontti sijaitsee strategisesti Marbellassa, yhdellä Costa del Solin arvostetuimmista kaupungeista. Se on sijoittunut kaupungin keskustaan, mikä tarjoaa erinomaisen yhteyden alueen infrastruktuuriin ja palveluihin. Läheisyys muihin tärkeisiin rannikkokaupunkeihin, kuten Puerto Banúsiin ja Esteponaan, sekä hyvät yhteydet sisämaahan tekevät Marbellasta keskeisen pisteen Costa del Solilla. Kaupunki itsessään houkuttelee kansainvälistä asiakaskuntaa ja tarjoaa laajan valikoiman luksuspalveluita.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL444993
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on Espanjan kiinteistömarkkinoihin erikoistunut kiinteistöasiantuntija. Hänellä on syvällinen tuntemus Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
