Denna tomt erbjuder en sällsynt möjlighet i hjärtat av Marbella. Med en yta på 400 m² och ett godkänt stadsplaneprojekt för uppförande av 12 lägenheter, 13 parkeringsplatser och en kommersiell lokal, representerar den ett attraktivt erbjudande för investerare. Läget i en urban miljö, bara några minuters promenad från stranden och stadskärnan, understryker projektets potential. Godkännandet för upp till 5 våningar möjliggör en betydande utnyttjande av tomten och maximerar lönsamheten.
Jämfört med andra tomter i Marbella erbjuder denna fastighet en sällsynt kombination av centralt läge och möjlighet till stadsutveckling. Medan projekt som 'Golden Eight' (från 1.790.000 €) har liknande prisnivåer, ligger fokus ofta på lyxvillor i etablerade områden. 'Santa Clara Homes' (från 1.245.000 €) och 'The List Rio Real' (från 1.295.000 €) representerar snarare villaprojekt, ofta något utanför den direkta stadskärnan. Denna specifika tomt utmärker sig genom det redan befintliga, godkända stadsplaneprojektet, som möjliggör en hög exploatering och diversifiering. Även om fria tomter för individuella villor också är tillgängliga, är de med stadsplanegodkännande för flerfamiljshus i hjärtat av Marbella extremt sällsynta och därmed prissatta därefter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i ett livligt stadsområde i Marbella. Närheten till viktiga faciliteter som stranden, affärer och stadskärnan gör den till en strategisk plats. Detta centrala läge underlättar tillgången till lokala bekvämligheter och tjänster.
För investerare och byggherrar är denna tomt idealisk då den har ett godkänt projekt för en flerfamiljsbebyggelse. Möjligheten att bygga bostads- och kommersiella enheter tilltalar olika marknadssegment. Det urbana läget tillgodoser efterfrågan på boende i stadsmiljö.
Tomten drar nytta av ett godkänt stadsplaneprojekt som tillåter uppförande av upp till 5 våningar, 12 lägenheter, 13 parkeringsplatser och en kommersiell lokal. Detta innebär att planeringsfasen för utvecklingen är långt framskriden, vilket möjliggör en snabb implementering.
Denna tomt är primärt avsedd för utvecklare och kräver nybyggnation enligt befintligt stadsplaneprojekt. Den är inte avsedd för privatpersoner som söker ett omedelbart bebyggbart enfamiljshus. Fokus ligger på utveckling av flerfamiljshus.
Detta projekt riktar sig främst till professionella investerare eller fastighetsutvecklare som söker en utvecklingsmöjlighet i ett förstklassigt läge. Det passar för dem som vill dra nytta av den turistiska och boendemässiga marknaden i Marbella genom att erbjuda lägenheter eller kommersiella lokaler. Köpare som föredrar ett projekt med godkänd stadsplanering för att minimera utvecklingsrisker och möjliggöra en snabbare start kommer att finna detta attraktivt. Det är också intressant för företag som vill utöka sin portfölj med stadsutvecklingsprojekt i turistintensiva regioner.
Som en byggnadstomt saknar 'utförandekvalitet' ännu, men stadsplanegodkännandet tillåter uppförande av upp till 5 våningar. Detta antyder en solid konstruktion, i enlighet med gällande spanska byggstandarder. Godkännandet för 12 lägenheter och en kommersiell lokal innebär en planering som syftar till hållbarhet och funktionalitet. Valet av material och utförandedetaljer kommer att bestämmas av den framtida utvecklaren, som har möjlighet att sätta högkvalitativa standarder för att maximera fastighetens värde.
Tomten för bebyggelse i Marbella erbjuds till ett pris av 1 600 000 €. Det är en enskild enhet utformad för utveckling av ett flerfamiljshus med kommersiell yta. Priset återspeglar det förstklassiga urbana läget och det redan godkända byggprojektet. Det är viktigt att notera att detta är en tomt och inte en färdig fastighet; den angivna kostnaden inkluderar inte byggkostnaderna som skulle uppstå från projektet. Tillgängligheten är begränsad, eftersom sådana centralt belägna tomter med bygglov är sällsynta.
Marbella är en välkänd stad på Costa del Sol, känd för sin blandning av stadsliv och kustattraktioner. Denna tomt ligger i ett område som präglas av urban dynamik, med en hög densitet av butiker, restauranger och tjänster. Närheten till viktiga trafikleder och kollektivtrafik förbättrar den dagliga tillgängligheten. Området erbjuder en levande miljö, attraktiv både för invånare och turister. Den urbana miljön innebär också att all nödvändig infrastruktur, såsom hälsovård, utbildningsinstitutioner och affärer, är lättillgänglig, vilket förenklar vardagen och ökar fastighetens värde.
Livet i detta område av Marbella präglas av en hög urban densitet och närhet till alla väsentliga tjänster. Stormarknader, apotek och butiker finns inom räckhåll, ofta bara några minuters promenad bort. Närheten till stranden möjliggör regelbundna avkopplingar vid havet. Omgivningen erbjuder en livlig atmosfär med en mängd restauranger och kaféer, vilket täcker dagliga behov och fritidsaktiviteter. Anslutningen till kollektivtrafiknätet underlättar förflyttning inom staden och till närliggande områden.
Denna tomt för bebyggelse ligger i hjärtat av Marbella, en livlig kuststad. Kartan visar det centrala läget, utmärkta anslutningar till stränder, shopping och stadskärnan, samt närheten till viktiga transportleder och Málaga flygplats.
Denna tomt är strategiskt belägen i Marbella, en av Costa del Sols mest prestigefyllda städer. Den positionerar sig i det urbana centrumet, vilket ger utmärkt anslutning till regionens infrastruktur och tjänster. Närheten till andra viktiga kuststäder som Puerto Banús och Estepona, samt god tillgänglighet till inlandet, gör Marbella till en central punkt på Costa del Sol. Staden i sig attraherar en internationell kundkrets och erbjuder ett brett utbud av lyxiga bekvämligheter.
Tillgängligheten är en väsentlig fördel med denna plats. Playa de la Bajadilla-stranden ligger bara 738 meter bort, vilket möjliggör dagliga promenader eller besök. Viktiga faciliteter som ett apotek finns 8 meter bort, en stormarknad 234 meter och ett sjukhus 996 meter. Golfentusiaster hittar välkända banor som Golf Los Naranjos cirka 6 km bort. Anslutningen till Málaga-Costa del Sol flygplats är god med 39 km fågelvägen, medan kollektivtrafiken med 11 linjer och 50 hållplatser i närheten underlättar rörligheten utan bil.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig temperatur mellan 12 och 26 °C och över 3 800 soltimmar per år. Detta möjliggör ett behagligt klimat under en stor del av året, med en badsäsong på cirka 5 månader. Läget på 29 meters höjd över havet, med en svag lutning på 1,7% mot stranden, bidrar till ett behagligt mikroklimat. Även om den urbana miljön erbjuder färre direkta naturupplevelser än landsbygdsområden, säkerställer närheten till Medelhavet och välskötta urbana grönområden en trevlig omgivning.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbellas kust är känd för sina stränder, och denna tomt ligger bara några minuters promenad från Playa de la Bajadilla (738 m). Andra stränder som Playa de Casablanca och Playa de la Fontanilla är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med många mästerskapsbanor som Golf Los Naranjos (6 km) och Aloha Golf Club (6,8 km) i omedelbar närhet. Dessutom finns en mängd idrottsanläggningar, simbassänger och marinor som erbjuder mångsidiga fritidsmöjligheter.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Denna tomt är strategiskt belägen i Marbella, en av Costa del Sols mest prestigefyllda städer. Den positionerar sig i det urbana centrumet, vilket ger utmärkt anslutning till regionens infrastruktur och tjänster. Närheten till andra viktiga kuststäder som Puerto Banús och Estepona, samt god tillgänglighet till inlandet, gör Marbella till en central punkt på Costa del Sol. Staden i sig attraherar en internationell kundkrets och erbjuder ett brett utbud av lyxiga bekvämligheter.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL444993
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
