Esta parcela ofrece una oportunidad única en el corazón de Marbella. Con una superficie de 400 m² y un proyecto de urbanismo aprobado por el ayuntamiento para la construcción de 12 viviendas, 13 plazas de aparcamiento y un local comercial, representa una oferta atractiva para inversores. Su ubicación en un entorno urbano, a pocos minutos a pie de la playa y del centro de la ciudad, subraya el potencial de este proyecto. La aprobación para hasta 5 plantas permite una explotación significativa del terreno y maximiza la rentabilidad.
En comparación con otras parcelas en Marbella, esta propiedad ofrece una rara combinación de ubicación céntrica y oportunidad de desarrollo urbano. Mientras que proyectos como 'Golden Eight' (desde 1.790.000 €) presentan puntos de precio similares, el enfoque a menudo está en villas de lujo en áreas establecidas. 'Santa Clara Homes' (desde 1.245.000 €) y 'The List Rio Real' (desde 1.295.000 €) representan más proyectos de villas, a menudo un poco fuera del centro directo de la ciudad. Esta parcela específica se distingue por su proyecto urbanístico ya aprobado, que permite una alta utilización y diversificación. Si bien también hay parcelas libres para villas individuales disponibles, aquellas con permiso de construcción urbano para edificios multifamiliares en el corazón de Marbella son extremadamente raras y, por lo tanto, su precio está en consecuencia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en una zona urbana concurrida de Marbella. La proximidad a instalaciones clave como la playa, comercios y el centro de la ciudad la convierten en un lugar estratégico. Esta ubicación céntrica facilita el acceso a las comodidades y servicios locales.
Para inversores y promotores, esta parcela es ideal ya que cuenta con un proyecto aprobado para una construcción múltiple. La posibilidad de construir unidades residenciales y comerciales atrae a diversos segmentos del mercado. La ubicación urbana satisface la demanda de vivienda en entornos urbanos.
La parcela cuenta con un proyecto urbanístico aprobado que autoriza la construcción de hasta 5 plantas, 12 viviendas, 13 plazas de aparcamiento y un local comercial. Esto significa que la fase de planificación para el desarrollo está muy avanzada, permitiendo una implementación rápida.
Esta parcela está diseñada principalmente para promotores y requiere una nueva construcción de acuerdo con el proyecto urbanístico existente. No está pensada para particulares que busquen una vivienda unifamiliar construible de inmediato. El enfoque está en el desarrollo de edificios multifamiliares.
Este proyecto se dirige principalmente a inversores profesionales o promotores inmobiliarios que buscan una oportunidad de desarrollo en una ubicación privilegiada. Es adecuado para aquellos que desean beneficiarse del mercado turístico y residencial de Marbella ofreciendo apartamentos o locales comerciales. Los compradores que prefieren un proyecto con un plan de urbanismo aprobado para minimizar los riesgos de desarrollo y permitir un inicio más rápido encontrarán aquí lo que buscan. También es atractivo para empresas que desean ampliar su cartera con proyectos de desarrollo urbano en regiones turísticas dinámicas.
Como parcela urbanizable, la 'calidad de acabado' aún no está presente, pero la aprobación urbanística permite la construcción de hasta 5 plantas. Esto sugiere una construcción sólida, conforme a las normativas de construcción españolas actuales. La autorización para 12 viviendas y una unidad comercial implica una planificación orientada a la durabilidad y la funcionalidad. La elección de materiales y detalles de acabado será determinada por el futuro promotor, quien tendrá la oportunidad de establecer estándares de alta calidad para maximizar el valor de la propiedad.
La parcela urbanizable en Marbella se ofrece a un precio de 1.600.000 €. Se trata de una unidad única diseñada para el desarrollo de un edificio residencial con espacio comercial. El precio refleja la ubicación urbana de primera clase y el proyecto de construcción ya aprobado. Es importante tener en cuenta que se trata de un terreno y no de una propiedad terminada; el coste indicado no incluye los gastos de construcción que resulten del proyecto. La disponibilidad es limitada, ya que estas parcelas céntricas con proyecto aprobado son escasas.
Marbella es una ciudad reconocida en la Costa del Sol, conocida por su mezcla de vida urbana y atracciones costeras. Esta parcela se encuentra en una zona caracterizada por su dinamismo urbano, con una alta densidad de tiendas, restaurantes y servicios. La proximidad inmediata a las principales vías de transporte y al transporte público mejora la accesibilidad diaria. La zona ofrece un ambiente vibrante, atractivo tanto para residentes como para turistas. El entorno urbano también significa que todas las infraestructuras necesarias, como atención médica, centros educativos y comercios, son fácilmente accesibles, simplificando la vida cotidiana y aumentando el valor de la propiedad.
La vida en esta zona de Marbella se caracteriza por una alta densidad urbana y la proximidad a todos los servicios esenciales. Supermercados, farmacias y tiendas están al alcance de la mano, a menudo a pocos minutos a pie. La cercanía a la playa permite momentos de relajación regulares junto al mar. El entorno ofrece una atmósfera animada con una variedad de restaurantes y cafés, cubriendo las necesidades diarias y las actividades de ocio. La conexión con la red de transporte público facilita el desplazamiento dentro de la ciudad y hacia áreas circundantes.
Esta parcela urbanizable se encuentra en el corazón de Marbella, una vibrante ciudad costera. El mapa muestra la ubicación central, la excelente conexión con las playas, las tiendas y el centro de la ciudad, así como la proximidad a las principales vías de transporte y al aeropuerto de Málaga.
Esta parcela está estratégicamente ubicada en Marbella, una de las ciudades más prestigiosas de la Costa del Sol. Se posiciona en el centro urbano, lo que proporciona una excelente conexión con la infraestructura y los servicios de la región. La proximidad a otras ciudades costeras importantes como Puerto Banús y Estepona, así como la buena accesibilidad del interior, hacen de Marbella un punto central en la Costa del Sol. La ciudad atrae a una clientela internacional y ofrece una amplia gama de comodidades de lujo.
La accesibilidad es una ventaja esencial de esta ubicación. La playa de Playa de la Bajadilla se encuentra a solo 738 metros, lo que permite paseos o visitas diarias. Instalaciones importantes como una farmacia están a 8 metros, un supermercado a 234 metros y un hospital a 996 metros. Los entusiastas del golf encontrarán campos de renombre como el Golf Los Naranjos a unos 6 km. La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es buena con 39 km en línea recta, mientras que el transporte público con 11 líneas y 50 paradas cercanas facilita la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 12 y 26 °C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto permite un clima agradable durante gran parte del año, con una temporada de baño de aproximadamente 5 meses. La altitud de 29 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 1,7 % hacia la playa, contribuye a un microclima agradable. Si bien el entorno urbano ofrece menos experiencias naturales directas que las zonas rurales, la proximidad al Mediterráneo y las áreas verdes urbanas bien mantenidas aseguran un entorno de vida agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Marbella es famosa por sus playas, y esta parcela se encuentra a pocos minutos a pie de Playa de la Bajadilla (738 m). Otras playas como Playa de Casablanca y Playa de la Fontanilla también son fácilmente accesibles. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de campeonato como Golf Los Naranjos (6 km) y Aloha Golf Club (6,8 km) muy cerca. Además, hay una gran cantidad de centros deportivos, piscinas y puertos deportivos que ofrecen diversas opciones de ocio.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta parcela está estratégicamente ubicada en Marbella, una de las ciudades más prestigiosas de la Costa del Sol. Se posiciona en el centro urbano, lo que proporciona una excelente conexión con la infraestructura y los servicios de la región. La proximidad a otras ciudades costeras importantes como Puerto Banús y Estepona, así como la buena accesibilidad del interior, hacen de Marbella un punto central en la Costa del Sol. La ciudad atrae a una clientela internacional y ofrece una amplia gama de comodidades de lujo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL444993
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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