Πρόκειται για ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο που βρίσκεται στην καρδιά του κέντρου της Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα. Με μια έτοιμη πολεοδομική μελέτη για την κατασκευή 12 διαμερισμάτων, 13 θέσεων στάθμευσης και 1 εμπορικού χώρου, το ακίνητο προσφέρει δυνατότητες για πολλαπλά επίπεδα δόμησης. Η θέση του, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και εμπορικά κέντρα, το καθιστά στρατηγικής σημασίας για επενδυτικές δραστηριότητες.
Σε σύγκριση με παρόμοια οικόπεδα ή επενδυτικές ευκαιρίες στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει για την προνομιακή του θέση στο κέντρο της πόλης και την εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη. Το 'Golden Eight' στη Μαρμπέγια, με τιμή εκκίνησης €1,790,000, προσφέρει επίσης οικιστική ανάπτυξη, αλλά η συγκεκριμένη πρόταση εστιάζει στην υφιστάμενη πολεοδομική έγκριση. Τα 'Santa Clara Homes' (€1,245,000) και 'The List Rio Real' (€1,295,000) είναι έργα που αφορούν την πώληση έτοιμων κατοικιών ή οικοπέδων χωρίς τις συγκεκριμένες πολεοδομικές εγκρίσεις του παρόντος ακινήτου. Η τιμή των €1,600,000 για ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο με άμεσο σχέδιο ανάπτυξης στο κέντρο της Μαρμπέγια το τοποθετεί ανταγωνιστικά, δεδομένης της σπανιότητας τέτοιων ευκαιριών σε αυτή την εμπορική και οικιστική ζώνη. Η εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και η υψηλή τουριστική ζήτηση στην περιοχή ενισχύουν την επενδυτική του αξία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή, εντός του κέντρου της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα στην παραλία, σε απόσταση περίπου 738 μέτρων (Playa de la Bajadilla), και η εύκολη πρόσβαση σε διάφορες υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (234 μ.) και φαρμακείο (8 μ.), ορίζουν τον άμεσο περιβάλλοντα χώρο.
Η φύση του οικοδομήσιμου οικοπέδου απευθύνεται σε επενδυτές που επιθυμούν την ανάπτυξη νέων κατοικιών ή εμπορικών χώρων. Η ύπαρξη εγκεκριμένης πολεοδομικής μελέτης για 12 διαμερίσματα και 13 θέσεις στάθμευσης υποδηλώνει την κάλυψη αναγκών για διαμονή και λειτουργικότητα σε αστικό περιβάλλον.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο χωρίς υφιστάμενη κατασκευή. Η εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη προβλέπει τη δυνατότητα δόμησης έως και 5 επιπέδων, επιτρέποντας την κατασκευή 12 διαμερισμάτων, 13 θέσεων στάθμευσης και 1 εμπορικού χώρου. Η έναρξη κατασκευής εξαρτάται από την υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει έτοιμη κατοικία ή κατασκευή. Δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικούς χώρους πρασίνου ή πισίνα, καθώς η χρήση του επικεντρώνεται στην οικοδομική ανάπτυξη. Δεν υπάρχουν στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση, δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης ακινήτων σε προνομιακή τοποθεσία. Η εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη για την κατασκευή πολυκατοικίας και εμπορικού χώρου απευθύνεται σε κατασκευαστικές εταιρείες ή ιδιώτες με κεφάλαιο για την υλοποίηση τέτοιων έργων. Η εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και αστικές υποδομές καθιστά την περιοχή ελκυστική για μελλοντικούς αγοραστές ή ενοικιαστές διαμερισμάτων. Επίσης, ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν τη δυναμική της Μαρμπέγια ως τουριστικό και οικιστικό προορισμό, με στόχο την απόδοση της επένδυσής τους.
Ως οικοδομήσιμο οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα υλικών ή τεχνικών προδιαγραφών κατασκευής. Η εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη καθορίζει τις προδιαγραφές για την ανέγερση 12 διαμερισμάτων, 13 θέσεων στάθμευσης και 1 εμπορικού χώρου, καλύπτοντας 5 επίπεδα δόμησης. Οι λεπτομέρειες κατασκευής, οι ενεργειακές απαιτήσεις και τα υλικά φινιρίσματος θα καθοριστούν κατά τη φάση του σχεδιασμού και της κατασκευής του κτιρίου, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς.
Το οικοδομήσιμο οικόπεδο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €1,600,000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τη θέση του στο κέντρο της Μαρμπέγια και τη δυνατότητα πολεοδομικής ανάπτυξης. Προς το παρόν, δεν υπάρχουν πληροφορίες για άλλες διαθέσιμες μονάδες ή διαφορετικά μεγέθη οικοπέδων, υποδεικνύοντας ότι αυτή είναι η μοναδική προσφορά. Η τιμολόγηση είναι ενδεικτική για την επενδυτική αξία του οικοπέδου, λαμβάνοντας υπόψη τις προοπτικές ανάπτυξης.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στο κέντρο της Μαρμπέγια προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες, σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει ένα ζωντανό περιβάλλον. Η παραλία απέχει μόλις 738 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Ωστόσο, η αστική φύση σημαίνει επίσης αυξημένη δραστηριότητα και πιθανή ηχορύπανση, χαρακτηριστικά μιας μητροπολιτικής περιοχής. Η δυνατότητα ανάπτυξης 12 διαμερισμάτων και εμπορικού χώρου ενισχύει τον δυναμικό χαρακτήρα της περιοχής, καθιστώντας την κόμβο δραστηριοτήτων.
Η ζωή στην περιοχή του οικοπέδου στην Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από αστικό ρυθμό και άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 3 οδοντιατρεία, εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει ευκολία στις καθημερινές ανάγκες. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 234 μέτρα και το νοσοκομείο 996 μέτρα. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης, ενώ η απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς.
Η θέση του οικοπέδου στο κέντρο της Μαρμπέγια, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την αστική του φύση και την άμεση πρόσβαση σε υποδομές. Η κοντινή απόσταση από την παραλία και τις κύριες οδικές αρτηρίες καθιστά την περιοχή ζωτικής σημασίας για την καθημερινή ζωή και τις εμπορικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα και της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Η Μαρμπέγια είναι ένα σημαντικό κέντρο στην Costa del Sol, γνωστό για τον τουρισμό και την πολυτέλεια. Η θέση της την καθιστά στρατηγικό σημείο εντός της νότιας Ισπανίας, με καλή σύνδεση τόσο με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις όσο και με την ενδοχώρα. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 km) ενισχύει τη σημασία της ως κόμβου πρόσβασης.
Η πρόσβαση στην παραλία είναι άμεση, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά. Το κέντρο της Μαρμπέγια προσφέρει πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών, με το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ να είναι 234 μέτρα μακριά και το νοσοκομείο 996 μέτρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το The Range golf lessons (6.0 km). Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι 39 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων καλύπτει τις ανάγκες μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3,856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Η περιοχή προσφέρει ένα κολυμβητικό μήνα περίπου 5 μηνών, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η πόλη έχει έκταση 114.3 km², με το οικόπεδο να βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στην παραλία είναι ένας από τους βασικούς παράγοντες της περιοχής, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων. Συνολικά, υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca και El Faro. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν κοντινές επιλογές όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και πολλές πισίνες και μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα και της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Η Μαρμπέγια είναι ένα σημαντικό κέντρο στην Costa del Sol, γνωστό για τον τουρισμό και την πολυτέλεια. Η θέση της την καθιστά στρατηγικό σημείο εντός της νότιας Ισπανίας, με καλή σύνδεση τόσο με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις όσο και με την ενδοχώρα. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 km) ενισχύει τη σημασία της ως κόμβου πρόσβασης.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL444993
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
