ממוקם בלב מרבייה, מגרש מגורים זה בשטח 400 מ"ר מציע הזדמנות ייחודית לשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם אורח חיים חוף. עם פרויקט תכנון עירוני שאושר על ידי העירייה, המאפשר בניית 12 דירות, 13 מקומות חניה וחלל מסחרי אחד על פני 5 קומות בנייה, מיקומו המעולה קרוב לחוף ולמתקנים שונים הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים בפיתוח באזור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקרבת מקום כמו Golden Eight ו-Santa Clara Homes, מגרש זה בולט במיקומו העירוני בלב מרבייה. בעוד שפרויקטים כמו Golden Eight ו-Santa Clara Homes עשויים להיות ממוקמים באזורים שקטים יותר או בלעדיים יותר, היתרון של מגרש זה טמון בקרבתו למתקנים עירוניים מגוונים ולחוף. בדומה לפרויקט The List Rio Real, מגרש זה מציע הזדמנות לפיתוח חדש, אך טווח המחירים שלו (1.6 מיליון אירו) משקף את מיקומו העירוני המרכזי. האטרקטיביות של מגרש זה טמונה ביכולתו לענות על צרכי קונים המחפשים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים חוף. הוא מתאים למשקיעים המעדיפים פוטנציאל פיתוח, נגישות ונוחות בקהילה מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במרכז התוסס של מרבייה, במרחק דקות הליכה ספורות מהחוף. סביבתו העירונית מבטיחה נוחות, מוקפת במגוון מתקנים המקלים על החיים היומיומיים. למרות מיקומו במרכז העיר, הקרבה לחוף מציעה לתושבים הזדמנות ליהנות מאורח חיים חוף.
מגרש זה הוא בחירה אידיאלית עבור משקיעים המעוניינים לפתח פרויקט מגורים חדש באזור עירוני מבוסס. הוא מאפשר בניית יחידות מגורים מרובות, מקומות חניה ושטח מסחרי, ובכך עונה על צרכי שוק מגוונים. מיקומו המעולה וקיומו של פרויקט תכנון עירוני מאושר הופכים אותו לבחירה מצוינת עבור יחידים המחפשים הזדמנות פיתוח רווחית.
פרויקט התכנון העירוני המאושר של המגרש מאפשר בניית בניין רב קומתי הכולל 12 דירות, 13 מקומות חניה וחלל מסחרי אחד. הפרויקט קובע 5 קומות בנייה, שנועדו למקסם את השימוש בשטח ואת הרווחיות הפוטנציאלית. תחילת הבנייה תביא אפשרויות מגורים ומסחר חדשות לאזור מרכזי זה של העיר.
המגרש מיועד לפיתוח מגורים ויש לו פרויקט תכנון עירוני מאושר. הוא אינו מתאים לוילות נפרדות או לפרויקטים שאינם עולים בקנה אחד עם התכנון העירוני הקיים. גודלו ומיקומו של המגרש מושכים בעיקר את אלה המעוניינים בפיתוח רחב היקף בלב מרבייה.
פרויקט פיתוח זה אידיאלי למשקיעים המחפשים הזדמנויות נדל"ן במרכז עיר תוסס. עם פרויקט תכנון עירוני מאושר המאפשר בניית 12 דירות, 13 מקומות חניה ושטח מסחרי אחד, הוא פונה לאלו המבקשים לנצל שוק מבוקש מאוד כמו אזור מרכז מרבייה. זוהי גם בחירה מצוינת עבור קבלנים או יזמי נדל"ן המעוניינים להוציא לפועל פרויקטים באזור קרוב לחופים, חנויות ומסעדות. יתר על כן, מיקום המגרש הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה השואפים לספק שטחי מגורים ומסחר חדשים הן לתושבים מקומיים והן לתיירים.
בעוד שהמגרש עצמו עדיין אינו מפותח, פרויקט התכנון העירוני המאושר מספק מסגרת לבנייתו העתידית. הפרויקט מאפשר בניית 5 קומות, המצביעים על עיצוב רב-תכליתי שיכול להכיל 12 דירות, 13 מקומות חניה ושטח מסחרי אחד. התפתחויות עתידיות יוכלו למנף טכנולוגיות וחומרי בנייה מודרניים כדי לעמוד בסטנדרטים הנוכחיים של הבנייה וציפיות הקונים. המיקום, בסביבה עירונית מבוססת, קרוב למתקנים, מבטיח סביבה בנויה המבטיחה נוחות ונגישות. איכות הגימור הסופית תלויה בבחירות וסטנדרטים של המפתח העתידי.
מגרש מגורים זה בשטח 400 מ"ר מוצע במחיר של 1,600,000 €. המחיר משקף את מיקומו המעולה במרכז מרבייה ואת הפוטנציאל של פרויקט התכנון העירוני המאושר, המאפשר בניית 12 דירות, 13 מקומות חניה ושטח מסחרי אחד. אסטרטגיית התמחור של המגרש מתוכננת למשוך משקיעים המחפשים הזדמנויות בעלות ערך במיקום פריים בחוף הדרומי של ספרד. לקבלת מידע נוסף על זמינות או נקודות מחיר ספציפיות, מומלץ ליצור קשר ישירות.
ממוקם בלב מרבייה, מגרש זה מציע הזדמנות לטבול בסביבה עירונית תוססת. עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בסביבה, הנוחות היומיומית בהישג יד. הקרבה לחופים כמו פלייה דה לה באחדילה (738 מ') מספקת לתושבים גישה נוחה לאורח חיים חוף. למרות היותו בסביבה עירונית, שיפועו המתון יחסית (1.7%) וקרבתו למתקנים שונים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מ' ובית חולים במרחק 996 מ', מגבירים את האטרקטיביות שלו. עם 415 מתקני ספורט ו-41 בתי ספר יסודיים, האזור מציע שפע של הזדמנויות פנאי וחינוך למשפחות וליחידים פעילים כאחד. 3856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה מגבירים את האטרקטיביות עבור אלה המחפשים אורח חיים עשיר בשמש.
ממוקם במרכז מרבייה, מגרש זה מציע הזדמנות לחוות את החיים העירוניים התוססים. הקרבה לחוף מספקת לתושבים גישה נוחה למתקנים על קו החוף. 138 המסעדות, 29 בתי המרקחת ו-20 הבנקים הסמוכים מספקים את הצרכים היומיומיים. המרחק לסופרמרקט (234 מ') ולבית החולים (996 מ') מבטיח נוחות ונגישות. האזור קרוב גם למגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ), המושך חובבי ספורט. עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, הניידות נוחה גם כן. 3856 שעות אור שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות ולאקלים הים התיכון.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של מגרש המגורים במרכז מרבייה. היא מדגישה את הנגישות לחוף, כמו גם את המתקנים השונים באזור, כולל סופרמרקטים, בתי חולים ומתקני פנאי. כן מוצג המרחק היחסי לנמל התעופה מלאגה, שהוא גורם חשוב לנוסעים בינלאומיים.
המגרש ממוקם במרכז מרבייה, עיר חשובה בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה. כחלק מהקוסטה דל סול, הוא ממוקם בדרום ספרד והוא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. מיקומו מספק קשר אסטרטגי לערים שכנות כמו אסטפונה (כ-25 ק"מ) ובנאלמדנה (כ-45 ק"מ), מה שמקל על חקירת קו החוף כולו. מרבייה עצמה ידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה הקסומים ובחיי הלילה התוססים שלה, ומציעה לתושבים סביבת מגורים דינמית.
המגרש מציע נוחות יוצאת דופן, כאשר חוף פלייה דה לה באחדילה נמצא במרחק של 738 מטר בלבד וחוף פלייה דה קאזבלנקה במרחק 2.4 ק"מ. לנסיעות בינלאומיות, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ. צרכים יומיומיים ניתנים לסיפוק בקלות, עם סופרמרקט במרחק 234 מ' ובית חולים במרחק 996 מ'. לחובבי גולף, גולף לוס נרנג'וס נמצא במרחק 6.0 ק"מ, שיעורי גולף The Range במרחק 6.0 ק"מ, ואלוה גולף קלאב במרחק 6.8 ק"מ. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים נגישות קלה. בנוסף, עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ מקלה על חייהם של בעלי רכבים חשמליים. הליכה היא צורת תחבורה בת קיימא באזור, שכן מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור נהנה מ-3856 שעות אור שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. המגרש ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שתורם לתנאי אקלים נעימים. הוא ממוקם על שיפוע, אך עם שיפוע של 1.7% בלבד, מה שהופך אותו שטוח מאוד ומתאים לבנייה. 34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים קסם תרבותי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש נמצא במרחק של 738 מטר בלבד מחוף פלייה דה לה באחדילה, מה שמספק לתושבים גישה נוחה לקו החוף. חופים נוספים כמו פלייה דה קאזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור ידוע ב-10 חופיו עם דגל כחול, המציעים לחובבי החופים חוויות חוף איכותיות. לחובבי גולף, גולף לוס נרנג'וס נמצא במרחק 6.0 ק"מ, שיעורי גולף The Range במרחק 6.0 ק"מ, ואלוה גולף קלאב במרחק 6.8 ק"מ. האזור מארח גם 415 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה כמו סופרה מיראפלורס (0.7 ק"מ) ופיסינה מוניסיפל (0.8 ק"מ), המספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות פנאי מגוונות. נמל Puerto Deportivo Virgen del Carmen במרבייה נמצא במרחק 0.6 ק"מ, ומספק נוחות לחובבי שיט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
המגרש ממוקם במרכז מרבייה, עיר חשובה בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה. כחלק מהקוסטה דל סול, הוא ממוקם בדרום ספרד והוא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. מיקומו מספק קשר אסטרטגי לערים שכנות כמו אסטפונה (כ-25 ק"מ) ובנאלמדנה (כ-45 ק"מ), מה שמקל על חקירת קו החוף כולו. מרבייה עצמה ידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה הקסומים ובחיי הלילה התוססים שלה, ומציעה לתושבים סביבת מגורים דינמית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL444993
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
