V osrčju Marbelle, v provinci Málaga, se nahaja to zemljišče za razvoj. Z urbano projektno odobritvijo za gradnjo 12 stanovanj, 13 parkirnih mest in 1 poslovnega prostora, ponuja ta lokacija z potencialom za pet gradbenih nivojev priložnost za naložbe v obljudenem mestnem okolju. Območje je znano po svojem sredozemskem podnebju in živahnem življenjskem slogu.
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot sta Golden Eight (od €1.790.000) ali Santa Clara Homes (od €1.245.000), to zemljišče ponuja edinstveno priložnost za gradbeni razvoj z že odobrenim projektom. Medtem ko se nekateri projekti osredotočajo na individualne vile ali bloke stanovanj, to zemljišče omogoča celovit razvoj z potencialom za večstanovanjske in poslovne enote v zelo urbanem okolju. Cena 1.600.000 € je konkurenčna glede na lokacijo v centru mesta in potencial za donosnost naložbe. Druge nepremičnine v tej regiji, ki so lahko bolj usmerjene k končnim kupcem, pogosto vključujejo že zgrajene enote, medtem ko to zemljišče ponuja prilagodljivost pri načrtovanju in gradnji, kar je ključno za investitorje, ki želijo optimizirati izkoristek prostora in ciljati na specifične segmente trga. Lokacija v središču Marbelle, blizu vseh storitev, je ključni dejavnik, ki ga je treba upoštevati v primerjavi z lokacijami, ki so bolj oddaljene od mestnega jedra.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v centru Marbelle, z dostopom do urbanih središč, kot je nakupovalni center La Cañada, in le nekaj minut hoje od plaže. Ta bližina pomembnim točkam poudarja njegovo mestno lokacijo.
Ta projekt nagovarja vlagatelje, ki iščejo zemljišče z že odobrenim urbanističnim projektom. Osredotoča se na potencial za maksimalno izrabo prostora za stanovanjsko in poslovno namembnost v mestnem okolju.
Projekt vključuje odobren urbanistični načrt za gradnjo večstanovanjskih enot in poslovnega prostora, kar omogoča takojšen začetek gradnje. Predvidena je gradnja do petih etaž.
To zemljišče ponuja potencial za razvoj stanovanjskih in poslovnih enot, vendar ne vključuje obstoječih stanovanjskih struktur ali dokončanih objektov. Projekt je namenjen gradnji na novo.
Ta naložbena priložnost je namenjena vlagateljem, ki želijo izkoristiti potencial zemljišča z odobrenim gradbenim projektom v eni najbolj iskanih regij Costa del Sol. Primeren je za tiste, ki načrtujejo razvoj večstanovanjskih ali poslovnih prostorov v urbani, a hkrati blizu plaže, lokaciji. Idealno za gradbena podjetja ali investicijske sklade, ki iščejo projekte z visoko dodano vrednostjo. Če želite ustvariti dobiček z razvojem novih nepremičnin v mestnem jedru Marbelle, kjer je povpraševanje po stanovanjih in poslovnih prostorih konstantno, je to zemljišče prava izbira. Bljižina vseh storitev in plaže zagotavlja privlačnost za končne kupce ali najemnike.
Informacije o kakovosti obdelave niso neposredno na voljo, saj gre za prodajo zemljišča z urbanističnim projektom. Projekt predvideva izgradnjo objektov s petimi gradbenimi nivoji, kar nakazuje potencial za sodobno zasnovo in funkcionalnost. Po dokončanju gradnje bodo stanovanja in poslovni prostori verjetno opremljeni z materiali in tehnikami, ki ustrezajo sodobnim standardom, vključno z energetsko učinkovitostjo, kot je razvidno iz energetske izkaznice, ki bo pridobljena po gradnji. Končni izgled in kakovost materialov bosta odvisna od izvedbe gradbenega projekta.
Cena za to zemljišče znaša 1.600.000 €. Trenutno je na voljo kot enotna parcela z veljavnim urbanističnim načrtom za razvoj. Podatki o razpoložljivosti specifičnih enot znotraj načrtovanega projekta niso navedeni, saj gre za prodajo zemljišča, ne dokončanih nepremičnin. Cena odraža lokacijo v centru Marbelle in potencial za večnamenski razvoj.
Ta parcela se nahaja v dinamičnem urbanem okolju Marbelle, kjer je življenjski ritem določen z bližino mestnih dobrin. Vsakdanje življenje vključuje enostaven dostop do nakupovalnih centrov, restavracij in plaže, kar omogoča udobje mestnega življenja. Bljižina plaže, kot je Playa de la Bajadilla, je dosegljiva v nekaj minutah hoje. Okolico zaznamuje živahna aktivnost, saj je v bližini na voljo več kot 130 restavracij in široka paleta storitev, vključno z lekarnami in bančnimi poslovalnicami. Urbani značaj območja poudarjajo tudi številne prometne povezave in bližina javnega prevoza.
Življenje v tej neposredni bližini Marbelle pomeni popolno integracijo v mestno tkivo, hkrati pa ohranja bljižino naravnih lepot. Zgolj 234 metrov do najbližje supermarketa in 8 metrov do lekarne poudarjata izjemno dostopnost vsakdanjih potrebščin. V radiju dveh kilometrov je na voljo več kot 130 restavracij, 25 kavarn in 20 bank, kar zagotavlja bogato izbiro za družabno in rekreativno življenje. Bližina 41 osnovnih in 28 srednjih šol ter 5 zdravstvenih centrov kaže na razvito infrastrukturo, primerno za družine. Dejavnosti, kot so obisk plaže (najbližja je Playa de la Bajadilla, oddaljena 738 m) ali uporaba športnih objektov, kot je Polideportivo Francisco Norte (400 m), so lahko del vsakdanjika.
Ta parcela se nahaja v osrčju Marbelle, mestnem območju z visoko gostoto urbanizacije. Bližina plaž, marin in mestnih storitev označuje njeno lokacijo kot urbano območje z dobro dostopnostjo do rekreacijskih in nakupovalnih možnosti.
Marbella se nahaja v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija, na južni obali Španije. Kot del Costa del Sol, je glavno središče regije z lastnim sodnim okrožjem. Mesto se razprostira na 114.3 km² in je znano po svoji turistični privlačnosti ter razviti infrastrukturi. Položaj Marbelle omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest v regiji, kot sta Málaga (približno 60 km) in Estepona, ter predstavlja pomembno gospodarsko in turistično središče.
Lokacija je izjemno dobro povezana. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, druge plaže, kot sta Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla, pa so prav tako lahko dosegljive. Golfisti imajo na izbiro več igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (6.0 km) in The Range golf lessons (6.0 km). V bližini je tudi več polnilnic za električna vozila. Javno prevozno omrežje z 50 postajami zagotavlja mobilnost znotraj mesta in regije.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo okoli 19.2°C. Območje prejme približno 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura morja nad 20°C, traja približno 5 mesecev. Lokacija v urbanem centru, na nadmorski višini 29 metrov, s skoraj ravno lego proti plaži (1.7% naklon), prispeva k prijetnemu bivanju brez ekstremnih vremenskih vplivov. Bljižina morja omiljuje temperature.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih plažah, med katerimi je Playa de la Bajadilla (738 m) najbližja. Na voljo je 10 plaž z modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost okolja in storitev. Za ljubitelje golfa je v bližini več priznanih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Športne aktivnosti so dobro podprte z več kot 415 športnimi objekti v provinci, vključno s številnimi bazeni in športnimi centri v neposredni bližini.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija, na južni obali Španije. Kot del Costa del Sol, je glavno središče regije z lastnim sodnim okrožjem. Mesto se razprostira na 114.3 km² in je znano po svoji turistični privlačnosti ter razviti infrastrukturi. Položaj Marbelle omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest v regiji, kot sta Málaga (približno 60 km) in Estepona, ter predstavlja pomembno gospodarsko in turistično središče.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL444993
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih utemeljene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
