与黄金八号（Golden Eight）和圣克拉拉住宅（Santa Clara Homes）等附近的其他开发项目相比，该地块的独特之处在于其在马贝拉市中心的城市位置。黄金八号和圣克拉拉住宅项目可能位于更安静或更专属的区域，而该地块的优势在于其近距离可达各种城市设施和海滩。与The List Rio Real等项目类似，该地块提供了一个进行新建开发的机会，但其价格点（160万欧元）反映了其中心城区的位置。这块地块的吸引力在于它能够满足寻求城市便利性和海滨生活方式结合的买家需求。它适合那些优先考虑开发潜力、可达性和成熟社区内便利性的投资者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马贝拉充满活力的市中心，距离海滩仅有片刻步行路程。其城市环境确保了便利性，周边环绕着各种便利设施，使日常生活舒适便捷。虽然地处城市中心，但距离海滩的距离为居民提供了享受海岸生活方式的机会。
对于寻求在成熟城区开发新住宅项目的投资者来说，这块土地是一个理想的选择。它允许建造多套公寓、停车位和商业空间，能够满足多样化的市场需求。其优越的地理位置和城市规划项目的存在，使其成为寻求可盈利开发项目的个人的绝佳选择。
地块已获得批准的城市规划项目，允许建造一座包含12套公寓、13个停车位和一个商业空间的多层建筑。该项目设有5个建筑楼层，旨在最大限度地提高空间利用率和潜在的盈利能力。施工的开始将为该市中心区域带来新的住宅和商业选择。
该地块的性质是作为住宅开发项目，并拥有已批准的城市规划。它不适合用于独立住宅或无法融入现有城市规划的项目。该地块的大小和位置主要吸引那些希望在马贝拉市中心进行规模化开发的人。
这个开发项目非常适合寻求在繁华城市中心进行房地产投资的投资者。拥有批准的城市规划项目，可建造12套公寓、13个停车位和1个商业空间，它迎合了那些希望利用高需求市场，如马贝拉中心区域的房地产市场的人。对于希望在靠近海滩、商店和餐厅等便利设施的地区进行开发的建筑商或房地产开发商来说，它也是一个理想的选择。此外，该地块的地理位置使其成为那些旨在为当地居民和游客提供新住宅和商业空间的人的绝佳选择。
虽然该地块本身尚未开发，但已批准的城市规划项目为其未来的建设提供了框架。该项目允许建造5个建筑楼层，这表明了一种多功能的设计，可以容纳12套公寓、13个停车位和1个商业空间。未来的开发将能够利用现代建筑技术和材料，以满足当前的建筑标准和买家的期望。该项目位于一个成熟的城市环境中，靠近便利设施，预示着一个能够提供舒适和便利的建成环境。最终的装修质量将取决于未来开发商的选择和标准。
这块面积为400平方米的住宅地块的要价为1,600,000欧元。价格反映了其在马贝拉市中心的优越地理位置以及允许建造12套公寓、13个停车位和一个商业空间的已批准城市规划项目的潜力。该地块的定价策略旨在吸引寻求在西班牙南部黄金地段进行有价值投资的投资者。如需了解更多有关可用性或具体价格点的信息，建议直接联系。
该地块位于马贝拉的中心地带，提供了一个融入充满活力的城市环境的机会。周围有138家餐馆、29家药店和20家银行，日常生活便利触手可及。它靠近海滩，如Playa de la Bajadilla（738米），为居民提供了享受地中海生活方式的便利。虽然位于城市环境中，但其相对较小的坡度（1.7%）和靠近各种设施（包括234米外的超市和996米外的医院）增加了其吸引力。该地区拥有415个体育设施和41所小学，为家庭和活跃的个人提供了丰富的休闲和教育机会。每年3,856小时的日照和5个月的游泳季节，更是为那些寻求阳光充足的生活方式的人们增添了魅力。
该地块位于马贝拉市中心，提供了一种充满活力的城市生活体验。步行即可到达海滩，为居民提供了享受海岸休闲的便利。附近有138家餐馆、29家药店和20家银行，满足日常生活所需。距离超市234米，医院996米，确保了便利性和可及性。该地区还靠近高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里），吸引了体育爱好者。拥有11条公共交通线路和50个公交车站，出行也十分便利。每年3,856小时的日照和5个月的游泳季节，为享受户外活动和地中海气候创造了理想的条件。
该地图展示了马贝拉市中心住宅地块的战略位置。它突出显示了靠近海岸线的便利性，以及周边地区的各种便利设施，包括超市、医院和娱乐场所。到马拉加机场的相对距离也得到了标示，这对于国际旅行者来说是一个重要的考虑因素。
该地块位于马贝拉市中心，这是安达卢西亚省马拉加省一个重要的城市。作为太阳海岸的一部分，它坐落在南西班牙，是该地区市政协会的总部。其地理位置使其与周边城镇如埃斯特波纳（约25公里）和贝纳尔马德纳（约45公里）保持着战略联系，为探索整个海岸线提供了便利。马贝拉本身以其高端生活方式、迷人的海滩和繁华的夜生活而闻名，为居民提供了一个充满活力的居住环境。
该地块提供卓越的便利性，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，距离Playa de Casablanca海滩2.4公里。对于前往其他地区，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约39公里。日常生活所需触手可及，超市仅234米，医院996米。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos距离6.0公里。该地区由11条公共交通线路和50个公交车站提供服务，方便出行。此外，2.1公里外的电动汽车充电站也方便了电动汽车车主。步行是该地区一种可行的出行方式，因为许多便利设施都位于步行距离之内。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为19.2°C。该地区每年有3,856小时的日照，提供充足的阳光，非常适合户外活动。游泳季节可持续长达5个月，水温至少达到20°C。该地块海拔29米，靠近海边，享有宜人的气候条件。它位于一个山坡上，但坡度只有1.7%，因此非常平坦，便于建造。每年34个当地节假日为社区增添了文化色彩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，为居民提供了便捷的海滨通道。其他海滩，如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），也在附近。该地区以其拥有10个蓝旗海滩而闻名，为海滩爱好者提供了高品质的海岸体验。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos距离6.0公里，The Range golf lessons距离6.0公里，Aloha Golf Club距离6.8公里。该地区还拥有415个体育设施，包括Supera Miraflores（0.7公里）和Piscina municipal（0.8公里）等游泳池，为各种休闲活动提供了充足的机会。Marbella Virgen del Carmen港口距离0.6公里，为航海爱好者提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该地块位于马贝拉市中心，这是安达卢西亚省马拉加省一个重要的城市。作为太阳海岸的一部分，它坐落在南西班牙，是该地区市政协会的总部。其地理位置使其与周边城镇如埃斯特波纳（约25公里）和贝纳尔马德纳（约45公里）保持着战略联系，为探索整个海岸线提供了便利。马贝拉本身以其高端生活方式、迷人的海滩和繁华的夜生活而闻名，为居民提供了一个充满活力的居住环境。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL444993
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深厚的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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