Dieses exklusive Baugrundstück in Marbella bietet eine Gelegenheit zur Errichtung einer Residenz in der angesehenen Provinz Málaga. Mit einer Fläche von 1492 m² ist das Grundstück strategisch günstig gelegen und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Bauvorhaben. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden unterstreicht das Potenzial für ein komfortables Leben an der Costa del Sol. Das Grundstück stellt eine Grundlage für individuelle architektonische Visionen in einer etablierten Region dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung in Marbella, Málaga. Es liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die städtische Lage bietet eine gute Anbindung und die Möglichkeit, viele Wege zu Fuß oder per Fahrrad zurückzulegen. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Infrastruktur gekennzeichnet.
Für Bauherren, die eine individuelle Residenz planen, bietet dieses Grundstück die Freiheit, eigene Vorstellungen umzusetzen. Die Größe und Lage eignen sich für die Realisierung eines Wohnhauses, das auf persönliche Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Möglichkeit, einen Großteil der täglichen Erledigungen fußläufig zu erledigen, unterstützt einen flexiblen Lebensstil.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück, das zum Bau einer neuen Residenz bestimmt ist. Der Bebauungsplan erlaubt spezifische Nutzungskonzepte, die eine Anpassung an moderne Wohnansprüche ermöglichen. Die Planung eines Neubaus auf diesem Grundstück bietet die Chance, energieeffiziente und architektonisch ansprechende Wohneinheiten zu schaffen.
Das Grundstück ist als unbebaute Parzelle ausgewiesen und erfordert eine individuelle Projektplanung für den Neubau. Es sind keine bestehenden Strukturen vorhanden. Spezifische Bauvorschriften und -koeffizienten, die für die Region Marbella gelten, müssen bei der Planung berücksichtigt werden. Das Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Immobilie.
Ref: VL770355
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die eine Villa nach eigenen Vorstellungen in Marbella realisieren möchten. Es richtet sich an Personen, die Wert auf eine städtische Lage mit guter Erreichbarkeit von Stränden und Infrastruktur legen. Käufer, die eine langfristige Investition in einer etablierten Tourismusregion suchen und bereit sind, den Bauprozess zu steuern, finden hier eine solide Basis. Auch für Expats, die eine dauerhafte Bleibe mit Zugang zu spanischen Lebensgewohnheiten und einem milden Klima planen, ist dieses Grundstück eine Option. Die Nähe zu internationalen Schulen (z.B. British International School in 2,5 km Entfernung) macht es auch für Familien attraktiv.
Als unbebautes Grundstück sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung der zukünftigen Immobilie noch nicht existent. Die Bebauungspläne und -koeffizienten in Marbella legen jedoch die Standards für Neubauten fest. Ein Bebauungskoeffizient von 0,40 für freistehende Villen und 0,60 für Doppelhäuser lässt Raum für die Planung moderner und funktionaler Wohnlösungen. Die Auswahl der Materialien und Techniken liegt in der Verantwortung des zukünftigen Eigentümers und kann an individuelle Qualitätsansprüche angepasst werden. Die Ausrichtung nach Süden verspricht gute Lichtverhältnisse im Innenbereich.
Das Baugrundstück wird ab einem Preis von 1.316.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Grundstück, dessen Preis sich auf die Fläche von 1492 m² bezieht. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Region Andalusiens und die Nähe zu wichtigen städtischen und touristischen Anziehungspunkten. Weitere Informationen zur Verfügbarkeit und zu möglichen Variationen in der Preisgestaltung sind beim Anbieter erhältlich. Die Transaktion umfasst den Erwerb des Grundstücks, nicht einer fertigen Immobilie.
Das Leben in Marbella ist geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer und eine umfassende städtische Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Besorgungen wie der Gang zur 234 m entfernten Supermarkt oder zur 8 m entfernten Apotheke zu Fuß erledigt werden können. Die städtische Dichte wird durch 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km unterstrichen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut; 11 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen sind verfügbar. Die Entfernung von 39 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erleichtert internationale Reisen. Die Region bietet zudem eine hohe Konzentration an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter 415 Sportanlagen.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Marbella, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, dem Stadtzentrum und Verkehrsanbindungen. Die Positionierung innerhalb einer urbanen Zone der Costa del Sol wird deutlich, ebenso wie die Distanz zum Flughafen Málaga.
Das Grundstück befindet sich in Marbella, einem zentralen Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seine exklusive Atmosphäre und seine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Málaga (ca. 60 km) und Estepona (ca. 30 km), was Zugang zu verschiedenen urbanen Zentren und touristischen Regionen ermöglicht. Die Costa del Sol ist ein international bekanntes Urlaubsziel, das durch sein Klima, seine Strände und sein Freizeitangebot besticht. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ein Merkmal dieser Lage: Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km (hemelsbreed) entfernt. Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und das Krankenhaus (996 m) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 50 Haltestellen und 11 Linien gegeben. Die Anfahrt per Auto wird durch die Nähe zu überregionalen Straßen erleichtert.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 29 m über dem Meeresspiegel und eine leichte Hangneigung von 1,7% zum Strand hin bieten eine angenehme Topografie. Die Küstenlage sorgt für eine moderate Temperaturentwicklung ohne extreme Schwankungen. Die natürliche Umgebung wird durch die Nähe zur Küste und die charakteristische mediterrane Vegetation geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der Playa de la Bajadilla in 738 m Entfernung. Insgesamt 10 Strände in der Region tragen die Blaue Flagge, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung spricht. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten: 18 Golfplätze sind im Umkreis von etwa 10 km erreichbar, darunter bekannte Namen wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Diverse Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Supera Miraflores (0,7 km) und das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), sind ebenfalls vorhanden. Marinas wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) unterstreichen das maritime Angebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück befindet sich in Marbella, einem zentralen Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seine exklusive Atmosphäre und seine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Málaga (ca. 60 km) und Estepona (ca. 30 km), was Zugang zu verschiedenen urbanen Zentren und touristischen Regionen ermöglicht. Die Costa del Sol ist ein international bekanntes Urlaubsziel, das durch sein Klima, seine Strände und sein Freizeitangebot besticht. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie 'Ocean View Marbella' (ab €960.000) oder 'Santa Clara Homes' (ab €1.245.000), positioniert sich dieses Baugrundstück preislich im höheren Segment, was auf seine spezifische Lage und Größe zurückzuführen sein könnte. 'The List Rio Real' (ab €1.295.000) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie. Anders als bei fertigen Wohneinheiten wie in den genannten Projekten, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, eine Immobilie von Grund auf nach individuellen Wünschen zu gestalten. Die urbanere Lage, mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen, unterscheidet es von Projekten, die stärker auf Abgeschiedenheit oder exklusive Golfresorts fokussiert sind. Die Nähe zu mehreren Stränden und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga sind vergleichbare Vorteile in dieser Region. Die Entscheidung für ein Baugrundstück erfordert eine stärkere Einbindung in den Planungsprozess, bietet jedoch maximale Gestaltungsfreiheit im Vergleich zu bestehenden Immobilien.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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